Оценка бти недвижимости цена

Как узнать оценочную стоимость квартиры по БТИ: образец формы 1а из БТИ – Про сад и дом

Оценка бти недвижимости цена
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Оценочная стоимость квартиры по БТИ представляет собой показатель, по которому часто определяется рыночная цена объекта недвижимости. Ее также называют инвентаризационной стоимостью (сегодня она почти повсеместно применяется вместо кадастровой).

Что такое оценочная стоимость

Цену объекта недвижимости можно оценить по-разному, поэтому на практике существует несколько видов этого показателя:

  1. Кадастровая стоимость – она устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки (не реже 1 раза за 5 лет) в соответствии с ФЗ №237. Она не учитывает расположение квартиры, развитие инфраструктуры и другие факторы, которые имеют большое значение.
  2. Инвентаризационная (оценочная) стоимость рассчитывается с учетом актуальных цен на стройматериалы, которые могли бы использоваться для постройки аналогичного помещения сегодня. При этом учитывается коэффициент износа, который уменьшает цену на соответствующий процент. Инвентаризационная стоимость почти всегда выше кадастровой. В настоящее время все регионы должны перейти именно к такому методу оценки (предельный срок – 2020 г.) в соответствии с ФЗ №284.
  3. Рыночная стоимость – оценка на основе ситуации на рынке недвижимости в данный момент. Обычно именно эта величина большей всех остальных, поскольку она отражает реальную цену объекта.

Инвентаризационная и кадастровая стоимость определяются в результате оценки специалистами БТИ. Рыночная оценка проводится независимыми компаниями. Эти показатели используются в разных ситуациях:

  • Продажа квартиры – как правило, цена определяется по рыночной стоимости. Причем предоставлять дополнительные справки покупателю необязательно – цена устанавливается в соответствии с достигнутой договоренностью. Но в некоторых случаях может понадобиться документальное подтверждение.
  • Судебные разбирательства – для подтверждения цены объекта и других целей.
  • При наследовании – для расчета пошлины нотариуса, а также для решения споров между несколькими наследниками.
  • Для определения суммы налога (по кадастровой или инвентаризационной стоимости – в зависимости от региона). Как правило, ставка составляет 0,1%, но может быть увеличена до 0,5% и даже 2%.
  • При выплате компенсации – например, собственник живет в аварийном доме, но отказывается переезжать в новую квартиру, предоставленную государством. Тогда он вправе потребовать получения денежной компенсации, размер которой определяется рыночной ценой.

Обратите внимание! Если инвентаризационная стоимость оказалась заметно выше рыночной, необходимо оспорить ее, обратившись в БТИ, а затем (при необходимости) – в суд. В противном случае с владельца жилья будет взиматься необоснованно высокий налог на имущество, который зависит от цены объекта.

Как узнать стоимость квартиры

Поскольку актуальная оценка квартиры имеет довольно большое значение, необходимо разобраться с тем, как узнать оценочную стоимость квартиры по БТИ. Для этого необходимо обратиться в БТИ и получить соответствующую справку. Сделать это можно:

  1. лично;
  2. через представителя, действующего по доверенности;
  3. онлайн на сайте Росреестр;
  4. с помощью заказного письма, направленного по почте;
  5. через МФЦ (в любом офисе, который оказывает эти услуги).

При необходимости можно запросить выездное обслуживание – специалисты БТИ приедут в нужное место (услуга предоставляется платно, цена около 1000-2000 руб., зависит от региона). При обращении заявитель должен взять с собой:

  1. паспорт;
  2. договор о приобретении квартиры (или договор мены, дарения, свидетельство о наследстве);
  3. свидетельство о собственности (с июля 2016 г. вместо нее выдают выписку из ЕГРН).

Срок изготовления справки составляет от 5 до 30 рабочих дней – все зависит от региона и загруженности сотрудников. При необходимости можно попросить изготовить справку в срочном порядке (также через БТИ или коммерческие организации) за дополнительную плату. Цена справки зависит от расценок местного БТИ – обычно в пределах 300-500 рублей.

В результате заявитель получает документ, в котором приводятся такие данные:

  • стоимость (инвентаризационная или кадастровая – в зависимости от запроса) на конкретную дату;
  • кадастровый номер квартиры;
  • дата предоставления справки;
  • особые отметки (при наличии);
  • ФИО и подпись сотрудника, печать.

Образец документа выглядит так.

Важно! Обычно такая справка действует не более 1 месяца. Поэтому желательно как можно быстрее предоставить ее по месту требования.

Где еще можно узнать оценочную стоимость

Получить информацию о стоимости можно и другими способами:

  • Заказать в Росреестре или в МФЦ выписку из ЕГРН (оплачивается пошлина в среднем 400-500 рублей). В этом документе обязательно приводится инвентаризационная стоимость (в некоторых регионах до сих пор действует кадастровая – окончательный переход на новую систему произойдет в 2020 г.).
  • Найти соответствующий пункт в договоре купли-продажи квартиры либо в другом договоре, на основании которого она перешла в собственность (мена, дарение, приватизация).
  • Уточнить данные в выписке из технического паспорта. В ней приводятся все основные сведения о помещении (площадь, адрес, назначение, кадастровый номер, а также инвентаризационная стоимость квартиры). Образец формы 1а из БТИ выглядит так.

Обратите внимание! Данные об оценочной стоимости сохраняют актуальность в течение ограниченного времени – обычно не более года. После этого необходимо заказать новый документ, снова обратившись в БТИ.

Таким образом, стоимость квартиры можно уточнить как по рыночным показателям (в сравнении с аналогичными объектами), так и в официальных источниках, обратившись в БТИ.

При необходимости можно провести независимую рыночную оценку.

Для этого следует обратиться в агентство, имеющее страховой полис (в случае причинения ущерба из-за неправильной оценки компания должна будет компенсировать убытки).

Прочтите также: Стоимость услуг БТИ в России в 2019 году

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kak-uznat-otsenochnuyu-stoimost-kvartiry-po-bti/

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

Оценка бти недвижимости цена

Дата обновления: 02/10/2020

Только для наших клиентов:

Характеристика

объекта оценки

Нахождение объекта / стоимость

Срок выполнения работ

Москва (в пределах МКАД)
Новая Москва, МО

 Квартира для оформления закладной (оформление в собственность квартиры в новостройке), в том числе при коллективной оценке, рефинансирования.

Клиентам: Сбербанк, ВТБ, Райффайзен, СвязьБанк, Уралсиб, Возрождение, Дом.РФ, Росс.Капитал, Банк Россия, Транскапитал, РСХ, Юникредит, АкБарс, Промсвязьбанк:

Коллективная оценка: от 1800 руб.

Индивидуальная оценка: 3800 руб.

Дельта Кредит, Открытие, Абсолют, РосЕвробанк, Зенит, Металлинвест: +10…28%

Клиентам АО Газпромбанк:

Коллективная оценка: от 2300 (включая скидку) + CashBack

Индивидуальная оценка: 4500 (включая скидку) + CashBack

При рефинансировании:

Если Вы уже заказывали у нас оценку, и прошло не более 3-х месяцев, то перерасчет по фотографиям – 3000 руб. (с учетом скидки)

При обращении в банк через наш сервис

ОЦЕНКА БЕСПЛАТНО!

Актуальный перечень банков, работающих в данный момент по программе CashBack можно найти в личном кабинете клиента, в разделе “Рефинансирование”.

С приложением проще!

1-3 дн. с момента осмотра,  предоставления  документов и оплаты
Квартира на вторичном рынке в НОВОСТРОЙКЕ

4500 руб.

Дельта Кредит, Открытие, Абсолют: 5500 руб.

Газпромбанк: 4950 руб. (включая скидку, при заказе через сайт)

4500-7000 руб.

(карта тарифов)

Газпромбанк: 5400 руб.* (включая скидку, при заказе через сайт)

1-3 дн. с момента осмотра,  предоставления  документов и оплаты

осмотр – сегодня или завтра

Квартира на вторичном рынке НЕ в НОВОСТРОЙКЕ

5000 руб. 5500 руб. 2-3 дн.
Комнатаот 7000 руб.от 7000 руб.2-3 дн.

Квартира, комната для:

органов опеки, посольства, нотариуса при вступлении в наследство

Заключение: 3500 руб.**

Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5000 руб.

Заключение: 3500 руб.**

Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.

Отчет об оценке: 5500 руб.

1-2 дня
Срочная оценка квартиры, комнаты, доли

+ 50% от стоимости оценки

+ 50% от стоимости оценки7 часов после осмотра, оплаты и предоставления всех документов

Выписка ЕГРН в электронном виде

500 руб.

500 руб.

от 2 часов
Земельный участок

от 7000 руб.

3-5 дней
Дом, коттедж, таунхаус с земельным участком

Заключение о стоимости (обязательная предварительная оценка) – 5000 руб. (входит в стоимость будущего отчета)

Отчет об оценке – от 15000 руб.

Цена зависит от площади дома и других параметров

Дополнительные зарегистрированные строения на участке – 5000 руб. (за строение)

Возможны скидки

5-7 дней
Таунхаус (без участка)от 7000 руб.3-5 дней 
Дом, коттедж, таунхаус с участком, без осмотра (когда нет возможности проведения осмотра)от 9000 руб. 3-5 дней
Перенести отчет в систему “Банк оценщик”1000 руб.1 час
Перенести отчет в систему “Банк оценщик” и распечатать1500 руб. 1 час

* При нахождении объекта оценки далеко за пределами МКАД цена может быть немного выше. Менеджер имеет право увеличить стоимость осмотра, предварительно уведомив Заказчика (в пределах до 2000 руб.)

** Заключение о рыночной стоимости квартиры или комнаты подается в посольство, нотариусу, в некоторые государственные органы а также “для себя”. Может быть выполнено как в бумажном, так и в электронном виде. Расчет производится в соответствии со всеми нормами, но не прилагается к заключению. Такой тип отчета не предназначен для ипотечных банков.

Стоимость проведения осмотра объекта оценки без проведения независимой оценки – от 1000 руб., в зависимости от удаленности объекта оценки (соответствие п. 11 Публичной оферты).

Доставка отчетов

Не устраивает стоимость услуги? Можно провести оценку дешевле прайс-листа.
Узнать КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ДО 100%

Стоимость проведения оценки офисов, торговых помещений и зданий для выкупа у ДГИ: 

Характеристика

объекта оценки

Нахождение объекта / стоимостьСрок выполнения работы, дней
МоскваМосковская область и другие регионы
Офис, склад площадью до 300 кв.м.Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.*Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*5-7 дней
Офис, склад площадью от 300 до 1000 кв.м.Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб*.7-12 дней
Экспертиза отчета в СРОПо тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647)10 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО15 000 руб.15 000 руб.
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке20 000 руб.20 000 руб.3-7 дней

 *В зависимости от сложности объекта (отдельно стоящее здание, индивид. проект, ОКН) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости: 

Характеристика

объекта оценки

НахождениеСрок выполнения работы, дней
Москва, Новая Москва, МОДругие регионы
Земля, площадь до 1 ГаПредварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.*Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*5-10 дней
Земля, площадь от 1 до 10 ГаПредварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +75 тыс. руб.*7-12 дней
Земля, площадь больше 1 ГаПо договоренностиПо договоренности
Здание, площадью до 1 000 кв.мПредварительная оценка – 20 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб.*По договоренности15-20 дней
Здание, площадью от 1 000 кв.мПредварительная оценка – 30 тыс. руб, полный отчет + от 75 тыс. руб.*По договоренности15-20 дней
Экспертиза отчета в СРОПо тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647)10 дней
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке20 000 руб.20 000 руб.3-7 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО15 000 руб.15 000 руб. –

 *В зависимости от сложности объекта (регион с малым количеством аналогов, особенности использования,…) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки арендной ставки (в том числе для подачи в Росреестр, ДГИ):

Характеристика объекта оценкиНахождениеСрок выполнения работы
Москва

Оценка аренды 1 кв.м в помещении до 300 кв.м

(в день, неделю, месяц, год)

10-30 тыс. руб.5-10 дней

Оценка аренды 1 кв.м в помещении от 301 до 1000 кв.м

(в день, неделю, месяц, год)

30-50 тыс. руб.5-10 дней
Оценка аренды на прошлую дату.+ 20 тыс. руб.от 10 дней

Другие виды оценки:

Характеристика объекта оценкиНахождениеСрок исполнения, дней
МоскваМосковская область и другие регионы
Оценка затрат на строительствоот 25 тыс. руб.от 25 тыс. руб.

5-10 дней
Оценка легкового автомобиля50006500*1 день
Оценка грузового автомобиля60007000*1 день
Оценка специальной техники60007000*1 день
Оценка серийного промышленного оборудования500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*2-3 дня
Оценка технологической линии1000 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*2-3 дня
Оценка мебели, предметов интерьера, …500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*2-3 дня
Оценка товарных запасовот 50 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*2-3 дня
Оценка ущерба от залива, пожараот 8 000 руб.3-4 дня

Консультация по вопросам оценки – БЕСПЛАТНО.

Присутствие нашего оценщика в суде – 10 000 руб.

Присутствие нашего юриста в суде – по договоренности.

Дополнительная копия отчета в момент сдачи работы: 500 руб., по истечении месяца – 1000 руб.

Внесение исправлений/дополнений в отчет, возникших НЕ ПО НАШЕЙ ВИНЕ, а также стоимость фактически понесенных затрат компании при возврате денежных средств – ПРАЙС-ЛИСТ на внесение изменений в отчет и фактически понесенные затраты

Для заказа проведения оценки:

Для заказа выполнения оценки звоните нам по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Срочная оценка:

Услуга предоставляется только в будние дни, по согласованию с менеджером.

Стоимость:

  • 1 рабочий день после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 1000 руб.
  • 7 часов после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 50% от стоимости оценки

Услуги представительства:

Стоимость предоставления услуг представительства можно узнать по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Источник: https://www.centr-i.ru/price-list.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.