Оценка ущерба после затопления квартиры

Содержание

Как действовать жителю Подмосковья, если его квартиру затопило

Оценка ущерба после затопления квартиры

Затопление квартиры является одной из ситуаций, которая может случиться с любым жителем многоквартирного дома. Зачастую владельцы помещений, обнаружив это, не сразу понимают, что нужно делать. Как действовать, если затопило квартиру, кто должен возмещать ущерб и в каких случаях стоит обратиться в суд, читайте в материале mosreg.ru.

Первые действия при затоплении

Источник: Фотобанк Московской области, Николай Корешков

В первую очередь при обнаружении затопления необходимо отключить электроприборы и электричество в щитке. Перекрыть подачу электроэнергии следует даже тогда, когда потоки воды проходят вдали от проводки. Отсыревшие материалы также могут проводить электричество и способны вызвать короткое замыкание.

Далее необходимо как можно быстрее нейтрализовать источник затопления. Сообщите о протечке соседям сверху, а если их нет дома или они не открывают дверь, то вызывайте аварийную бригаду. К ее помощи придется прибегнуть и в том случае, если у соседей не получается остановить протечку – прорвало трубу. Тогда придется перекрыть весь стояк.

После того как обесточили квартиру и остановили воду, не торопитесь полностью устранять последствия потопа. Последовательность ваших действий с большой долей вероятности нижеследующая.

Читайте, как пережить период отключения горячей воды в Подмосковье>>

Фотосъемка ущерба

Источник: ©, РИА «Новости», Игорь Зарембо

Сделайте несколько фотоснимков или произведите видеосъемку, наглядно отражающую состояние «интерьера» после затопления. Желательно делать снимки в разное время. Так картина произошедшего будет точнее.

Фотографии и видеозапись впоследствии необходимо приобщить к исковому заявлению, если вопрос о компенсации ущерба от затопления не получится решить путем переговоров.

Узнайте, как сделать перерасчет за ЖКУ при отъезде из дома>>

Составление акта

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Акт о затоплении составляется в любом случае, даже когда соседи сверху не отказываются от добровольной компенсации затрат на устранение ущерба. Для этого вызывается инженер из управляющей компании или представитель ТСЖ (при звонке попросите сообщить номер заявки, время и ФИО диспетчера).

Представитель УК должен явиться и составить акт в течение 12 часов. Также приглашаются свидетели, чаще всего это соседи, и сосед сверху, в квартире которого произошел потоп. Сначала происходит осмотр верхней квартиры, чтобы установить причину потопа. Затем осматривают квартиру, которая была затоплена.

В акте описываются повреждения, нанесенные имуществу, и причина, например, лопнувший кран. Акт подписывают представитель УК (ТСЖ), собственник жилья, свидетели и сосед сверху. Если последний отсутствует или отказывается подписать бумагу, об этом делается соответствующая пометка в акте. Если вы не согласны с каким-то из пунктов акта, не ставьте свою подпись. Требуйте внести изменения.

Во время составления акта снимите происходящее на видео. Это особенно необходимо, если вы подозреваете, что в аварии виновата управляющая компания.

Оригинал акта сохраняйте до тех пор, пока вам полностью не возместят ущерб. Если через 3–4 дня после залива появились новые повреждения (отклеились обои, пошел трещинами потолок), составляют дополнительный акт.

Узнайте, что жители Подмосковья могут сделать для ремонта своего подъезда>>

Проведение экспертизы

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

В отдельных случаях не обойтись без независимой экспертизы. Это может потребоваться, когда:

  •  невозможно определить степень причиненного ущерба;
  •  сумма ущерба вызывает разногласия сторон;
  •  не удается установить виновных лиц.

Проводить экспертизу желательно спустя несколько дней после затопления квартиры, поскольку некоторые последствия могут проявиться только через 3–5 дней.

Инициировать экспертизу могут как жильцы пострадавшей квартиры, так и соседи, в чьей квартире находился источник аварии.

В отдельных случаях вина может лежать на УК, например, при прорыве системы отопления, стояков или протечке кровельных элементов крыши. Взыскать реальную сумму ущерба с коммунальщиков без отчета независимого эксперта будет сложно.

Эксперт приедет к вам домой, сделает фотографии, оценит ущерб и через 3–7 дней предоставит профессиональный отчет с доказательствами.  Услуга оплачивается заинтересованным лицом. В дальнейшем, при обращении в суд, потраченные средства можно будет взыскать с проигравшей стороны.

Узнайте, куда в Подмосковье пожаловаться на аварийное состояние балкона>>

Обращение в суд

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Обращаться в суд придется, если сторонам не удалось мирно договориться о возмещении ущерба. Сделать это можно не позднее, чем через месяц после залива. Если ущерб оценен на сумму до 50 тысяч рублей, то иск подается в мировой суд, если сумма выше – в районный.

К исковому заявлению и их копиям по количеству ответчиков прилагаются следующие документы:

  • копии свидетельств о собственности на квартиру или договора социального найма;
  • оригинал квитанции об уплате госпошлины;
  • выписка из домовой книги;
  • план БТИ;
  • акт о затоплении;
  • копии финансово-лицевого счета.

Если в квартире несколько собственников, придется оформить доверенности на того, кто будет представлять интересы остальных в суде, или обращаться к юристу, чтобы он занимался всеми судебными вопросами.

На рассмотрение такого дела обычно уходит месяц, иногда требуется переписывать иск.

Какие услуги подмосковного БТИ можно получить онлайн>>

Кто оплатит убытки

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Оплата всех издержек по суду и возмещение убытков лежит на виновном лице. Если установлено, что виноват сосед сверху, но у него нет материальной возможности для этого, то судебные приставы изымают у него имущество. Если залив произошел по вине управляющей организации (например, прорвало ветхий стояк), то УК будет обязана возместить ущерб в полной мере.

Узнайте, как получить имущественный налоговый вычет в Подмосковье>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-deystvovat-sobstvenniku-esli-ego-kvartiru-zatopilo

Определение причины залива и оценка ущерба

Оценка ущерба после затопления квартиры

  • Быстрый переход:
  • Цены
  • Наш опыт
  • Преимущества
  • Пример отчета

Наиболее распространенными причинами залива жилых и общественных помещений в нашей практике является нарушение герметичности элементов кровельных покрытий и аварии инженерных коммуникаций зданий. Причины выхода из строя кровельных элементов представлены в отдельном разделе – экспертиза кровли.

Авария в инженерных коммуникациях — повреждение действующего узла инженерных водонесущих коммуникаций (системы водоснабжения, канализации, отопления), представляющее угрозу здоровью людей, при котором может быть нанесен ущерб имуществу граждан и предприятий.

Причины аварий в инженерных водонесущих коммуникациях следующие:

  • механическое воздействие с наружной стороны (например, удар);
  • некачественный элемент (кран, труба, фильтр) в инженерной системе;
  • некачественный монтаж элемента в инженерной системе;
  • сверхнормативное давление в инженерной системе;
  • гидравлический удар в инженерной системе;
  • физический износ элемента инженерной системы;
  • отсутствие надлежащего технического осмотра инженерных систем со стороны службы эксплуатации здания.

Последствия аварий в инженерных водонесущих коммуникациях следующие:

  • повреждение элемента и/или узла инженерных коммуникаций (прорвало трубу системы отопления, водоснабжения, канализации, лопнула батарея)
  • повреждение собственного имущества;
  • повреждение чужого имущества (залив соседей снизу).

В результате залива имеется поврежденный узел инженерных коммуникаций (шаровой кран, трубопровод, гибкая подводка, фильтр и др., ), который необходимо заменить, и как правило, нанесен ущерб имуществу, подлежащий обязательному возмещению.

При затоплении квартиры необходимо обращаться в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом, которая обязана организовать на месте комиссионное обследование, по результатам которого составляется акт где указывается причина залива квартиры, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение помещения, со стороны или эксплуатирующей организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона.

Ответственность сторон (лиц) определяется действием (бездействием), повлекшим повреждение жилого (нежилого) помещения, со стороны или эксплуатирующей (управляющей) организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического (юридического) лица. Например, за образование гидравлического удара в системе отопления и водоснабжения отвечает служба эксплуатации здания, а за неисправность в инженерной водонесущей системе, в отдельных случаях, отвечают стороны (лица), в ведении которых она находится.

Если Вас по результатам проведенного комиссионного обследования эксплуатирующая компания, ДЕЗ или УК «назначила» виновной стороной в произошедшей аварии, а соседи требуют возместить нанесенный ущерб не стоит отчаиваться, это еще не значит, что Вы действительно виноваты поскольку эксплуатирующая организация, на которую законодательно возложена обязанность первоначального установления причины залива квартиры в ряде случаев, является заинтересованной стороной т.к. имеет свою сферу ответственности перед собственниками помещений.

Итак, произошла авария, система водоснабжения перекрыта, Вы залили соседей снизу в результате Вам и/или соседям в результате залива был причинен материальный ущерб, возникают вопросы – «что делать и кто виноват?».

Что делать если затопили соседей снизу:

  • если Вы не считаете себя виновным в произошедшем заливе квартиры снизу и желаете узнать истинную причину аварии, а также на ком лежит ответственность, рекомендуем воспользоваться услугами независимой строительно-технической экспертизы;
  • не позволяйте представителям эксплуатирующей компании производить ремонт/замену поврежденного элемента (трубы, крана, гибкой подводки) до ее обследования и фиксации независимым экспертом;
  • в случае если замена уже произведена, необходимо принять меры к сохранности поврежденного элемента, для последующего исследования;
  • подписание акта, так же следует отложить до результатов первоначального осмотра независимым экспертом;

Затопило соседей – кто виноват? Как не платить лишнего?

Результаты проведенного обследования инженерных коммуникаций оформляются в виде официального экспертного заключения, которое является неопровержимым доказательством обстоятельств произошедших событий с указанием виновной стороны в соответствии с действующим законодательством РФ, для защиты своих интересов в суде, поскольку согласно п.2 ст.1064 ГК РФ – «Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине».

Наши преимущества:

  • выезд на объект в день обращения;
  • документально подтвержденный опыт работы с 2000 года;
  • наличие допусков СРО и аккредитованной строительной испытательной лаборатории;
  • определение причины залива на месте;
  • помогаем в сложных случаях;
  • производим независимую оценку ущерба, причиненного заливом;
  • наши специалисты являются аттестованными судебно-строительными экспертами и оценщиками;
  • юридическое сопровождение до вынесения судебного решения;
  • защита заключения в суде.

Опыт

В настоящее время экспертиза по определению причины затопления квартиры достаточно востребована и за период деятельности с 2000 года в активе наших специалистов уже несколько тысяч выполненных заключений, позволивших установить истинную причину аварии и оградить наших клиентов от необоснованных претензий, вот фото некоторых их них: Авария произошла по причине коррозионного разрушения стояка, в результате отсутствия надлежащего технического осмотра инженерных систем со стороны службы эксплуатации здания.

Авария произошла по причине коррозионного разрушения стояка, в результате отсутствия

…подробнее Причиной разрыва шарового крана является резкое кратковременное превышение давления (гидравлический удар) в системе горячего водоснабжения квартиры, пришедшее на участок резьбового соединения накручиваемой части корпуса шарового крана.

ОПричиной разрыва шарового крана является резкое кратковременное превышение

…подробнее Авария произошла по причине коррозионного разрушения ответвления от стояка расположенного между общедомовым стояком и шаровым краном, являющимся первой отсекающей арматурой, в результате отсутствия надлежащего технического осмотра инженерных систем со стороны службы эксплуатации здания.

Авария произошла по причине коррозионного разрушения ответвления

…подробнее Причиной разрыва гибкой подводки является резкое кратковременное превышение давления (гидравлический удар) в системе ХВС квартиры.

Причиной разрыва гибкой подводки является резкое кратковременное

…подробнее Авария произошла по причине коррозионного разрушения полотенцесушителя, являющегося частью стояка ГВС, в результате отсутствия надлежащего технического осмотра инженерных систем со стороны службы эксплуатации здания.

Авария произошла по причине коррозионного разрушения

…подробнее Причиной коррозионного разрушения трубопровода после шарового крана в результате отсутствия надлежащего технического осмотра инженерных систем со стороны службы эксплуатации здания.

Причиной коррозионного разрушения трубопровода после шарового

…подробнее Причиной разрушения колбы фильтра тонкой очистки является резкое кратковременное превышение давления (гидравлический удар) в системе ГВС квартиры.

Причиной разрушения колбы фильтра тонкой очистки является резкое

…подробнее Причиной разгерметизации подводки к отопительному прибору, является не качественный монтаж гибкой подводки, выражающийся в несоблюдении СНиП и отсутствие гидравлического испытания.

Причиной разгерметизации подводки к отопительному

…подробнее Причиной разгерметизации отопительного прибора, является не качественный монтаж радиатора, выражающийся в чрезмерной затяжке торцевой заглушки, слесарным инструментом при уплотнении соединения и отсутствие гидравлического испытания.

Причиной разгерметизации отопительного прибора, является не качественный

…подробнее Причиной разрушения магистрального фильтра является резкое кратковременное превышение давления (гидравлический удар) в напорном водопроводе холодного водоснабжения здания пришедшее на участок резьбового соединения накручиваемой части корпуса фильтра.

Причиной разрушения магистрального фильтра является резкое

…подробнее Причиной аварии в системе центрального отопления помещения, является резкое кратковременное превышение рабочего давления (гидравлический удар) в системе, которое пришлось на корпус третьей секции радиатора.

Причиной аварии в системе центрального отопления помещения, является

…подробнее Причиной разрыва участка соединения фитинга с корпусом фильтра является не качественный монтаж, выражающийся в несоблюдении сносности смежных элементов.

Причиной разрыва участка соединения фитинга с корпусом фильтра

…подробнее

Задать все интересующие Вас вопросы по алгоритму действий если вы затопили соседей снизу до приезда эксперта и дальнейшей процедуре установления истинной причины залива квартиры можно по телефону +7 (495) 210-91-93 или воспользовавшись сервисом Задать вопрос на нашем сайте.

Стоимость

Наименование услугистоимость
Определение причины залива квартиры или офисного помещения с выездом эксперта и составлением технического заключенияот 12 000 руб.

Стоимость экспертизы зависит места расположения объекта.

Ознакомится со всеми видами проводимых экспертиз

Пример экспертизы залива

Скачать образец заключения

Случай из практики

Ниже представлен реальный случай и нашей практики, когда по результатам комиссионного обследования системы горячего водоснабжения помещения кухни из которой произошел основательный залив двух нижерасположенных квартир сотрудники эксплуатирующей компании, обвинили собственника квартиры в произошедшей аварии сомнительной формулировкой:–«причина залития квартиры находится в зоне ответственности жильцов кв.№ –»;

Заподозрив неладное и желая установить истинного виновника залива собственник квартиры – наш будущий заказчик безотлагательно обратился за помощью в нашу организацию и благодаря четким инструкциям строительного эксперта в режиме «он-лайн» удалось сохранить объект экспертизы до приезда эксперта.

В ходе произведенного обследования по следам ремонтных воздействий и характеру полученных повреждений удалось восстановить полную «картину» произошедших событий и установить, что вины собственника квартиры в произошедшей аварии нет.

После составления технического заключения ремонт не только нижерасположенных квартир, но пола квартиры где произошла авария был произведен за счет эксплуатирующей организации.

Справедливость восторжествовала!

Звоните! Тел +7 (495) 210-91-93, +7 (498) 304-51-01

Источник: http://www.agent-expertiza.ru/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza/opredelenie-prichin-protechek

Оценка ущерба от залива квартиры

Оценка ущерба после затопления квартиры

В ситуации, когда соседи сверху затопили квартиру, нередко приходится делать дорогостоящий ремонт. Не всегда у владельцев квартиры есть на него деньги, да и необходимость в ремонте возникла по вине соседей. Что делать в таком случае? Необходимо доказать факт затопления и вину соседей, чтобы взыскать с них компенсацию ущерба.

Составление акта о затоплении

Статья 1064 ГК РФ требует возместить ущерб в полном объёме за счёт виновника происшествия. Для доказательства вины нужно произвести оценку ущерба после залива квартиры, а также составить соответствующий акт.

Акт о заливе составляется в течение 12 часов после написания заявления в ЖЭУ или ТСЖ. На основании заявления товарищество жильцов или управляющая компания организует комиссию, которая придёт для обследования затопленной квартиры.

При составлении акта должны присутствовать виновный, потерпевший и представитель ЖЭУ или ТСЖ. В случае отсутствия кого-либо из них, это нужно указать в акте.

Отсутствие при составлении акта даёт возможность заявить впоследствии в суде о несогласии с его содержанием.

Законодательство РФ не содержит строгих требований к составлению акта. Достаточно, чтобы в нём была следующая информация:

  • Дата и время затопления.
  • Причины (предварительные).
  • Связь между действиями виновных и возникновением ущерба.
  • Информация о предполагаемом виновнике.
  • Описание повреждённого имущества и конкретных повреждений.
  • Данные членов комиссии, в том числе отказавшихся присутствовать. Подписи членов комиссии, а также сведения о свидетелях, если таковые были.

Акт о заливе не является документом, оценивающим степень повреждений и сумму ущерба. Это лишь подтверждение факта затопления и описание его масштабов. На основании акта возможно составление остальных необходимых документов.

Основными причинами затопления, исходя из судебной практики, являются:

  • Дефекты крыш из-за их возраста и срока эксплуатации.
  • Поломки инженерных сетей.
  • Неправильная установка санитарно-технического оборудования без согласования с управляющей компанией.
  • Некачественное оборудование.
  • Халатное отношение жильцов.
  • Дефекты строительства, которые проявляются в начале эксплуатации дома.

Всё это приводит к повреждению имущества и спорам о компенсации.

Независимая оценка ущерба квартире после залива

Проводить такую оценку необходимо, чтобы добиться выплаты компенсации через суд.

Процедура оценки включает:

  • Договорённость с оценщиком о встрече.
  • Приглашение виновника на встречу. Лучше это сделать телеграммой, высланной заранее, чтобы было доказательство осведомлённости виновника о проведении оценки.
  • Осмотр ущерба экспертом, фотофиксация и опись всех повреждений в акте оценки.
  • В экспертном заключении указываются выводы и смета ремонтных работ.

Юридически значимым акт оценки является на протяжении полугода после его составления.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 (800) 301-39-20

Досудебная претензия

Прежде, чем обращаться в суд, стоит попытаться решить вопрос компенсации ущерба непосредственно с виновником затопления. Для этого нужно составить ему досудебную претензию.

Документ составляется в письменном виде и содержит не только просьбу возместить причинённый ущерб, но и указания о последующем судебном разбирательстве, если просьба выполнена не будет.

Направлять претензию необходимо виновнику затопления.

В претензии нужно указать:

  • Обстоятельства затопления – время, дату, причинённый ущерб.
  • Документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру.
  • Сумму ущерба на основании оценки экспертов.
  • Обоснование претензий с помощью нормативных актов.
  • Требование возместить ущерб.
  • Срок, в течение которого виновный обязан его возместить. Стандартным является 10-дневный срок.

Отправить претензию лучше заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательство получения письма виновником залива.

При готовности виновного выплатить нужную сумму в суд обращаться не придётся.

Обращение в суд

Не всегда виновный готов выплатить сумму ущерба. Если конфликт не удаётся решить мирно, то придётся обращаться в суд.

Подача искового заявления облагается государственной пошлиной, а сам текст заявления должен опираться на нормы права. В тексте иска необходимо указать конкретные законодательные акты, согласно которым виновный обязан удовлетворить исковые требования.

Необходимые документы

Вместе с иском нужно подать перечень документов:

  • Правоустанавливающий документ на затопленную квартиру.
  • Копию заявления в ЖЭУ или ТСЖ.
  • Акт о заливе.
  • Заключение экспертов о затоплении с оценкой масштабов и причинённого ущерба.
  • Платёжные документы за ремонтные работы.
  • Отказ соседа возместить ущерб, если он составил такой документ.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Полнота документов по делу позволит судье быстро принять решение, оценив реальный ущерб.

Судебная экспертиза ущерба после залива квартиры

В некоторых случаях представленных истцом документов оказывается недостаточно для понимания масштабов причинённого ущерба. В таком случае судья может назначить судебную экспертизу ущерба.

Такую экспертизу выполняет компания, в которой работает не менее двух лицензированных оценщиков, состоящих в саморегулируемых организациях в сфере оценочной деятельности.

Итогом осмотра повреждений в квартире становится составление экспертного заключения для суда.

Решение суда

Суд вправе отказать в удовлетворении иска, удовлетворить его частности или полностью. Истец и ответчик в соответствии с законом могут подать кассационную жалобу на решение суда первой инстанции.

В случае признания жалобы справедливой, приговор отменят, а дело отправят на повторное рассмотрение.

Источник: https://ruadvocate.ru/ukrf/ocenka-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/

Оценка ущерба, оценка ущерба от залива, оценка ущерба после залива, оценка ущерба квартиры, независимая оценка ущерба, оценка ущерба залива, оценка залива квартиры, оценка залива, оценка ущерба недвижимости, оценка ущерба при пожаре

Оценка ущерба после затопления квартиры

Оценка ущерба от залива

Оценка ущерба после пожара

Наши специалисты оказывают услуги независимой экспертизы по оценке ущерба нанесенного недвижимости и имуществу:

  • оценка ущерба квартиры от залива, при затоплении, от протекания крыши
  • оценка ущерба недвижимости от пожара
  • оценка ущерба жилой недвижимости от природных катаклизмов
  • оценка ущерба от вандализма
  • оценка ущерба от противоправных или неосторожных действий третьих лиц

Проведение независимой оценки ущерба нанесенного недвижимости — обязательная процедура при возникновении споров о стоимости возмещения убытков, восстановительного ремонта, размера страховой выплаты (для случаев застрахованного имущества).

Возникновение споров — частое явление, ведь каждая из сторон действует на основе своих интересов. Пострадавшая сторона заинтересована в полном возмещении ущерба, виновная — наоборот, желает заплатить за восстановление как можно меньше.

Независимая оценка делает заключение о стоимости ущерба, принимая во внимание текущие факты, статистическую информацию и среднерыночные цены, что позволяет получить максимально справедливые и точные результаты расчетов.

Итогом привлечения независимой оценочной компании является отчет, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении споров.

Оценка ущерба от залива

Оценка залива — одна из самых распространенных услуг при определении стоимости ущерба нанесенного жилой недвижимости.

Оценить ущерб, который возникает после залива «на глаз» во многих случаях невозможно, так как, во-первых, масштабы повреждений могут быть очень велики (залив нескольких этажей), во-вторых, необходимо учитывать видимые, скрытые и следственные повреждения, которые могут наступить в результате поломки чего-либо.

Оценка ущерба от залива может быть необходимой когда:

  • вы затопили соседей и хотите знать размер ущерба, чтобы не заплатить больше при возмещении ущерба;
  • затопили вас, и теперь необходимо оценить ущерб вашей квартиры
  • квартира затоплена из-за нарушения герметичности стен или после протекания крыши (без отчета о стоимости ущерба возмещение произведено не будет)
  • на этажах выше случился пожар, и пожарные залили вашу квартиру при тушении (также является случаем оценки залива)
  • возникла авария системы отопления, водопровода или канализации
  • необходима встречная независимая экспертиза или обоснование своей позиции в суде.

Последовательность действий для оценки ущерба от залива:

1. Вызовите комиссию из представителей эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ЖКУ, ТСЖ, УК и т.п.) для составления акта о заливе (в двух экземплярах) с подробным описанием нанесенного ущерба.

Акт должен содержать следующую информацию:

  • номер вашей квартиры
  • дата произошедшего залива
  • причина залива
  • номер квартиры, из которой произошла утечка холодной или горячей воды
  • описание повреждений, причиненных вашей квартире (подробное описание повреждений пола, стен, потолков, дверей, дверных коробок, плинтусов, половых покрытий, с указанием характера повреждений, размера повреждений, указанием конкретных комнат, и иных жилых помещений в которых произошла порча жилого помещения и имущества находящегося в нем, в том числе мебель).

Акт должны подписать вы, как наниматель или собственник квартиры, пострадавшей от залива, и все присутствующие представители эксплуатирующей организации.

2. После составления акта необходимо оценить причиненный ущерб совместно с виновной стороной и попытаться урегулировать конфликт без суда.

3. В случае, когда договориться не удается, обратитесь в независимую оценочную компанию.

4. Минимум за 3 (три) дня до даты приезда экспертов направьте письменное приглашение на экспертизу противоположной стороне. Приглашение отправляется телеграммой с уведомлением о вручении.

Образец телеграммы:

Адрес получателя:

ФИО получателя:

Просим Вас принять участие в независимой экспертизе ущерба квартиры, пострадавшей в результате залива. Осмотр состоится _____(дата, время)____ по адресу ____ (адрес)____ В случае Вашей неявки заключение независимой экспертизы будет составлено без вашего участия.

Не затягивайте с вызовом оценщика, пока следы от протечек еще свежи.

5. После получения экспертного заключения о проведенной оценке залива вы можете обращаться в судебные органы и требовать возмещения ущерба с виновной стороны. Стоимость судебных издержек, услуг оценщика и самого ущерба в случае выигрыша дела, вам полностью вернет виновник залива.

Необходимые документы для оценки ущерба от залива:

  1. Копия акта осмотра эксплуатирующей организации
  2. Копия свидетельства о собственности на квартиру
  3. Копия паспорта бюро технической инвентаризации (БТИ)
  4. Копия телеграммы с уведомлением.

Оценка ущерба после пожара

Пожар – это настоящее бедствие, во время которого важны:

  • своевременная помощь в тушении огня, спасении жизни и жилья людей
  • определение причины возгорания
  • устранение последствий пожара и его тушения (удаление копоти, гари, удаление следов залива после тушения).

Если пострадавшая в результате пожара недвижимость была застрахованаот пожара, это значительно облегчает процедуру возмещения ущерба. Как правило, стоимость ущерба после пожара оценивает компания-партнер страховщика.

В том случае, если вы не согласны с результатами их оценки, вы можете обратиться к независимым экспертам-оценщикам. Отчет об оценке ущерба в данном случае является документом, с которым вы имеете право обратиться в суд с целью увеличения компенсационной выплаты.

Если недвижимость не была застрахована от пожара, то возмещение убытков лежит на виновнике происшествия. После определения причины пожара и установления виновной стороны, вы можете защищать свои интересы через суд. Для этого необходимо иметь отчет об оценке ущерба, выполненный независимой оценочной компанией.

Последовательность действий для оценки ущерба от пожара:

1. Получите документ о пожаре от противопожарной службы

2. Вызовите комиссию из представителей эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ЖКУ, ТСЖ, УК и т.п.) для составления акта о пожаре (в двух экземплярах) с подробным описанием нанесенного ущерба (с описанием всех повреждений, причиненных вашей недвижимости).

3. Обратитесь в независимую оценочную компанию, подпишите договор на оказание услуг, договоритесь о дате проведения экспертизы.

4. Если виновники пожара установлены, минимум за 3 (три) дня до даты приезда экспертов направьте им письменное приглашение на экспертизу. Приглашение отправляется телеграммой с уведомлением о вручении.

Необходимые документы для оценки ущерба от пожара:

  1. Удостоверение личности
  2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, пострадавшей в результате пожара
  3. Акт эксплуатационной службы (ДЭЗ, ЖСК, ЖКУ, ТСЖ, УК и т.п.

    )

  4. Дефектная ведомость от эксплуатационной службы (перечень всех повреждений)
  5. Телеграмма с уведомлением
  6. Экспликация, поэтажный план из бюро технической инвентаризации (БТИ)
  7. Документы о пожаре, выданные противопожарной службой

Приведенные перечни необходимых документов носят справочный характер. Для уточнения всех деталей проконсультируйтесь с оценщиком.

Вы можете оставить on-line заявку на оценку или связаться с нами другим удобным для Вас способом.

Разделы наших услуг:

Оценка жилой недвижимости

Оценка земли и коммерческой недвижимости

Оценка бизнеса

Оценка нематериальных активов

Оценка транспортных средств

Источник: https://www.profocenka.com/services/damage

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.