Оформление наследства на дом и земельный участок

Содержание

Как оформить наследство на дом и землю: порядок, документы для вступления, переход прав

Оформление наследства на дом и земельный участок

Наследование земельных участков может происходить на основании  законной очередности или в соответствии с последней волей умершего лица, зафиксированной в завещании.

Но, независимо от способа открытия наследства претенденту на ценности предстоит самостоятельно обратиться к нотариусу с заявлением на открытие наследственного производства, а также в течение полугода со дня смерти наследодателя собрать полный пакет необходимых документов.

Право на наследование дома и земельного участка после смерти

Оформить наследство на дом и на землю можно завещанием. Это односторонний распорядительный документ, в котором владелец собственности определяет, кому и, в каких долях достанется имущество. Принципы действия завещания:

  • владелец материальных благ самостоятельно определяет список претендентов на имущество;
  • завещатель решает, кто из кандидатов получит какие объемы ценностей;
  • могут оформляться дополнительные условия вступления в наследственные права;
  • допускается передача имущественных прав близким родственникам, а также посторонним лицам.

Второй вариант – это равное распределение недвижимости и других ценностей между законными претендентами. Наследование собственности по очереди происходит последовательно, то есть если нет представителей первой степени родства (родители, дети, официальные супруги), то владения переходят к представителям второй очереди и так далее, пока не будет установлен законный претендент на ценности.

Важно! В случае смерти наследника, который не успел оформить права собственности на объект (или погиб до смерти самого наследодателя), его преемниками на наследственные права становятся дети.

Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю

Претендентам на собственность не всегда известно о наличии завещания, поэтому родственникам предстоит обратиться в офис нотариуса, расположенный по месту прописки наследодателя.

Юрист проверяет записи реестра по всей стране и позволяет установить, составлялся ли завещательный документ погибшим родственником.

Если да, то потенциальные наследники должны отправляться к тому нотариусу, у  которого хранится завещание.

После ознакомления с текстом документа, кандидаты решают, хотят ли они обладать такими объектами собственности. Если да, то собирается полный пакет документов, подтверждающий законность претензий на имущество.

Даже при наличии завещания в учет может приниматься законная очередность. Если у завещателя остались нетрудоспособные родители, недееспособные дети и супруги, а также несовершеннолетний сын или дочь, то им положена обязательная доля собственности, независимо от условий завещания.

Порядок и процедура

Земельное владение, передаваемое по наследству можно получить в собственность после выполнения таких шагов:

  • обращение к нотариусу с личным заявлением на открытие наследства;
  • сбор нужных бумаг;
  • ожидание полугодичного срока;
  • получение свидетельства о возможности получения имущества;
  • регистрация прав собственности на объекты.

На этом этапе важно соблюдение сроков. Гражданский кодекс отводит только 6 месяцев для вступления в наследственные права. Расчет этого термина начинается на следующий день после кончины завещателя. Если сроки будут пропущены, то без участия суда восстановить наследственное производство не получится.

Заявление

Оформление наследства на дом и земельный участок начинается с личного обращения в нотариат. Чтобы юристом было заведено производство по вопросам наследства, предстоит написать личное заявление, содержащее такие сведения:

  • наименование органа, в который подается обращение (юридический адрес офиса);
  • личные сведения претендента на наследство;
  • наименование бумаги «заявление»;
  • персональная информация погибшего гражданина;
  • констатация родственной связи или отсутствие таковой;
  • текст самого прошения (прошу открыть наследство с целью установления дальнейшей судьбы имущества погибшего родственника);
  • опись сопутствующих документов;
  • подпись и дата составления заявления.

Важно! Все из этих реквизитов должны присутствовать, но единых требований к окончательному тексту заявления. Как правило, у каждого нотариуса имеется свой бланк такого обращения.

Необходимые документы

Все документы, необходимые для вступления в наследство на дом и земельный участок, делятся на две группы: основные и дополнительные. К обязательному перечню относятся:

  • оригинал завещания (сохраняется у самого нотариуса);
  • паспорт претендента на собственность (если кандидатом выступает несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя);
  • техническая документация на недвижимость;
  • правоустанавливающие бумаги, то есть основание получения во владение объекта самим наследодателем;
  • выписка из кадастра о владельце земельного участка (о наличии правах аренды на надел);
  • документы из паспортного стола с перечислением всех лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости;
  • справка из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • выписка из ЕГРН дает возможность установить, если ли финансовые обременения за наследуемыми объектами.

Расходы

Есть два вида расходов, которые придется получить состоявшимся наследникам. Первый – это компенсация услуг нотариуса. Юрист подсказывает, как правильно оформить наследство на дом и землю, готовит копии документов и утверждает их своей подписью. Каждое из таковых действий влечет расходы. В среднем каждому наследнику придется потратить от 500 до 1500 рублей.

Вторая категория затрат – оплата государственной пошлины.

Поскольку вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок возможно как родственниками, так и третьими лицами, размер государственной пошлины также будет отличаться.

Посторонним получателям придется оплатить до 0,6% стоимости всей полученной недвижимости (квартиры или дома). Но максимальный размер отчислений составит 1 миллион рублей.

При разделе имущественных прав между близкими родственниками, сумма госпошлины снижается до 0,3% от всей цены объектов. При этом, наследник должен заплатить не больше 100 тысяч.

Как вступить в наследство по закону (без завещания) на дом

Как показывает практика, при наследовании недвижимой собственности (и других материальных благ) без завещания, а в порядке законной очередности, то возникает много споров, доводящих до судебных разбирательств. Это может быть связано со сменой фамилии некоторыми участниками или неправильные записи в паспорте.

Важно! При получении имущества на основании законной очередности претендовать на объект могут только родственники. Материальные блага делятся между представителями только одного уровня родства.

Как оформить наследство на дом и землю после вступления в наследство

Получение нотариального свидетельства о вступлении в права наследства – не завершающий этап. Обязательно обратиться в государственные органы для смены в Росреестре информации о текущем владельце. Только после завершения такой процедуры объекты будут считаться таковыми, что в полной мере принадлежат наследнику.

Сколько стоит оформление дома и земли в собственность по наследству

К сожалению, сложно установить единую сумму затрат. Окончательные расходы зависят от таких факторов:

  • количество полученных по наследству объектов;
  • расположение недвижимости;
  • целевое назначение земельного участка;
  • степень родства наследодателя и получателя материальных благ;
  • оценочная стоимость наследства.

Наследодатель не успел оформить документы

Не допускается передача по наследству неприватизированных объектов. Процедура, как оформить неприватизированный дом в деревне в собственность после смерти родителей, будет несколько другой.

Так, претендентам на имущество предстоит обратиться к нотариусу с заявлением приостановить производство для дальнейшего обращения в суд за признанием имущественных прав за погибшими родителями.

Признание родителей не собственниками, а землепользователями не даст право на получение объектов.

Алгоритм действия наследников будет следующим:

  • сбор документов, подтверждающих, что родители пожизненно проживали на указанном участке и использовали его по назначению;
  • обращение со списком бумаг в суд;
  • удовлетворение иска;
  • проведение межевания с участием работников земельного кадастра;
  • приватизация;
  • вступление в наследственные права.

В отдельную категорию владений относятся дачные наделы садоводческих товариществ. Если наследодатель не успел их приватизировать, то наследник сможет унаследовать только право аренды участком. Но, все зависит от соглашения, подписанного между завещателем и садовым товариществом.

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/nasledovanie-zemelnyh-uchastkov

Как оформить наследство на дом и землю в 2020 году

Оформление наследства на дом и земельный участок

Согласно букве закона, получить наследство можно только после смерти наследодателя. Однако механизм проведения данной процедуры достаточно сложен и требует специальных знаний в области гражданского и наследственного права, в связи с чем многие люди, так или иначе, сталкиваются с проблемами.

В данной статье речь пойдет о том, как оформить наследство на дом и землю. Следует отметить, что если в наследственную массу входят два объекта недвижимости, то каждый из них придется отдельно регистрировать в Росреестре.

Основания наследования имущества

В РФ получить наследство можно двумя путями, а именно:

Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему волеизъявлению, а это значит, что он может не только совершать с ним обыкновенные гражданско-правовые сделки, но и составлять завещание.

В завещании указывается наследник, а также имущество, которое ему передается после смерти владельца.

Завещание обязательно подписывается наследодателем, без подписи оно будет считаться ничтожным и соответственно правовых последствий не повлечет.

Если в силу некоторых причин лицо не может собственноручно подписать бумагу, например, из-за имеющегося увечья, то это делает рукоприкладчик в присутствии собственника и нотариуса, который удостоверяет документ.

Завещать дом и  участок земли можно не только родственнику, но и любому другому лицу, не связанному с наследодателем кровными узами.

Следует отметить, что хотя  владелец недвижимости и выражает свою волю, завещая ее конкретному лицу, однако существуют так называемые обязательные наследники, которые в свою очередь наследуют не менее ½ доли наследственной массы, на которую они имели право при наследовании по закону.

К таковым, согласно ст.1149 ГК РФ относятся:

  • не достигшие совершеннолетия дети наследодателя;
  • иждивенцы, которые в силу тех или иных причин не способны трудится, например, инвалиды;
  • нетрудоспособный супруг, дети и родители.

В силу закона распоряжаться имуществом лицо сможет только по истечении 6 месяцев с момента смерти собственника и, соответственно, открытия дела о наследовании.

В течение данного периода остальные родственники могут попытаться оспорить завещание в судебном порядке. Например, на основании того, что бумага была составлена недееспособным лицом.

В том случае, если суд примет доказательства и признает документ недействительным, имущество покойного будет распределено между остальными наследниками в порядке очередности.

При жизни наследодателя любые действия, направленные на пересмотр содержания завещания в суде запрещены.

Если пропущен срок, можно ходатайствовать о его восстановлении. Судья пойдет на встречу, если признает причину пропуска уважительной. Таковой может являться служба в армии, длительное заболевание и др.

Когда имущество наследуется без завещания, вступать в наследство претендентам приходится в том порядке, который определен в ГК РФ.  Так, в первую очередь к наследованию призываются близкие родственники покойного, а именно, дети, супруги и родители, а также по праву представления внуки и их потомки.

В том случае, если таковые отсутствуют, то право на наследование переходит к преемникам второй очереди и уже потом к лицам третьей очереди. Согласно ст. 1145 ГК РФ всего таких очередей 7.

Если после смерти наследников у гражданина не оказалось, то его имущество будет считаться выморочным, и, соответственно, перейдет государству или муниципалитету.

Следует отметить, что долю в имуществе после кончины собственника получают наравне с очередью нетрудоспособные лица, не  являющиеся по закону наследниками, однако проживавшие не менее года с наследодателем и находившиеся у него на иждивении. При этом если наследников у покойного нет, то такие лица будут считаться наследниками восьмой очереди.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Как получить дом и землю в наследство

Чтобы вступить в наследственные права, претенденту необходимо получить свидетельство о праве на наследство.  Для этого  после смерти собственника он должен явиться по месту его проживания в нотариальную контору и написать соответствующее заявление.

К заявлению в обязательном порядке прилагается следующая документация:

  • паспорт;
  • завещание (если наследник вступает в права на данном основании);
  • свидетельство о смерти, которое выдается органом ЗАГС;
  • выписка из домовой книги, взятая по месту жительства покойного;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • правоустанавливающие документы на имущество умершего лица;
  • документ, подтверждающий степень родства.

Имейте в виду! В некоторых случаях нотариус может попросить претендента на наследство представить дополнительные документы.

Следует отметить, что наследник не всегда в курсе о том, где хранится правоустанавливающая документация на имущество покойного, особенно если проживали они по разным адресам.

В данном случае, если нет документов на землю и дом, наследник должен обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН на каждый входящий в наследственную массу объект.

Помните! Земельный надел, которым владел покойный на праве бессрочного пользования, передаваться по наследству не может.

Если гражданин  при жизни начал оформление дома или земли в собственность, но не успел завершить процесс, наследник вправе закончить данную процедуру за него. 

По истечении полугода с открытия наследства и уплаты госпошлины наследник получает долю, которую ему завещал наследодатель. Прочие родственники вправе попытаться оспорить размер доли, причитающийся наследнику.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ, помимо принятия наследства посредством посещения конторы нотариуса и подачи заявления, существует еще один способ, который выражается в фактическом принятии имущества, о чем  могут свидетельствовать следующие действия лица:

  • владел и управлял имуществом, входящим в наследственную массу, например, в течение полугода после смерти владельца наследник вселился в его дом. 
  • принял необходимые меры к сохранению имущества, в том числе от посягательств посторонних лиц;
  • имущество содержал за свой счет, что может подтверждаться квитанциями за его ремонт, оплатил коммунальные услуги;
  • погасил имеющиеся задолженности наследодателя, принял от третьих лиц финансовые средства, которые причитались покойному.

Если наследник не обратился в нотариальную контору с заявлением о получении, он обязан представить достоверные доказательства фактического вступления в права. Кроме того, доказать факт принятия имущества покойного можно в зале суда.

После завершения процедуры и получения на руки долгожданного свидетельства новому владельцу следует зарегистрировать право собственности в Росреестре на каждый объект недвижимости. По факту завершения указанной процедуры ему выдадут соответствующую выписку из ЕГРН.

Процедура наследования как по закону, так и по завещанию, будет состоять из нескольких этапов. Прежде всего, наследник должен посетить нотариуса и написать заявление на получение свидетельства, приложив к нему требуемые документы, а также оплатив госпошлину.

Далее по просьбе нотариуса, если таковая последует, придется донести дополнительные справки. Если имело место фактическое принятие имущества, то придется представить факты, доказывающие вступление в наследственные права.

После того, как пройдет 6 месяцев, следует явиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Завершающим этапом является регистрация недвижимости в Росреестре.

Источник: https://pravbaza.ru/nasledstvennoe-pravo/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlyu

Как оформить наследство на дом и землю?

Оформление наследства на дом и земельный участок

Порядок оформления наследства на дом и землю происходит в порядке, установленным по закону. Процедура включает в себя обязательное обращение к нотариусу, находящемуся по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

Как вступить в права наследования?

Для вступления в наследство необходимы на то основания. Главное из них — наступление смерти наследодателя. Существуют два способа вступления в наследство:

  • если до смерти гражданин составил завещание, то оно будет являться основным документом для определения, кто станет наследником имущества;
  • как вступить в наследство в отсутствии завещания определит Гражданский кодекс РФ.

После того, как был определен наследник, каждый из них решает, принимать или отказываться от наследства.

Для вступления в права наследования на недвижимость и земельный участок как по завещанию, так и по закону наследник:

  1. пишет заявление для открытия наследственного дела, по итогам которого ему на руки выдается свидетельство о наследстве;
  2. фактически принимает землю и недвижимость, что предполагает фактическое пользование и владение участком.

Обращение к нотариусу

Обращение к нотариусу при получении наследства — обязательная часть всей процедуры, во время которого открывается нотариальное дело. После того специалист собирает все необходимые документы, которые поступят к нему от наследников. в это время они также составляют заявление о выдаче свидетельства о наследстве.

Документы

Перед обращением к нотариусу для вступления в наследство домом и земельным участком необходимо подготовить список документов, который включает в себя:

  • общегражданский паспорт наследника;
  • документы, подтверждающие родство с умершим (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и тому подобное);
  • оригинал свидетельства о смерти гражданина;
  • документы, на основе которых наследодатель имел право собственности на недвижимость (например, выписка из ЕГРН) и бумага, на основании которой это право возникло (договор купли-продажи, приватизации);
  • выписка из домой книги по месту проживания усопшего;
  • при наличии завещание.

Все бумаги подаются нотариусу в оригинальном виде.

Вышеописанный пакет документов является основным, однако в зависимости от ситуации для оформления дома и земельного участка он может дополняться:

  • кадастровым паспортом и планом земельного участка;
  • справка о кадастровой стоимости недвижимости;
  • акт об оценке стоимости недвижимости специалистом;
  • справка об отсутствии долгов.

Что делать, если нет некоторых бумаг?

Не всегда удается собрать все документы, которые нужны, чтобы правильно оформить наследственное дело. Правоустанавливающие документы, которые подтверждают владение собственностью усопшим, а также дополнительные бумаги можно восстановить или получить копии в соответствующих структурах:

  1. Росреестре.
  2. Архиве.
  3. Бюро технической инвентаризации.

Получение свидетельства

Согласно статье 1162 Гражданского кодекса, свидетельство о наследстве выдается по письменной просьбе наследника после принятия наследства.

Само право владения домом и землей наступает в день его открытия.

Свидетельство только подтверждает факт приобретения имущества, однако даже при его отсутствии гражданин имеет полное право пользоваться участком в качестве унаследованной собственности.

Свидетельство выдается спустя полгода, установленного Гражданским кодексом для принятия наследства, независимо от способа наследования, но можно получить и раньше этого срока, если есть необходимость распоряжаться наследуемым имуществом.

В свидетельстве о наследстве указываются следующие сведения:

  • дата выдачи;
  • сведения о нотариусе, которые его составил и выдал;
  • отсылка к закону, на основании которого выдано свидетельство: по наследству или родству;
  • сведения о наследодателе и дата его смерти;
  • сведения о наследнике;
  • состав наследуемого недвижимого имущества, его местонахождение, кадастровая стоимость;
  • подпись нотариуса с печатью.

Ниже вы увидите, как выглядит образец свидетельства о наследстве:

При наличии двух или более наследников, им может быть выдано общее свидетельство или по их желанию нотариально заверенный документ каждому из них, где указывается:

  • недвижимость и земельный участок, которые передаются по наследству;
  • определенная доля, которая назначена наследнику, получаемому данный документ;
  • информация о других долях, которые выданы остальным наследникам.

Выдача свидетельства о регистрации происходит после уплаты госпошлины.

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности происходит в МФЦ или Росреестре. В зависимости от ситуации необходимый пакет документов может изменяться. В данном случае понадобятся:

  1. свидетельство о наследстве;
  2. квитанция об уплате госпошлины;
  3. паспорт наследника или нотариально заверенная доверенность, если сам наследник не может явиться на процедуру.

Существует возможность подать документы в электронной форме через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра. Но в данном случае понадобится усиленная электронная подпись у заявителя.

Сколько стоит процедура оформления?

Так как оформление соответствующих прав и выдачей свидетельства о наследстве занимается нотариальная контора, то ей придется заплатить:

  • В зависимости от региона проживания за услугу оформления дома и земельного участка по наследству составляет в среднем 5000 рублей.
  • Выдача свидетельства о праве собственности — 3200 рублей.

Также придется оплатить в казну государства:

  • Государственная пошлина для наследников первой или второй очереди — 0,3%, а для других — 0,6% от оценочной стоимости земельного участка и дома, но не больше 100 тысяч рублей.
  • За регистрацию права собственности — 2000 рублей для физических лиц.
  • Запрос в любое государственное учреждение будет стоить 300 рублей.

Таким образом, исходя из представленных тарифов, можно определить примерную сумму, которая будет потрачена при оформлении наследства.

Если прошли сроки

Для оформления своих наследных прав на недвижимость и земельный участок после истечения установленного срока с момента смерти наследодателя нужно составить заявление в суд. В нем обязательно указывается причина и прикладываются документальные доказательства, на основании которых был пропущен срок, например, медицинская выписка, если наследодатель находился в больнице.

Явиться с заявлением в суд нужно в течение 3 лет после того, как причина, не позволяющая обратиться к нотариусу по поводу наследства, была устранена.

Кроме документального подтверждения, во время судебного процесса можно привлечь свидетелей. Это необходимо, когда наследник долгое время не знал о наступлении смерти наследодателя, а свидетели могут подтвердить.

После рассмотрения дела судья может вынести следующие вердикты:

  1. отклонить заявление (такое происходит, если суд не считает причину пропуска срока весомой);
  2. удовлетворить просьбу заявителя и восстановить полностью или частично срок;
  3. сразу же признать право на наследуемую долю (вынесенное судом решение автоматически делает заявителя наследником, но в этой ситуации обращаться к нотариусу за получением свидетельства о наследстве не нужно, если нет других кандидатов на наследство).

Если суд одобрит исковое заявление, то все свидетельства, которые выданы ранее, будут признаны недействительными.

Таким образом, для вступления в наследство отводится 6 месяцев после смерти наследодателя. При отсутствии нужных документов стоит обратиться в архив, Росреестр или иной орган для получения копии. Если срок наследования был пропущен по весомой причине, то его можно восстановить в судебном порядке.

Источник: https://pravoved.online/nasledstvo-zu/kak-oformit-na-dom-i-zemlyu

Оформление наследства на дом и земельный участок

Частный дом с прилегающим к нему земельным участком часто становится тем самым имуществом, которое переходит по наследству.

Речь идет о двух объектах недвижимости, каждый из которых требует отдельной регистрации перехода права собственности после того, как завершится процедура вступления в наследство.

Если наследник уже проживает в этом доме, то вплоть до окончания длительной процедуры оформления наследства он вправе проживать и пользоваться домом и землей, вступив тем самым в права наследника фактически.

Источник: https://kupferllc.com/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlyu/

Как оформить в наследство дом и земельный участок

Оформление наследства на дом и земельный участок

Соглашение о разделе земельного участка оформляется в том случае, если один большой объект делится на несколько собственников.

В рамках процесса проводится повторное разграничивание участка с последующей регистрацией права собственности на образовавшиеся наделы.

Не каждый человек сталкивается с этим вопрос ежедневно, поэтому, на всякий случай, необходимо знать о сроках вступления в наследства после смерти родственника (хотя были и случаи, когда завещания писали совершенно посторонним лицам), и какие необходимы документы.

Оформление в наследство только частного дома или земельного участка, невозможно, у них должен быть всего один собственник. Но, бывает и так, когда дом завещают одному, а землю, другому человеку. Происходит это тогда, если имущество делится между несколькими собственниками.

Они могут обратиться в суд, и оспорить завещание. Этого может и не быть, если сумеют договориться между собой.

Например, один отдаст свою долю в пользу другого с целью продажи, а затем, после удачной сделки, разделят полученные средства, и каждый из них сможет обзавестись отдельной жилплощадью.

Нотариальный порядок

Прежде чем обратиться в нотариальную палату, снять с регистрационного учёта умершего родственника. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в регистрационный отдел, и обязательно приложить свидетельство о смерти. Далее, на руки получить следующий пакет документов:

  1. Справка с последнего места проживания умершего.
  2. Выписка из паспортного стола, в ней присутствует отметка о снятии умершего человека с учёта.

С момента смерти близкого человека, который оставил наследство, подать заявление в нотариальную палату о вступлении в наследство. После истечения шести месячного срока, снова обратиться к нотариусу для последующего оформления. Специалист выдаст на руки соответствующее свидетельство.

Если нет свободного времени для бумажной волокиты, можно выписать доверенность на адвоката. Свидетельство может быть выдано сразу на всех наследников с указанием их отдельных частей.

Наследство по завещанию

У каждого собственника есть право завещать своё имущество одному или нескольким родственным (может даже и совершенно посторонним) лицам, предварительно решив, что и кому достанется. Документ оформляется и заверяется в нотариальной палате.

Если человек находится в предсмертном состоянии, нотариуса приглашают на дом. В этом же кабинете, наследники должны заявить о принятии наследства. Особенность наследования по завещанию, заключается в том, что собственник может указать условия, без выполнения которых, невозможно вступление в наследство.

В случае их невыполнения, наследник может пропустить указанный срок вступления в права.

При наличии заверенного и зарегистрированного завещания в соответствии с законодательными актами, никаких проблем у наследников не возникнет. Совсем другое дело обстоит с тем, когда владелец недвижимого имущества отправляет завещание нотариусу через почтовое отделение. Здесь уже сложнее говорить об отсутствии каких-либо погрешностей при его составлении.

Без завещания

В этом случае, на законодательном уровне, предусмотрено несколько очередей, которые преимущественно, состоят из одних родственников. Чтобы не остаться без ничего, необходимо своевременно подать все требуемые документы.

К первой очереди относятся сын\дочь, супруг\супруга, родители. Если они признаны недостойными, отказались или своевременно не подали заявление о намерении вступить в наследство, тогда создаётся следующая очередь и так далее.

Родственники в течение 6 месяцев имеют полное право для обжалования завещания, и потребовать в суде его отмены.

Через суд

Способ вступления в наследство через суд, актуален в следующих жизненных, нижеперечисленных ситуациях:

  1. Лица, которые находились на иждивении больше 12 месяцев, но не включены в наследство.
  2. Граждане не относятся к первоочередникам.
  3. Пропущены все сроки обращения в нотариальную палату.
  4. До сих пор не заявлено намерение о вступлении в наследование.

Подробно разберём 1 и 3 пункт. Значит, в первом случае необходимо предъявить доказательства, что действительно находились на иждивении больше 12 месяцев.

В последнем случае, подаётся исковое заявление о возобновлении сроков для принятия наследства. Заявителю придётся собрать массу справок для доказательства причин, почему были упущены все отведённые сроки.

Например, в это время проходил службу в армии, находился на лечении за границей и иные причины.

Loading…

скачать бланк искового заявления [30.00 KB]

Если наследник точно знает, что в отведённое время, никак не сможет о себе заявить, необходимо оповестить об этом нотариуса любым возможным способом. Сейчас практически у каждой такой конторы имеется официальный сайт, можно связаться через него или по контактным данным, которые представлены там же.

Отказ от наследства

Каждый наследник имеет полное право отказаться от наследуемой доли. Для этого нужно посетить нотариуса и написать соответствующее заявление. Если имущество уже принято, отказываться от него только через суд.

Оба варианта являются окончательными, и здесь невозможно отказаться от своих намерений, поэтому не стоит принимать поспешных решений.

Например, сначала отказались от наследства, а потом, вдруг, захотели всё вернуть, уже ничего не получится.

Есть ещё один знакомый всем метод отказа от вступления в долю, достаточно не явиться к нотариусу и не писать никаких заявлений. Исходя из этого, следует, что те лица, которые не заявили о своём намерении, являются автоматическими отказниками.

Имущество будет разделено между тем, кто обращался к нотариусу. Это самый распространённый случай, когда одумавшиеся наследники подают исковое заявление в суд с целью восстановить упущенные сроки.

И как, уже говорилось ранее, им придётся предоставить массу справок, чтобы доказать, почему не смогли своевременно изъявить своё желание.

Что же непосредственно касается отказа, составить его можно и в пользу другого человека. Но следует знать и про ограничения: несовершеннолетнее лицо и иждивенец не могут передавать долю иным субъектам. Также не допускается в отказе выставлять какие-то условия и требования.

Срок вступления в наследство

В первую очередь следует привести статью 1154, п. 1 ГК РФ. Она свидетельствует о том, что документы следует подавать в регистрирующий орган в течение 6 месяцев, с момента открытия наследства. Отчитывается от даты смерти родственника, но если отсутствуют усложняющие дело нюансы.

Это время можно установить самостоятельно, достаточно посмотреть свидетельство о смерти, а именно, обратить внимание на дату. В случае если человек признан умершим по судебному решению, срок вступления в наследство отсчитывается от даты заседания.

В подтверждение слов, приводим статью 1114 ГК РФ.

Также существует и такая терминология, как — «Специальные сроки». То есть следующий по очереди человек может претендовать на долю имущества, если отказался предыдущий.

Здесь уже отводится не полгода, а только 3 месяца от даты открытия дела по вступлению в наследство.

Например, если наследодатель умер 22 апреля 2018 года и до 22 октября 2018 года первоочередные наследники не вступили в права, это может сделать другой человек из следующей очереди, от 22 октября до 22 января.

Порядок оформления наследства на дом и землю

Выше уже рассматривали способы вступления в наследственное право. Также было упомянуто и про отказ от собственной доли, теперь все эти варианты необходимо рассмотреть более детально, поскольку эта тема достаточно щепетильна, и людям необходимо знать о своих правах.

Этапы оформления земли и дома:

  1. Обратиться к нотариусу по прописке умершего или по месторасположению недвижимого имущества. Подать заявление для вступления в права.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Дождаться срока, когда закроют наследственное дело.
  4. Получить на руки соответствующее свидетельство.
  5. Пройти процедуру регистрации в росреестре.

После этого, можете приступать к оформлению земли и недвижимости.

Оформление земельного надела

Необходимо знать, что оформить в наследство землю, не получится, если она и ранее не находилась в собственности умершего человека.

При этом абсолютно не имеет никакого принципиального значения, сколько недвижимостью пользовался собственник.

Распоряжаться ею могут только те владельцы, которые имеют на руках правоустанавливающие документы, и никто более. Найти информацию о них, можно с помощью ЕГРН.

Если найти соответствующую документацию у умершего гражданина не представляется возможным, тогда целесообразно сделать запрос в росреестр. Для этого вполне достаточно предоставить следующие сведения: кадастровый номер или точное месторасположение объекта. Плюс ко всему, уплатить государственную пошлину.

Оформление недвижимого объекта

Прежде чем приступить к оформлению дома, наследнику необходимо убедиться, что дом действительно является собственностью умершего.

Если недвижимость ранее не была зафиксирована в кадастровом органе, решением этого вопроса придётся заниматься самим, но помощью специалиста в виде юриста будет кстати.

Осложняется процедура сроком давности, и важно знать, что в этом случае, наследники могут остаться без ничего.

В противном случае, если с недвижимым объектом всё в полном порядке, об этом свидетельствует домовая книга, наследственные права узакониваются единовременно с правами на землю. Если наследников несколько, делиться между ними будет всё имущество: частный дом и земельный участок. Как только они станут собственниками долей, имеют полное право распоряжаться ими по собственному усмотрению.

Подтверждение родственных связей

Этот аспект заключается в том, что прежде чем написать заявление в нотариальной конторе для вступления в законные права, относительно наследства, нужно подтвердить, что действительно приходитесь родственником умершему человеку.

На самом деле, всё очень просто:

  • от детей требуется предоставление свидетельства о рождении;
  • супругов — свидетельство о зарегистрированном браке;
  • от брата\сестры — свидетельство о рождении и родительские удостоверения личности. Возможно, к этому времени сохранятся копии паспорта и иные документы.

Более точно, расскажет нотариус. Но чтобы не терять времени, необходимо проконсультироваться с этим специалистом и собрать пакет документов.

Документы для вступления в наследство

Ниже будет представлен стандартный набор справок, которые нужно будет предоставить:

  • Личный паспорт и документы для подтверждения родства;
  • Медицинское заключение о смерти (не копия!);
  • Доказательства того, как приобреталось имущество. Посредством купли-продажи, наследования и пр.;
  • Выписка из домовой книги;
  • Если в наличии есть бумага с завещанием, необходимо предоставить.

Могут потребоваться и другие справки, это зависит от сложившейся ситуации.

Дополнительные справки для оформления частного дома и земельного участка:

  • Кадастровые документы;
  • Актуальная кадастровая стоимость: узнать и предоставить справку;
  • Оценка стоимости недвижимого имущества, независимая;
  • Выписка из налоговой службы об отсутствии задолженностей.

После этого, отправиться к нотариусу, написать заявление о вступлении в наследство после смерти наследодателя.

Цена оформления

Как правило, требуется уплатить государственную пошлину. Примерная цена для наследников 1 и 2 очереди: 0,3% от кадастровой стоимости частного дома и земельного участка. Но не больше 100 000 рублей. Для остальных: 0,6% от стоимости дома и земли, но не больше 1 млн. рублей. Недееспособные граждане и малолетние дети не уплачивают госпошлину.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-oformit-v-nasledstvo-dom-i-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.