Оформление дома в наследство после смерти

Содержание

Дом в наследство: сколько стоить вступить, как оформить в собственности после смерти, а так же документы для вступления и сроки

Оформление дома в наследство после смерти

Имущество, получаемое в наследство, может быть самым разным. И в частности, нередко речь заходит о получении недвижимости – не только квартир, но и домов. Получение в качестве наследства частного дома (например родительского) имеет собственную специфику – хотя бы потому, что стоит он на земле, которая тоже может передаваться по наследству, или не передаваться.

Кроме того, в ряде случаев возникает ситуация с обязательными наследниками и с необходимостью передачи им доли вне зависимости от того, какова была воля покойного и кто является ближайшими родственниками. Все эти и многие другие нюансы необходимо иметь в виду.

Как правильно оформить, куда и к кому обращаться?

Оформление дома и земли после смерти родственника осуществимы как в нотариальном, так и в судебном порядках. Если нет споров, соблюдены сроки в 6 месяцев и нет задержек, а все документы имеются в наличии, оформление успешно выполняется через нотариальный орган. Если же в процессе возникают какие-либо проблемы, возможно обращение в суд.

Документы для вступления

Необходимо предоставить нотариусу первичный и вторичный перечни документов, которые позволят ему начать решение вопроса. Среди перечня бумаг, которые должен предоставить наследник, необходимо отметить:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти наследодателя и справка о последнем месте регистрации;
  • подтверждение родства – свидетельство о рождении, браке.

Это – общие документы, которые необходимо предоставить при открытии любого наследства, но это еще не все.

Для того, чтобы решить вопрос с домом, необходимо также предоставить правоустанавливающие документы на него – о купле-продаже, мене, приватизации, или другие.

Необходима выписка об отсутствии коммунальных долгов, технические документы и справка из БТИ. Также будет нужна выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт. Оценка – это обязательная часть процедуры наследования, и ее тоже необходимо будет провести, предоставив нотариусу соответствующие документы – о стоимости имущества.

Если документы касаемо собственности утеряны, восстановить их и право собственности будет не сложно, главное – не откладывать обращение к нотариусу.

Именно он сможет подать запросы насчет собственности усопшего, подтвердить или опровергнуть право его владения имуществом, и на основании этого известить наследников о необходимости проведения процедур по восстановлению бумаг, или дать другие рекомендации.

Сколько стоит вступить

Услуги оценки дома могут варьировать в зависимости от исполнителя, в среднем их стоимость колеблется около 3 тысяч рублей за дом, и 4 тысяч – за дом с участком совместно. Однако этот пункт затрат будет не единственным, стоит помнить и о тех сборах, которые необходимо выплатить при вступлении в наследство.

Для родственников 1-2 очереди они составляют 0.3 процента от общей стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей, а для более дальних родственников и для прочих лиц, если собственность отходит по завещанию, сбор составит 0.6 процента, в пределах миллиона рублей.

В целом то, сколько будет стоить оформление будет зависеть от стоимости наследства и степени родства, но выплатить пошлину необходимо, в противном случае вы не сможете получить нотариальное свидетельство, которое позволит вам распоряжаться данным имуществом и переоформлять его на себя.

Сроки

Для того, чтобы вступить в наследство, законодательство страны дает шестимесячный срок, актуальный фактически для всех случаев. Шесть месяцев отсчитывается со дня смерти человека, который оставил наследство, и за это время все документы должны быть подготовлены в обязательном порядке.

Не стоит откладывать подобные хлопоты, так как пропуск срока потребует обращения в суд, и нередко – новой работы нотариуса по выделению доли в наследстве, если кто-то из родственников уже успел его получить.

Иногда речь заходит всего о трехмесячном сроке – это бывает, когда наследники предыдущей очереди отказались или были признаны недостойными, и наследство переходит к следующей очереди. В этом случае необходимо действовать еще быстрее.

Важно! Однако если сроки все же прошли, отчаиваться не стоит. Вы можете обратиться к нотариусу, и если другие родственники окажутся не против, вы получите свою долю. Если же возникнут проблемы – с ними обращаются уже в суд.

Если пропуск был по уважительной причине – необходимо объяснить обстоятельства и предоставить подтверждения, к примеру, справку о пребывании в больнице. Если вы не могли узнать о смерти человека вовремя, или информация замалчивалась родственниками – это тоже стоит подчеркнуть.

Как оформить в собственность по закону

Оформление дома без завещания происходит по закону – с учетом очередности наследников.

Необходимо обратиться к нотариусу с указанным пакетом документов, он найдет родственников и распределит их по очередям, изначально будет претендовать первая очередь. Это жена или муж, дети, родители.

Если таковых нет, наследство отходит более дальним родственникам согласно очереди. Если родственников в рамках одной очереди несколько, происходит раздел имущества между ними по долям.

По завещанию

Если покойный указал свою волю касаемо имущества в завещании, необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он нашел это завещание и выполнил эту волю.

По завещанию дом может перейти не только близким, но и дальним родственникам, или даже посторонним людям, если усопший так решил.

Важно, чтобы завещание было составлено при адекватном состоянии человека, без давления на него, в добром уме. В противном случае его можно оспорить.

Важно! Иногда завещание удается оспорить даже законным путем. Есть нюанс насчет обязательной доли, которую некоторые родственники должны получать в любом случае, даже при иных распоряжениях наследодателя.

Обязательными наследниками становятся лица несовершеннолетние и нетрудоспособные, иждивенцы. Если на момент открытия наследства таковые были на иждивении у покойного хотя бы год, им причитается обязательная доля. Она предполагается для совместно проживающих в этом доме с покойным лиц, даже если они не являются его ближайшими родственниками. Об этом стоит помнить.

Нюансы с долями имущества

Наследство далеко не всегда переходит полностью только одному наследнику – нередки ситуации, связанные с разделением дома на доли, по одной для каждого наследника, а кроме того, усопший мог быть владельцем не целого дома, а его части. При наличии одного наследника во втором случае часть наследуется целиком, однако несколько претендентов вынуждают делить или выкупать имущество.

Наследуя доли, каждый претендент может получить личный сертификат, либо можно заказать один общий на всех – варианты актуальны любые. Доли можно выкупать, также возможно их выкуп за счет другого имущества из этой же наследственной массы – взаимная договоренность и согласие родственников в этом вопросе дадут множество существенных преимуществ.

Наследование жилища в деревне

Дом в деревне наследуется точно так же, как и любой другой жилой дом. Он может наследоваться полностью или частями, но дальнейшее оформление после получения нотариального сертификата происходит по месту, то есть, в деревне. Именно там необходимо зарегистрировать собственность на себя в рамках последнего этапа.

Наследование деревенского дома часто связано с получением и земли – на которой он построен, приусадебного участка, другой.

Если земля была в собственности покойного, процедура ее наследования происходит аналогичным образом и проводится вместе с домом.

Но иногда земля оказывается неприватизированной, предоставленной в пожизненное пользование – если она не может стать частью наследства, необходимо рассмотреть возможность ее оформления на себя путем выкупа, других процедур. Крайне желательно получать в свое распоряжение дом вместе с землей, и современное законодательство позволяет сделать это с наименьшими усилиями.

Подтверждение родственных связей

Нотариусу необходимы документы для подтверждения родственных связей, это актуально при наследовании по закону.

В качестве доказательства могут быть предоставлены свидетельства о разводе и браке, рождении. Эти бумаги позволяют судить о степени родства, их предоставляют в виде оригиналов с ксерокопиями.

Подтверждение родства может быть устным, от других соседей и родственников, косвенным – по сторонним документам и отметкам, это актуально при необходимости доказательства родства через суд.

Заключение

Таким образом, разобраться во всех нюансах наследования дома не сложно, хотя эта процедура довольно специфическая, а кроме того, обычно предполагает и некоторые нюансы насчет земли.

Своевременное обращение к нотариусу и сбор необходимых документов позволят осуществить процедуру с максимальной легкостью и без лишних проблем для участников. Главное – не затягивать со сроками и работать согласно алгоритму, на котором настаивает законодательство, в этом случае никаких серьезных проблем и препятствий возникать не должно.

Проблемы могут возникнуть при наличии людей, проживавших с наследодателем, бывших его иждивенцами, не имеющих другого места жительства – они могут претендовать на свою долю, и их право может быть доказано через суд. Стоит знать, что лица, проживавшие в доме до момента смерти наследодателя, имеют преимущество при наследовании.

Источник: https://pravaved.com/nasledstvo/dom.html

Официальный рейтинг компаний по оформлению дома в наследство после смерти в Москва

Оформление дома в наследство после смерти

Предварительные консультации, в офисе или по телефонуБесплатно
Устное или дистанционное консультирование, расширенный форматОт 1 500
Письменное консультирование, расширенный формат, с подробными рекомендациями и алгоритмамиОт 2 500
Выезд защитника на объект в Москве/в областиОт 3 500 /От 15 000
Составление доверенностей на последующее представительство по наследству дома после смертиБесплатно
Представительство интересов клиента у нотариусаОт 5 000
Составление заявлений для оформления дома в наследство после смерти родственникаОт 2 500
Сбор дополнительного пакета документации для домаОт 5 000
Оформление адвокатских запросов для изыскания завещаний после смертиОт 11 000
Комплексное оформление дома в наследство после смерти по завещанию, договоруОт 10 000
Комплексная услуга в соответствии с фактической процедуройОт 12 600
Переоформление прав собственности по законодательному регламентуОт 5 000
Проведение оценочных мероприятийОт 5 600
Определение долей в случае нескольких наследниковОт 3 600
Урегулирование спорных вопросов по наследованию при нескольких заинтересованных лицахОт 12 600
Оформление имущества в совместную собственностьОт 5 400
Реализация наследственного имущества с последующим распределением денежных средствОт 5 800
Составление исковых заявлений, ответовОт  5 000
Написание ходатайств, жалоб в судОт 2 300
Представление интересов в первой инстанции в судеОт 40 000
Представительство интересов в апелляционных инстанцияхОт 42 000
Защита прав доверителей в кассационных инстанцияхОт 45 000
Комплексная услуга в суде по оформлению дома в наследство после смертиОт 48 900
Обжалование завещаний на земельный участок или недвижимость при судебном производствеОт 41 999
Признание конкретного наследника недостойнымОт 42 999
Регистрация прав собственности по исполнительному листуОт 5 600
Восстановление пропущенного срока принятия наследства после смертиОт 28 900

Перечень услуг в рамках оформления дома в наследство по завещанию в юридических компаниях Москвы

  • Предоставление консультативной поддержки для наследников и иных заинтересованных лиц в различных формах;
  • Выезд и последующая работа на объекте в Москве и Подмосковье;
  • Работа с нотариусом – представительство интересов в конторах, изыскание завещаний, составление заявлений;
  • Сбор дополнительной документации для проведения работы в соответствии с наследованием по завещанию, договору или фактической процедурой;
  • Регистрация прав собственности на объект для одного или нескольких наследников;
  • Помощь в оценочных мероприятиях;
  • Определение долей собственности и распределение их между наследниками;
  • Урегулирование спорных вопросов между наследниками на стадии досудебного производства;
  • Определение обязательной доли для наследников отдельных категорий;
  • Подготовка к судебным мероприятиям – определение органа подсудности, оценка наследственной массы;
  • Сопровождение всех стадий судебного производства, выступление на заседаниях;
  • Работа в соответствии с комплексными предложениями – восстановление сроков, оспаривание завещаний. 

Процедура оформления дома в наследство после смерти наследодателя может быть реализована несколькими способами. Осуществить их гражданин может самостоятельно, однако для того, чтобы не столкнуться с проблемами, рекомендуется воспользоваться предложением надежной юридической компании. Это не только поможет забывать о сложностях, но также существенно сократит срока наследования имущества. 

Представители нашего официального рейтингового агентства составили ТОП-5 правозащитных компаний, которые работают по представленному направлению. Гражданин может воспользоваться помощью любой организации из списка, ведь при работе представители ресурса учли все важные характеристики:

  • Специализация сотрудников, опыт работы именно по наследственным делам;
  • Репутация правовой компании на рынке;
  • Эффективность при обслуживании – сроки работы, качество услуг, количество положительных исходов в судах;
  • Средняя стоимость правового содействия;
  • Полнота услуг, наличие комплексных предложений;
  • Отзывы клиентов.

При работе специалисты проанализировали большое количество реальных отзывов от клиентов в Москве и Подмосковье. Это позволило получить объективный и актуальный результат. Воспользуйтесь помощью любой компании из рейтинга, чтобы получить качественное обслуживание и быстрое решение проблемы. Запишитесь на консультацию прямо сейчас. 

Правильное оформление дома в наследство после смерти родственников 

Согласно современному законодательству, получатель наследственного имущества может реализовать процедуру двумя способами:

  • Обратившись за помощью в нотариальную контору;
  • Возбудив судебное производство по делу. 

Важно знать: оформление дома в наследство после смерти родственника может потребоваться только в том случае, если по тем или иным причинам поступил отказ от нотариуса. Причины могут быть разными: например, спор между наследниками, пропуск полугодичного срока наследования имущества, оспаривание завещания. 

У наследника не возникнет проблем при оформлении дома в наследство после смерти родственника, если у него на руках есть все необходимые документы, в них нет неточностей или разногласий. Рассмотрим особенности каждой из указанных процедур более детально. 

Нотариальный порядок оформления дома в наследство после смерти наследодателя 

После кончины владельца объекта собственности надлежит обратиться в нотариальную контору по месту его проживания, чтобы вступить в права наследования.

У нотариуса заинтересованное лицо может узнать о наличии завещания или предоставить специализированный наследственный договор, который был заключен еще при жизни. Наследнику будет предложено оформить заявление.

Дополнительно требуется предоставить следующий пакет документации:

  • Справка с последнего места проживания усопшего родственника;
  • Справка, подтверждающая снятие гражданина с регистрационного учета по причине кончины;
  • Правоустанавливающая документация на собственность;
  • Техническая документация на недвижимое имущество;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Документы, которые подтвердят родство с усопшим (в случае, если наследование производится не в соответствии с завещанием).

Осуществить необходимые действия для оформления дома в наследство после смерти наследодателя требуется в течение шести месяцев после кончины собственника. Если с документацией все в порядке, а также нет спора относительно наследования, нотариус предоставляет свидетельство, на основании которого можно оформить недвижимость в собственность. 

Важно знать: обратиться за помощью к нотариусу наследник может не лично, а воспользовавшись помощью юридического представителя. В этом случае потребуется приложить к пакету документации доверенность на представительство. Защитник может выполнить все действия в рамках процедуры, в том числе зарегистрировать переход права собственности в соответствии с законодательным регламентом. 

В случае если наследников несколько, и они пришли к совместному решению относительно собственности, свидетельство на последующую регистрацию может быть выдано:

  • Каждому из граждан на отдельную часть недвижимого имущества или долю для оформления дома в наследство после смерти;
  • Всем наследникам вместе на недвижимость – в этом случае регистрируется совместная собственность.

Оформление дома в наследство после смерти гражданина в судебном порядке

Как уже было упомянуто выше, судопроизводство возбуждается в том случае, если нотариальный орган по каким-либо причинам отказал в праве регистрации. Наследнику надлежит получить письменный отказ от нотариуса.

Исковое заявление, а также сопроводительный пакет документации подается по месту расположения недвижимости в районный судебный орган.

По результатам судебного разбирательства именно исполнительный лист заменит свидетельство, на основании которого можно зарегистрировать право собственности при оформлении дома в наследство после смерти. 

Для составления искового заявления на оформление дома в наследство после смерти родственника указывается:

  • Наименование судебного органа;
  • Информация о заявителе, а также об ответчиках, если они присутствуют;
  • Наименование искового заявления. Например, если были пропущен полугодовой срок, наименование будет следующим: «Иск на восстановление сроков принятия наследства»;
  • В теле иска прописывается информация об обстоятельствах дела, причины обращения в суд для оформления дома после смерти родственника, а также требования;
  • Перечень прилагаемой документации списком. Помните о том, что любой факт, который вы указываете в иске, должен быть подтвержден документально;
  • Дата и подпись конце иска на оформление дома в наследство после смерти. 

К иску прикладывается пакет необходимых документов. Среди них в обязательном порядке будет присутствовать отказ нотариуса, правоустанавливающие документы, свидетельство о кончине, документы, подтверждающие родственную связь. Если вы не имеете опыта работы в суде, для получения положительного решения лучше обратиться за помощью к надежному правовому специалисту. 

Порядок оформления дома в наследство после смерти по нотариальному свидетельству или исполнительному листу 

Процедура перерегистрации права собственности осуществляется при обращении в Росреестр. Здесь важно помнить о том, что гражданину надлежит зарегистрировать сразу два самостоятельных объекта – земельного участка и здания на нем.

Потребуется подготовить для каждого из объектов свой пакет документации. Срок постановки на учет – от 5 до 12 дней.

Длительность представленного периода оформления дома в наследство после смерти будет зависеть от особенностей работы конкретного органа. 

При обращении в Росреестр гражданину надлежит подготовить пакет документации, написать заявление, оплатить государственную пошлину. После этого будет выдан правоустанавливающий документ, в соответствии с которым заявитель будет считаться новым владельцем недвижимого имущества.

Данная процедура также может быть доверена профессиональному правовому помощнику. Запишитесь на консультацию в одну из юридических компаний нашего рейтинга – получите полную информацию по процедуре, алгоритму оформления дома в наследство после смерти и стоимости услуг. 

Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

Источник: https://vse-advokaty.ru/oformlenie-nasledstva/oformlenie-doma-v-nasledstvo-posle-smerti.html

Какие документы нужны для вступления в наследство после смерти

Оформление дома в наследство после смерти

Оформление наследства эмоционально сложный и длительный по времени процесс, состоящий из нескольких этапов. Первый этап это открытие наследства, далее в течение шести месяцев надо определиться приобретать наследство или отказаться от него.

Если ваше решение принять наследство, то по прошествии шести месяцев вы получите свидетельство о праве на наследство. Этот документ дает право переоформить наследство на свое имя , и распоряжаться им по своему усмотрению.

Какие документы нужны для вступления в наследство после смерти подробно рассмотрим в данной статье.

Срок подачи документов на наследство

Статьей 1154 ГК РФ определен срок принятия наследства равный шести месяцам. В зависимости от обстоятельств началом срока может считаться:

  1. дата открытия наследства;
  2. дата вступления решения суда в законную силу;
  3. дата указанная в судебном решении.

Если правопреемник умер и не успел принять наследство в срок, то к его наследникам переходит право на наследство. В случае наследственной трансмиссии срок увеличивается до 9 месяцев.

К наследственным делам применим срок исковой давности 3 года. Но при наличии серьезных причин и веских аргументов может быть увеличен до 10 лет.

Если наследник пропустил срок по незнанию об открытии наследства или по другим уважительным причинам, не нужно паниковать. Срок установленный для принятия наследства можно восстановить. Для этого необходимо получить письменное согласие всех законопослушных наследников, в противном случае обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства.

Процедура оформления наследства

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ правопреемник должен принять наследство в течение шести месяцев со дня его открытия. Сделать это можно одним из способов:

  1. подать заявление нотариусу
  2. фактически принять наследство

Фактически принять наследство значит выполнять действия, по которым очевидны намерения наследника принять наследство. Например: сделать ремонт в квартире наследодателя, оплачивать коммунальные платежи.

Принятие наследства путем подачи заявления нотариусу

Для принятия наследства принимайте во внимание следующие рекомендации: 

  1. Убедитесь, что наследственное дело не открыто другими правопреемниками. Проверить можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Будьте внимательны при введении в поиск наследственного дела сведений о наследодателе – фио, даты рождения и смерти. 
  2. Подготовьте заявление о принятии наследства и подайте его нотариусу. Обращаться к нотариусу по последнему месту жительства умершего гражданина. Заявление можно подать лично, через представителя, по почте заказным письмом с уведомлением и прилагаемой описью. При принятии наследства через представителя, в доверенности должны быть предусмотрены данные полномочия. Если за наследника действует законный представитель доверенность не нужна. На этом этапе нотариус укажет какие еще нужны документы для получения свидетельства о праве на наследство.
  3. Подготовить заявление и собрать указанный нотариусом пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство.
  4. Оформленное заявление и необходимый пакет документов передать нотариусу.
  5. Можно подать одно заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства.
  6. Нотариус проверяет документы, при необходимости может запросить недостающие.
  7. Через шесть месяцев с даты открытия наследства нотариус выдаст документ для регистрации прав на имущество.

Как узнать есть ли завещание на наследство

Госпошлина

За выдачу свидетельства взимается гос.пошлина. Статья 333.24 НК РФ предусматривает уплату госпошлины в следующем размере: 

К какому нотариусу обратиться при вступлении в наследство?

Заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство

Заявление подается в письменной форме (ст. 62 Основ) с соблюдением требований ст. 45 Основ.

Как правильно написать заявление

В заявлении указываются сведения: 

  • адрес нотариальной конторы и фамилия нотариуса;
  • данные наследника: фио, адрес проживания;
  • данные наследодателя: фио, дата смерти, адрес последнего места жительства;
  • основание наследования; 
  • степень родства;
  • желание наследника принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство;
  • указать сведения о возможных правопреемниках, либо сообщить о незнании таковых;
  • заявить о составе и местонахождение наследства;
  • обратиться с просьбой сделать запросы в кредитные организации.

Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства (образец)

Перечень документов для оформления наследства

Документы, представляемые нотариусу должны быть подлинными, действующими, правильно оформленными. Перечень документов зависит от порядка наследования и от того, какие объекты являются предметом наследования. 

Список основных документов: 

  1. Документ удостоверяющий личность заявителя + копия страниц с фото и пропиской.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя, выданное отделом ЗАГС (копия).
  3. Справка о последнем месте регистрации умершего. В справке указываются лица, которые проживали с покойным и могут предъявлять права на наследство. Это может быть справка из паспортного стола, управляющей компании или выписка из домовой книги.
  4. В случае наследования по завещанию:
  • Завещание (оригинал) с обязательной отметкой нотариуса, что завещание не изменялось, не отменялось и новое не составлялось.
  1. В случае наследования по закону предоставить документы подтверждающие родство с наследодателем.
  • Это копии свидетельств: о заключении брака, расторжении брака, о рождении, о перемене имени, об усыновлении или удочерении.
  • Если нет документов подтверждающих родство, то доказывать эти связи придется через суд. Решение суда вступившее в законную силу нужно будет предъявить нотариусу.
  1. Правоустанавливающие документы на наследственное имущество.
  2. Отчет об оценке имущества.
  3. Нотариально удостоверенная доверенность для представителей наследников (подлинник+копия).
  4. Документы, подтверждающие право на льготы наследополучателя.
  5. Чек об оплате госпошлины.

Удостоверение личности

Граждане России могут совершать гражданско-правовые сделки по одному из трех документов: удостоверения личности гражданина РФ, паспорта гражданина РФ и свидетельства о рождении. Для иностранных граждан и лиц без гражданства таким документов является – вид на жительство.

Свидетельство о смерти

Государственная регистрации смерти производится органом ЗАГС.

Основанием являются – справка о смерти, выданная медицинским учреждением или решение суда об установлении факта смерти, вступившее в законную силу.

Получить свидетельство о смерти могут члены семьи умершего либо лица, указанные в завещании. Свидетельство о смерти является основным документом, так как без него нотариус не предоставит никакой информации. 

Справка о месте открытия наследства

Местом открытия наследства является: адрес последнего места жительства наследодателя. Подтверждением служит справка из ФМС, управляющей компании или выписка из домовой книги. 

В случаях, когда  последнее место жительства не известно или находится за пределами РФ местом открытия наследства будет место нахождения наследственного имущества.

Если наследуемое имущество находится в разных местах, то место открытия наследства определяется по наиболее ценной части имущества на основании договора оценки.

Подтверждение родства

В перечень документов для подтверждения родства входят: 

  • свидетельства о заключении брака, о рождении, перемене имени; 
  • записи в паспорте о заключении брака и наличии детей;
  • решения суда об удочерении, усыновлении;
  • справки выданные МФЦ, ЗАГС, архивом. 

Дополнительными доказательствами , подтверждающими родство могут быть показания родственников, свидетелей, общие фото и др. В случаях когда найти документы не представляется возможным, а представленных свидетельств подтверждающих родство недостаточно, следует обращаться в суд. 

Отказ от наследства

Наследник имеет право принять наследство, не принимать наследство, отказаться от наследства (Статья 1157-1159 ГК РФ). Отказаться можно в течение шести месяце со дня появления у него права наследования или после принятия наследства. Изменить ситуацию после отказа не получится. Отказ не допускается при наследовании выморочного имущества.

Какие нужны документы для отказа от наследства? Чтобы отказаться от наследства можно не подавать заявления на открытие наследственного производства или подать заявление о нежелании вступать в наследство, или отказаться в пользу других лиц.

Как вступить в наследство если документы утеряны

Получить наследство можно только при подаче полного пакета документов. При отсутствии некоторых, необходимо сначала восстановить их. Процесс сбора документов занимает много времени и может не получиться вступить в наследственные права в установленный законом срок. Восстановить утраченные сроки возможно через суд. 

Дом по наследству

Оформление дома в наследство после смерти

Дом является недвижимым имуществом, подлежащим обязательной госрегистрации. После смерти владельца он может быть передан наследникам по закону или по завещанию. Общие положения наследования по закону указаны в статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Всего существует семь очередей наследования. Каждая последующая получает наследство при его неприятии предыдущей. Нетрудоспособные иждивенцы умершего могут наследовать вместе с ними или в порядке восьмой очереди при соблюдении условий ст. 1148 ГК РФ.

У гражданина есть право завещать свой дом. Свобода завещания (ст. 1119 ГК РФ) позволяет указать в документе любых наследников и определить их доли. Если доля в наследстве не определена, наследники по закону или по завещанию получают равные по размеру части.

Каждый из них может распоряжаться полученной долей в недвижимости, в том числе продать ее, подарить или передать по наследству. Признание наследника недостойным (ст.

1117 ГК РФ) лишает его возможности получения имущества умершего, а его собственные наследники не смогут получить его по праву представления.

Основания наследования дома

Получить дом в наследство можно по закону либо по завещанию. Действия для его принятия (подачу заявления) нужно совершить в течение полугода со дня открытия наследства.

По закону

Отсутствие наследников по завещанию становится основанием для получения наследства по закону. Общие положения этого способа наследования определены ст. 1141 ГК РФ.

Призвание граждан к наследованию осуществляется в соответствии с очередностью. Каждый наследник входит в одну из очередей, предусмотренных статьями 1142 — 1145 ГК РФ.

Нетрудоспособные иждивенцы умершего наследуют в соответствии с правилами ст. 1148 ГК РФ.

Наследование представителями второй и последующих очередей происходит при непринятии наследства наследниками предыдущей очереди.

Доли наследников одной очереди равны. Исключение представляют наследники по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Непринятие наследства возможно, если произошел отказ от него, признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) или лишение прав на наследство согласно завещанию.

Наследниками по праву представления, согласно ст. 1146 ГК РФ, являются лица, указанные в п. 2 ст. 1142 — 1144 ГК РФ. Они наследуют долю лица, имевшего право на наследство, но не успевшего его принять в связи со своей смертью. Пункт 1 этой статьи содержит условия получения прав представления: смерть наследника до открытия наследства или в один день с наследодателем.

Если наследник признан недостойным или лишен наследства по завещанию, его потомки не могут наследовать по праву представления.

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, проживавшие вместе с ним не меньше года, при отсутствии других наследников наследуют в порядке восьмой очереди. Наличие иных наследников по закону позволяет им получить долю в имуществе покойного вместе с наследниками очереди, призываемой к наследству. Для этого должны быть соблюдены условия ст. 1148 ГК РФ:

  • проживание иждивенца вместе с наследодателем не меньше года до момента его смерти. При этом в день открытия наследства он должен быть нетрудоспособным;
  • нетрудоспособность законного наследника на момент смерти наследодателя. В течение не менее чем года до дня открытия наследства он должен был находиться на его содержании. В данном случае факт совместного проживания значения не имеет.

Наследование дома несколькими наследниками

Согласно ст. 1164 ГК РФ, если имеется несколько наследников по закону, или в завещании не определены доли наследников, они получают равную по размеру долю. Получение свидетельства о праве на наследство дает возможность распоряжаться полученной долей, как то: продать, сдать в аренду, подарить или применить к ней другие действия.

Наследник, получивший долю в жилом доме, может выкупить доли других наследников, принять их в виде подарка или наследства. Если в дальнейшем произойдет раздел общего имущества, будут применяться правила статей 1165 — 1170 ГК РФ.

Правила статей 1168 — 1170 ГК РФ имеют место только для случаев, когда раздел осуществляется менее чем через три года после открытия наследства.

В свидетельстве о праве на наследство указывается размер полученной доли — например, 1/2 или 1/3 жилого дома.

Способы принятия наследства

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает два способа принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).

  1. Фактическое принятие наследства. В случае с жилым домом это означает осуществление мер по его ремонту, оплата счетов за коммунальные услуги, иные действия, обеспечивающие его сохранность и увеличивающие стоимость имущества.
  2. Подача нотариусу заявления в сроки, определенные ст. 1154 настоящего Кодекса. Он составляет полгода со дня открытия наследства или до девяти месяцев для лиц, получивших права на него в связи с его неприятием иными наследниками. Заявление подается лично, с поверенным или по почте. Во всех случаях, за исключением его личного предоставления, подпись заявителя удостоверяется нотариально.

Принятие наследства является единственным способом его приобретения. От наследства также можно отказаться, но нельзя совершить отказ относительно части наследуемого имущества (п. 2 ст.

1152 ГК РФ). Исключением становится наличие нескольких оснований — тогда появляется возможность принять наследство только по части из них.

Нельзя принять наследство с оговорками или под условием.

Государственная регистрация прав на дом

На основании законодательства РФ, государственная регистрация недвижимости (жилого дома) является обязательной. Госрегистрация на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляется путем подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В пакет документов входят:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • доверенность (при подаче заявления через поверенного);
  • заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан;

В зависимости от даты заключения договора и конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Среди них: отказы от участия в приватизации, договор соцнайма и другие.

Восстановление пропущенного срока для принятия наследства

В ст. 1155 ГК РФ указаны способы восстановления срока принятия наследства. Лицо, пропустившее срок по веским причинам, способен принять наследуемое имущество умершего двумя способами.

  1. Получив на это письменное согласие других наследников. Их подписи заверяются нотариально либо лицами, имеющими на это право. Нотариус аннулирует свидетельства о праве на наследство, полученные гражданами раньше, и выдает новые.
  2. Допускается обращение в суд с предоставлением доказательств, подтверждающих, что у гражданина не было возможности вовремя принять наследство. Если суд признает причины уважительными, срок принятия наследства будет возобновлен. Доли прочих наследников изменяются, а новый наследник получит имущество, причитающееся ему согласно статьям 1104 — 1105 ГК РФ и 1107 — 1108 ГК РФ.

Обратиться в суд нужно не позже чем через полгода после прекращения обстоятельств, мешавших подать нотариусу соответствующее заявление.

ПримерПосле смерти гражданина Васильева его имущество, в том числе загородный дом, получили наследники по закону и по имеющемуся завещанию. Супруга покойного получила долю в совместном имуществе. В ее состав вошла 1/2 второго дома, в котором они с мужем проживали фактически.

В завещании гражданина Васильева не были определены конкретные размеры долей, поэтому его наследники получили их в равном размере. Каждому из них досталась равная доля в загородном доме.

В то же время доля во втором доме, не указанном в документе, досталась его пережившей супруге, как единственному наследнику первой очереди.

Таким образом, супруга Васильева получила права на весь дом, приняв наследство фактически.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.