Оценка стоимости гаража

Содержание

Оценка гаража для нотариуса при вступлении в наследство в Балашихе

Оценка стоимости гаража

Стоимость оценки – 2.500 руб

Срок исполнения  – 1 день

Какие документы нужны для оценки гаража в Балашихе?

Для оформления договора и произведения оценки заказчику необходимо предоставить:

  • паспортные данные заказчика оценки (наследника);
  • копию свидетельства о смерти наследодателя;
  • копию документа, подтверждающего права собственности на гараж;
  • подтверждение членства в гаражном кооперативе;
  • план гаража, план земельного участка;

Оценка гаража для нотариуса призвана определить стоимость имущества, которая необходима для совершения ряда нотариальных действий и расчета суммы госпошлины.

Официальную стоимость гаража как недвижимого имущества могут определять для нотариуса, как лицензированные оценочные компании, так и органы кадастровой регистрации недвижимости по месту нахождения гаража.

Как объект недвижимости гараж располагается на территории определенного земельного участка, с коим его целевое использование неразрывно связанно. Для определения стоимости гаража оценщик должен учитывать стоимость участка земли и цену построенной на нем недвижимости.

Оценка гаража для наследства в Балашихе производится на основании распространенных оценочных подходов (сравнительного рыночного, затратного и доходного). На преимущества использования конкретных оценочных подходов по отношению к объекту влияют цели и задачи оценки, полнота сведений и правовой статус гаража.

Особенность оценки для нотариуса состоят в том, что определение стоимости гаража понадобится для расчета госпошлины, подлежащей уплате при проведении нотариальных действий.

Для этого может быть представлен официальный документ о рыночной (инвентаризационной, кадастровой, номинальной, ликвидационной, другой) стоимости гаража, выданный независимой оценочной компанией или государственной кадастровой службой.

Нотариус не вправе самостоятельно определять стоимость гаража или указывать, какая конкретно стоимость (способ оценки) должна быть рассчитана для начисления пошлины. При наличии нескольких документов, гласящих о разной стоимости гаража, пошлина будет определена исходя из наименьшей задокументированной стоимости.

Согласно с требованиями НК РФ принимающее наследство лицо обязано уплатить государственную пошлину, которая рассчитывается нотариусом исходя из степени родства наследников и наследодателя и стоимости наследуемого имущества.

Оценка гаража для наследства потребуется при отсутствии инвентаризационных данных о стоимости недвижимости в государственном кадастре.

Даже если нотариус предложит представить оценочный отчет независимой компании, вы имеете право заменить его справкой от уполномоченных кадастровых служб об инвентаризационной (кадастровой) стоимости гаража.

На основании указанной в справке стоимости, нотариус обязан определить сумму госпошлины.

Для чего нужна

Оценка гаража для нотариуса в г. Балашиха понадобится в случаях:

  • нотариального засвидетельствования договоров купи/продажи, обмена, дарения гаража;
  • нотариального засвидетельствования завещаний;
  • выдачи свидетельства о наследовании прав на гараж;
  • выдачи свидетельства о праве собственности на определенные доли в совместном имуществе для каждого супруга;
  • составления мировых соглашений по разделу имущества в случаях расторжения брака.

Официальная оценка гаража предоставит основания для справедливого и законного разрешения имущественных споров между супругами или претендентами на наследство.

Если на наследуемое имущество претендуют несколько лиц, а в завещании не указанна доля конкретно каждого из них, то результаты независимой оценки послужат разрешению имущественного спора по мировому соглашению.  Нотариус на основании оценки распределит доли каждого претендента, а те в свою очередь смогут придти к соглашению об условиях разделения.

Также независимая оценка гаража для вступление в наследство поможет претенденту определиться с целесообразностью вступления в права наследства.

Нередко наследуемое имущество может быть обременено разного рода ограничениями, долгами, кредитами, которые ложатся на плечи наследника.

Если расходы по выполнению обязательств и оформлению наследства превышают стоимость гаража, то наследник имеет право отказаться от принятия наследства.

Почему стоит выбрать нашу компанию

Наша компания обладает необходимыми лицензиями и сертификатами, застраховала свою деятельность и получила аккредитации в государственных и коммерческих учреждениях, что является залогом высокого качества и надежности оценочных услуг.

Наши оценщики обладают многолетним опытом исполнения оценки гаража и другого имущества согласно с отечественными и международными стандартами.

Оценка для наследства в Балашихе, исполненная нашими сотрудниками, пользуется признанием и доверием у нотариусов.

Мы ценим завоеванный многолетним трудом положительный авторитет компании и добиваемся необходимых заказчику оценки результатов исключительно правовыми методами.

Оценка для нотариуса выполняется нашими специалистами согласно с профессиональными принципами полной независимости, предельной объективности и конфиденциальности.

Источник: http://expertiza-ocenka.com/city/balashiha/ocenka-garazha-dlya-notariusa

Оценка гаража по всем правилам

Оценка стоимости гаража
Является ли гараж недвижимым имуществом

Оценка гаражей довольно нужное дело во многих вопросах. Это не только продажа, берется и кредит под залог гаража, так же может совершаться и обмен. Короче, при смене собственника или необходимости залога это надо будет делать обязательно.

Есть и фирмы, которые этим занимаются, но вам надо знать саму технологию и что влияет на оценочную стоимость, тогда будут минимизирована возможность обмана. Именно на эту тему мы сегодня и поговорим, вы узнаете все, что повлияет на оценочную стоимость данного строения. Так же на видео в этой статье вы сможете увидеть и много дополнительной полезной информации.

Вопросы определения стоимости гаража

За период развития экономики в целом выработано много схем проведения оценки. Есть и основные факторы, влияющие на продажи. На них не всегда обращают внимание люди в обыденной жизни, а когда сталкиваются с проблемой не знают, как поступить.

Конечно первостепенным фактором, влияющим на продажу, оказывается предлагаемая цена. Кроме цены, есть совокупность требований, которые на сегодняшний день продавец гаража должен учитывать.

Среди них следующие:

  • Наличие документов.
  • Место расположения.
  • Наличие рядом новых домов.
  • Нехватка гаражей.
  • Престижность района.
  • Состояние гаража.
  • Размеры постройки.
  • Наличие подвального помещения, смотровой ямы, дополнительной комнаты.
  • Наличием коммуникаций.
  • Обеспечением охраны зоны расположения.

Рассмотрим каждый из пунктов более детально.

Наличие документов

Продаже подлежит только официально зарегистрированная постройка в Регистрационной службе России.

Внимание: В результате нотариально оформленной сделки покупатель получает свидетельство, указывающее на его права собственности данной покупки. Необходимо проверить и регистрацию земли, на которой расположен гараж.

На такие особенности сегодня покупатели обращают внимание, так как прошли времена сделок по распискам и время кооперативных книжек. Без наличия документов ничего нельзя доказать в случае конфликтных ситуаций. Следует избегать их в случае продажи гаража вами, позаботиться о наличии всех необходимых бумаг.

  • Желательно если у вас будут накладные на материалы. Если делали наемные работники, тогда накладная со стоимостью работ.
  • Так же немаловажное значение имеет и земля, если она в собственности, тогда цена строения будет дороже.

Место расположения

Этот вопрос рассматривают в основном жители многоквартирных домов. В основном именно им не хватает гаражей в силу доступности автомобилей и плотности размещения автомобилей.

  • Большим спросом обладают как раз те гаражи, которые находятся рядом с домами или же прямо во дворе и видны из окна. Сюда относятся и гаражи, расположенные в гаражном массиве возле дома.
  • Те, которые будут расположены дальше, охватываемой зоны района, чаще и относятся к непродаваемым вариантам. Их покупают преимущественно только для хранения вещей либо при редком пользовании автомобилем.
  • Так же влияет на стоимость и наличие СТО. Ведь приятно, когда надо сделать ремонт не надо будет становится в очередь на диагностику. Ведь все делается можно сказать по месту.

Наличие новостроек

Проведение строительства новых домов, развитие инфраструктуры всегда сказывалось не только на ценах на квартиры, но и на гаражи.

  • Здесь также играет роль фактор востребованности. Сегодня практически каждому заселяющемуся жителю необходим гараж, а бывает, что и два. Прошло то время, когда на район было только несколько многоэтажек, а остальное жилье составляли дома частного сектора. С началом строительства многоэтажек, стали появляться и быть востребованными гаражи. Цена на них тоже заметно выросли.
  • Сегодня строители, пытаясь решить сложившуюся проблему, создают подземные паркинги. Они появляются в новостройках. Но в таком случае человек получает не гараж, а общее место стоянки, без возможности положить еще какие-либо вещи, сменную резину, запасной бензин, инструменты и прочие необходимые вещи, которые в квартире хранить нежелательно.
  • Оплата услуг за такое место иногда достигает очень больших сумм (охрана, свет и другие). Если владелец хочет купить место на парковке, то сумма, которую придется выложить, приравнивается к стоимости гаража, расположенного рядом с парковкой. Бывают такие парковки бесплатные, не охраняемые, но без охраны становится вопрос о безопасности имущества.
  • Плюсы таких парковок в удобном расположении. Владелец, выйдя из квартиры, может на лифте спуститься к автомобилю. В зимнее время это особенно приятно. Авто находится в защищенном от непогоды месте и это очевидный плюс.

Нехватка гаражей

Наличие малого количества гаражей всегда вызывает ажиотаж. В таких, чаще густонаселенных районах, все дворы забиты машинами, так как их просто некуда больше ставить.

Естественно вопрос цены здесь не может быть низким. В таких случаях, появившийся слух о продаже даже не перерастает в объявление. В таких местах стоимость гаража иногда приравнивается к стоимости жилья. Они могут стоить и больше миллиона рублей.

Престижность района

Уровень цен на квартиры, престижность расположения района, города предусматривает и высокие цены на другие постройки, в том числе и гаражи. Жители таких районов должны быть готовыми для соответствующих затрат при покупке автомобиля. Здесь объявления о продаже гаража долго не висит. Так же в таких районах есть много видео наблюдения, а это сохранность машины и тоже играет свою роль.

Состояние гаража

Конечно, более востребованными являются постройки, состояние которых не предполагает дополнительных вложений и выполнения каких либо ремонтных работ. Покупка гаража (см. Какие документы нужны для оформления покупки гаража) подразумевает скорейшее пользование постройкой.

Внимание: Имеющиеся недостатки всегда влияют на снижение цены. Если вы хотите продать свой гараж, обратите внимание на его ухоженность, аккуратность, которые не скроют возможных технических недочетов, но придадут приятный и привлекательный глазу вид.

Размеры постройки

Конечно каждый владелец авто мечтает о просторном гараже. С удовольствием люди покупают гаражи шириной 3,5 или 4 метра. Они удобные, свободное место позволяет использовать гараж по своему усмотрению.

  • Маленькие, конечно тоже покупают, но построенные на участке 6 на 3 метра или площадью в 16 квадратных метров лет сорок назад не всегда подходят под габариты современных автомобилей. Такие представители дорог как джипы, внедорожники, многие легковые модели если и могут вместиться, то элементарное открытие дверей вызовет проблемы. Высота иногда тоже не подходит. Грузовички, микроавтобусы нуждаются в высоте более двух метров.

Наличие дополнительных помещений

Дополнительные комнаты важны не только для дома. Раньше строили подвал (см. Как сделать подвал в гараже: технология строительства) в гаражах с целью хранения закупорки, овощей. Сейчас, в эру минимализма в дизайне квартир скапливается значительное количество мелочей, для которых просто необходим гараж. Конечно, это преимущество сказывается и на цене.

Внимание: Для окраин – это особенное преимущество, так как в тех местах их покупают скорее для таких целей, чем для места стоянки автомобиля.

  • В таких вариантах учитывают наличие воды, уровень влажности, он не должен промерзать при сильных морозах.
  • Иногда хозяева гаражей при планировании постройки сооружения выделяют место и для технической комнаты. Любой согласится, что это очевидный плюс. Такие дополнительные места выделяются и под самим гаражом, с аналогичной площадью. Использовать ее можно как для хранения вещей. Цена в таком варианте увеличивается иногда на треть.

Наличие коммуникаций

Отапливаемый гараж (см. Отопление гаража своими руками: какое лучше) – это мечта практически каждого автомобилиста. Такой опции давно нет в старых гаражах, а если была, то в целях экономии ликвидирована.

  • Электричество же быть должно, если это не пустующее много лет помещение. Таким образом, предлагая купить его другим людям, продавец должен решить проблему с оплатой долгов и возможными неисправностями.
  • Оценка гаража будет выше, если рядом есть и канализация, ведь тогда в помещении можно заниматься и коммерческой деятельностью.
  • Повлияет и наличие теплотрассы, ведь в этом случае без проблем можно сделат помещение отапливаемым.

Охрана гаражей

Охрана гаража важна для сохранности автомобиля. Этот факт также относится к очевидным преимуществам.

  • Этот пункт будет важен, если человек ведет коммерческую деятельность. И если хорошая охрана, тогда помещение вполне можно использовать и как склад.
  • Бывают варианты охраны сторожами (символической) или профессиональная организованная охрана, с использованием видеокамер, пропусками, закрытием в ночное время. Если ваше место не охраняется, современный выбор сигнализаций (см. Охранная сигнализация в гараж: как ее подобрать) позволяет подключить необходимый вариант, позволяющий находясь и на значительном расстоянии, видеть и контролировать вашу территорию.
  • Описанные ситуации встречаются в каждом городе и отличаются лишь ценой, которую предлагают за постройку, либо которую запрашивают. Конечно не в каждом городе строят высотки с паркингами, пользуются системами видео контроля, но время не стоит на месте и изменения возможны. Улиц становится больше, высотки приходят на смену ветхим жилым домам. Население активно прирастает, а автомобили становятся доступнее. Гаражи будут пользоваться спросом всегда.

Внимание: Страхование гаража при оценке значения иметь не будет при продаже, ведь новый собственник будет оформлять страховку по новому. Но при взятии кредита страхование объекта будет обязательным.

Таким образом, если вы действительно хотите продать свой гараж, или сделать займ под залог гаража и получить за него достойную сумму, перечитайте еще раз описанные характеристики, оцените по достоинству свой вариант, и сделайте все возможное, чтобы получить необходимый вам результат. Так что посмотрите фото и изучите весь вопрос полностью и инструкция поможет вам не сделать ошибок.

Строительная организация
Строительно-проектировочная комания “Стройка 93”

Краснодарский Край, г.Краснодар ,
350086, ул. Л.Чайкиной, 16.

Телефон: +7(909)447-57-13

Мы работаем ежедневно с 10:00 до 19:00

Источник: https://1pogarazham.ru/yuridicheskie-voprosy/pravovye-otnosheniya/501-ocenka-garazha

Независимая оценка в Балашихе – оценщик, оценка недвижимости, квартиры, транспорта, земли и ущерба

Оценка стоимости гаража
Скидка 10% до 08 октября 2020Бесплатная
консультация!8 (499)-390-40-42  8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00Или оставьте заявку,
мы перезвоним

При выборе фирмы для независимой оценки стоимости и экспертизы в Балашихе , большинство людей руководствуются исключительно ценой услуги! Исходя из опыта нашей работы и оценки конкурентов мы постарались сделать наши цены самыми приемлемыми, а то и самыми низкими.Мы оценили десятки сайтов и компаний по независимой оценке и экспертире в Москве и московской области и создали идеальное соотношение цены и качества выполняемых нами услуг.У нас нет скрытых звездочек и галочек,мы точно даем совет как лучше поступить в вашей ситуации,при оценке вашего автомобиля, квартиры или любого другого имущества

Итог сотрудничества с нами, это не только объективный и грамотный отчет, доступный для понимания обывателя от также имеет 100% юридическую силу для всех органов власти, и естественно большая экономия денежных средств, так как другие компании возьмут вознаграждение за свои услуги на порядок выше.

Оценочная компания предоставляет для Вас услуги по точной независимой оценке жилой и нежилой недвижимости, если вам нужно оценить: комнату, квартиру, дачу, котедж, гараж, земельный участок другие виды недвижимости, наши оценщики качественно и быстро проведут оценку.

Оценка недвижимости в БалашихеСроки

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Самая низкая стоимость оценки недвижимости в Балашихе .

Независимая оценка бизнеса в Балашихе

Оценка Вашего прдпирияти, ИП, ОАО, ЗАО, или просто бизнеса включает детальный финансовый анализ, организационный и технологический анализ деятельности предприятия. Прошлые, настоящие и доходы, глобальные перспективы развития и конкурентная на данном рынке.

 Оценка бизнеса в Балашихе Сроки

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Самая низкая стоимость оценки вашего бизнеса или предприятия в Балашихе .

Независимая оценка транспортных средств

Ситуация, нуждающаяся в оценке стоимости транспортных средств, как правило, складывается при покупке или продаже, оформлении наследства, сдаче ТС в наем, а так же внесения его в качестве залога при кредитовании.

Если данный вид имущества страхуется, участвует в разделе имущества или определяется ущерб, нанесенный ему третьими лицами или в результате ДТП, то процедура оценки так же необходима.

Юридические лица проводят оценку тогда, когда вносят транспортное средство вкладом в уставный капитал, выявляют текущую стоимость имущества при модернизации или ликвидации автопарка.

 Оценка транспорта в Балашихе Сроки

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Самая быстрая оценка транспортного средста в Балашихе .

Оценка ущерба после ДТП в Балашихе Сроки

Оценка причиненного ущерба имуществу

Ваша квартира пострадала в результате залива или пожара? Вы не знаете как возместить причиненный ущерб?

Вы хотите возместить ущерб полностью? Обращайтесь к нам!Наша компания оказывает профессиональные услуги по оценке ущерба квартир от заливов и пожаров, а также ущерба причиненного частной собственности, в результате стихийных бедствий, несанкционированных, преступных и иных действий третьих лиц.

 Оценка ущерба в Балашихе Сроки

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Оценка ущерба Вашего имущества в Балашихе .

Оценка и расчет стоимости арендной платы в Балашихе

Необходимо проводить оценку ставки, когда сдаются складские, офисные, производственные помещения, участки земли и другое имущество, которым обладает государство, чтобы справедливо установить величину аренды.

Если производится оценка ставки арендной платы, то появляется возможность установить справедливую плату за сдачу имущества в аренду, когда владелец или представитель не способен определить самостоятельно величину ставки.

Данная ситуация возможна например, когда производится сдача имущества нестандартного типа.

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Оценка Арендной ставки в Балашихе .

Все просто

Заявка на консультацию

Помогаем на всех этапах оказания услуги

Озвучиваем скромную цену за наши услуги

Мы выполняем все свои обязательства

Наш Клиент всегда доволен

Ваши преимущества при работе с нами:

  • Безопасность: Более 5 лет на рынке решаем задачи и помогаем.
  • Полное признание органами государственной власти Российской Федерации.
  • Полная прозрачность и достоверность. Вместе с экспертным заключением по результатам оценки Вы получаете детальный отчет. В этом отчете отражены все детали выполненной работы.
  • Высокий профессионализм. В нашей компании работают только сертифицированные специалисты с опытом работы более пяти лет, за плечами которых сотни оцененных объектов.
  • Страхование ответственности. Ответственность каждого специалиста компании “Сфера эксперт” застрахована перед Вами. Ваш отчет полностью соответствует Федеральному Закону РФ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года “Об оценочной
  • деятельности в Российской Федерации” и всем стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4).

Сроки и перечень работ по оценке:

  • Вы оставляете заявку на сайте или по телефону.
  • Оператор связывается с Вами и договаривается о месте и времени осмотра, стоимости услуг.
  • Оценщик выезжает на место осмотра объекта оценки в Балашихе , осматривает и оформляет аванс.
  • Подготавливается независимый отчет.
  • Наш курьер доставляет в удобное для Вас место необходимые документы: независимый отчет, договор, акт выполненных работ, приходно-кассовый ордер на сумму заказа. Вы подписываете договор и акт сдачи-приемки
  • выполненных работ, производите окончательный расчет и получаете полный комплект
  • Сроки независимой оценки составляют от 1-го до 20-ти рабочих дней.

Что Вы получаете на руки?

  • Наш курьер доставит в удобное для Вас место:
  • Отчет о независимой оценке
  • Официальный договор и акт выполненных работ
  • Платежный документ

Физическим лицам

  • Паспорт (или паспортные данные + документ, подтверждающий личность)
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )

Юридическим лицам

  • Реквизиты юридического лица
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )

Бесплатная консультация в Балашихе

8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00

Источник: https://sferaexpert.ru/goroda/balashikha

Оценка гаража и машиноместа в Москве и Московской области

Оценка стоимости гаража

Гаражи представляют собой специальные помещения для хранения транспортных средств, их ремонта, технического или периодического обслуживания. В юридической практике термин «оценка гаража» включает в себя расчет стоимости и других объектов: гаражных боксов или комплексов, машиномест, наземных или подземных паркингов, стоянок и т.д.

Профессиональные оценщики группы компаний «Платинум» обладают достаточной квалификацией, чтобы в короткие сроки установить стоимость как отдельного гаража, так и крупного гаражного кооператива в Москве и Московской области. По результатам работы заказчик получает «Отчет об оценке рыночной стоимости гаража» – официальный документ, который можно использовать при заключении сделок, для предъявления в суд, налоговые или иные органы.

Для чего проводится оценка гаража?

В процессе работы специалист-оценщик устанавливает рыночную (или иную – в зависимости от целей исследования) стоимость объекта.

Чаще всего эти знания необходимы при заключении сделок – собственник должен знать актуальную цену своего имущества. Если запрашиваемая сумма окажется выше рыночной, то найти покупателей будет сложно.

И, наоборот, недооценка недвижимости приведет к потере потенциальной прибыли.

Кроме сделок с недвижимостью, независимая оценка гаражей может понадобиться и в следующих ситуациях:

  • оформление кредита – исходя из отчета, составленного оценщиком, банк определит сумму кредитования;
  • заключение страхового договора – на основе данных о стоимости рассчитывается размер ежемесячных платежей и размер страховых выплат;
  • раздел имущества (например, между супругами в процессе развода);
  • имущественные споры;
  • оформление наследства – для расчета размера государственной пошлины;
  • оценки ущерба и требования его возмещения;
  • сдача в аренду – для расчета арендной ставки.

Нередки случаи, когда гаражи планируют снести (например, для строительства новых дорог, жилых домов или иных объектов). В этом случае собственник получает компенсацию, исходя из данных о стоимости гаража, полученных из отчета эксперта-оценщика.

Стоит ответственно подойти к выбору исполнителя, если оценка производится для суда: при наличии сомнений в квалификации оценщика или претензий отчета может быть назначена переоценка. Как правило, эта процедура отнимает дополнительное время, влечет за собой перенос слушаний, а значит дополнительные затраты.

Чтобы исключить такую ситуацию, обращайтесь к специалистам группы компаний «Платинум». Вы не только сэкономите время и деньги, но и избежите затягивания судебных разбирательств.

Наши оценщики уже много лет занимаются оценкой коммерческой и частной недвижимости, принимают участие в судебных заседаниях в качестве приглашенных экспертов, помогают физическим и юридическим лицам в решении вопросов, связанных с установлением рыночной, инвестиционной, ликвидационной, восстановительной и иной стоимости различных объектов.

Специфика проведения оценочной процедуры

Оценка гаража (машиноместа) проводится с учетом самых разных параметров:

  • особенности проекта с учетом архитектурных характеристик, дополнительных помещений (подвал, яма для ремонта), конструктивных элементов;
  • этажность, размеры помещения, высота потолков;
  • подключение к коммуникациям – вода, свет;
  • год возведения постройки, срок эксплуатации, физическое состояние объекта (есть ли внутренняя отделка, был ли капитальный ремонт);
  • расположение объекта, транспортная доступность;
  • возможность использования для коммерческих целей.

Наиболее часто для оценки специалист выбирает сравнительный подход – то есть, рассчитывает стоимость путем изучения аналогичных или максимально похожих объектов (с учетом корректировок).

Доходный способ применим, если гараж планируется использовать как базу для организации бизнеса (например, автомастерской) или сдавать в аренду. В этом случае оценивается прибыль, которую можно получить в результате эксплуатации имущества.

Затратный подход (расчет суммы, необходимой для восстановления объекта) актуален для недостроенных или требующих ремонта объектов.

Перечень документов

Чтобы специалист мог приступить к работе, ему нужно не только осмотреть гараж, но и изучить соответствующую документацию. Как правило, в список документов включают:

  • правоустанавливающие бумаги с указанием расположения (адреса), владельца объекта, наименования и регистрационных данных;
  • документы заказчика: паспорт для физических лиц, реквизиты компании для юридических;
  • паспорт с БТИ, кадастровый план, экспликация, поэтажный план;
  • для юридических лиц: сведения о текущем состоянии гаража, информация об остаточной стоимости (из бухгалтерской отчетности).

В отдельных случаях могут потребоваться другие бумаги, о чем оценщик обязательно сообщит заранее.

Преимущества заказа оценки у нас

Результаты оценочной процедуры напрямую зависят от квалификации, практического опыта, теоретических познаний исполнителя. Чтобы суд не назначил переоценку, чтобы данные, отраженные в отчете, были актуальными и точными, стоит довериться специалистам группы компаний «Платинум».

Почему именно мы?

  • Доступная стоимость оценки гаража – мы не завышаем расценки, так как придерживаемся принципа доступности качественных услуг широким слоям населения.
  • Квалифицированные специалисты – привлекаем к оценочным работам только опытных сотрудников, полностью соответствующих требованиям нормативных документов (доступ к СРО, наличие квалификационных сертификатов и пр.).
  • Финансовая безопасность – в случае ошибки заказчик получит полное возмещение затрат, так как деятельность компании застрахована на сумму 200 миллионов рублей.
  • Безупречная репутация – по итогам 2018 года мы вошли в топ-30 отечественных компаний, работающих в сфере оценки (данные предоставлены рейтинговым агентством «Эксперт РА»).

Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы получить дополнительную информацию о сроках, стоимости, этапах проведения оценочной процедуры.

Источник: https://ocenka-m.com/nezavisimaya-otsenka/otsenka-nedvizhimosti/otsenka-garazha-i-mashinomesta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.