Оформление перепланировки квартиры цена
Цены и услуги | Москва 2020
| ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: | ||
| ТЗК (техническое заключение) от 25 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 55 000 | 5-30 | в зависимости от метража и сложности перепланировки |
| Согласование: – Роспотребнадзор – ДЕЗ – ОПС (отдел подземных сооружений) – АПУ (ситуационный план) – Экспертиза – Наследие (при необходимости) – ЕИРЦ – Мосжилинспекция от 250 000Получение распоряжения Департамента городского имущества (ДГИ) | 90-150 | РР-реконструктивные работы по фасаду Мосжилинспекция производит самостоятельно с ГлавАПУ Москомархитектуры.Дополнительно:Согласование собственников жилья |
| РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 100 000 | Выход инспектора Мосжилинспекции | |
| Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 60 000 | Официальные платежи |
| КВАРТИРЫАрхитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 | 5-25 | в зависимости от метража и сложности перепланировки |
| НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯАрхитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 25 000 | 5-35 | в зависимости от метража и сложности перепланировки |
| квартира | от 15 000 – 45 000 | 3-5 | Кроме панельных домов,в которых, в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции(ТЗК для панельных домов серийных серий, в которых в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции выполняют авторы проекта дома: МНИИТЭП, Моспроект и т.д.) |
| нежилое помещение ( в жилом доме) | от 15 000 – 75 000(в зависимости от метража) | 3-10 | |
| нежилое помещение (в нежилом доме) | от 25 000 – 150 000(в зависимости от метража и сложности перепланировки/переустройства) | 3-10 |
| ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: | ||
| ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 | 5-15 | в зависимости от метража и сложности перепланировки. |
| Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 | 40 | |
| РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 | 20 | Выход инспектора Мосжилинспекции. |
| Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 | 40 | Официальные платежи |
| ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: | ||
| ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000 | 5-30 | в зависимости от метража и сложности перепланировки. |
| Согласование: – РоспотребнадзорПолучение распоряжения Мосжилинспекции от 45000 | 60 | При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно |
| РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 | Выход инспектора Мосжилинспекции. | |
| Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 | Официальные платежи |
| ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: | ||
| ТЗК (техническое заключение) от 25 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000 | 5-35 | в зависимости от метража и сложности перепланировки. |
| РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры) Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 | 30-60 | Выход архитектораВыход инспектора БТИ. |
| Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 | Официальные платежи. |
(Документы БТИ без красных линий)
| ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: | ||
| ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 | 5-25 | в зависимости от метража и сложности перепланировки. |
| Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 | 40 | |
| РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 | 20 | Выход инспектора Мосжилинспекции. |
| Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 | 40 | Официальные платежи |
Цена согласования перепланировки квартир в жилых домах
(Документы БТИ с красными линиями)
квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,
нежилые помещения: штраф
Собственник:
физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,
юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12
| Проектная документация в составе разделов:ТЗК по факту выполненных работ от 20 000Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Расчет шумов (РШ) от 15 000 | 5-25 | в зависимости от метража и сложности перепланировки. |
| Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 45000 | 20 | Выход инспектора Мосжилинспекции. |
| Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН.Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 | 40 | Официальные платежи. |
Стоимость согласования перепрофилирования помещений в жилых домах
(Документы БТИ без красных линий)
| ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: | ||
| ТЗК (техническое заключение) от 15 000Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 15 000 | 5-35 | в зависимости от метража и сложности перепланировки. |
| Согласование: – Роспотребнадзор Получение распоряжения Мосжилинспекции со сменой функционального назначения. от 45000 | 60 | При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно |
| РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 60 000 | Выход инспектора Мосжилинспекции. | |
| Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 | Официальные платежи |
Цена согласования перепрофилирования в жилых домах
(Документы БТИ с красными линиями)
квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,
нежилые помещения: штраф
Собственник:
физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,
юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12
| Проектная документация в составе разделов:ТЗК по факту выполненных работ от 25 000Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 25 000 | 5-35 | в зависимости от метража |
| Согласование: – Роспотребнадзор от 45000 | 60 | При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно |
| Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 | Выход инспектора Мосжилинспекции. | |
| Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 | Официальные платежи. |
Стоимость согласования перепрофилирования в нежилых домах
| Проектная документация:– ТЗК (техническое заключение) от 25 000- Проект, в составе разделов:Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000Конструктивные решения (КР) от 15 000Электропроект (ЭП) от 15 000Водопровод и канализация (ВК) от 15 000Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000Кондиционирование (ОВиК) от 15 000Реконструктивные работы (РР) от 15 000Технология (ТХ) от 25 000 | 5-35 | в зависимости от метража и сложности перепланировки |
| РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ | ||
| Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 | 30-60 | Выход архитектораВыход инспектора БТИ. |
| Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 | Официальные платежи. |
Источник: https://planirovat.info/uslugi.htm
Согласование перепланировки нежилого помещения, услуги по перепланировке, сколько стоит узаконить перепланировку, заказать проект перепланировки квартиры
Обращаясь в нашу компанию, вы можете выбрать полный комплекс услуг «под ключ» или помощь на определенных этапах. Стоимость оформления переустройства в Москве у нас «привязана» к документам. Если часть уже готова, оплачиваются только недостающие.
Стоимость оформления перепланировки, стоимость услуги перепланировки, стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве
| Перепланировка квартир, объектов малоэтажного строительства | от 9 000 рублей. |
| Объединение/разделение отдельных жилых площадей | от 20 000 р. |
| Переустройство нежилого помещения в жилом доме | от 15 000 руб. |
| Переустройство нежилого помещения в нежилом здании | от 15 000 руб. |
| Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.) | от 30 000 руб. |
| Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование) | от 15 000 руб. |
| Техническое обследование | от 6 000 руб. |
Сколько стоит тот или иной вариант оформления, можно узнать у менеджера или из таблиц с ценами. Полная сумма зависит от назначения объекта, особенностей здания, сложности инженерных сетей, порядка оформления.
Сроки разработки проектной документации – от одного дня.
Вопросы, с которыми люди к нам приходят:
- Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве, согласование перепланировки квартиры в Москве цена, согласование перепланировки квартиры в Москве под ключ.
- Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, заказать проект перепланировки квартиры, сколько стоит оформить перепланировку квартиры, сколько стоит оформление перепланировки квартиры, сколько будет стоить узаконить перепланировку в квартире.
- Как узаконить перепланировку квартиры после перепланировки, узаконить перепланировку после ремонта, узаконить перепланировку цена.
- Согласовать проект перепланировки квартиры цена, проект перепланировки нежилого помещения цена, проект перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры Москва стоимость.
- Срочно нужны услуги по согласованию перепланировки, услуги по оформлению перепланировки квартиры
- От чего зависит стоимость оформления перепланировки, стоимость услуги перепланировки, стоимость оформления перепланировки квартиры, стоимость согласования перепланировки нежилого помещения, стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве.
- Срочно нужна цена оформления перепланировки, помощь в оформлении перепланировки, перепланировка квартиры цена оформления, перепланировка квартиры Котельники.
Ответы на ваши вопросы вы можете получить у нашего менеджера.
Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения. Проект перепланировки жилого помещения
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 15 000 р. |
| Разрешение | от 89 000 руб. |
| Акт о завершенной перепланировке | от 15 000 руб. |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | от 15 000 руб. |
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 15 000 руб. |
| Разрешение | зависит от проводимых мероприятий |
| Акт о завершенной перепланировке | зависит от проводимых мероприятий |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | зависит от проводимых мероприятий |
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 30 000 руб. |
| Разрешение | от 60 000 руб. |
| Акт о завершенной перепланировке | от 15 000 руб. |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | от 15 000 руб. |
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 15 000 руб. |
| Разрешение | от 60 000 руб. |
| Акт о завершенной перепланировке | от 15 000 руб. |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | от 15 000 руб. |
Для нежилой недвижимости потребуются:
- техническое заключение;
- проектная документация;
- разрешение на проведение работ.
После ремонта нужно будет оформить акт о завершенной перепланировке. Далее сотрудник БТИ составит новый план недвижимости, изменения внесут в документаци, и владелец сможет получить на руки новый техпаспорт здания или квартиры.
На расценки повлияют объем изменений (например, нужен ли отдельный вход), тип здания (жилое, нежилое), другие факторы. Скрытых наценок нет, клиент сразу узнает полную сумму.
Перепланировка квартиры цена оформления
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 9 000 р. |
| Разрешение | от 22 000 руб. |
| Акт о завершенной перепланировке | от 15 000 руб. |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | от 7 000 руб. |
| Техническое заключение | от 6 000 руб. |
| Проект | от 20 000 руб. |
| Разрешение | от 61 000 руб. |
| Акт о завершенной перепланировке | от 15 000 руб. |
| Внесение изменений в БТИ после перепланировки | от 9 000 руб. |
Проект перепланировки квартиры цена
Оформление для жилых помещений обычно проще, поэтому стоимость отдельных этапов ниже. Чтобы начать ремонт, понадобится разрешение Мосжилинспекции, а для этого – готовый проект. Может потребоваться и техническое заключение о состоянии многоквартирного дома. Цена отдельных этапов стартует от 6 тыс. рублей, сроки – от двух недель.
После ремонта нужно будет оформить акт о завершенной перепланировке, внести изменения в БТИ, получить новый техпаспорт. На этом этапе расценки стартуют от 7 тыс. рублей, при объединении двух квартир – от 9 тыс. рублей.
Иное согласование – цены на оформление разрешения
| Согласование перепланировки кухни | от 67 000 рублей. |
| Перенос санузла | от 53 200 р. |
| Перенос полотенцесушителя | от 9 000 руб. |
| Согласование установки камина | от 70 000 руб. |
| Заказ документов БТИ | от 5 000 руб. |
В некоторых случаях изменения затрагивают только часть жилья. Это может быть коррекция планировки кухни, перенос санузла, установка камина, для нежилых объектов – фасадные работы.
Такие случаи тоже потребуют сбора документов, разработки проектов.
Мы обеспечиваем минимальные сроки согласования. Для квартир потребуется от 25 дней, для нежилых объектов (офисы, торговые помещения) – от 40 дней.
Гарантируем 100% успешное решение задач, за которые беремся. В противном случае возвращаем клиенту полную сумму. Секрет успеха – профессиональное юридическое сопровождение, знание особенностей жилищного законодательства Москвы и возможностей, которые оно дает.
Обращайтесь: мы экономим время и средства клиентов!
Мы оказываем помощь в оформлении перепланировки, перепланировка квартиры Котельники и услуги по согласованию перепланировки
Источник: https://www.buro-soglasovania.ru/price/
Согласование перепланировок в МОБТИ
Перепланировка – это изменение конфигурации и площади помещения, которое фиксируется в техническом паспорте. Перепланировку квартир, домов и других помещений могут проводить как физические, так и юридические лица, – процедура согласования для них идентична.
! Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации любые переустройство и перепланировка помещений требуют согласования и узаконивания. Все произведенные изменения отражаются в техпаспорте на помещение, который выдается БТИ после проведения обследования, а также должны быть зарегистрированы в Росреестре.
Узаконить перепланировку необходимо перед проведением любых сделок с недвижимостью:
– продажа,
– передача в дар,
– использование в качестве залога,
– приватизация недвижимости.
Московское областное БТИ осуществляет:
- юридические консультации по вопросам реконструкции и перепланировок;
- подготовку проектов ремонта и реконструкции существующих зданий;
- подготовку проектов перепланировки помещений;
- сопровождение процедуры согласования;
- трехмерное архитектурное проектирование и моделирование домов, коттеджей, торговых и офисных центров, квартир со свободной планировкой, инженерных объектов, коммуникаций.
Согласование и узаконивание перепланировки
Перед началом проведения ремонтных работ по изменению конфигурации помещения, в отделе Архитектуры и градостроительства необходимо получить разрешение, то есть согласовать перепланировку квартиры и других видов недвижимости. Для этого необходимо подготовить проект перепланировки, в котором будут отражены планируемые изменения.
Для ряда изменений проведение работ возможно только после согласования перепланировки, если его не получить, велика вероятность, что после ремонта узаконить произведенные изменения не удастся.
Если о незаконной перепланировке узнает администрация или жилинспекция, собственнику грозит штраф и постановление об обязательном восстановлении всех произведенных изменений в прежний вид.
При невозможности осуществления восстановительных работ за счет собственника, недвижимость может быть выставлена на торги.Если перепланировка квартиры или иных помещений была проведена без согласования, и нарушений строительных требований и норм нет, изменение конфигурации можно узаконить по факту проведенных ремонтных работ.
Перепланировка помещений с согласованием проводится следующим образом:
1. Подготовка и согласование проекта перепланировки
2. Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом
3. Согласование произведённой перепланировки в администрации и оформление техпаспорта на помещение с новой конфигурацией
4. Ввод квартиры или иного помещения в эксплуатацию с новыми характеристиками объекта.
! Проект перепланировки выполняют проектные организации, имеющие лицензию СРО. Документ выполняется на основании действующего законодательства, строительных норм и правил, в зависимости от назначения объекта и проводимых работ. После составления проект перепланировки подписывается главным инженером проекта (ГИП) и главным архитектором проекта (ГАП), выполнивших проект.
Московское областное БТИ разрабатывает и готовит проектную документацию для согласования проекта и узаконивания проведенной незаконной перепланировки жилых и нежилых помещений, готовит акт о завершенной перепланировке и подает документы с обновленными сведениями на регистрацию в Росреестр.
Для подготовки документации для согласования перепланировки квартиры и иных помещений необходим следующий пакет документов:
1. Технический паспорт до перепланировки
2. Эскиз (проект) желаемой перепланировки
3. Правоустанавливающие документы
Чтобы узаконить уже проведенную перепланировку необходимы следующие документы:
1. Технический паспорт до перепланировки и после
2. Правоустанавливающие документы
Срок подготовки документов – от 10 рабочих дней.
! Перед заключением договора на оказание работ по согласованию и узакониванию перепланировки специалисты МОБТИ в обязательном порядке должны ознакомиться с планируемыми или уже проделанными изменениями. При обнаружении нарушений строительных правил и норм работы проведены не будут.
Заказать согласование или узаконивание перепланировки квартиры и иных помещений в МОБТИ можно следующим образом:
► в одном из отделений или Консультационных центров МОБТИ по всей Московской области
► по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88
Преимущества Московского областного БТИ:
► Большой опыт в области имущественно-земельных отношений. МОБТИ оказывает услуги в сфере недвижимости с 1927 года.
► Московское областное БТИ – государственное учреждение, которое может гарантировать качество предоставляемых услуг. При возникновении спорных вопросов МОБТИ готово оказать помощь и содействие своим заказчикам.
► Все специалисты МОБТИ, осуществляющие кадастровые, геодезические и иные работы, имеют необходимую квалификацию, опыт и состоят в профильных СРО
► Московское областное БТИ проводит все виды кадастровых и инвентаризационных работ. МОБТИ оказывает порядка 70 услуг в области оформления, регистрации, оценки, перевода и экспертизы недвижимости.
► Наличие собственного архива по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости
► Современное оборудование, собственный автопарк.
► Более 100 точек приема по всему Подмосковью.
► Оказание юридических консультаций по вопросам реконструкций и перепланировок
► Сотрудники ГБУ Московской области «МОБТИ» входят в состав большинства комиссий органов местного самоуправления Московской области, принимающих решения о согласовании переустройства и перепланировки помещений.
► Оказание услуг по месту обращения, а не по месту нахождения объекта недвижимости
► Услуга бесплатного выездного приема и передачи документов по всей Московской области
► Наличие офиса в центре Москвы в 3-х минутах от метро Маяковская: Оружейный переулок 15А
Источник: https://mobti.ru/uslugi/pereplanirovki/
Цена на перепланировку квартиры в 2020 году – Москва
Бюро «PereplanHome» — лучшие в Москве цены на разработку проекта перепланировки квартир (нежилых помещений) с техническим заключением и согласование в МЖИ.
Проект перепланировки квартиры: цена вопроса
Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.
Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н.
«красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п.
С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.
Что такое проект перепланировки квартиры
Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск (СРО). Содержит детализацию переустройства и (или) перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях.
Чтобы переделка квартиры была согласована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, отвечала интересам и возможностям клиента, мы готовим стандартный пакет услуг (см. таблицу).
| Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРН | от 80 000 руб. | от 2 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры «под ключ» | от 60 000 руб. | от 2 мес. |
| Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций | от 35 000 руб. | от 1,5 мес. |
| Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций | от 45 000 руб. | от 2 мес. |
| Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домах | от 160 000 руб. | от 3 мес. |
| Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции | 35 000 руб. | 1,5 мес. |
| Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкции | от 35 000 руб. | от 2 мес. |
| Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней) | от 35 000 руб. | от 1,5 мес. |
| Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ | 30 000 руб. | 1,5 мес. |
| Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры | от 55 000 руб. | от 2 мес. |
| Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости | от 12 000 руб. | 7-15 рабочих дней |
| Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) | 20 000 руб. | от 15 рабочих дней |
При нарушении целостности несущих конструкций указанные цены изменяются с учетом сложности работ и согласования.
Когда понадобится проектная документация
Чтобы изменения планировки в будущем не помешали выполнению операций с недвижимостью, каждая «метаморфоза» квартиры должна быть согласована. Обычно бумаги готовятся в таких случаях:
- Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия;
- Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом (лоджией);
- При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т. н. «мокрых зон»;
- При капитальном ремонте, предусматривающем адаптацию под нужды владельца жилья инженерных домовых коммуникаций.
Если перепланировка не согласована в установленном порядке, собственник (квартиросъемщик) рискует столкнуться с серьезными трудностями при продаже, покупке, дарении вплоть до признания изменений незаконными и судебного принуждения вернуть все в первоначальный вид. Теперь рассмотрим, что входит в «классический» пакет.
Типовой состав пакета документов
Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:
- Конструктивное решение (собственно проект перепланировки);
- Два экземпляра поэтажного плана — фиксирующий конфигурацию квартиры «до» модификации и указывающий реализованные изменения «после».
В отсутствие указанных документов «PereplanHome» подготовит их наилучшим образом, в предусмотренный законом срок. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм.
Порядок разработки
Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги:
- Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)545-46-99, электронной почтой pereplanhome@mail.ru или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
- В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
- Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
- Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.
После этого мы изготовим проект и передадим его клиенту. Для интересующихся, сколько стоит та или иная услуга в Москве, опубликуем примерную стоимость.
Сколько стоит услуга
Район, архитектурная (историческая) ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Однако на базовые услуги сформировались относительно стабильные цены.
| Проект перепланировки и Техническое заключение (полный комплект) | от 18 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки помещения | от 18 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект перепланировки помещения | от 12 000 руб. | 3-7 рабочих дней |
| Техническое заключение о возможности перепланировки помещения | от 10 000 руб. | 3-7 рабочих дней |
| Проект перепланировки по объединению квартир до 110 кв.м | 18 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект перепланировки по разъединению квартир до 110 кв.м | 17 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Теплотехнический расчет при затрагивании ограждающих конструкций | 5 000 руб. | 3 рабочих дней |
| Проект устройства проема (конструктив по усилению проема) | от 9 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект устройства лестницы (конструктив элементов лестницы) | от 13 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект устройства входной группы (архитектурный раздел для АПУ) | от 13 000 руб. | 5-10 рабочих дней |
| Проект электроснабжение | от 11 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Проект водоснабжения и водоотведения | от 11 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Проект вентиляции и кондиционирования | 11 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Проект отопления | 11 000 руб. | от 15 рабочих дней |
| Проект слабые токи | 11 000 руб. | от 15 рабочих дней |
Заключение
Изменение планировки квартир — мероприятие, регламентированное законодательством. Самостоятельная подготовка необходимых для этого документов может занять продолжительное время. Опыт показывает, что собственными силами согласовывать в Москве придется от 45 и более дней.
Бюро согласования перепланировки «PereplanHome.RU» справится с этой задачей за 45 дней, качественней и — как это ни странно! — дешевле. Заказать услугу и предварительно уточнить о стоимости можно по телефону +7(495)545-46-99 или E-mail pereplanhome@mail.ru.
Заказывайте, пишите, звоните! Наши консультации — бесплатные!
Источник: https://pereplanhome.ru/poleznaya-informatsiya/tsena-na-pereplanirovku-kvartiry/
