Оформление права собственности на дом по наследству

Содержание

Какие документы нужны для регистрации права собственности на дом и землю по наследству

Оформление права собственности на дом по наследству

Земельный участок или его доля также являются частью наследственной массы, которая подлежит разделу между всеми призванными нотариусом к наследованию преемниками погибшего гражданина. При этом оформление наследства на землю – непростая процедура, требующая соблюдения некоторых нюансов.

Как вступить в наследство на землю?

Наследование земельного участка или территории, относящейся к частному дому, происходит на тех же основаниях и по той же схеме действий, что и получение в наследство другого вида имущества. Хотя данная процедура имеет единственное отличие – иной список требующейся документации, отправляемой нотариусу.

Условно процесс принятия наследственных прав на завещанный участок земли можно разделить на несколько этапов, указанных ниже:

  1. сбор необходимой для получения участка документации
  2. отправление этих бумаг вместе с заявлением о выдаче свидетельства о наследственных правах ведущему конкретное дело нотариусу (необходимо предоставить пакет документов в течение полугода с момента открытия наследства, иначе срок будет считаться пропущенным, а его восстановление возможно исключительно в судебном порядке)
  3. получение соответствующего свидетельства и обращение в ЕГРП либо МФЦ для регистрации права владения землёй.

Как указывалось выше, если сроки обращения к нотариусу были пропущены по уважительной причине, наследник может отправить в суд исковое заявлением с просьбой о восстановлении сроков и признании его законным преемником покойного наследодателя.

После выдачи соответствующего заключения судебного органа гражданин вправе обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, и получить причитающееся ему свидетельство о праве на наследство, без которого невозможно обрести завещанное имущество.

Какие документы нужны для наследства на землю?

Чтобы унаследовать земельный участок, оставленный преемнику, или его долю, если речь идёт о нескольких наследниках, необходимо получить свидетельство установленного образца, подтверждающее законные права на данное наследство.

Для этого требуется собрать пакет документов, предоставляемый нотариусу, открывшему процедуру, в течение полугода с момента гибели наследодателя.

К основной документации относятся:

  • паспорт преемника
  • справка, подтверждающая факт гибели предыдущего владельца участка
  • справка о месте регистрации наследодателя
  • ксерокопия завещания, заверенная у нотариуса, или документальное подтверждение наличия родственных связей между наследником и покойным гражданином (в зависимости от основания для призвания к наследованию)
  • правоустанавливающие бумаги на участок (свидетельство о праве владения из ЕГРП, договор мены, купли-продажи, дарения и т. д.)
  • технические документы, выдаваемые на землю (выписка из ЕГРП, кадастровый и технические паспорта, справки из БТИ, кадастровый план, справка о принадлежности имеющихся построек на территории покойному лицу и т. д.)
  • результат оценки стоимости участка, выданный специализированной оценочной организацией
  • официальный документ, подтверждающий присутствие либо отсутствие каких-либо ограничений или долгов на земле
  • бланк уплаты госпошлины (для наследников первой очереди и полнородных сестёр и братьев наследодателя размер составляет 0,3% от стоимости участка, но не более 100 000 рублей для прочих преемников – 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей).
  • Точный перечень необходимых документов следует уточнить у ведущего дело нотариуса, так как список может отличаться в зависимости от многих факторов (к примеру, назначения отдельного участка земли, основания для призвания к наследованию, степени родственных связей с погибшим лицом и т. д.).

    Для получения некоторых бумаг может потребоваться справка от нотариуса об открытии наследственной процедуры. Чтобы получить справку о принадлежности имеющихся на участке построек умершему гражданину, преемнику следует обратиться в садовое товарищество или органы местного самоуправления (в зависимости от целевого назначения завещанного участка).

    Этот документ не требуется, если наследодатель получил землю в дар, по наследству или по договору купли-продажи. Техническая документация выдаётся в БТИ после предъявления паспорта наследника и справки от нотариуса.

    Следует отметить, что при отправлении в судебную инстанцию иска о восстановлении периода для принятия наследства потребуются те же документы, а также аргументированное доказательство причины для пропуска срока обращения к нотариусу.

    Налог на землю, полученную в наследство

    В соответствии с ФЗ № 141 от 2004 года 29 ноября, преемники, получившие по наследству участок, должны платить земельный налог, размер которого непосредственно зависит от кадастровой стоимости конкретной территории, определённой государственной независимой оценкой на 1 января того года, с которого начинается налоговый период (начисление осуществляется со дня гибели наследодателя). Некоторые категории лиц освобождены от уплаты данного налога, согласно 395 статье НК РФ:

  • общины народа, использующего территорию для развития традиционного хозяйства, промыслов и образа жизни
  • граждане, относящиеся к малочисленным народам Сибири, Севера, Дальнего Востока.
  • Обращение в ЕГРП или МФЦ

    Чтобы окончательно оформить землю по наследству как наследнику по завещанию, так и по закону в собственность, требуется обратиться в отделение МФЦ или ЕГРП. Сотруднику госоргана предоставляются те же документы, что и нотариусу, а также выданное свидетельство о праве на наследство и бланк об уплате госпошлины за предоставление свидетельства о праве владения землёй.

    Размер зависит от целевого назначения участка (к примеру, для ведения личного хозяйства или ИЖС – 350 рублей). Точный список предоставляемых сотруднику государственного органа бумаг следует заранее уточнить в отделении МФЦ или Росреестра, так как он может отличаться в зависимости от конкретной ситуации.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 350-80-69 (Москва)
    +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Источник: https://shablondok.ru/nedvizhimost-po-nasledstvu/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-registracii-prava.html

    Можно ли вступить в наследство без оформления права собственности?

    Оформление права собственности на дом по наследству

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    В большинстве случаев, недвижимость передается близкому родственнику по наследству. Однако, для полноправного распоряжения таким имуществом недостаточно одного завещания. Наследнику потребуется подготовить пакет документов и зарегистрировать свои права в Росреестре. О том можно ли вступить в наследство без оформления права собственности, расскажем в статье ниже.

    Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?

    Принятие наследства — это обязательная процедура, с которой сталкивается практически каждый гражданин РФ. При этом, законодательством предусмотрены всего два вида передачи права собственности:

    • посредством составленного у нотариуса завещания;
    • на законных основаниях при наличии родственных связей.

    Для того чтобы оформить в собственность полученное наследство, требуется собрать пакет документов и обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Для принятия недвижимости, законодательством отведен соответствующий срок — 6 месяцев с момента смерти родственника.

    В течение этого времени необходимо составить заявление с подробным описанием имущества. Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, требуется зарегистрировать свои права в Росреестре.

    Если этого не сделать, владелец не сможет полноправно распоряжаться собственностью в будущем — дарить, продавать, обменивать или сдавать в аренду и получать дивиденды.

    В случае, если наследник прописан в квартире умершего, а также отсутствуют другие претенденты на недвижимость, родственник вправе пользоваться имуществом на законных основаниях, не соблюдая указанных сроков для оформления права собственности. Однако, если постоянная регистрация в жилье отсутствует, необходимо подготовить документы и обратиться к нотариусу.

    Чиновник проверит данные и подготовит необходимые сведения для Росреестра:

    • о составе наследуемого имущества;
    • о наличии других претендентов на квартиру;
    • об основаниях для вступления в наследство по закону.

    Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследодателя либо с момента признания его умершим в судебном порядке. Следовательно, на установление прав наследников отводится полгода.

    Переходящая по наследству недвижимость должна быть в полноправной собственности наследодателя. Однако, неприватизированное жилье будет принадлежать муниципалитету. Наследодатель не вправе завещать такое имущество.

    Чтобы полноправно владеть муниципальной квартирой ее нужно приватизировать в Росреестре. Для этого подается в суд исковое заявление о признании квартиры в порядке наследования.

    В тоже время лица без прописки в муниципальном жилье, не будут иметь законных прав на владение имуществом.

    Согласно статье №1152 ГК РФ, если наследник пропустил срок оформления права собственности, он все равно является владельцем недвижимости. Однако, по прошествии 6 месяцев со дня смерти родственника, доказывать свои права придётся в судебном порядке.

    Допускается ли продажа имущества без права собственности?

    В соответствии со статьей №209 ГК РФ, владелец жилья вправе распоряжаться своим имуществом как угодно — дарить, передавать во временное пользование или обменивать. Однако, для этого требуется обладать свидетельством регистрации права собственности. Продать квартиру, которая не внесена в базу данных Росреестра, невозможно.

    Сделки с недвижимостью, которая принята по наследству, считаются весьма рискованными. Для продажи наследственного имущества без права собственности подыскать подходящего покупателя будет крайне сложно.

    Каждый заказчик хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и договор купли-продажи и зарегистрировать свои права в государственных органах.

    Провести сделку официально не получится, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает покупку невыгодной.

    Можно ли завещать недвижимость?

    Неоформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её. По закону, наследники не лишаются права владения незарегистрированной квартиры, однако, завещать недвижимость возможно только через суд.

    Для этого требуется составить исковое заявление, где указывается подробное описание недвижимости, а также способ ее приобретения. В большинстве случаев, суд постановляет решение в пользу истца, если имеются доказательства правомерности действий и присутствуют соответствующие документы.

    Для оформления завещания на квартиру у нотариуса, в обязательном порядке требуется предоставить свидетельство регистрации права собственности из Росреестра.

    Как подтвердить право на наследственное имущество?

    Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

    • доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
    • продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
    • прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
    • завещать имущество на законных основаниях.

    Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.

    В исковом заявлении требуется указать причины,по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.

    Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

    • командировка за границу на длительный срок;
    • болезнь наследника;
    • существенное изменение семейных обстоятельств;
    • проживание в другом городе;
    • неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.

    Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

    • исковое заявление с требованием признать наследника;
    • паспорт истца;
    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • документ, подтверждающий родство первой линии;
    • сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
    • завещание (если имеется);
    • квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).

    Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:

    • супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
    • нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
    • ребенок, который родился после смерти отца;
    • несовершеннолетние наследники первой очереди.

    Обращение в суд

    В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.

    На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:

    • наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
    • присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
    • наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
    • отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).

    При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-oformleniya-prava-sobstvennosti.html

    Как оформить полученный в наследство дом

    Оформление права собственности на дом по наследству

    Существует несколько вариантов, при которых наследодатель может распорядиться своим имуществом:

    • подарить все еще при жизни;
    • отдать все по договору пожизненного содержания;
    • продать имущество;
    • написать завещание.

    Конечно, решать самому наследодателю, но в каждом из вариантов есть свои положительные и отрицательные стороны.

    Если усопший успел  оформить завещательное распоряжение, то претенденты будут мучиться и думать, как оформить полученный в наследство дом. Причем, если претендентов 2 и больше, то это уже будет долевая собственность, вряд ли будут там жить все вместе.

    Наследодатель зачастую не обговаривает эти нюансы с тем, кто будет принимать его имущество, а они ломают голову, как оформить дом в наследство после смерти.

    В итоге им придется либо договариваться, чтобы один выкупил весь дом, либо, после оформления имущества, сразу продавать.

    Такая же ситуация возникает при вопросе, как оформить в наследство дом в деревне, ведь не все согласятся там жить.

    Опять же, оптимальными вариантами будут либо оформить наследство в собственность на одного, а тот, кто примет, оплатит остальным их части,  либо продать посторонним.

    Оформление в долевой собственности, а потом переоформление на одного обойдется дороже. Причем как оформить дом после вступления в наследство правильно и выгодно для всех подсказывают на этом этапе редко.

    Отсюда выходить, что лучше распорядиться своим имущество еще при жизни, чтобы потом ничего не приходилось ждать или решать. Притом только так воля человека будет 100% соблюдена и никто не будет претендовать на имущество или иметь обязательную долю.

    Потому, на вопрос как лучше оформить дом дарение или наследство, ответом будет оформление имущества при жизни. После смерти гражданина оформить дом в собственность по наследству  не придется. Но тут тоже есть нюанс, после дарения, человек становиться полноценным собственником и может делать с имуществом что пожелает.

    Если вы не доверяете до конца человеку,  то лучше оформить дарение с сервитутом – правом пожизненного проживания в жилом объекте дарителя или другого указанного лица или договор пожизненного содержания. Тогда наследодатель распорядиться имуществом при жизни и будет законом защищен от разного рода непредвиденных ситуаций.

    Оба вида договора он  может расторгнуть в любой момент в суде.

    5OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
    5.1Выдача свидетельства о праве на нacледcтво по закону и по завещанию:

    • на квартиру, комнату (лицам, проживавшим совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающим проживать в наследуемом имуществе)
    не взимается5000 руб. (за каждое свидетельство)
    не взимается100 руб.100
    не взимается1000 руб.1000
    0,3% стоимости наследуемого имущества(супругу, родителям, детям, в т.ч. усыновленным, полнородным братьям и сестрам), но не более 100 000 руб.0,6% стоимости наследуемого имущества (другим наследникам), но не более 1 000000 руб.5000 руб.
    3000 руб.
    №№п/пНотариальное действиеТарифСтоимость правовой и тех.работыИтого
    5.2Принятие мер по охране наследуемого имущества (включая опись)600 руб.5000 руб. за 1 час работы
    5.3Учреждение доверительного управления наследственным имуществом15000 руб.
    5.4Выдача свидетельства о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу:

    • на недвижимое имущество (за объект)
    200 руб.3000 руб.3200
    200 руб.1000 руб.1200
    5.5Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела250 руб.5000 руб.5250

    Источник: http://sonotarius.ru/oformit-dom-v-sobstvennost-po-nasledstvu.html

    Регистрация наследства (оформление) 2020 – в мфц, росреестре, документы, сроки, свидетельство

    Оформление права собственности на дом по наследству

    После кончины практически каждого человека остается имущество, которое принадлежало ему при жизни, а после его смерти переходящее к его наследникам.

    Способы получения имущества

    Стать собственником имущества можно рядом альтернативных способов. Наиболее распространен способ заключения различного рода возмездных договоров, а также путем наследования. Законом предусмотрено несколько способов, каждый из которых предполагает определенный порядок оформления вступления в права и последующую регистрацию наследства.

    По закону

    Наследование по закону не требует выражения воли наследодателем, а наследниками выступают лица, указанные в законе.

    ГК РФ содержит перечень наследников по закону. Данный перечень состоит из 8 очередей.

    В случае вступления в наследство по закону к наследованию фактически представляются наследники одной очереди, чаще всего первой либо следующей ближайшей за ней, если таковых не имеется.

    По завещанию

    Наследование по завещанию предполагает, что наследодатель еще при жизни выразил свою волю и определил самостоятельно круг лиц, которые получат его имущество.

    Завещание предполагает составление в письменной форме документа, в которой наследодатель и определит наследников, имущество и доли.

    Что входит в наследственную массу

    Наследственная масса охватывает ряд объектов:

    • Предметы материального мира, деньги и все виды ценных бумаг;
    • Имущественные права;
    • Обязательства.

    При этом наследуются права и обязанности, которые имелись у наследодателя ко дню кончины, и те, что умерший начал оформлять, но не закончил по причине своей смерти.

    Закон исключает наследование прав и обязанностей, которые:

    • напрямую привязаны к личности наследодателя (алименты, пенсия и т.д.);
    • по закону передавать запрещено (гос.награды и т.д.).

    Фактическое принятие

    Фактическое принятие наследства – действия наследников, совершаемые в со дня его открытия до фактической регистрации своих прав у нотариуса, которые свидетельствуют о том, что наследственная масса, ее часть ими принята как собственная.

    О фактическом принятии могут свидетельствовать:

    • Погашены долги наследодателя;
    • Приняты долги третьих лиц, имевшиеся перед наследодателем;
    • Обеспечение сохранности наследственного комплекса;
    • Материальное обслуживание имущества;
    • Фактическое управление или владение имуществом.

    Куда обращаться

    Получив на руки свидетельство о смерти наследодателя, предстоит поход к нотариусу по последнему месту жительства скончавшегося либо по месту, где расположена наибольшая часть наследственной массы (как правило, объектов недвижимости), чтобы получить наследственное свидетельство.

    Порядок процесса

    Вступление в наследство подлежит нотариальному оформлению. Нормами предписано, что обращение за наследством осуществляется в полугодовой срок. Обратиться следует в нотариальную контору, либо к частному нотариусу.

    За установленное время все наследники письменно заявляют о намерении вступить в наследство либо напротив, пишут отказ. Обратившиеся с заявлением о вступлении, собирают пакет документов и предоставляют нотариусу.

    Принятие документов

    От наследников, претендующих на наследство, потребуется предоставление ряда документов, без которых нотариус не сможет завести нотариальное дело. Если нотариус, изучив документы, убедится в их достоверности, то последует заведение наследственного дела.

    В границах РФ может быть заведено одно наследственное дело, по которому наследуется весь имущественный комплекс наследодателя, независимо от разбросанности его на разных административно-территориальных единицах.

    Нотариус проверяет и защищает права всех наследников. С этой целью он уведомляет об открытии наследства всех наследников представляемой очереди, которые сами не обратились с заявлением к нему, как о вступлении, так и об отказе, а также принимает иные меры:

    • Описывает имущество в описи;
    • Устанавливает запрет на отчуждение объектов недвижимости;
    • Передает хоз. субъект в доверительное управление;
    • Передает имущество, за исключением недвижимого, на ответственное хранение;
    • Адресует необходимые поручения иным нотариусам, обслуживающим территории, где расположены отдельные объекты имущества, входящие в наследственную массу.

    Кроме того, нотариус осуществляет прием претензий со стороны кредиторов наследодателя, которые после принятия наследства подлежат удовлетворению вступившими в права наследниками пропорционально их долям.

    Для открытия дела

    Нотариусу потребуется представить пакет документов:

    • паспорт;
    • свидетельство о смерти;
    • документы, которыми удостоверяются права наследодателя на имущество, являющееся частью наследства;
    • документы, свидетельствующие о наличии родства, его степени либо завещание;
    • справку паспортного стола, указывающую на территориальную принадлежность открытия наследства;
    • доверенность, когда интересы наследника представляются уполномоченным им лицом.

    Для имущества

    В зависимости от имущества, которое наследуется, предоставляемый нотариусу пакет документов будет шире.

    Недвижимость

    Недвижимость при наследовании, как правило, представлена в виде квартиры (комнаты), дома, земельного участка, гаража.

    При оформлении наследства на квартиру (комнату), дом, участок земли, гараж также предоставляют:

    • свидетельство о праве собственности, договор, по которому к наследодателю перешли права, акт приема передачи недвижимого объекта, справка из ЖСК о выплате пая, наследственное свидетельство и т.д. с их копиями;
    • оценочная стоимость по состоянию на момент кончины;
    • кадастровый паспорт БТИ;
    • справка из московского жил. департамента о праве на недвижимость;
    • выписка из ЕГРП;
    • справка С/Т об отсутствии сервитута или обременений (только для дома);
    • постановление о передаче в собственность (архивная копия) — для земельного участка;
    • регистрационное удостоверение, справка ГСК и т.д в оригинале и копиях (для гаража).

    Вклад

    При оформлении наследства на вклад дополнительно предоставляют:

    • сберкнижка, с отметкой номера банковского отделения, где открывался вклад;
    • завещательное распоряжение.

    Акции

    При оформлении наследства на акции предоставляют:

    • выписка из реестра акционеров;
    • адрес и наименование реестродержателя;
    • отчет о цене акций на рынке по состоянию на день кончины либо справка из Фондовой Биржи НП РТС.

    Авто

    При оформлении наследства на транспорт предоставляют:

    • ПТС и техпаспорт с копиями;
    • оценка стоимости транспорта по состоянию на день кончины.

    Доля в ООО

    При оформлении наследства на доли в ООО предоставляют:

    • учредительный договор, устав (дубликат, удостоверенный налоговой службой);
    • выписка ЕГРЮЛ на день кончины (выдается налоговой службой, где числится субъект хозяйствования).

    Стоимость

    Фактически стоимость оформления вступления в наследство будет состоять из уплаты пошлины и нотариального сбора нотариусу, а также оплаты действий по регистрации прав на полученное имущество.

    Если же наследник прибегает к услугам представителя, отдельно будут оплачиваться и его услуги.

    Нотариальный сбор

    Наряду с уплатой пошлины при оформлении вступления в права наследования, наследнику предстоит оплатить нотариальный сбор, который является ни чем иным как плата юристу за оказанные услуги.

    Его размер рассчитывается согласно имеющимся тарифам нотариальных сборов, суммы которых урегулированы законом о деятельности нотариусов и нотариальных контор.

    Госпошлина

    Величина пошлины индивидуальна для каждого наследуемого объекта и определена в НК РФ. Кроме того, отдельные категории граждан наделены правом льготы по уплате пошлины. За основу определения размера пошлины в большинстве случаев берется стоимость имущества, являющегося наследством.

    Пошлина за выдачу свидетельства рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества и составляет:

    • 0,3% . При этом пошлина не должна превышать 100 тыс. рублей, когда наследниками являются близкий родственник или супруг;
    • 0,6%. Максимальный размер пошлины ограничен 1млн. рублей, для остальных наследников.

    Распределение имущества

    Имущество распределяется между всеми наследниками в долевом порядке. Размер долей зависит от того, в каком порядке производится наследование. В случае наследования по закону происходит распределение имущества между наследниками в равных долях.

    Если происходит наследование по завещанию, то доли конкретно для каждого наследника могут быть прописаны в документе. В случае отсутствия таковых размер доли каждого наследника равен.

    Выдача документа

    По истечении шестимесячного срока нотариус выдает всем наследникам, обратившимся с заявлением о вступлении в наследство, свидетельства.

    Регистрация наследства после получения свидетельства

    Наследование имущества некоторых видов предполагает его обязательную государственную регистрацию.

    К такому имуществу относятся:

    • Объекты недвижимости;
    • Транспортные средства.

    Какие нужны документы

    Регистрационные действия, соответствующие органы произведут по предоставлению ряда документов:

    • Заявление;
    • Паспорт;
    • Полученное у нотариуса свидетельство, которым удостоверены права наследника с его копиями;
    • Платежный документ, свидетельствующий, что пошлина уплачена;
    • Соглашение, которым произведен раздел наследства и доверенность, либо иной документ, которым предоставлены полномочия представителю с их копиями, в случае оформления прав на объекты недвижимости;
    • Техпаспорт, полис ОСАГО и свидетельство о регистрации, в случае оформления транспорта.

    Росреестр 

    Государственный орган, который через свои территориальные органы осуществляет централизованный кадастровый учет недвижимости и осуществляет регистрацию прав на нее.

    Например, зарегистрировать полученную в наследство квартиру можно и нужно в регистрационной палате соответствующей административно-территориальной единицы.

    МФЦ

    Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг – альтернатива, которой можно воспользоваться для оформления различных документов, в том числе для осуществления государственного оформления наследства на объекты недвижимости.

    Срок выполнения

    Регистрирующий орган обязан произвести регистрацию в 10-дневный срок от момента подачи всех документов. Одновременно, им производится экспертиза соответствующих бумаг. По истечению установленного срока заявителю должно быть выдано соответствующее свидетельство.

    Основные нюансы

    Наследование имеет свои особенности, в первую очередь касающиеся наследования долгов, а также разрешения споров.

    Споры

    Нотариус оформляет права в отношении имущества в случае отсутствия споров по поводу прав того или иного наследника на него.

    https://www.youtube.com/watch?v=-lAaFcWpoEo

    При наличии разногласий среди наследников, либо нарушения при оформлении документов на наследство, наследование возможно лишь через судебные органы.

    Наличие выданного нотариусом свидетельства о вступлении в наследство также не исключает возможность судебного разрешения. Таковое может иметь место, если завещание признается недействительным, либо объявляются наследники, которые по уважительным причинам пропустили срок подачи заявления о вступлении в наследство и в иных случаях.

    Удовлетворение иска по одному из таких оснований аннулирует полученные у нотариуса свидетельства, а оформление вступления в наследство придется осуществить заново.

    Передаются ли долги

    С того момента как открывается наследство и в течение следующих 6 месяцев кредиторы, не зависимо от того наступил срок исполнения обязательств или нет, имеют право обратиться с соответствующей претензией к нотариусу.

    Все заявленные претензии от кредиторов наравне с наследственной массой переходят к наследникам и подлежат удовлетворению наследниками в долях, пропорциональных наследуемому имуществу.

    Если обнаружилось дополнительное имущество

    Выявление дополнительного имущества потребует:

    • Повторно посетить того же нотариуса с документами;
    • Уплатить пошлину, которая рассчитывается из учета стоимости дополнительного имущества.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/procedura-oformlenija-nasledstva/

    Как вступить в наследство, если нет документов на дом?

    Оформление права собственности на дом по наследству

    Процедура вступления в наследство предполагает прием всего движимого и недвижимого имущества умершего. Наследство может распределяться между несколькими наследниками или передаваться одному лицу. Данная процедура требует предоставления большого количества документов на имущество. Но что делать, если отсутствуют документы на дом?

    статьи:

    Кто может быть наследником?

    В Российской Федерации возможно два варианта наследования – по завещанию или по закону. Первый вариант имеет преимущественное значение, если завещание составлено правильно. В данном случае исполняется воля покойного, который самостоятельно распределяет недвижимость и прочее имущество.

    Но выделяют категории, которые получают долю в наследстве независимо от наличия завещания:

    • Несовершенные или недееспособные дети.
    • Недееспособный супруг или супруга.
    • Недееспособные родители.
    • Иждивенцы наследодателя, которые проживали совместно с ним не менее 1 года.

    Если нет завещания или оно признается недействительным, используется процедура наследования по закону.

    Глава 63 Гражданского кодекса РФ определяет очередность наследования:

    1 очередьСупруг или супруга, дети и родители
    2 очередьДедушки, бабушки, братья и сестры
    3 очередьДяди и тети
    4 очередьПрадедушки и прабабушки
    5 очередьДвоюродные дедушки и бабушки, двоюродные внуки и внучки
    6 очередьДвоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети
    7 очередьОтчим, мачеха, пасынки и падчерицы
    8 очередьИждивенцы

    Также существует наследование по праву представления. Оно используется, когда после открытия наследства кто-то из наследников призванной очереди умирает. Тогда вместо него будут наследовать ближайшие родственники. Если кто-то из претендентов отказывается от имущества, его часть распределяется между наследниками его очереди.

    Обратите внимание! Важно обратиться к ведущему дело нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. В противном случае срок может восстановить только суд. Но для этого нужны веские причины.

    Если наследодатель не оформил документы на дом?

    В России нередки ситуации, когда в доме живет не одно поколение. Зачастую на него нет правоустанавливающих документов. Но для оформления наследства необходимо представить документы нотариусу. Они подтверждают факт принадлежности имущества определенному собственнику.

    Согласно ст. 6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право можно подтвердить документами, выданными до вступления в силу данного закона в 1997 году. Если о доме нет сведений в реестре недвижимости, могут рассматриваться любые правоустанавливающие документы.

    В качестве такого документа может использоваться следующее:

    • Акт о передаче дома администрацией.
    • Договор купли-продажи.
    • Договор дарения.
    • Договор мены.
    • Садовые книжки и другие документы, подтверждающие добросовестное владение.
    • Платежные документы.

    Обратите внимание! Если никаких подтверждающих документов нет, право придется отстаивать в судебном порядке.

    Как оформить документы на дом?

    Если документы отсутствуют дома, но он был официально оформлен, достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. Необходимо написать заявление установленного образца о получении выписки из ЕГРН.

    Она предоставляется всем желающим. Такая выписка подтверждает право собственности наследодателя.

    Дополнительно в Росреестре можно запросить копию правоустанавливающего документа, на основе которого была проведена регистрация сделки.

    Если собственность на дом не была оформлена и документов нет, необходимо обратиться в районную администрацию. Там предоставят копию документов, если дом был передан от государства. Данные документы может получить и нотариус, сделав соответствующие запросы.

    Если собственность не была зарегистрирована в Росреестре, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в порядке наследования. Вступление в наследство становится возможным со дня вынесения положительного решения суда. Его необходимо передать нотариусу, чтобы он открыл наследственное дело.

    Важно обратиться в суд как можно быстрее, так как разбирательство может длиться несколько месяцев. Важно, чтобы осталось время на обращение к нотариусу с документами до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Иначе придется обращаться в суд повторно за восстановлением срока.

    Вступление в наследство

    После представления документов и появления всех наследников нотариус объявляет волю наследодателя или оформляет наследство по закону. Всем наследникам выдается свидетельство, с которым можно обратиться в Росреестр для смены собственника.

    Регистратор принимает следующие документы:

    • Свидетельство о смерти наследодателя.
    • Паспорта наследников.
    • Свидетельства о рождении, если среди будущих собственников есть дети младше 14 лет.
    • Свидетельство о вступлении в наследство.
    • Правоустанавливающие документы на дом и участок.
    • Квитанция об оплате госпошлины.
    • Заявление установленного образца.

    Сотрудник Росреестра примет документы и выдаст расписку в их получении. В назначенный день необходимо явиться за документами и выпиской из ЕГРН.

    Долевая собственность

    Если собственников несколько, наследуется только доля, принадлежащая наследодателю. Если она передается лицу, не проживающему и не имеющему собственность в данном доме, учитываются и права недееспособных и несовершеннолетних лиц. Если наследниками признаются другие сособственники, их доля увеличивается.

    После получения документов от нотариуса, их также следует подать на регистрацию в Росреестр. Это необходимо, чтобы перевести долю в собственность других владельцев.

    Налог

    Согласно действующему законодательству, наследники обязаны оплатить налог после вступления в наследство. Он определяется в зависимости от стоимости дома и земельного участка, на котором располагается.

    Если стоимость дома превышает 1 млн. рублей, формируется следующая сумма налога:

    • 0,3 % оплачивают наследники первой очереди. Общая сумма не может быть больше 100 тысяч рублей.
    • 0,6 % оплачивают остальные наследники. Но они не должны платить более 1 млн. рублей.

    От оплаты налога освобождаются следующие категории лиц:

    1. Герои СССР и Российской федерации.
    2. Инвалиды 1 и 2 групп.
    3. Инвалиды детства.
    4. Участники Великой отечественной войны.
    5. Полные кавалеры Ордена Славы.
    6. Лица, служащие в Вооруженных силах РФ.

    Таким образом, наследники могут вступить в права даже если отсутствуют документы на дом и земельный участок. Но для этого необходимо восстановить документы или обратиться в суд для признания наследником по решению суда.

    сюжет расскажет, как вступить в наследство если нет документов

    Источник: https://pravo-doma.ru/dom/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na-dom.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.