Оформление дарственной на квартиру в беларуси

Содержание

Особенности оформления договора дарения квартиры

Оформление дарственной на квартиру в беларуси

Договор дарения квартиры — распространенная практика. Но часто люди, которые столкнулись с необходимостью составления договора, не знают, какие документы нужны для его составления. Разобраться в нюансах поможет юридическая консультация в Минске, мы же в статье предлагаем ознакомиться с основными положениями.

Что такое дарение квартиры?

Дарение квартиры — название сделки, которая подразумевает бесплатную передачу жилплощади. Даритель может как передавать жилье сразу, так и взять на себя обязанность передать его после смерти или других обстоятельств. Одариваемый (человек, который будет получать жилье) уведомляется о планах дарителя и должен быть согласен принять квартиру.

Объектом договора дарения становится недвижимость (целая квартира, дом, часть квартиры, полдома). Обязательно указывается информация о локации (адресе) жилой площади, а также ее размер.

Процесс дарения считается безвозмездной сделкой. Даритель не имеет права требовать свой подарок обратно. Подобные требования, как и желание получить денежное вознаграждение, считаются нарушением закона.

Наследники на подаренную квартиру

После оформления договора дарения квартиры, законно зарегистрировав право собственности, одариваемый становится полноправным владельцем недвижимости. Человек может распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Существует право оспаривания сделки. Им могут воспользоваться третьи лица, которые уверены, что сделкой были ущемлены их права. Попытаться оспорить договор можно, если:

  • гражданин, дарящий недвижимость, не отдавал отчета своим действиям (например, из-за психического расстройства);
  • на человека морально или физически давили со стороны.

Также оспаривают документ, если дарителя обманули. Сюда относят ситуации, когда одариваемый покушался на жизнь дарителя или угрожал жизни его родственников. Наследники недвижимости имеют полное право отменить дарение (через суд), если было доказано, что одариваемый злонамеренно убил дарителя.

Автоматическое прекращение действия договора происходит, когда одариваемый умирает раньше дарителя. Тогда объект возвращается дарителю.

Существует ряд случаев, когда дарение запрещено: дарить жилье нельзя от лиц, которым меньше 14 лет, от граждан, признанных недееспособными. Не допускается дарение имущества работникам медицинских учреждений, представителям органов социальной защиты людьми, которые находятся на содержании, воспитании или лечении в учреждении, а также их супругами и родственниками.

Дарение считается бесплатной передачей собственности, а значит, даритель не должен платить налог.  На плечи одариваемого, если он не является близким родственником, ложится оплата подоходного налога: его сумма равна 12% от оценочной стоимости недвижимости.

Список необходимых документов

Главное правило заключения договора — личное присутствие обеих сторон.

Граждане должны предоставить нотариусу паспорта, копию лицевого счета, выписку из ЕГРНИ (единого государственного регистра недвижимого имущества).

Если жилье было куплено в супружестве, муж или жена дарителя предоставляют согласие на осуществление сделки. Аналогичный документ предъявляют все лица, прописанные в жилплощади.

Дополнительно потребуется техпаспорт, документ, подтверждающее право собственности (судебное решение, свидетельство купли-продажи и т.п.).

При составлении договора обязательно фиксируются права лиц, проживающих в квартире, на использование своих квадратных метров даже после того как сменится собственник.

Как подарить квартиру ребенку?

При совершении сделки с несовершеннолетним ребенком его интересы представляет законный представитель (родитель, опекун, усыновитель). Законные представители должны распоряжаться имуществом до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Правильное оформление дарения

При заключении договора дарения квартиры придерживаются положений 32 главы ГК РБ. Согласно нормативно-правовому акту, все документы должны быть зарегистрированы в территориальной организации, имеющей право регистрировать объекты недвижимости (БРТИ).

Обязательное условие оформления — нотариальное засвидетельствование.

Человек, заключивший договор дарения квартиры, имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению. Продать такую недвижимость тоже можно. Подробно разобраться во всех деталях оформления договора дарения, а также сопроводить сделку и оказать помощь в подготовке документов могут агентства недвижимости в Минске, найти которых поможет каталог TAM.BY.

Источник: https://news.tut.by/tamby/589936.html

Как подарить квартиру? Форма договора дарения, какие документы необходимы для дарения, налоги при дарении и многое другое

Оформление дарственной на квартиру в беларуси

Ко мне часто обращаются клиенты нашего агентства с просьбой разъяснить институт дарения недвижимости: какие бывают подводные камни при дарении квартиры, что нужно для того, чтобы подарить квартиру, нужно ли платить какие-нибудь налоги при дарении?

Несмотря на то, что дарение вещь довольно простая, но именно в простоте кроются порой важные нюансы, расскажу об этом институте в настоящей статье.
Речь пойдет только о дарении недвижимости (и, в большей степени квартир), поскольку дарение движимого имущества гораздо проще в юридическом смысле, да и сайт мой про недвижимость

Источник: http://past.by/konsultacii-po-nedvizhimosti/kak-podarit-kvartiru-forma-dogovora-dareniya-kakie-dokumenty-neobxodimy-dlya-dareniya-nalogi-pri-darenii-i-mnogoe-drugoe.html

Записаться На Оформление Квартиры По Дарственной В Минске

Оформление дарственной на квартиру в беларуси

Стоит учитывать, что договор дарственной легко можно будет оспорить и признать недействительным, если документы оформлялись от лица недееспособного дарителя его опекунами, воспитателем, учителем или попечителем, государственным представителем.

Также не имеют юридической силы дарственные на квартиру, дом и другие объекты недвижимости, если они составлялись между юридическими лицами.
Самостоятельно разобраться в представленной сфере будет крайне трудно, ведь нужно знать Гражданский кодекс РБ и другие законодательные нормы.

Чтобы не тратить время на изучение законов другой страны, эффективным решением станет получение консультации у опытного юриста. Специалист знает все нюансы и действующие порядки, используемые при оформлении недвижимости в Минске и других белорусских городах.

Эксперт в отрасли права ответит на все вопросы соискателей, даст надежные рекомендации, поможет подготовить документы, и составить договор дарения дома или квартиры.

Подготовка и правила составления дарственной на недвижимость в РБ

Без нотариального заверения сделка по дарению недвижимости в Минске и других белорусских городах будет признана незаконной, и оспорить ее не составит труда. Дарственная составляется в нескольких экземплярах.

Один документ останется у дарителя, второй получит новый собственник недвижимости, а третий следует оставить на хранение в нотариальной конторе.

Третий экземпляр, который останется у юриста, нередко помогает в будущем избежать гражданам конфликтов и судебных споров, инициированных с целью оспорить решение первоначального владельца имущества.
На нотариуса в Минске ложится большая ответственность.

Юрист отвечает за грамотную организацию процедуры, проверяет документы и информацию об участниках сделки, помогает избежать ошибок при оформлении бумаг. Также нотариус обязан уведомить дарителя о последствиях сделки и ее безвозвратности, удостовериться в дееспособности дарителя и получателя собственности. При оформлении дарственной нотариусу в Минске нужно будет предъявить:

  • заявление;
  • удостоверения личности участников процесса;
  • правоустанавливающие бумаги на объект;
  • справку из БТИ;
  • выписку из домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт.

Читать также: Как оформляется договор дарения квартиры

Важно, что супруг должен будет предоставить письменное согласие на дарение, если недвижимость была приобретена во время проживания в браке. В противном случае у других заинтересованных лиц появится шанс оспорить документ в судебном порядке.

Многих интересует стоимость оформления дарственной в Минске и цена нотариального удостоверения. За услуги нотариуса по регистрации сделки участникам придется заплатить две базовые величины. Данный размер государственного сбора предусмотрен, если дар получает близкий родственник.

В случае, когда дарственная оформлена на постороннее лицо, сумма пошлины вырастет до 5 базовых величин.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие.

Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно.

За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Порядок оформления процедуры

Процесс регистрации договора подразумевает прохождение трех этапов:

  1. Составление текста соглашения.
  2. Подписание документа.
  3. Регистрация через МФЦ или Регпалату.

Решение о самостоятельном или нотариальном оформлении договора решать только участникам сделки. Разница будет заключаться в размере затрат на процедуру и качество (нотариус все сделает за клиента). Однако дополнительные расходы на услуги специалиста позволят сэкономить нервы и время.

Подтверждение документа печатью и подписью нотариуса не позволит сомневаться в его законной силе, а потому оспорить дарственную затем в судебном порядке будет практически невозможно.

Показания нотариуса станут очень важными доказательствами при разбирательствах того, что подписание договора происходило без принуждения и все участники были дееспособными.

Судья отклонит прошения истца об аннулировании передачи имущества, поскольку оснований для этого нет.

Юридическая помощь обычно обходится дешевле услуг нотариуса, но дополнительные траты может позволить себе не каждый собственник. По этой причине многие пытаются оформить документы своими силами.

Внимание! Если обнаружится какая-либо ошибка, договор признают недействительным и его придется переоформить. Поэтому важно обращать внимание на каждую деталь.

В процессе составления нужно указать ряд сведений:

  • инициалы каждого участника сделки;
  • паспортные данные;
  • адреса прописки одаряемого и дарителя;
  • объект, права собственности на который передаются, а также координаты месторасположения;
  • точные характеристики недвижимости (количество квадратных метров, этажей и т. д.);
  • правоустанавливающее свидетельство на жилплощадь;
  • подписи всех лиц и дата заключения сделки.

Затем процедура безвозмездной передачи прав собственности проходит регистрацию в госоргане того же района, что и передаваемая недвижимость или место жительства одного из лиц.

Ранее составленный договор подписывается в присутствии операциониста МФЦ или Регпалаты. Во время визита оплачивается госпошлина, после чего сдается пакет необходимой документации.

Специалисту представляются:

  • паспортные данные дарителя и одаряемого;
  • договор в трех экземплярах (один остается в МФЦ, а два других – у нынешнего и будущего владельцев);
  • три экземпляра договора (один останется у Кадастровой палаты, второй и третий – для участников сделки);
  • правоустанавливающее свидетельство;
  • выписка о составе семьи;
  • письменное дозволение второго супруга;
  • при условии участия представителей – доверенности;
  • разрешение попечительского органа, если задействовано – несовершеннолетнее лицо.

Список дополняется на усмотрение Регистрационной организации. Когда все из указанных операций осуществлены, сотрудник изучит полученные документы и составит заявление.

В заполненном бланке ставится подпись участников. Заявка сдается вместе с пакетом бумаг. Затем в течение семи дней происходит процесс регистрации. Повторная дата явки назначается Кадастровой палатой. В этот день одаряемый получит подготовленные документы, подтверждающие присвоенное новому собственнику право на имущество.

Договор дарения на квартиру в Беларуси

Дарение можно осуществить с помощью доверенности, в которой в обязательном порядке должны быть указаны данные одаряемого лица и предмет дарения (квартира или иная недвижимость). Если доверенность составлена без соблюдения этих правил, она признается ничтожной, а сделка, совершенная на ее основании, не имеет юридической силы.

Иногда договор дарения путают с завещанием, однако между этими юридическими документами есть существенная разница. Если при составлении завещания все права на наследственное имущество переходят наследнику только после смерти завещателя, тогда подписание дарственной лишает дарителя прав собственности на имущество уже при его жизни.

Договор дарения: особенности сделки

Договор дарения – это юридическое название. Более привычное для наших граждан – это дарственная. Данный документ предполагает на безвозмездной основе имущества от дарителя одаренному субъекту. Главное здесь – это абсолютно безвозмездная основа передачи. Если же за объект предполагается плата, то использование дарственной не возможно.

Особенности заключения дарственной:

  1. Даритель должен осуществлять действия на добровольных началах;
  2. Даритель должен быть совершеннолетним и трудоспособным гражданином;
  3. Договор дарения не может быть заключен между юридическим лицом и физическим лицом.

Если в процессе подписания договора окажется, что на дарителя оказывалось физическое или моральное влияние, то дарственная может быть оспорена в судебном порядке. И тогда подаренная собственность обратно перейдет в пользование первичному собственнику.

Многие ошибочно полагают, что дарственная освобождает субъектов таких отношений от налогообложения. Но это ошибочное мнение. Субъект, получивший в дар квартиру, считается таковым, который получил доход. Поэтому он обязан заплатить налог на доходы физических лиц. Ставка налога составляет 13%.

Правда, есть и исключения. Есть перечень лиц, которые по закону полностью освобождаются от НДФЛ. К таким субъектам относятся:

  • Супруги;
  • Сестры и братья;
  • Родители;
  • Дети;
  • Бабушки и дедушки;
  • Внуки.

Если учесть, что дарственная реально часто заключается между родственниками, то тогда понятно, почему стороны таких отношений не платят налог. Но если одаренным субъектом выступает, например, двоюродный племянник, то он обязан будет заплатить налог в полном объеме.

Обратите внимание! С 2020 года налог на недвижимость платится не с инвентаризационной и оценочной стоимости, а с кадастровой стоимости. Допускается в договоре дарения указывать стоимость, ниже кадастровой. Поэтому НДФЛ уплачивается со стоимости договора дарения. Правда, в таком случаи могут возникнуть вопросы у фискальных органов.

Договор дарения может быть аннулирован. Кстати, не все знают эту законодательную норму. Но тогда причины и основания для аннулирования должны быть прописаны в договоре. Если такие основания не указать в документе, то придется разбираться исключительно в суде.

Как оформить дарственную на квартиру в минске

После составления завещания завещатель остается полноправным владельцем своей недвижимости. Он может распоряжаться всем завещанным имуществом по своему усмотрению, т.е.

впоследствии он может сдать ее в аренду или продать завещанную недвижимость.

После оформления договора дарения даритель лишается всех своих прав на подаренную недвижимость и не может распоряжаться им по своему усмотрению.

После составления завещания у завещателя остается возможность передумать, т.е. при желании он сможет внести любые изменения в завещание или просто отменить данное завещание. После составления договора дарения такой возможности нет, т.е. договор дарения составляется один раз и навсегда.

Как подарить квартиру?

Это был самый популярный вопрос, который задавали читатели на “Прямой линии” нотариусу

За полтора часа “Прямой линии” заведующей Первой минской городской государственной нотариальной конторой Светлане ГУРИНОВИЧ пришлось ответить почти на 50 вопросов. Звонили в основном из областей.

Источник: https://QuickAsk.ru/pro-kvartiru/kak-podarit-v-belarusi.html

Договор дарения жилого помещения: преимущества и недостатки

Оформление дарственной на квартиру в беларуси
14.04.2014 | Рубрика: Полезные советы

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) жилое помещение в собственность.

Договор, предусматривающий передачу жилого помещения после смерти дарителя, является недействительным. В этом случае действуют нормы законодательства о наследовании.

По договору дарения, наряду с квартирой, можно подарить изолированную жилую комнату (т.е. не связанную с другой жилой комнатой общим входом), индивидуальный жилой дом, долю в недвижимости.

Положительные стороны договора дарения

1. Простота в оформлении. Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Для государственной регистрации договора дарения в территориальную организацию по государственной регистрации необходимо представить сам договор дарения, заявление о государственной регистрации договора, паспорт заявителя и документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию (0,6 базовой величины плюс 0,3 базовой величины за регистрацию в ускоренном порядке (по желанию заявителя).

Срок регистрации договора составляет 7 рабочих дней с даты принятия необходимых документов (2 рабочих дня – при ускоренной регистрации). Регистрация договора дарения действует бессрочно.

2. Договор дарения позволяет обойти некоторые установленные законом ограничения для иных сделок по отчуждению недвижимости.

Например, если собственнику доли в квартире необходимо продать такую долю, а другие собственники злоупотребляют своим правом преимущественной покупки, чем создают препятствия для осуществления сделки купли-продажи, то переоформить долю возможно по договору дарения. Договор дарения не предусматривает преимущественного права приобретения права на недвижимость для других долевых собственников.

Отрицательные стороны договора дарения

Есть несколько обстоятельств, которые относят договор дарения к нежелательным сделкам.

1.                       Договор дарения является безвозмездной сделкой. Следовательно, его проще признать недействительным, после чего одаряемый может быть лишен приобретенной по дарению собственности. Безусловно, нельзя говорить, что любой договор дарения легко признать недействительным.

Однако если такой договор заключается с престарелыми лицами или в процессе оформления договора дарения имели место события, которые могли повлиять на психическое состояние дарителя (например, длительное лечение с применением соответствующих препаратов), то договор дарения можно отменить, признав его недействительным.

2. Дарение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности, налагает некоторые ограничения на дарителя, а именно – допускается только с согласия всех остальных сособственников.

3. Закон предоставляет дарителю право в ряде случаев отменить дарение.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать недвижимость в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

4.                       Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.

5. Если договор дарения заключен между посторонними лицами, не являющимися близкими родственниками (свойственниками), то одаряемый должен уплатить подоходный налог со стоимости недвижимости, превышающей 37 835 000 рублей.

К лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги.

К лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего.

Таким образом, договор дарения представляет собой одну из сделок по отчуждению имущества, которая имеет свои специфические особенности, во многом положительные, а во многом отрицательные для сторон.

Однако не все отрицательные стороны договора дарения носят существенный характер.

Поэтому, прежде чем начинать оформлять документы для совершения дарения, необходимо заранее проанализировать, является ли данная сделка именно для вашего случая самой приемлемой.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

Источник: https://www.nb.by/publikacii-poleznye-sovety/dogovor-darenija-zhilogo-pomeshchenija-preimushchestva-i-nedostatki/

«Квартирный вопрос»: Нотариус ответила на вопросы об оформлении наследования и дарения недвижимости

Оформление дарственной на квартиру в беларуси

Как правильно распорядиться имуществом? Что делать, если не выплатили зарплату и уволили? Какие документы нужны, чтобы отправить ребенка на отдых за границу? Это только часть вопросов, которые задали читатели нашей газеты нотариусу Витебского областного нотариального округа Инессе Горнак.

«Я приватизировала квартиру с рассрочкой платежа на 40 лет. Могу ли сейчас подарить недвижимость сыну?» (Галина, г. Витебск)

– Пока вы не рассчитаетесь с государством, любые сделки с этой квартирой запрещены. Следует выплатить остаточную стоимость жилья, затем в горисполкоме получить решение о полном погашении долга. После этого в органах государственной регистрации недвижимого имущества вам снимут запрет на отчуждение квартиры, и только потом можно передать ее сыну по договору дарения.

«Квартиру я завещала внуку, но в ней прописана и живет моя сестра. Хочу, чтобы она и после моей смерти там жила. Как это сделать?» (Валентина, г. Витебск)

– Согласно законодательству завещатель может в завещании обязать наследника предоставить другому лицу, в вашем случае сестре, пожизненное пользование жилым помещением или определенной его частью.

Это право не может переходить другим лицам. И если внук продаст квартиру, за вашей сестрой сохранится право там жить.

Этим положением можно дополнить ваше новое завещание, для составления которого с паспортом и первым завещанием подойдите к любому нотариусу.

«Квартира по 1/2 доли принадлежит мне и моей двоюродной сестре. Я хочу продать свою долю. Нужно ли для этого получать согласие сестры?» (Екатерина, г. Витебск)

– Да, это необходимо, так как она имеет преимущественное право на покупку вашей доли. Если у вас с двоюродной сестрой сложились добрые отношения, то ее отказ от покупки может быть удостоверен нотариусом непосредственно при оформлении договора купли-продажи постороннему лицу либо заранее.

Если вы не общаетесь с кузиной, то передать ей заявление о вашем намерении продать свою долю на квартиру постороннему лицу с указанием цены и прочих условий может нотариус: документ отправляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и отметкой: «Вручить лично». Если в течение месяца с момента получения извещения совладелец не приобретет вашу долю квартиры, это значит, что он фактически отказался от ее приобретения и можно продать ее любому постороннему лицу.

«Что лучше оформить, чтобы после смерти квартира, в которой живем мы с мужем (он пенсионер, инвалид II группы) и наша единственная дочь, досталась ей, – завещание или дарственную?» (Светлана, г. Витебск)

– Если вы оформите завещание, ваша дочь станет собственником квартиры только после того, как вас не станет. Оформляя договор дарения, нужно понимать, что владелицей она станет при вашей жизни и сможет распоряжаться жильем по своему усмотрению сразу после государственной регистрации права на квартиру на свое имя.

Также в случае оформления завещания следует иметь в виду, что если квартира приобреталась вами в период брака, то супруг имеет право на 1/2 доли независимо от того, на чье имя оформлены документы.

А также и то, что если супруг-пенсионер, инвалид II группы вас переживет, то у него возникнет право на обязательную долю.

Поэтому лучше сначала с документами на квартиру подойти к нотариусу на консультацию и только после этого принимать решение, что для вас лучше – составить завещание или подарить квартиру дочери.

«В 2011 году умер тесть, который завещал дом и имущество своему сыну, моему мужу. Он обращался к нотариусу и вступил в наследство. Остались и чеки «Имущество». Можем ли мы их также переоформить на мужа?» (Раиса, г. Поставы)

– Да, ваш супруг может обратиться еще раз к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство на чеки «Имущество». Если, как вы сказали, ему завещано и имущество, то он получит чеки по завещанию. Если, кроме дома, другое имущество в завещании не указано или только находящееся в унаследованном доме, то он получит чеки по закону.

«После смерти родителей мы с братом вступили в наследство на жилой дом. Брат умер, невестка переоформила его долю на себя. Нужно ли мне оформлять свою долю, если мы собираемся продавать дом?» (Лидия, г. Орша)

– Да, если вы не получали свидетельство о праве на наследство, это необходимо сделать. Пока вы не оформите документы на долю жилого дома на свое имя, его часть по документам все еще будет считаться принадлежащей родителям, и продать ее вы не сможете.

«Дочь живет в Санкт-Петербурге. В Витебске по 1/2 доли нам принадлежит квартира. Может ли дочь на расстоянии (приехать она не может) подарить мне свою долю?» (Наталья, г. Витебск)

– Ваша дочь может оформить доверенность на любого человека (не на вас), который от ее имени подарит вам ее долю квартиры в Витебске.

«На праве пожизненного владения мне принадлежит земельный участок. Могу ли я подарить его брату или мне сначала придется оформить в собственность дом?» (Татьяна, г. Витебск)

– При пожизненном наследуемом владении хозяин земельного участка не является его собственником – это имущество государства, а значит, вы не вправе распоряжаться им.

Законодательно установлена возможность перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок к новому собственнику в случае перехода к нему права собственности на капитальное строение, расположенное на таком земельном участке.

Поэтому, чтобы подарить участок брату, сначала вы должны оформить на свое имя право собственности на жилой дом, и только после этого можно подарить его. Вместе с домом к брату перейдет и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

«Продаю квартиру. Когда ее покупала, договор заверяла у нотариуса, а сейчас говорят, что такой документ можно оформить не только у нотариуса, но и у регистратора. Так ли это?» (Светлана, Сенно)

– Действительно, в настоящий момент за оформлением договора купли-продажи можно обратиться не только к нотариусу, но и к регистратору соответствующей республиканской организации.

«У мужа умер родной брат, он был женат, но детей у них не было. Кто наследник: его вдова или брат?» (Светлана, г. Витебск)

– Ваш супруг – наследник второй очереди – имел бы право наследования, если бы у брата не был официально зарегистрирован брак.

В данном случае вдова – наследница первой очереди, и только она, в связи с отсутствием других наследников первой очереди, имеет право наследовать после смерти мужа.

Ваш брат может претендовать на наследство в том случае, если вдова откажется от него или не примет в течение шести месяцев со дня смерти мужа.

«Умер отец, мы с мамой вступили в наследство. Но оказалось, что у отца была внебрачная дочь. Что будет, если она объявится и будет требовать часть имущества?» (Елена, г. Новополоцк)

– Если наследник объявился после выдачи свидетельства о праве на наследство, есть несколько вариантов решения этого вопроса.

Во-первых, вы, принявшие наследство, своим согласием можете включить внебрачную дочь отца в свидетельство о праве на наследство. В этом случае будет аннулировано первое свидетельство и выдано новое.

Во-вторых, вопрос может решаться в судебном порядке.

По заявлению объявившегося наследника суд может признать за ним право на долю наследства, если причины пропуска срока для принятия наследства (шесть месяцев со дня смерти отца) будут признаны уважительными.

Но обратиться в суд внебрачная дочь может тоже только в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока принятия наследства отпали. В этом случае ранее выданное свидетельство о наследстве признается судом частично недействительным.

«Дочь работает в г. Судак (Крым). Она – мать-одиночка и хочет, чтобы ее подруга из Москвы привезла ей дочь из Полоцкого района на отдых. Паспорт у девочки есть. Какие документы нужно собрать, чтобы моя внучка могла поехать с этой женщиной к матери?» (Светлана, Полоцкий район)

– Для того, чтобы ваша несовершеннолетняя внучка пересекла границу с чужим человеком, девочке нужно иметь при себе паспорт, свидетельство о рождении (можно заверенную копию) и согласие родителей. Так как ваша дочь – мать-одиночка, достаточно ее согласия, которое можно нотариально заверить и в г. Судак, но оригинал нужно переслать сюда.

Помимо этого, в архиве органов загса необходимо взять справку, в которой будет указано, что ваша дочь является матерью-одиночкой, или о том, что в записи о рождении сведения об отце ребенка указаны со слов матери.

Думаю, что при документальном подтверждении родственных отношений работники органов загса пойдут навстречу и выдадут вам соответствующую справку.

«Мне не выплатили заработную плату и уволили. Что делать?» (Ирина, г. Полоцк)

– Вам необходимо с паспортом обратиться к нанимателю, у которого вы работали, и получить справку о сумме невыплаченной зарплаты, после чего у любого нотариуса совершить исполнительную надпись о взыскании в бесспорном порядке этой суммы.

Если возникнут проблемы с получением справки, по вашей просьбе ее может запросить нотариус. При получении ответа он совершит исполнительную надпись. Для вас она будет бесплатной, так как нотариальный тариф за нее взыскивается с виновной организации.

С полученной у нотариуса исполнительной надписью нужно будет обратиться напрямую к судебному исполнителю.

Елена Алимова, «Витебские вести», 12 июля 2018 г.

Источник: https://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2018/july/29624/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.