Оформление договора дарения по доверенности

Содержание

Договор дарения по доверенности как документ, позволяющий распорядиться своим имуществом

Оформление договора дарения по доверенности

  • МойНаследник.ру
  • Образцы документов
  • Каждый человек вправе распоряжаться своей собственностью так, как ему заблагорассудится. Он может ее продавать, завещать, дарить. Что касается последнего случая, оформляется воля человека посредством дарственной, а иногда применяется договор дарения по доверенности.

    Чем характеризуется такой способ, в каких случаях он используется, каковы особенности оформления бумаг?

    Оформить договор дарения человек может лично, а может доверить представление своих интересов кому-либо. В этом случае составляется соответствующий документ – доверенность. Это предусмотрено законом, и при правильном оформлении всей документации дарственная по договору имеет юридическую силу.

    Она может быть оформлена на супругов, родственников, друзей, прочих лиц, которым доверяет лицо, желающее составить договор дарения (или дарственную).

    На выбор доверенного лица есть два ограничения:

    • Его дееспособность не должна быть ограниченной ни в какой степени;
    • Доверенное лицо и одаряемый не могут быть одним и тем же лицом. Согласно закону, один и тот же человек не имеет права подписываться под документом от имени обеих сторон.

    В остальном выбор доверенного лица не ограничен никакими условиями. Часто доверенным лицом выступает специалист, имеющий соответствующую квалификацию и опыт – нотариус. В любом случае договор дарения, заключаемый по доверенности, оформляется в присутствии нотариуса. Он может выступать свидетелем, если впоследствии будет судебное дело, касающееся подарка.

    Ввиду того, что квартирные, наследственные вопросы часто бывают спорными, оно не исключено.

    Таким способом можно распоряжаться любыми ценностями, недвижимостью, движимым имуществом, в том числе может быть составлена дарственная на долю квартиры или жилье целиком.

    В соответствие с доверенностью лица, которые уполномочены представлять интересы дарителя, обладают аналогичными с его правами.

    Данный способ определения судьбы своего имущества удобен для тех лиц, которые по каким-либо причинам не имеют возможности лично участвовать в заключении договора. К таким ситуациям можно отнести нахождение дарителя на службе в составе вооруженных сил, в местах лишения свободы, командировке, на лечении, в том числе заграницей.

    Как правило, данный способ дарения квартиры или ее доли либо другого имущества выбирают, если необходимо распорядиться судьбой недвижимости.

    Если вы составляете доверенность на какое-либо лицо, которое будет представлять ваши интересы в вопросах передачи в дар квартиры или ее доли, других ценностей, вам нужно знать, что оформление этой бумаги предполагает выполнение двух важных условий:

    • В ней обязательно должен быть указан объект, который дарится;
    • В документе обязательно обозначается лицо, которое получит дар.

    Если эти условия не соблюдены, доверенность расценивается как ничтожная. Заключить договор дарения по ней невозможно, а если это и произошло, он будет признан недействительным.

    Существуют такие законодательно обозначенные правила и особенности дарственной:

    • Малолетние, а также дееспособные лица могут принимать подарки исключительно через опекунов;
    • Выступать какой-либо стороной дарственной не имеют права лица младше 14 лет. Если речь идет о распоряжении ими имуществом, дарение можно оформить только при согласии своих законных представителей. Это могут быть родители, опекуны;
    • Если в дар передается квартира или другое недвижимое имущество, которое имеет нескольких собственников, разрешительный документ на передачу квартиры или других объектов должен быть подписан всеми ими;
    • На усмотрение дарителя может быть составлена разрешительная бумага, подразумевающая право передоверия. В этом случае действия доверенного лица не должны противоречить интересам дарителя и первого доверенного лица. Передоверие тоже нужно оформить у нотариуса в соответствие со всеми правилами.

    Не только выше обозначенные данные должны быть указаны в разрешительной бумаге (доверенности).

    Вот какие сведения должны в ней содержаться:

    • Место, дата оформления, указание того, кем она выдана, номер, серия бланка. Эти данные необходимо фиксировать для возможности определения условий и сроков составления документа. Они могут быть полезными при защите прав сторон, если в этом возникнет необходимость;
    • Паспортные данные непосредственно дарителя. Они должны полностью соответствовать данным паспорта, быть указаны с расшифровкой инициалов;
    • Паспортные данные доверенного лица, которые тоже должны быть указаны в полном объеме и в соответствие с нормами законодательства. Если доверенность оформляется сразу на несколько лиц (что тоже может быть), указываются паспортные данные каждого из них;
    • Исчерпывающие сведения о подарке. Если речь идет о договоре дарения квартиры либо ее доли, земельного участка, дома и прочей недвижимости, обязательно указание адреса ее нахождения, технических характеристик, юридический адрес, если таковой имеется. В документе должны быть обозначены все сведения, необходимые для идентификации дара;
    • Сроки действия доверенности;
    • Обозначение полномочий, которыми даритель наделяет доверенное лицо.

    Также должен быть указан вид доверенности – разовая, специальная или генеральная.

    Законодательством предусмотрен перечень лиц, которые не имеют права принимать в дар недвижимость:

    • Организации коммерческой направленности;
    • Госслужащие;
    • Сотрудники социальной, медицинской сфер не имеют принимать дары от людей каким-либо образом зависящих, подконтрольных им в соответствие с трудовыми обязанностями первых.

    В договоре, которым засвидетельствована передача имущества, должны быть обозначены такие сведения:

    • Дата, место (включая город) оформления договора;
    • Паспортные данные всех сторон сделки, в том числе доверенных лиц;
    • Обозначение сведений, обозначенных в доверенности, ее реквизиты;
    • В договоре, удостоверяющем дарение, обязательно должно быть отмечено, что даритель находится в полном душевном здравии, осознанности, а его воля оформить дар – акт, совершаемый им добровольно. Это необходимо, чтобы позже этот аспект не стал предметом квартирного вопроса, если в подарок передается жилье;
    • Полная информация, касающаяся дара. Если осуществляется передача квартиры, земельного участка, дома, прочей недвижимости либо доля собственности, необходимо указать ее адрес, кадастровую стоимость, юридический адрес, статус, технические характеристики;
    • Обозначение того, что даритель обладает правом собственности на даримое имущество;
    • Отметки, касающиеся наличия любых задолженностей, связанных с даром. Например, при передаче подарка в виде квартиры, дома, земли либо доли имущества нужно обозначить, не находится ли она под арестом, залогом, не является ли предметом судебных тяжб;
    • Указание даты наступления момента, когда одаряемый вступает в права собственности;
    • Количество составленных экземпляров дарственной.

    Договор дарения должен быть подписан доверенным лицом дарителя и одаряемым.

    Законом предусмотрен ряд случаев, в которых выполняется передача квартиры, дома, земли, другой недвижимости, прочих ценностей, не может быть осуществлено:

    • Даритель отказался от оформления дарственной через других лиц;
    • Истек срок действия разрешительного документа. По умолчанию он составляет 3 года, но в доверенности может быть указан иной срок;
    • Доверенное лицо отказалось от участия в сделке;
    • Кончина дарителя, его исчезновение без вести либо признание недееспособным;
    • Ограниченная дееспособность, недееспособность, кончина доверенного лица;
    • Ликвидация юридического лица, выдавшего разрешительный документ на представление интересов дарителя.

    Чтобы оформить договор дарения квартиры, дома, земли, прочего имущества по доверенности, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

    • Паспорта участников оформления дарственной. Могут быть использованы прочие документы, которые подтверждают их личности;
    • Заверенная у нотариуса в соответствие с буквой закона доверенность;
    • Договор дарения, составленный в трех экземплярах. По одному из них остается у одаряемого и дарителя (либо человека, который его представлял). Третий экземпляр передается в органы государственной регистрации;
    • Правоустанавливающие документы.

    Если в дар осуществляется передача квартиры, прочих видов недвижимости, необходимо, чтобы согласие на сделку дал (или дала) супруг (или супруга) дарителя.

    Далее одаряемый должен зарегистрировать свои права на полученный подарок. Это делается в органах государственной регистрации. Для этого нужно предоставить полученные документы. Они проверяются на подлинность, после чего одаряемому выдается свидетельство, подтверждающее его право собственности.

    Понять это поможет ознакомление с его преимуществами и недостатками.

    К первым относятся:

    • Простота в оформлении;
    • Скорость регистрации дарственной. Иногда нужно быстро решить квартирные или другие имущественные вопросы, и договор дарения по доверенности – оптимальный способ это сделать;
    • Возможность оформления квартиры или других видов недвижимости прочих ценностей на расстоянии без личного участия;
    • Адресное дарение. Это еще одно преимущество, касающееся квартирных и иных имущественных вопросов. Одаряемый получает в дар конкретные объекты, которые не могут быть объектом претензий со стороны других лиц.

    Есть у этого способа передачи квартиры или другого имущества в дар и недостатки:

    • Высокая налоговая ставка при оформлении права собственности (от 13% до 30%);
    • В некоторых случаях дарственную можно оспорить. Чтобы этого не произошло, нужно выполнять процедуру строго  соответствие с законом.

    При передаче в дар квартиры даритель рискует, что новый владелец не позволит ему проживать и далее подаренных квадратных метрах. В связи с этим следует дарить имущество людям, которым вы доверяете, чтобы квартирный вопрос не рассорил вас.

    Дарение квартиры, дома, земельного участка, прочих видов недвижимости или их доли должно обязательно осуществляться в присутствии нотариуса. С ним же вы можете и посоветоваться о том, стоит ли вам выбирать именно этот способ передачи имущества, или следует рассмотреть иные варианты, защищающие от квартирных споров.

    Источник: https://moinaslednik.ru/dokumenty/dogovor-dareniya-po-doverennosti

    Договор дарения по доверенности – как правильно оформить доверенность для заключения сделки

    Оформление договора дарения по доверенности

    Обладатель имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе, он имеет право передать собственность другому человеку, как на условиях обмена или продажи, так и в безвозмездный дар. Но иногда он не может лично присутствовать при заключении того или иного договора. В таком случае необходимо составлять доверенность на дарение.

    Что такое договор дарения?

    При желании передать имущество в дар, даритель и получатель составляют договор в свободной форме, в котором указывают все обстоятельства передачи собственности, её безвозмездный характер и её описание.

    Если владелец имущества не может прийти на подписание документа об её передаче в дар, он должен прислать своего представителя с нотариальной доверенностью.

    Оформление доверенности может понадобиться и в случае, когда даритель собственности хочет, чтобы его интересы представлял профессиональный юрист.

    Существует два вида доверенностей:

    Обычная даёт право представителю заключать иные сделки с собственностью доверителя, кроме оформления дарственной.

    Генеральная доверенность даёт право и на оформление дарственной, но нотариусы и юристы относятся настороженно к таким сделкам.

    Можно ли оформить договор дарения по доверенности?

    Обладатель доверенности от доверителя имеет право:

    • Обращаться в государственные инстанции;
    • Подавать заявления, заявки и запросы;
    • Принимать решения, получать документы и подписывать их от имени и в пользу дарителя.

    Договор дарения квартиры по доверенности заключается в присутствии нотариуса, который в случае судебных разбирательств, будет выступать свидетелем.

    Права представителя

    У представителя есть ряд прав и обязанностей, которые соответствуют интересам доверителя.

    Права дарителя

    Даритель обладает широким спектром прав. Он может:

    • Подарить кому хочет своё имущество или часть этого имущества;
    • Он может отказать в подарке, если потеря данного имущества будет негативно сказываться на его здоровье или жизни его семьи. Также причиной для отказа может стать нападение одариваемого на дарителя с нанесением ему повреждений;
    • Отозвать дар из-за халатного отношения, одариваемого к подарку. Отношение определяется по ухудшению состояния подарка, грозящему его полным уничтожением;
    • Проживать в квартире, которую подарил;
    • Требовать компенсацию, если получатель подарка наносит ущерб имуществу или дарителю;
    • Может отменить сделку дарения, если получатель подарка умер.

    Если одариваемый совершил покушение на жизнь дарителя или вовсе убил его, то родственники дарителя имеют право оспорить дарственную через суд.

    Права одаряемого

    Получатель подарка имеет три права:

    • Принять подарок;
    • Не принимать его;
    • Совершать с подаренным имуществом любые сделки.

    Если одариваемый решит отказаться от принятия подарка уже после заключения договора, но до перехода собственности в его реальное владение, то он должен зарегистрировать отказ в государственном реестре.

    Договор дарения по доверенности

    Оформление доверенности на дарение квартиры родственнику предполагает особенности при последующем заключении сделки дарения.

    Особенности

    Главные особенности касаются текста самой сделки. В ней должно быть абсолютно чётко указано, что является предметом дара и кто одаряется.

    Если это не указано или указано неточно, то дарственная будет признана ничтожной. Такой же она будет признана и на основе ничтожной доверенности, то есть оформленной не по правилам и не имеющей юридической силы.

    Существенные условия

    Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, нужно в нём прописать ряд существенных условий. Для объекта недвижимости:

    • Название;
    • Юридический статус;
    • Место расположения;
    • Физический и технический состав;
    • Характеристика.

    Варианты сторон сделки:

    • Даритель и доверенное лицо получателя;
    • Доверенное лицо дарителя и одариваемый;
    • Два доверенных лица с обеих сторон.

    Реквизиты доверенностей:

    • Серия;
    • Номер;
    • Кем и когда выдана.

    Обязательно нужно заявлять об акте дарения в Росреестр, так как права на владение любой собственностью, в том числе и подаренной, необходимо регистрировать.

    Также необходимо указывать название нотариальной конторы, которая заверяет сделку.

    Тонкости сделки

    Среди тонкостей подобных сделок стоит отметить юридические нюансы, из-за незнания которых у людей часто возникают ошибочные предположения по поводу дарственных.

    Во-первых, поскольку родственники одаряемого не являются совладельцами подаренной собственности, то после его смерти она к ним не перейдёт. Для того, чтобы они стали наследниками этой собственности, её правообладатель должен составить завещание;

    Во-вторых, нужно помнить о тех, кто не может принимать в дар недвижимость:

    • Коммерческие организации;
    • Недееспособные граждане и малолетние дети (только через опекунов);
    • Госслужащие;
    • Работники медицины и социальной сферы.

    Если документ от имени малолетних

    Дети, не достигшие 14-летнего возраста, не могут участвовать в сделках с имуществом ни лично, ни через доверенных лиц. Для любых сделок им необходимо согласие опекунов или родителей.

    Тоже самое и с принятием собственности в дар. Это могут сделать только законные представители ребёнка при согласии органов опеки.

    Подростки старше 14 лет могут подписывать договора о передаче или принятии имущества совместно со своими родителями.

    Даритель и одаряемый в разных городах

    В случае проблемы, связанной с большим расстоянием между сторонами сделки, один из них может оформить доверенность на того, кто сможет присутствовать на сделке. Это возможно даже, если сам этот человек при оформлении доверенности присутствовать не будет. В таком случае его доверенность можно переслать адресату почтой.

    Если сделка будет заключаться в другой стране, то нужно помимо оформления доверенности, перевести её на язык той страны и получить апостиль.

    Если несколько представителей

    Доверенность на дарение дома и земельного участка могут быть использованы с обеих сторон сделки. Если есть уважительные причины не явки дарителя и получателя дара на подписание сделки, то обладатели их доверенностей смогут провести такую сделку.

    Одаряемый как представитель дарителя

    Иногда люди пытаются оформить такие сделки. Даритель даёт доверенность одариваемому, и тот пытается подписать договор сам с собой. Конечно, это невозможно, так как противоречит третьему пункту статьи 182 ГК РФ. За оформление такой сделки не возьмётся ни один нотариус или юрист.

    Доверенность с правом передоверия

    Обладатель доверенности по закону имеет право передоверить само заключение сделки другому лицу.

    Но это возможно только, если в доверенности указана такая возможность. Также передоверить можно лишь в определённых обстоятельствах, и это не должно наносит вред интересам первоначального доверителя.

    такой дарственной

    Суть доверенности в передаче полномочий на представление интересов перед третьими лицами.

    Максимальный срок действия доверенности – три года. Но он должен быть указан при её оформлении. Если срок не указан, то доверенность действует в течение года с момента заключения первой сделки на её основании.

    При заключении дарственной по доверенности, в тексте договора сам акт дарения может быть прописан от имени владельца собственности, его доверенного лица или их обоих.

    Дарственная должна содержать:

    • Место и дату заключения сделки;
    • Паспортные данные сторон или законных представителей;
    • Данные доверенностей;
    • Информация о здравом уме дарителя и его добровольном желании передать имущество в дар;
    • Информация об объекте дарения, включая юридический статус, права собственности, технические характеристики и кадастровую стоимость;
    • Данные о том, что в отношении подарка нет долгов, он не в залоге, не арестован и другие лица не имеют на него прав;
    • Указание даты перехода прав собственности одариваемому;
    • Есть ли право передоверия;
    • Указать какое количество экземпляров договора передаётся подписавшим;
    • Подписи сторон.

    Оформление в Госреестре

    Регистрация прав собственности на подаренное имущество происходит на основании договора дарения.

    Госреестр рассмотрит все поданные документы и сам договор и на их основании зарегистрирует собственность за новым владельцем. Ему выдадут свидетельство о праве собственности. Именно с этого момента он станет владельцем подаренной квартиры или другого движимого и недвижимого имущества.

    Когда доверенность теряет силу

    Есть ситуации, когда по доверенности сделку дарения оформить нельзя:

    • Даритель отменил действие доверенности;
    • Доверенное лицо отказалось от этих обязательств;
    • Доверенность просрочена;
    • Больше не существует юридическое лицо, которое выдало доверенность или которому её выдали;
    • Смерть или признание недееспособным того, кто выдал права доверенному лицу;
    • Смерть или недееспособность доверенного лица.

    Список документов для регистрации

    Чтобы зарегистрировать права на подаренное имущество, нужно предоставить ряд документов в двух экземплярах – подлинник и копию. Нужно подать:

    • Заявления обеих сторон на бланках регистрирующего органа;
    • Квитанция об оплате госпошлины;
    • Документ, подтверждающий право собственности владельца недвижимости, которую передают в дар;
    • Справку о прописанных в данной квартире или доме;
    • Технические документы на жильё из БТИ;
    • Справку №4 из БТИ;
    • Иногда нужно письменное согласие владельцев на дарение их собственности;
    • Договор дарения на основании доверенности. В случае квартиры передаётся три подлинника договора, в случае дома с участком – шесть.

    Налог

    Получатель дара должен заплатить налог в размере 13% стоимости подарка. Даритель налогов не платит. Также нужно учитывать оплату государственной пошлины за регистрацию договора. Даритель и получатель сами решают, кто будет её платить. Если они обращались к юристу или нотариусу, то нужно будет платить и за их услуги. Эти издержки также они делят между собой по собственному усмотрению.

    Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/dogovor-dareniya-po-doverennosti/

    Договор дарения по доверенности: образец 2020 года – ТВОЙ ЮРИСТ

    Оформление договора дарения по доверенности

    Дарением или дарственной называют гражданско-правовой документ, который предполагает, что даритель отдает в безвозмездное распоряжение получателю дара движимое или недвижимое имущество, или его часть.

    Чтобы вручить имущество, недостаточно просто передать ключ, нужно юридически грамотно оформить подарок. Для этого оформление совершается в Росреестре, а образцы договоров дарения квартиры можно просмотреть ниже.

    Давайте сегодня разберемся, что такое договор дарения квартиры и как всю эту процедуру провести правильно.

    Образец договора и чистый бланк

    Договор составляется, как и многие в простой письменной форме. Он приобретет большую серьезность если его напечатать на компьютере. Оформляется без нотариуса, его участие в сделке не является обязательным условием, но, если есть желание можно прибегнуть к услугам конторы. Сколько же стоит договор дарения? Нотариальная стоимость варьируется от 2 000 до 10 000 рублей.

    Скачать образец дарственной здесь. Скачать чистый бланк дарственной здесь.

    Составление договора дарения жилья совершается в несколько этапов:

    Этап 3. Заполнение сведений о имуществе

    1. В пункте 1 прописывают, какую недвижимость, кто именно кому подарил, также указывают её местоположение, то есть адрес.
    2. Пункт 2 гласит, на основании чего квартира принадлежит дарителю, т.е. сведения со всех имеющихся бумаг.
    3. В пункте 3 пишется стоимость недвижимого имущества.

    4. В 4 пункте прописывают о том, что получатель дара принимает объект от дарителя (здесь указывают адрес жилья).
    5. В 5 прописывают, что для дарителя сделка не кабальная.
    6. В 6 – прописан ли кто-либо на жилплощади.

    7. В 7 указывают, что после регистрации договора дарения квартира будет принадлежать одаряемому и ее адрес.

    Этап 4. С 8 по 15 прописывают неизменные пункты

    В них прописывается правовая основа договорных отношений, а также на кого после заключения сделки ложится ответственность об оплате налогов, сборов, коммунальных платежей и кто несет расходы по оформлению сделки (обычно это получатель дара).

    Заключительный этап 5

    Подписи сторон с расшифровкой. Каждый должен заполнить пустые строки, т.е. расписаться и поставить подпись и свои инициалы.

    Как правильно составить договор дарения квартиры

    Согласно ст. 574 ГК РФ совершенный дарственный документ регистрируется в простой письменной форме, а, чтобы совершить передачу по закону нужно его оформить в регистрационном органе. У нотариуса иногда совершается заключение договора дарения квартиры, но совершаться такой сделке в нотариате нет нужды.

    В типовом заполненном документе прописываются такие сведения:

    • об участниках процесса;
    • предмет сделки;
    • предварительные условия договора дарения квартиры;
    • сроки исполнения обязательств;
    • расчеты;
    • порядок передачи квартиры.

    Важно! Дарственная бывает реальной и консенсуальной. Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет.

    Согласно ст.575 ГК РФ, совершать дарение запрещено:

    1. Несовершеннолетними и недееспособными, то же касается и их представителя.
    2. Работникам государственных учреждений.
    3. Работникам лечебных учреждений и их аналогов.
    4. Между коммерческими организациями.

    Чтобы сделка считалась заключенной, нужно, чтобы получатель дара принял его. Если он не хочет его принять, то бумага не будет законно оформленной.

    Если возникают сложности при оформлении, то обращаются за помощью к опытному юристу/ Запись у нас на сайте через онлайн-консультанта. Также образец договора дарения квартиры можно скачать бесплатно на сайте.  Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления. Нужно только заплатить по тарифу.

    Условия для расторжения договора дарения квартиры согласно ст.578 ГК РФ:

    • получатель совершил противоправный поступок на жизнь дарителя или его ближайшей родни;
    • новоиспеченный собственник использует недвижимость неподобающим образом и рискует её лишиться вовсе;
    • прописан пункт о кончине одаряемого раньше по сроку, чем дарителя.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец и бланк

    Как составить договор дарения с родственником? С близкими родственниками бумаги составляются так же, как и для постороннего гражданина. В договоре не указывается родственная связь. Для него характерна простая письменная форма и заключение в Росреестре (для вступления в законную силу).

    В документации указывается:

    1. Место и дата.
    2. Данные с паспорта обоих участников договорных отношений.
    3. Опись бумаг, на основании которых имущество принадлежит дарителю.
    4. Другая информация, о расходах и прочее.
    5. Дата вступления в законную силу.
    6. Реквизиты сторон.
    7. Подписи каждой стороны.

    Скачать образец дарственной между родственниками здесь. Скачать чистый бланк дарственной между родственниками здесь.

    Важные нюансы

    Для регистрации документации с близкой роднёй существуют следующие нюансы:

    • Налогом не облагается доход от получения имущества в дар, если оно принято от родственника.
    • Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками называют супругов, детей, внуков, дедушек, бабушек, сестер, братьев.

    Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец и чистый бланк

    Согласно Семейному кодексу РФ, несовершеннолетний – это гражданин до 18 лет. До этого возраста представителями являются родители, соответственно и за имущество ребенка отвечают родители. После достижения совершеннолетия ребенок сам вправе распоряжаться имуществом.

    Прописывают такие пункты:

    • дата и место заключения договоренностей;
    • сведения с паспорта владельца жилого имущества;
    • данные со свидетельства о рождении, если одаряемому не исполнилось 14 лет;
    • сведения с паспорта законных представителей (можно указать одного родителя);
    • информация об объекте дарения: сведения с кадастрового или технического проекта, со свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
    • кадастровая или оценочная стоимость жилья;
    • отметки об отсутствующих ограничений на недвижимости, и об адекватности владельца;
    • подписи собственника и представителя получателя.

    Скачать чистый бланк дарственной между родственниками здесь.

    Договор дарения двум одаряемым: образец и чистый бланк

    Принцип составления двум одаряемым такой же, как и при одном получателе. Вписывается только лишь доли недвижимого имущества и данные с паспорта двух одаряемых объекта. Доли для каждого могут быть как одинаковыми, так и разными.

    Скачать образец дарственной на двоих (доли) здесь. Скачать чистый бланк дарственной на двоих (доли) здесь.

    Какие еще документы могут понадобиться для договора дарения

    Предоставляют в регистрационные органы:

    • Заявление сторон договорных отношений.
    • Паспорта каждого участника.
    • Правоустанавливающая документация.
    • Справка о составе семьи или выписка из поквартирной книги.
    • Оплаченная квитанция в размере 2 тысяч рублей.
    • Форма договора дарения квартиры в трех экземплярах (если он на нескольких листах, то его нужно сшивать).

    Важно! Если совершается покупка квартиры по договору дарения, то согласие супруги или супруга на приобретение не нужно, как и при продаже. Не путать договор дарения с договором купли-продажи. При типовом ДКП согласие нужно только для продажи, если жильё приобреталось в браке. Требуется согласие только тогда, когда один из супругов (муж или жена) дарит жилое помещение, купленное в браке.

    Для составления договора дарения квартиры по образцу на несовершеннолетнего гражданина нужны:

    1. Паспорта участников (для одаряемого ребенка это свидетельство о рождении, или паспорт если он достиг 14 лет).
    2. Свидетельство о браке от родителей (или бумага об отсутствии брака, и об отчуждении имущества – обе эти бумаги оформляют в нотариате).
    3. Документация на объект (технические и кадастровые бумаги, выписка из ЕГРН или свидетельство).
    4. Оценка на квартиру.
    5. Опека выдает разрешение (если отдается в дар имущество, где несовершеннолетний является собственником).

    Срок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре составляет 10 дней. Если есть опечатки или другие причины для отказа или приостановки, то все документы возвращаются заявителям. Даётся определенный временной промежуток на исправление и подачу повторного заявления в регистрационные органы.

    Заключение

    Составить договор дарения квартиры грамотно возможно, если его правильно оформить. Стоит учитывать, что получателю дара, если он не близкая родня дарителю, за полученный подарок нужно оплатить налог в размере 13% от цены жилья.

    Это условие распространяется и на детей. Также ликвидировать дарственную очень трудно, в особенности если дар приходился на несовершеннолетнего ребенка. Признание договора дарения квартиры недействительным происходит в судебном порядке.

    Если у вас остались вопросы по дарению квартиры, то ждем вас на бесплатную консультацию с юристом. Запись через онлайн-консультанта. Подробнее о том, можно ли отозвать дарственную или можно ли подарить квартиру в ипотеке вы узнаете далее.

    Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

    Источник:

    Договор дарения по доверенности – как правильно оформить доверенность для заключения сделки

    Обладатель имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе, он имеет право передать собственность другому человеку, как на условиях обмена или продажи, так и в безвозмездный дар. Но иногда он не может лично присутствовать при заключении того или иного договора. В таком случае необходимо составлять доверенность на дарение.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.