Пени за просрочку коммунальных платежей

Содержание

Законны ли пени за просрочку коммунальных платежей

Пени за просрочку коммунальных платежей

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  • холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  • электрическая и тепловая энергия;
  • газ, в том числе в баллонах;
  • твердое топливо для печного отопления;
  • вывоз мусора.

При этом в состав платы за жилье входят:

  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
  • содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
  • стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2019 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ , штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ .

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ .

Расчет пени в 2019 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  • Должник — Иванов И.И.
  • Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  • Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  • Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
  • Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  • Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  • Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2019 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года.

На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%).

Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:

С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2019 года, включительно). Она составит:

Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Каждый человек пользуется услугами жилищно-коммунального хозяйства и обязан оплачивать их в срок. В 2019 году порядок взимания платы немного изменился, как и проценты за неустойку.

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей проходит по определенным правилам. Если потребитель знаком с нормативными положениями и подкован в вопросах законодательства, то он может следить за правильностью начислений самостоятельно, т.

к. существуют способы уменьшения пени и даже ее списания.

Читать дальше:  Знамя труда завод малых серий отзывы сотрудников

Имеет ли право ЖКХ начислять пени

Источник: https://kalibr20.ru/urkons/zakonny-li-peni-za-prosrochku-kommunalnyh/

Пени за просрочку коммунальных платежей: правила начисления

Пени за просрочку коммунальных платежей

Собственники жилья регулярно пользуются услугами ЖКХ и должны оплачивать их в установленный период. Просрочка платежей приводит к начислению пени, увеличивая образовавшуюся задолженность. Знание нормативных положений поможет отстрочить или избежать штрафных санкций, уменьшить или списать уже начисленные суммы.

Как начисляется неустойка по правилам в 2019 году?

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, расчет за коммунальные услуги производится не позднее десятого числа, следующего за отчетным месяцем, если иное не прописано в договоре или принято на общем собрании жильцов, пеня начисляется за нарушение порядка платежей или неполную оплату долга.

Помимо штрафа, нормативно-правовые акты дают полномочия управляющей компании прекращать подачу ресурсов в помещение до полного погашения задолженности.

Порядок начисление пени регламентируется следующими законодательными актами:

  • ст. 317.1 ГК РФ устанавливает нормы и указывает на законность начисления процентов за невыполнение денежных обязательств;
  • ст. 330 ГК РФ дает определение неустойки;
  • ст. 332 ГК РФ устанавливает законность неустойки;
  • ст. 319 ГК РФ определяет порядок оплаты задолженности;
  • п.14 ст.155 ЖК РФ определяет порядок и размеры начисления пени на задолженность по коммунальным платежам;
  • п.5 ст.395 ГК РФ запрещает начисление процентов на пеню.

В этих законах установлены размеры неустойки и сроки ее начисления, а также указаны последствия невыполнения денежных обязательств. Пеня за коммунальные услуги начисляется, если собственник помещения не провел платежи по квитанции в течение 31 дня.

Общая сумма неустойки не может превышать 50% от всей суммы задолженности (как узнать задолженность по квартплате?).

Размеры штрафа

В 2019 году актуальна следующая схема расчета неустойки для физических лиц:

  • при просрочке платежа с 1 по 31 день с даты оплаты квартплаты пеня не начисляется;
  • с 31 по 90 день рассчитывается неустойка в размере 1/300 от ставки рефинансирования на момент оплаты за каждый день просрочки;
  • после 91 дня размер составит 1/130 от ставки рефинансирования за каждый день.

С 1 января 2019 года понятие «ставка рефинансирования» устарело и равна ключевой ставке Центробанка, при расчетах начисления пени за просрочку коммунальных платежей применяется размер в 11%.

Коммунальными услугами пользуются не только физические, но и юридические лица. Размер неустойки для них устанавливается в зависимости от правовых особенностей. Для организаций, поставляющих ресурсы, и управляющих компаний неустойка рассчитывается:

  • с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/130 от ставки рефинансирования;
  • с 61 по 90 день – 1/170 от ставки;
  • с 91 и далее – 1/130 от ставки.

Для всех остальных юридических организаций размер пени рассчитывается в размере 1/130 от ставки с первого дня задолженности.

Расчет неустойки за несвоевременную оплату

Пени за просрочку коммунальных платежей можно рассчитать по следующей формуле:

А=С*0,11*В, где:

  • А – это размер пени.
  • С – сумма задолженности.
  • В – процент от ставки 1/300, 1/130 или 1/170 соответственно.

Пример: как считать пени, если у гражданина задолженность по коммунальным платежам за три месяца составила 6000 рублей. Рассчитываем по формуле: 6000*0,11*1/300=1,98 рублей за один день просрочки. Умножаем на 90 дней, получаем сумму 178,2 рубля, т. е. общая сумма долга составила 6178,2 рубля.

За следующие три месяца задолженность увеличилась еще на 6000 рублей. Применяем формулу: 6000*0,11*1/130 получаем цифру 5,08 рублей, умножаем на 90 дней – 457,2 рубля. Сумма долга за эти месяцы составит 6457,2 рубля. Общая задолженность за полгода получилась 12635,4 рубля.

Списание или уменьшение штрафа по долгам за услуги ЖКХ

Если нет возможности оплачивать коммунальные услуги, существует несколько способов уменьшения или списания пени за задолженность. Начисление процентов можно приостановить путем частичного погашения долга. Уменьшение объема платежей повлияет на сумму неустойки.

  1. Рассрочка применяется с согласия управляющей компании, для этого следует написать заявление. В случае положительного решения долг будет оплачиваться частями по установленному графику, начисление пени останавливается.
  2. При подаче УК иска на должника в судебные инстанции, он может попробовать уменьшить долг и сумму неустоек с помощью регресса. В этом случае задолженность будет взыскана в судебном порядке и с других лиц, проживающих и прописанных в помещении, пользовавшихся коммунальными услугами.
  3. При наличии тяжелых жизненных обстоятельств, должник может написать заявление с просьбой о перерасчете пени в связи с болезнью, инвалидностью и т. д. компания обычно принимает во внимание подобные обстоятельства и дает согласие. Заявление можно написать и в УК, при небольшом периоде задолженности она может пойти навстречу и сделать перерасчет неустойки.
  4. В случае получения должником решения государственного органа о назначении льгот, УК может сделать перерасчет пени на накопившуюся задолженность. Скидка в 50% за коммунальные услуги уменьшает платежи на значительную сумму.
  5. Согласно ст. 159 ЖК РФ, граждане могут получить субсидию от государства на оплату коммунальных услуг. Она выдается людям, у которых на квартплату уходит более 22% денежных средств от дохода. Субсидия не выплачивается при наличии даже небольшой задолженности за услуги ЖКХ.

Полного списания неустойки можно добиться при признании ЖКХ ошибочного начисления пени или решении суда. Существует несколько общих оснований, при которых возможно списание не только неустойки, но и основного долга.

  1. При многолетней задолженности за коммунальные услуги, согласно ГК РФ, ЖКХ может требовать оплаты только за последние три года. Для списания долга по истечении срока давности должник должен подать исковое заявление до вынесения судом решения по этому вопросу. Задолженность полностью не списывается, только уменьшается.
  2. При признании физического лица банкротом списываются долги не только перед банком, но и перед другими организациями. Задолженность за коммунальные услуги включается в общий долг. Она не списывается, а оплачивается с полученных после продажи имущества должника средств.
  3. Если владелец жилья не проживает в помещении более пяти дней, он может написать заявление в УК не позднее месяца после приезда с просьбой о перерасчете пени и основного долга. Отсутствие жильца доказывается такими документами, как проездные, командировочное удостоверение, временная прописка по другому адресу.
  4. Ошибочное начисление пени за коммунальные услуги бывает при системных сбоях. В этом случае гражданину следует собрать документальные свидетельства проведенных платежей и обратиться в УК с просьбой о проверке.
  5. В случае смерти владельца помещения долги переходят к его наследникам в равных долях. При отказе от наследства родственники должны подать заявление в суд о списании долга. При принятии наследства возможно уменьшение долга на основании истечения срока давности.

Перерасчет в сторону уменьшения задолженности по квартплате

Собственник помещения может написать заявление в УК, единый расчетный центр, с просьбой о списании или уменьшении неустойки. Результат зависит от нескольких факторов:

  • согласие УК на добровольное урегулирование вопроса;
  • сроки просрочки;
  • уровня материального положения должника;
  • суммы неустойки.

Документы

Основаниями обращения могут быть тяжелые жизненные обстоятельства, длительное отсутствие по месту жительства, сомнения в законности начисления пени.

В зависимости от ситуации, при обращении в УК предоставляют:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на перерасчет или списание пени по долгам ЖКХ;
  • документы, доказывающие отсутствие жильца по месту прописки, для перерасчета пени за то время, что гражданин был в отъезде;
  • документы, указывающие на тяжелые жизненные обстоятельства, в которых находится истец (больничные листы, справка о получении инвалидности, трудовая книжка с отметкой об увольнении и т. д.);
  • решение о назначении льгот на оплату коммунальных платежей, выданная государственным органом;
  • квитанции, доказывающие оплату платежей, при ошибочном или излишнем начислении пени УК.

Заявление

В заявлении следует указать следующие данные:

  1. Наименование УК, ФИО, должность руководителя.
  2. Данные заявителя.
  3. Просьба о списании или уменьшении размера пени с приведенными основаниями для этого:
    • в связи с временным отсутствием, с указанием точных дат отъезда и приезда;
    • получение льготы, субсидии;
    • тяжелое материальное положение;
    • ошибочное начисление пени.
  4. Если заявление оформляется в виде жалобы или требования, следует сообщить о намерении в случае отказа обратиться в суд.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Дата написания, подпись.

Сроки рассмотрения

УК должны рассмотреть обращение и сообщить решение в течение десять рабочих дней с получения заявления, п 36 Постановления Правительства № 416.

Квитанцию с перерасчетом можно получить по истечении 10 дней или в месяце, следующем за тем, когда было передано заявление.

Причины отказа

При наличии достаточных оснований УК произведет перерасчет пени и основного долга. Причинами отказа могут быть:

  • отсутствие необходимых документов;
  • отказ в признании жизненных обстоятельств уважительными для списания/уменьшения неустойки;
  • значительная сумма неустойки.

В случае отказа УК и отсутствии сомнений в законности требований можно обратиться:

  • в жилищную инспекцию, которая контролирует начисления платежей и тарифы;
  • в Роспотребнадзор, которая может обязать УК сделать перерасчет;
  • прокуратура может дать предписания УК устранить нарушения;
  • в суд для возмещения ущерба.

Законодательство предоставляет собственникам жилья такие варианты для снижения или списания размера неустойки за долги по ЖКХ, как регресс, рассрочка, субсидии, частичное списание по истечении срока давности, принятие во внимание тяжелых жизненных обстоятельств (переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника?).

Если нет возможности оплачивать коммунальные услуги, не стоит допускать просрочек платежа, нужно обратиться в государственные органы или в управляющую компанию для поиска компромиссных решений.

Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/dolgi/peni-za-prosrochku-platezhej.html

Какие пени начисляются за несвоевременную оплату коммунальных платежей?

Пени за просрочку коммунальных платежей

Задолженность по платежам жилищно-коммунальных услуг давно является одной из актуальных проблем нынешнего времени и приносит колоссальные убытки управляющим компаниям.

Кто-то из жильцов не платит за коммунальные услуги принципиально, кому-то не хватает денег на коммунальные платежи, всё это приводит к нерентабельности деятельности управляющих компаний и, вследствие этого, за неуплату таких услуг государством предусмотрены штрафные санкции в виде пени.

Понятие пени

Под пени понимают определенную неустойку, или штрафную санкцию, начисляемую за невыполнение определенных обязательств по оплате коммунальных услуг.

Размер такой неустойки рассчитывается от срока неуплаты платежей и действует после тридцати дней просрочки.

Размеры и порядок начисления пени

Объем выплат пени для физических лиц зависит от количества просроченных дней по квитанциям.

Учитывая, что штрафные санкции начинают действовать только после тридцатидневного срока, с тридцать первого до девяностого просроченного дня, размер пени составит 1/300 от 7.25% ставки рефинансирования, начиная с девяносто первого дня пени возрастут до 1/130 от 7.25% ставки рефинансирования.

Следует учитывать, что процент ставки рефинансирования может быть изменен. Актуальный процент нужно узнавать из интернета.

Пример начисления пени на 2020 год

Допустим имеющуюся задолженность в размере 25.000 тысяч рублей.

Допустим, срок просрочки составляет шесть недель, или 42 дня, тогда:

формула расчета пени будет выглядеть следующим образом: 25000*42*7.25*1/300 = 3.753

Три тысячи, семьсот пятьдесят три рубля — это сумма штрафных пени за сорок два дня просрочки платежей, включая первый месяц.

Теперь допустим имеющуюся задолженность в размере тех же 25000 тысяч рублей, но при этом время просрочки платежа составляет сто дней.В таком случае формула расчета пени будет выглядеть так:

25000*100*7.25%*1/130 = 20.625

Двадцать тысяч, шестьсот двадцать пять рублей — это задолженность за итоговые сто дней по ужесточенной тарификации.

При расчете пени не стоит забывать о том, что поверх штрафных санкций будут приходить всё новые платежки до тех пор, пока не произойдет отключение коммунальных услуг, а итоговая сумма может возрасти в несколько раз.

В каких случаях можно избежать начисления долгов и пени

Как известно, чем дольше физическое лицо не вносит платежи за обслуживание своего жилища, тем больше вырастает сумма долга и процент пени.

Тем не менее государством предусмотрено несколько случаев, при которых задолженность можно аннулировать, а процентов избежать.

Ситуации, при которых возможно списание долгов, следующие

Смерть должника

В случае смерти физического лица, что задолжало государству некоторую сумму денег по коммуналке, задолженность списывается вместе с набежавшими процентами.

Долг умершего человека ни в коем случае не переходит к родственникам, или другим близким людям.

Ликвидация фирмы

Данный пункт относится к юридическим лицам.

Если некая организация, имеющая солидную задолженность ЖКХ, по любым причинам ликвидируется — долг также аннулируется. При этом важно соблюдать процедуру ликвидации в соответствии со всеми правилами и требованиями, а именно необходимо, чтобы запись о ликвидации фирмы была внесена в единый государственный реестр.

Банкротство

Если финансовые возможности должностного лица оставляют желать лучшего и со временем положение ухудшается до такой степени, что нет ни единой возможности платить по коммунальным счетам, в случае процедуры банкротства должник не обязан погашать имеющуюся задолженность.

Исковая давность

Государством предусмотрен некий период времени, в течение которого на должника можно подать в суд для взыскания той, или другой задолженности с соответствующим иском.

В случае истечения срока действия иска, продолжительность которого указана в гражданском кодексе Российской Федерации, любые обращения в суд с целью взыскать долги по платежам будут безуспешны.

Пассивность судебных приставов

Чаще всего задолженность по коммунальным услугам взыскивается в принудительной форме, однако, взыскивать долги уполномочены только специальные сотрудники, судебные приставы.

В случае, если судебным решением постановлено взыскание определенной денежной суммы в счет долгов, а судебные приставы не спешат приходить к должнику из-за того, что управляющая компания не обращалась за их услугами, пени и долги не подлежат взысканию.

Длительный отъезд

В случае, если зарегистрированное лицо по месту проживания планирует съехать на достаточно длительное время и напишет заявление в управляющую компанию о том, что временно съезжает в другое место, начисление пени прекращается до момента возвращения при условии, если в жилье никто при этом не будет проживать и оно останется пустым.

Следует помнить, что перерасчет будет касаться только таких коммунальных услуг как газ, электричество и вода.

Плата за отопление, теплоэнергию, будет взиматься вне зависимости от количества проживаемых в жилище людей.

Приостановка выплат действительна в течение полугода.

Если планируется съезд на более длительное время, необходимо направить в управляющую компанию новое заявление через почту.

При этом перерасчет пени можно произвести и после возвращения, но не позднее тридцати дней с момента возврата.

Последствия неуплаты задолженности и пени

Если должностное лицо продолжает упрямо игнорировать платежные документы и не вносить необходимые суммы выплат без уважительных на то причин, управляющая организация вправе ограничить коммунальные услуги вплоть до их полного отключения.

Кроме того, компания вправе обратиться в суд с иском о взыскании долгов.

В свою очередь, судебные органы, после рассмотрения дела имеют право выселить должника из квартиры, или дома с последующим арестом имущества.

Loading…

Источник: https://vozvrat-tehniki.ru/peni-za-nesvoevremennuyu-oplatu-kommunalnyh-platezhej.html

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году: закон, расчет начислений, как не платить

Пени за просрочку коммунальных платежей

Существующими законами определено, что наниматель или владелец дома или квартиры, обязаны позже десятого числа провести оплату предоставленных ему услуг. ЖКХ.

Если, оплата не выполнена, то будет инициирована процедура исчисления пени за не оплату или просрочку.

Определение пени дает ГК РФ в ст. ст. 317.1, 330, 332.

Разница между пени и неустойкой заключается в том, что:

  1. Пени устанавливают во время действия договора, где и должна быть указана.
  2. Неустойка в свою очередь нормируется законами и подзаконными актами государства. Какого-то оформления не требуется.

Правила исчисления

Пеня – это штраф, который взимается с должника за неоплату коммунальных услуг в установленные сроки. Его размер зависит от срока просрочки. Кроме этого у каждого типа будет задействована отдельная система исчисления пени.

Другими словами, теперь применяют следующий алгоритм:

  1. В первый месяц пеня за просроченную оплату исчисляться не будет.
  2. Если платежи задержаны на срок от двух до трех месяцев, пеня будет рассчитываться из расчета 1/300 ставки, по которой ЦБ РФЮ осуществляет рефинансирование.
  3. В новой редакции указано, если срок просрочки превысил 3 месяца, то за каждый день, будет производиться доначисление 1/130 от ставки рефинансирования, определенной ЦБ РФ.
  4. Если эти меры не возымели воздействия на должника, то разрешено выполнять отключение услуг.

Размер

Существующее законодательство предусмотрело и то, что если собственник жилья выполнил самовольное подключение к инженерным коммуникациям, то он будет к ответственности в рамках действия КоАПП РФ.

Кроме этого, предусмотрено использование штрафных санкций к должнику в следующих пределах:

  • для граждан от 3000 до 15000 рублей;
  • для должностных лиц от 6000 до 80000 рублей;
  • для предприятий и организаций от 60000 до 200000 рублей.

Также существующими законными актами установлено, что если организация или предприятие допустило нарушение режима использования электроэнергии, то объем санкций будет следующим:

  • для должностных лиц от 10000 до 100000 рублей;
  • для предприятий и организаций от 20000 до 100000 рублей.

Когда происходит исчисление?

Как было отмечено выше, срок исчисления пени претерпел изменения.

В практике имеются случаи, когда пеня частично оплачивалась, но продолжались начисления неустойки за оплату коммунальных услуг. Если такое произошло, то в силу вступает статья 155 ЖК РФ.

В ней говориться о том, что если пеня оплачивается по частям, она будет продолжать исчисляться до полного погашения долга. Но, сумма штрафа может быть снижена, так как гражданин внес определенные средства.

Кстати, частичная оплата  может предостеречь должника от судебных разбирательств по искам управляющей компании.

Алгоритм расчета

Рассмотрим пример расчета пени:

  1. Например, долг равен 6000 рублей. То есть, с 31 дня просрочки пени будут рассчитываться по формуле 6000 * 0, 11 * 1 / 300 = 2, 2 рубля. Другими словами размер штрафа за первые три месяца составит 132 рубля.
  2. С 91 дня ставка будет изменяться на 1/130, но уже каждый день. В таком случае размер штрафа за день составит 5,08 рубля.
  3. Изменение размера процентной ставки недопустимо. Объем штрафа можно зафиксировать в договоре с управляющей компанией.

Как можно избежать исчисления пени

Существующее законодательство предусматривает варианты, когда должник может уйти от исчисления пени за платежи. Например, оставить в управляющей компании сообщение о намерении, на длительное время покинуть место проживания. Для этого надо оформить заявление. После этого пени начисляться не будут.

Скачать бланк заявления по ссылке.

И еще, если жилец не предупредил управляющую компанию о своей длительной отлучке, он вправе в течение месяца со дня возвращения, подать заявление, но при этом надо передать документы (командировочное удостоверение), билеты.

Дабы уйти от штрафов во время получения извещения можно использовать такой алгоритм:

  1. Исследовать расчеты ресурсных предприятий. Дело в том, что они частенько завышают расходы жильцов и соответственно повышают квартирную плату.
  2. Если расходы на услуги были повышены на 25%, то управляющая компания должна отсрочить платежи.
  3. Приложить усилия для получения отсрочки на один год.

Что произойдет если пени не оплачивать?

Если просрочка была допущена один раз, то никаких санкций не предусмотрено. Так решили наши законодатели.

Но если просрочки носят системный характер, то управляющая компания вправе:

  • Передать должнику уведомление о том, что подаваемая услуга может быть ограничена. Такой вариант управляющие компании применяют при неуплате пени более одного квартала.
  • Отключение услуги выполняется через десять суток после вручения уведомления должнику.
  • Взыскать неоплаченную пеню через суд. Но при этом, не менее чем за один месяц до подачи иска, должник должен быть уведомлен об обращении в суд.
  • При просрочке более чем 6 месяцев, должник может быть выселен с занимаемой площади, но это относится тем, кто проживает в квартире на основании договора социального или коммерческого найма.

Если, оплата коммунальных услуг выполняется на основании авансовой системы, то сроки исчисления и уплаты штрафных санкций могут отличаться. Лучше эти вопросы уточнить в управляющей компании.

Источник: https://tarify-zhkh.ru/nachisleniya-i-peni-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug-razmer-pravila-algoritm-rascheta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.