Оценка стоимости гаража для суда

Оценка стоимости гаража

Оценка стоимости гаража для суда

Оценка гаража, как и любого другого объекта недвижимости, нужна для определения его рыночной стоимости. Проводится данная процедура для частных строений, производственных сооружений, а также для машиномест.

Специалисты нашей компании «НЭО Вега» имеют огромный опыт в проведении экспертизы жилой и нежилой недвижимости.

Благодаря наличию обширной материально-технической базы, мы оперативно и качественно осуществляем оценку стоимости гаража или машиноместа в Москве и любом районе Московской области.

Сроки проведения от 1 до 3 дней. Справку о стоимости без осмотра объекта у нас можно получить в течение одного дня.

Цели оценки стоимости гаража, машиноместа

Оценка стоимости гаража, машиноместа необходима для:

Факторы влияющие на рыночную стоимость гаража

Проведение оценки гаража необходимо доверять исключительно профессионалам, которые хорошо ориентируются на рынке недвижимости, тщательно следят за изменениями соотношения спрос/предложение, а также имеют опыт работы с такого рода объектами. На стоимость гаража влияет множество факторов:

  • площадь гаража;
  • размер земельного участка под ним;
  • месторасположение гаража;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • характеристики строения (материалы стен, кровли и пр.);
  • условия подъезда к гаражу.

При определении стоимости машиноместа на автомобильной стоянке также учитываются:

  • тип стоянки;
  • присутствие охраны.

Стоимость оценки гаража, машиноместа

Стоимость экспертизы по оценке стоимости гаража или машиноместа в нашей компании «НЭО Вега» зависит от вида работ (экспертное заключение или отчет об оценке), условий проведения (с необходимостью выезда, без выезда), цели оценки (покупка, продажа, оформление под залог, материалы для суда и т. д.). Для массовой оценки, например, гаражей под снос или оценки нескольких однотипных объектов возможно уменьшение стоимости экспертизы.

Вид оценкиСтоимостьСроки
Экспертное заключение о стоимости гаража или машиноместа2500 рублей1-2 дня
Отчет об оценке гаража или машиноместа3000 рублей 1-3 дня
Доставка отчета 500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета 300 рублей

Специалистам компании «НЭО Вега» для проведения оценки стоимости гаража понадобятся такие документы:Документы, необходимые для проведения оценки гаража

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Технический паспорт.
  3. Поэтажный план.
  4. Экспликация помещения.
  5. Паспорт заказчика оценки.
  6. Свидетельство о смерти при проведении оценки гаража для вступления в наследство.

Полный перечень документов необходимо узнавать у наших экспертов, так как он может быть увеличен или сокращен, в зависимости от конкретной ситуации. Если у вас в наличии нет какого-либо документа из списка, мы можем посодействовать в его получении.

После проведения оценки гаража клиент получает:

  • отчет об оценке или экспертное заключение о стоимости гаража (уточняется до начала проведения экспертизы);
  • заверенные копии документов оценщика (диплом, выписку из реестра, страховой полис);
  • официальный договор и акт выполненных работ;
  • платежный документ (квитанцию).

Отчет об оценке стоимости гаража включает в себя описание характеристик строения, его месторасположения; применяемые методики; проводимые расчеты; фотоматериалы (при необходимости).

В зависимости от требований инстанции, в которую Вам необходимо предоставить документ о стоимости вашего гаража, нами может быть составлена Справка об ориентировочной стоимости,  или полный Отчет об оценке. Важно, чтобы Вы уточнили, какой именно из этих документов Вы должны предоставить, поскольку между ними есть существенные отличия.

Наши преимущества

Высокая квалификация экспертов

Порядок проведения оценки стоимости гаража

Для проведения оценки стоимости гаража вам необходимо:

  1. Связаться с нашими специалистами.
  2. Обсудить с оценщиком стоимость работ.
  3. Выбрать удобное время для осмотра гаража (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).
  4. Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки, вносите аванс и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
  5. В течение двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке.
  6. Вы подъезжаете к нам в офис полностью оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

При необходимости есть возможность отправки отчета об оценке курьерской службой. Вы получаете пакет документов после полного расчета за услуги компании.

Доверьте оценку стоимости гаража профессионалам – опытным экспертам компании «НЭО Вега», позвонив нам по телефону или связавшись через электронную почту.

Заказать оценку сейчас

Источник: http://neo-wega.com/services/ocenka-nedvizhimosti/garazh/

Оценка гаража в Балашихе

Оценка стоимости гаража для суда

Высококвалифицированные
специалисты

Выполним в
кратчайшие сроки

Одна из основных проблем, волнующих практически каждого владельца автомобиля, состоит в обеспечении сохранности транспортного средства. Лучшим вариантом решения этого вопроса является приобретение гаража или машиноместа, поэтому на рынке недвижимости представлено большое количество подобных объектов.

Вид оценкиСтоимостьОставить заявку
Оценка гаража в Балашихеот 3000 рублейОставить заявку

В каких случаях необходимо проводить независимое оценивание гаража?

При продаже гаража или машиноместа имеет смысл заказать независимую оценку, чтобы иметь возможность аргументировать потенциальным покупателям выставленную цену.

Покупатель же, со своей стороны, может быть уверен, что запрашиваемая цена является адекватной, поскольку оценивание производится независимой профессиональной компанией.

Впрочем, это не единственная причина обращения к экспертам. 

Очень часто заказывают оценку гаража для суда. Причем участниками процесса могут быть физические и юридические лица, а также представители муниципальной власти. Например, при сносе строения чиновники нередко занижают размер компенсационных выплат.

В данном случае собственник может обратиться в судебные органы для отстаивания законных прав и защиты своих интересов.

При этом предварительно необходимо связаться с экспертами, которые выполнят независимую оценку гаража для суда и подготовят отчет, обладающий юридической силой.

Помимо перечисленных случаев получение независимой оценки гаражного строения или машиноместа может потребоваться в следующих ситуациях:

  • сдача в аренду или доверительное управление;
  • оформление договора кредитования в банке под залог гаража;
  • раздел имущества супругов в бракоразводных процессах;
  • вступление в наследство;
  • оформление договора страхования;
  • получение объективных данных о стоимости гаража или машиноместа для принятия управленческих решений;
  • внесение в уставный фонд компании;
  • в бухгалтерском или налоговом учете – при постановке на баланс или при переоценке основных фондов компании.

Также стоит отметить, что с недавних пор оценку гаража заказывают для снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости и перерасчета налога на имущество.

Какие документы необходимо подготовить?

При обращении к эксперту необходимо представить следующий набор документации:

  • правоустанавливающие документы на гараж;
  • паспорт БТИ;
  • идентификационные реквизиты заказчика;
  • свидетельство о смерти в случае оценки для оформления наследства;
  • сведения об обременениях;
  • справки о первоначальной и остаточной стоимости, о сумме операционных и эксплуатационных расходов за последний год (для юридического лица).

Не знаете, с чего начать? Позвоните,
мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,
мы перезвоним Оставить заявку

Как проводится независимая оценка гаража?

На оценочную стоимость гаража оказывают влияние множество самых разнообразных факторов:

  • площадь строения;
  • год постройки;
  • материал постройки;
  • месторасположение;
  • качество подъездных путей;
  • уровень развития окружающей инфраструктуры;
  • физический износ;
  • наличие смотровой ямы и погреба;
  • наличие охраны.

Специалисты компании ООО «Восток-Центр» применяют для оценки рыночной стоимости гаража методики, основанные на трех подходах: сравнительном, затратном и доходном.

Наши эксперты обладают всеми необходимыми сертификатами и аккредитациями, а также имеют огромный практический опыт работы с данным видом недвижимого имущества. Это позволяет оперативно и качественно проводить все виды экспертиз.

К примеру, у нас можно заказать рыночную или кадастровую оценку гаража в в Балашихе, а также независимый расчет стоимости недвижимого имущества для суда.

Оценка гаража или машиноместа выполняется в несколько этапов:

  • осмотр и фотографирование объекта оценки;
  • изучение представленного пакета документов;
  • анализ стоимости аналогичных объектов;
  • выбор подходов к оценке и применение расчетных формул для определения стоимости гаража или машиноместа;
  • подготовка отчета об оценке.

Отчет об оценке гаража, подготовленный экспертами компании ООО «Восток-Центр», соответствует требованиям законодательства и утвержденным стандартам оценочной деятельности.

Этот документ имеет юридический статус и может быть представлен в суды и нотариальные конторы, а также во все органы государственной власти.

Листы отчета об оценке пронумерованы, прошиты и скреплены печатью компании, выполнившей оценочные работы.

Чтобы заказать оценку гаража для суда, оформления наследства, заключения сделки купли-продажи или иных целей, свяжитесь с нами по телефону: +7 (964) 570-96-01.

Источник: https://balashiha.vseocenka.ru/oczenka-nedvizhimosti/oczenka-garazha

Оценка гаража и машиноместа в Москве и Московской области

Оценка стоимости гаража для суда

Гаражи представляют собой специальные помещения для хранения транспортных средств, их ремонта, технического или периодического обслуживания. В юридической практике термин «оценка гаража» включает в себя расчет стоимости и других объектов: гаражных боксов или комплексов, машиномест, наземных или подземных паркингов, стоянок и т.д.

Профессиональные оценщики группы компаний «Платинум» обладают достаточной квалификацией, чтобы в короткие сроки установить стоимость как отдельного гаража, так и крупного гаражного кооператива в Москве и Московской области. По результатам работы заказчик получает «Отчет об оценке рыночной стоимости гаража» – официальный документ, который можно использовать при заключении сделок, для предъявления в суд, налоговые или иные органы.

Для чего проводится оценка гаража?

В процессе работы специалист-оценщик устанавливает рыночную (или иную – в зависимости от целей исследования) стоимость объекта.

Чаще всего эти знания необходимы при заключении сделок – собственник должен знать актуальную цену своего имущества. Если запрашиваемая сумма окажется выше рыночной, то найти покупателей будет сложно.

И, наоборот, недооценка недвижимости приведет к потере потенциальной прибыли.

Кроме сделок с недвижимостью, независимая оценка гаражей может понадобиться и в следующих ситуациях:

  • оформление кредита – исходя из отчета, составленного оценщиком, банк определит сумму кредитования;
  • заключение страхового договора – на основе данных о стоимости рассчитывается размер ежемесячных платежей и размер страховых выплат;
  • раздел имущества (например, между супругами в процессе развода);
  • имущественные споры;
  • оформление наследства – для расчета размера государственной пошлины;
  • оценки ущерба и требования его возмещения;
  • сдача в аренду – для расчета арендной ставки.

Нередки случаи, когда гаражи планируют снести (например, для строительства новых дорог, жилых домов или иных объектов). В этом случае собственник получает компенсацию, исходя из данных о стоимости гаража, полученных из отчета эксперта-оценщика.

Стоит ответственно подойти к выбору исполнителя, если оценка производится для суда: при наличии сомнений в квалификации оценщика или претензий отчета может быть назначена переоценка. Как правило, эта процедура отнимает дополнительное время, влечет за собой перенос слушаний, а значит дополнительные затраты.

Чтобы исключить такую ситуацию, обращайтесь к специалистам группы компаний «Платинум». Вы не только сэкономите время и деньги, но и избежите затягивания судебных разбирательств.

Наши оценщики уже много лет занимаются оценкой коммерческой и частной недвижимости, принимают участие в судебных заседаниях в качестве приглашенных экспертов, помогают физическим и юридическим лицам в решении вопросов, связанных с установлением рыночной, инвестиционной, ликвидационной, восстановительной и иной стоимости различных объектов.

Специфика проведения оценочной процедуры

Оценка гаража (машиноместа) проводится с учетом самых разных параметров:

  • особенности проекта с учетом архитектурных характеристик, дополнительных помещений (подвал, яма для ремонта), конструктивных элементов;
  • этажность, размеры помещения, высота потолков;
  • подключение к коммуникациям – вода, свет;
  • год возведения постройки, срок эксплуатации, физическое состояние объекта (есть ли внутренняя отделка, был ли капитальный ремонт);
  • расположение объекта, транспортная доступность;
  • возможность использования для коммерческих целей.

Наиболее часто для оценки специалист выбирает сравнительный подход – то есть, рассчитывает стоимость путем изучения аналогичных или максимально похожих объектов (с учетом корректировок).

Доходный способ применим, если гараж планируется использовать как базу для организации бизнеса (например, автомастерской) или сдавать в аренду. В этом случае оценивается прибыль, которую можно получить в результате эксплуатации имущества.

Затратный подход (расчет суммы, необходимой для восстановления объекта) актуален для недостроенных или требующих ремонта объектов.

Перечень документов

Чтобы специалист мог приступить к работе, ему нужно не только осмотреть гараж, но и изучить соответствующую документацию. Как правило, в список документов включают:

  • правоустанавливающие бумаги с указанием расположения (адреса), владельца объекта, наименования и регистрационных данных;
  • документы заказчика: паспорт для физических лиц, реквизиты компании для юридических;
  • паспорт с БТИ, кадастровый план, экспликация, поэтажный план;
  • для юридических лиц: сведения о текущем состоянии гаража, информация об остаточной стоимости (из бухгалтерской отчетности).

В отдельных случаях могут потребоваться другие бумаги, о чем оценщик обязательно сообщит заранее.

Преимущества заказа оценки у нас

Результаты оценочной процедуры напрямую зависят от квалификации, практического опыта, теоретических познаний исполнителя. Чтобы суд не назначил переоценку, чтобы данные, отраженные в отчете, были актуальными и точными, стоит довериться специалистам группы компаний «Платинум».

Почему именно мы?

  • Доступная стоимость оценки гаража – мы не завышаем расценки, так как придерживаемся принципа доступности качественных услуг широким слоям населения.
  • Квалифицированные специалисты – привлекаем к оценочным работам только опытных сотрудников, полностью соответствующих требованиям нормативных документов (доступ к СРО, наличие квалификационных сертификатов и пр.).
  • Финансовая безопасность – в случае ошибки заказчик получит полное возмещение затрат, так как деятельность компании застрахована на сумму 200 миллионов рублей.
  • Безупречная репутация – по итогам 2018 года мы вошли в топ-30 отечественных компаний, работающих в сфере оценки (данные предоставлены рейтинговым агентством «Эксперт РА»).

Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы получить дополнительную информацию о сроках, стоимости, этапах проведения оценочной процедуры.

Источник: https://ocenka-m.com/nezavisimaya-otsenka/otsenka-nedvizhimosti/otsenka-garazha-i-mashinomesta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.