Перечень документов необходимых для регистрации перехода права

Содержание

Список документов, требующихся на регистрации права собственности на квартиру

Перечень документов необходимых для регистрации перехода права

Ранее до того, как продать автомобиль, его обязательно нужно было снять с учета в ГИБДД и только потом осуществлять все последующие юридические операции. Но, так как в законодательство были внесены некоторые изменения, то и процесс продажи транспортного средства стал намного проще.

Так, теперь вовсе не обязательно снимать ТС с учета перед продажей – это происходит автоматически в тот момент, когда новый владелец регистрирует автомобиль уже на себя. Кроме того, новому автовладельцу также не обязательно менять номера – достаточно только предъявить договор купли-продажи дабы подтвердить, каким именно образом ТС появилось у физического лица.

Как переоформить машину на другого человека по новому закону

Постановка на учет нового автомобиля имеет важную особенность. При первой регистрации машины нужно получить для нее номера (государственные регистрационные знаки).

В связи с этим стоимость процедуры увеличивается на стоимость изготовления номеров.
При перерегистрации автомобиля, на который номера выданы ранее, регистрационные знаки могут быть сохранены.

В этом случае платить за их выдачу повторно не нужно.

Заявление о постановке на учет автомобиля в ГИБДД можно заполнить самостоятельно либо подать его в электронном виде через портал государственных услуг.

Особенности регистрации автомобиля через портал государственных услуг рассмотрены в отдельной статье. Ниже будет рассмотрен традиционный вариант, предполагающий использование бумажного заявления.

Если Вы хотите заполнить заявление от руки, то удобнее использовать файл в формате pdf. Для заполнения с помощью компьютера используйте бланк в формате doc.

Чтобы упростить процедуру заполнения заявления, рекомендую использовать образец.

Поля, которые автовладелец должен заполнить самостоятельно, выделены синим цветом. В качестве примера используется сделка купли-продажи из этой статьи.

Для заполнения заявления Вам потребуются следующие документы:

  • Паспорт владельца автомобиля (паспорт гражданина РФ).
  • Паспорт транспортного средства (ПТС).

Вся необходимая информация содержится в них.

Примечание. В заявлении указываются данные нового собственника автомобиля, т.е. покупателя.

Процедура регистрации автомобиля в ГИБДД состоит из следующих этапов:

  • Подача заявления и документов.
  • Осмотр транспортного средства сотрудником ГИБДД.
  • Получение документов и номеров.

Примечание. В 2020 году при подаче документов через портал государственных услуг водитель имеет право сначала пройти осмотр транспортного средства, а лишь затем подать документы в регистрационное окно ГИБДД. Т.е. этапы 1 и 2 можно поменять местами.

Если Вы заранее подготовили все документы, необходимые для изменения регистрационных данных, то Вам не о чем волноваться.

Пожалуй единственная сложность, которая может возникнуть при постановке автомобиля на учет, — это большое количество автолюбителей, занимающихся тем же самым. Очереди в ГИБДД могут быть достаточно внушительными, однако процедура изменения регистрационных данных в любом случае укладывается в один день.

Отмечу, что некоторые регистрационные отделения ГИБДД осуществляют круглосуточную постановку на учет. Например, МО ГИБДД ТНРЭР № 4 ГУ МВД России по г. Москве. Так что можно приехать на регистрацию автомобиля в любое удобное для Вас время.

После изменения регистрационных данных Вам будут выданы:

  • свидетельство о регистрации авто;
  • номера (в случае необходимости).

Кроме того, Вам должны вернуть все Ваши документы.

Со вступлением в силу регламента МВД в конце 2013 года процедура оформления машины на нового собственника упростилась, так как снимать машину с учета при продаже стало необязательно. Правила переоформления авто без снятия автомобиля с учета остались без изменений, и новому владельцу не составит труда зарегистрировать свой автомобиль.

1Соберите необходимые документы;

Полный список документов указан в п. 15 Приказа МВД России N 605. Этот же регламент описывает, как снять и поставить машину на учет. Ознакомиться со списком необходимых документов, а также узнать, как правильно составить заявление на перерегистрацию, Вы можете из статьи «документы для регистрации автомобиля в ГИБДД».

2Посетите регистрационный отдел ГИБДД;

Имея на руках все необходимые документы и заявление на регистрацию, Вам необходимо приехать в любой регистрационный отдел ГИБДД и с помощью электронного терминала встать в очередь. Дождавшись своей очереди, передайте сотруднику ГИБДД заявление на регистрацию авто и пакет документов.

3Пройдите осмотр автомобиля;

После того, как сотрудник ГИБДД примет Ваши документы, Вас направят на осмотр авто. После прохождения осмотра, а также уплаты госпошлин, вернитесь к окошку и сдайте полученные документы.

4Получите новые документы.

Дождитесь, пока подготовят Ваши документы. Когда они будут сделаны, Вас вызовут по фамилии и выдадут ПТС, в котором будут внесены Ваши данные, а также новое СТС. Новые правила перерегистрации ТС в ГИБДД не требуют от Вас замены номеров. Об этом читайте ниже.

Порядок регистрации

Оформление автотранспортного средства длится нескольких часов. Этапы процедуры:

  • составление заявления
  • внесение государственных пошлин
  • технический контроль ТС и сверка номеров
  • подача документов на проверку
  • оформление свидетельства, подтверждающего постановку машины на учет

Осмотр автотранспортного средства – неотъемлемая часть регистрационной процедуры.

Хозяин обязан пригнать автомобиль на площадку для осмотра, где представители ГАИ сверят номерные знаки двигателя и кузова с информацией из технического паспорта, а после осмотра выпишут диагностическую карту.

Продолжительность процедуры – не дольше 20 минут. Перед посещением регистрационного пункта рекомендуется очистить номерные знаки, особенно, если авто не новое.

Куда обратиться для регистрации авто?

Для постановки транспорта на учёт автолюбителю следует обратиться в отделение ГИБДД либо по месту жительства, либо по его месту пребывания. Если перед процедурой ТС необходимо снять с учёта, то это делается инспектором ГИБДД там, где автомобиль был зарегистрирован прежде.

В приказе указывается, что для регистрации автотранспорта гражданину необходимо обратиться в ГИБДД либо путём личного присутствия, либо подав заявление на портале Госуслуг. Необходимая информация о приёме собственников и порядке оформления ТС доступна на сайтах отделений Госавтоинспекции, а также по телефону. Все заявления будут приняты согласно графику работы и приёма отделения ГИБДД.

Если же заявитель не явился вовремя и не появился после начала приёма в течение 30 минут, то он будет вынужден пройти процедуру регистрации заново.

Как переоформить машину на родственника, не снимая с учета

Так как согласно п. 15.5 Приказа МВД России N 605 для перерегистрации авто необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности, то переоформление автомобиля в ГИБДД на родственника без снятия с учета в 2020 году возможно несколькими способами:

Оформите один из договоров и зарегистрируйте авто в ГИБДД по описанному выше алгоритму. Это же правило касается того, как переоформить машину на жену. После заключения договора Ваша супруга может зарегистрировать автомобиль на себя без снятия авто с учета.

По закону автовладельцу могут отказать в регистрации авто при несоблюдении правил подачи документов. В каких случаях это может быть:

  • Если в документах содержится недостоверная информация;
  • Если предоставлена подделка;
  • Если в ПТС не стоит отметка об оплате утилизационного сбора;
  • Если на авто наложен запрет на регистрацию;
  • Если машина не подходит под требования безопасности.

После покупки автомобиля владельцу дают 10 дней для постановки ТС на учет. Сотрудники ГИБДД проверяют авто по базе на запреты, аресты и угон, после чего дают разрешение на регистрацию. Чтобы избежать неприятных казусов, заранее проверьте историю автомобиля с помощью сервиса «Автокод».

О том, как проверить машину, читайте в нашей бесплатной книге «Секреты безопасной покупки подержанного автомобиля».

Регистрация автомобиля в ГИБДД новым собственником должна быть выполнена в течение 10 суток. При этом срок начинает отсчитываться с момента передачи автомобиля покупателю либо с момента изменения личных данных владельца.

Например, если договор купли-продажи автомобиля заключен 5 января 2020 года, а передача автомобиля произошла 10 января 2016 года (и это подтверждено актом приема-передачи и записью в ПТС), то срок начинает отсчитываться с 10 января. Т.е. зарегистрировать машину нужно до 20 января (включительно).

Для регистрации автомобиля в ГИБДД нужны следующие документы:

  • Заявление.
  • Паспорт гражданина РФ. Если в паспорте не указано место регистрации, то также требуется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
  • Доверенность, если в ГИБДД обращается представитель владельца.
  • Паспорт транспортного средства — ПТС.
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства.
  • Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи автомобиля).
  • Номера (государственные регистрационные знаки) автомобиля, если они выдавались.
  • Страховой полис ОСАГО (оригинал полиса предоставляется водителем по желанию, однако страховка должна быть в любом случае оформлена).

Приведенного выше списка документов вполне достаточно для регистрации автомобиля в ГИБДД, однако в некоторых случаях потребуются дополнительные документы:

  1. Если транспортное средство ставит на учет гражданин иностранного государства, то в качестве документа удостоверяющего личность может использоваться паспорт иностранного гражданина.
  2. Если в автомобиле заменены номерные агрегаты (например, двигатель), то требуется предоставить также документы и на них.
  3. При изменении конструкции транспортного средства в ГИБДД нужно предоставить свидетельство о безопасности конструкции транспортного средства или свидетельство о соответствии транспортного средства с внесенными в его конструкцию изменениями требованиям безопасности.
  4. Могут использоваться различные документы, подтверждающие право собственности на автомобиль: договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, копия протокола тиражной комиссии (если автомобиль выигран в лотерею) и другие подобные документы.

Предлагаем ознакомиться: Особо Ценное Имущество С Какой Суммы Казенное Учреждение

Указанный нормативный акт регламентирует все возможные случаи и все возможные документы.

В 2020 году для регистрации автомобиля Вы можете обратиться в любое регистрационное подразделение ГИБДД на территории страны. При этом Вы получите номера с кодом региона, где находится выбранное Вами отделение.

Так что регистрация в другом регионе, о которой приходилось лишь мечтать несколько лет назад, в настоящее время проходит без проблем.

Если Вы не успеете поставить автомобиль на учет в течение 10 суток и Вас остановит сотрудник ГИБДД, то штраф составит от 500 до 800 рублей. Повторная остановка полицейским будет грозить штрафом 5 000 рублей или лишением прав на срок от 1 до 3 месяцев.

В 2020 году новый владелец транспортного средства должен поставить автомобиль на учет до истечения десяти суток после дня, когда был заключен договор купли-продажи (пункт №4 приказа МВД №1001).

Продавец же не должен снимать объект продажи с регистрации, вся ответственность при покупке кладется на последующего владельца.

Срок самой процедуры был сокращен благодаря следующим введениям:

  1. Собственник не должен снимать автомобиль до или после его продажи.
  2. Вместе с автомобилем новому владельцу могут перейти и регистрационные номера по собственному желанию.
  3. Если собственник меняет место жительства, то перерегистрация автомобиля не требуется.
  4. Упрощена проверка номера двигателя. Сегодня сверяются: номер кузова, шасси и VIN.

Полная процедура регистрации займет чуть более часа. Если новый владелец не поставил ТС на учет в течение отведенного времени, то он будет обязан выплатить штраф за нарушение сроков регистрации.

Категория нарушителяРазмер штрафа
ГражданинОт 1 500 до 2 000 рублей
Должностное лицоОт 2 000 до 3 500 рублей
ОрганизацияОт 5 000 до 10 000 рублей

Также законодательство устанавливает штраф в размере от 500 до 800 рублей за вождение незарегистрированного автомобиля, что устанавливается частью №1 статьи 12.1 КоАП РФ.

Порядок переоформления автомобиля в ГИБДД по договору купли продажиПереоформлением автомобиля на нового собственника с 2013 года в ГИБДД по новым правилам согласно приказу МВД России от 07.08.2013 № 605, должен заниматься покупатель.

Автомобиль переоформляется в подразделении ГАИ согласно следующему алгоритму:

  1. Сбор необходимой документации, полный список требуемых бумаг.
  2. Отправление в отдел ГИБДД для дальнейшей регистрации, передача документов и заявления сотруднику инстанции.
  3. Пройти осмотр автомобиля, последующая уплата госпошлины.
  4. Получить новые документы, которые выдаются через 10-20 минут.
Тип документовДокументы
Обязательные
  • договор купли-продажи, дарения, передачи в наследство и так далее;
  • заявление с прошением поставить автомобиль на регистрационный учет;
  • паспорт гражданина РФ;
  • ПТС и СТС.
Предоставляемые только при их наличии
  • на номера;
  • об утилизации авто;
  • подтверждающие факт временного ввоза автомобиля, если срок превышает шесть месяцев;
  • постановление от органов, подтверждающее факт идентификации ТС.

Раньше законодательство указывало, что обязательно должны меняться номера при смене владельца авто. Если новый собственник желал сохранить имеющиеся номера, то он должен был подать соответствующее заявление в отделение ГИБДД.

После чего начинался период рассмотрения в течение 180 дней. Теперь для сохранения номера достаточно заключения договора, подтверждающего законность передачи ТС во владение другому человеку или организации.

Про переоформление цвета автомобиля в ГИБДД расскажет статья:

Переоформление цвета автомобиля в ГИБДД

Источник: https://tbti.ru/kvartira/perechen-dokumentov-dlya-pereregistracii.html

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Перечень документов необходимых для регистрации перехода права

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино‑местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально‑определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН посредством внесения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Подробная информация об услуге представлена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — см. здесь.

Единый справочный телефон Росреестра — 8 (800) 100‑34‑34.

Прием документов по услуге осуществляется только по предварительной записи, по номеру 246‑02‑56.

Прием заявлений о проведении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов Российской Федерации, осуществляется в офисе Кронштадтского районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Кронштадт, ул.

Советская, д. 45 и в офисе Курортного районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра www.rosreestr.

ru

С 01.01.2019 заявления о пересмотре кадастровой стоимости принимаются Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, литера А. Справочный телефон: 241‑55‑10.

Вышеуказанные заявления посредством Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) не принимаются.

Заявления об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в апелляционную комиссию посредством подразделений МФЦ не принимаются.

Заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в отношении предприятия как имущественный комплекс представляются в центральный аппарат Росреестра по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а, или почтовым отправлением по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.

Прием обращений в отношении объектов недвижимости, расположенных по всей территории РФ, осуществляется в МФЦ Калининского района (сектор №3) и Красногвардейского района (сектор №3) по предварительной записи.

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования относятся к дополнительным сведениям государственного кадастра недвижимости и подлежат изменению в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В соответствии с п.п. 19 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления в случае принятия ими решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования обязаны направлять такие документы в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия.

Заявления о государственном кадастровом учете изменений для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений в МФЦ не принимаются.

Возврат из архива осуществляется в отношении документов, ранее поданных в структурных подразделениях МФЦ (в том числе поданных в секторе №3 МФЦ Калининского района и секторе №3 МФЦ Красногвардейского района в отношении объектов недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации).

Прием документов по услуге от представителей СПб ГБУ «Горжилобмен» осуществляется в секторе №1 МФЦ Адмиралтейского района, секторе №1 МФЦ Московского района или секторе №2 МФЦ Пушкинского района.

Государственная услуга по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Экстерриториальный принцип – предоставление услуги не зависит от адреса регистрации получателя услуги

Источник: https://gu.spb.ru/188685/mfcservice/

Документы для регистрации договора купли продажи квартиры

Перечень документов необходимых для регистрации перехода права

Процедура перерегистрации прав собственности по договору купли-продажи предполагают подачу установленного комплекта документации, их проверку и внесение изменений в ЕГРН.

Согласно действующему законодательству договора купли-продажи квартиры, а также долей в собственности не подлежат госрегистрации. Но переход прав собственности от продавца к покупателю, который происходит согласно им, регистрировать по-прежнему необходимо. Для этого подается комплект документации в Росреестр, который отвечает за внесение сведений в ЕГРН.

Перечень обязательной документации для госрегистрации

Для прохождения процедуры госрегистрации перехода прав собственности в обязательном порядке потребуются следующие документы:

  1. Заявления от обеих сторон на госрегистрацию перехода прав собственности: от продавца о переходе собственности к покупателю, от покупателя – о вступлении в права собственности.
  2. Паспорта от покупателя и продавца, либо вид на жительство и паспорт от иностранных граждан, свидетельство о рождении – от несовершеннолетних, удостоверение личности от военнослужащих.
  3. Правоутверждающий документ продавца: свидетельство о собственности старого образца, выписка из ЕГРН или ЕГРП.
  4. Предыдущий договор купли-продажи или иной документ, на основании которого продавец приобрел права собственности. Это может быть договор мены, дарения, свидетельство о наследстве или приватизации.
  5. Экспликация и поэтажный план из БТИ.
  6. Выписка из домовой книги и лицевого счета, которые получаются в ЕРИЦ и паспортном столе по месту жительства.
  7. Сам договор купли-продажи квартиры по количеству участников сделки + 1 экз. для Росреестра.

Также по желанию сторон к указанному комплекту документов требуется приложить оплаченную квитанцию с госпошлиной. Ее сумма составляет 2000 руб.

Однако оплату можно произвести и после подачи документов на госрегистрацию в течение 5 дней. Если этого не сделать, поданные документы останутся без движения в ведомстве.

Документация подается в оригиналах, копии снимаются на месте. Нотариальное заверение не требуется. Но для придания договору купли-продажи большей юридической значимости и ускорения процедуры госрегистрации его можно удостоверить нотариально. Тогда смена собственника будет оформлена за три рабочих дня вместо семи.

Документы передаются в территориальное отделение Росреестра, направляются туда по почте или в электронном виде, либо через МФЦ.

На основании представленной документации сторонам выдадут расписку с указанием перечня представленных сведений и даты получения выписки из ЕГРН, подтверждающей смену правообладателя. Такая выписка может быть выдана в форме электронного документа или на бумажном носителе.

Перечень дополнительной документации

Нередко в процессе регистрации от сторон требуются дополнительные документы. В их числе согласие супруги или органов опеки на проведение сделки. Согласие супруги требуется, если квартира была куплена в период брака, даже если вторая сторона фактически не несла расходов на покупку.

Но если квартира досталась продавцу безвозмездно: в результате дарения или вступления в наследство, получать согласие супруги на сделку не требуется, так как такое имущество не относится к совместно нажитому.

Письменное соглашение от опеки может понадобиться, если в числе собственников продаваемой квартиры есть несовершеннолетние.

Уполномоченные инстанции должны проконтролировать, что сделка не ущемляет их имущественные интересы.

Оба соглашения подлежат обязательному нотариальному заверению.

Когда документы на госрегистрацию подаются не лично сторонами, а их уполномоченными представителями, то дополнительно нужна нотариальная доверенность на представление интересов сторон. Она должна содержать перечень делегированных полномочий и иметь удостоверение от нотариуса.

Если продается доля в квартире или комната в коммуналке, то дополнительно понадобится письменное согласие других собственников на продажу или отказ от права преимущественной покупки.

Если в сделке участвует юрлицо, то потребуется комплект регистрационных документов (выписка из ЕГРЮЛ, ИНН, КПП и копия устава).

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/dokument-dlya-registracii.html

Какие нужны документы для регистрации права собственности?

Перечень документов необходимых для регистрации перехода права

Покупка какого-либо вида недвижимости влечет за собой регистрацию права ее владения. Вопрос, как правильно и с наименьшими временными потерями оформить имущество, важен и подойти к его решению нужно ответственно.

Для оформления собственности в Федеральной службе подается определенный перечень документов, необходимый для регистрации права или его перехода от одного владельца к другому:

  1. Заявление. Оформляется в письменном виде со специалистом госслужбы или самостоятельно на сайте Росреестра. Документов, какие нужны для заполнения, двое: российский паспорт, СНИЛС;
  2. Паспорт РФ. Если среди правообладателей будет тот, кому нет 14 лет, то нужен оригинал свидетельства о рождении с его копией;
  3. Оригинал документа, свидетельствующий о возникшем праве: договор  о продаже, выделения доли и т.п.;
  4. Квитанция оплаты налога. В ней должны содержаться верные сведения о плательщике: ФИО, адрес прописки, совпадающие с данными заявителя на владение имуществом. Саму квитанцию можно не давать, факт оплаты проверят через единую электронную систему. Если платеж не поступит в течение трех дней, процедура проверки будет приостановлена.

Важно! Предоставление чека об оплате налога сократит срок ожидания государственной регистрации.

Если собственность регистрируется вторично, то есть у нее был хозяин, то необходимо предоставить:

  • раннее свидетельство о госрегистрации;
  • документ, по которому бывший владелец получил правовое владение. Вид бумаги, послуживший основанием подтверждения права, описан в самом сертификате.

О том, как оформить право собственности на дом, вы сможете узнать  из нашей статьи.

Документация не выдается, если предоставлены не все бумаги. Могут возникнуть дополнительные запросы:

  • при наличии представителя нужна доверенность на него с копией;
  • если недвижимость принадлежит также супруге, то требуется ее письменное согласие (с копией);
  • когда в интересах несовершеннолетнего действует опекун, нужно предоставить постановление об опеке;
  • также может потребоваться информационная справка о наличии или отсутствии прописанных граждан.

Внимание! Куда сдать пакет, в регистрационную палату или МФЦ, каждый решает сам. Однако в центре не регистрируют, он выступает лишь посредником и передает бумаги в госведомство за два дня. Поэтому, если оформление проходило через него, лучше уточнить у сотрудников, где конкретно забирать готовые юридические бумаги.

Регистрация права на земельный участок, гараж, дачу или машиноместо, а также с целью владения нежилым помещением имеет как общие моменты, так и индивидуальные особенности.

Чтобы стать законным владельцем земли, помимо вышеперечисленных документов нужно иметь кадастровые данные на участок. Если ранее покупка земли уже совершалась, то в каталоге реестра есть сведения, что упраздняет требование о предоставлении кадастрового паспорта.

Важно! В связи с изменениями закона о правилах регистрации, с целью распоряжения участка — продажи, передачи в наследование и др., нужен учет земли в Едином госреестре недвижимости, а также проведение межевания, позволяющее отметить границы.

Гараж является объектом недвижимости и заявка на право его владения требует стандартного перечня бумаг. Гараж может не числится в ЕГРН (а проверить это можно, обратившись с запросом в Росреестр). Тогда в первую очередь нужно оформить техплан, который составит инженер кадастра по декларации или технической документации на гараж.

Право владения машиноместом стало доступно не так давно: невозможность возведения постоянных границ ранее была препятствием для признания парковочного места собственностью.

Если место на парковке покупается, то проблем с правоустанавливающими документами нет.

Если же регистрируется впервые, то нужен договор долевого участия на строительство дома, так как тогда возникает право и на место стоянки.

Приобрести нежилое помещение можно через аукцион (в случае муниципального владения) или посредством покупки у собственника.

Но можно оформить и аренду нежилого помещения, если ее период составляет больше года, потребуется регистрация договора Госреестром.

По истечении трех лет у арендатора будет преимущество перед остальными при передаче имущества в личную собственность. Возникшее право сможет подтвердить постановление администрации о приватизации нежилого здания.

Внимание! При наличии двух и более владельцев, сумма налога делится по размеру имущественных долей.

Регистрационный порядок оформления прав на дачу в упрощенной форме действует до 2021 г. Поэтому до истечения срока следует оформить:

  • административное заявление органа самоуправления, в чьем ведении находится дача;
  •  кадастровый  документ с обязательным планом межевания.

Сертификат права на дачу станет основанием для законного совершения всех юридических сделок между лицами. Пакет бумаг для заключительного этапа регистрации государственного права будет заключаться в:

  • паспорте кадастрового учета;
  • официального административного одобрения на оформление дачи;
  • чека оплаты госпошлины.

Жилое помещение, приобретенное по договорным нормам долевого участия, также нуждается в оформлении кадастровой документации дома строительной компанией.

Если представители компании затягивают с регистрацией, то дольщики вправе сами заказывать техдокументацию, какая требуется для Росреестра. Как будет выглядеть список оригиналов бумаг тогда:

  • заявление;
  • акты приемки помещения в пользование;
  • долевой договор;
  • чек об уплате налога, который выдаст банкомат или сотрудник в банке.

Документы, важные для регистрации права собственности на квартиру

На регистрацию и получение правового сертификата недвижимости понадобятся бумаги стандартного перечня:

  1. Заявление (в нем указывается номер СНИЛСа);
  2. Паспорт РФ;
  3. Договор покупки (или дарственная, завещание и т.д.);
  4. Справка о прописанных лицах;
  5. Кадастровая выписка, возможно, другие техдокументы.

Приобретение квартиры в новостройке повлечет за собой предоставление в МФЦ дополнительных документов от застройщика, которые приведены подробнее ниже.

Если квартира получена по наследству, то также нужно завещание или нотариальный сертификат наследования.

Документы, необходимые для регистрации права собственности в новостройке

Общий, приведенный выше список дополнится следующими бумагами:

  • договор со строительной фирмой;
  • передаточный акт помещения владельцу квартиры;
  • подтверждающий акт эксплуатации постройки.

Какие существуют пошлины на документы для регистрации права собственности на недвижимость

Государственный налог граждан и юридических лиц различен. Для физических лиц он составляет 2 тысячи руб., для юридических лиц – 22 тыс.руб.

При наследовании имущества к пошлине добавляется 0,3 % от суммы, указанной в паспорте кадастра на собственность. А в случае отсутствия родственных связей наследник должен заплатить 0,6 % (но не больше млн руб.).

Важно! Постановка на учет в кадастр осуществляется бесплатно.

Как узнать в Государственном реестре о готовности документов по регистрации права собственности

Когда гражданин подает бумаги, необходимые для правовой регистрации и (или) перехода права, специалист службы предоставляет ему расписку. В ней указано, под каким номером в книге учета был записан его пакет бумаг.

Используя номер, на сайте Росреестра можно отследить статус положения дела: находится ли оно на проверке или уже готово. В самой расписке могут быть сведения о сроке готовности или номер телефона, по которому следует узнавать интересующую информацию.

Также можно обратиться на горячую линию, телефон 8 800 100 34 34.

Документы, которые нужно предоставить для регистрации права собственности по ДДУ (договора долевого участия)

К стандартному списку бумаг добавляется:

  • акт на приемку квартиры;
  • кадастровый паспорт со схемой-планом;
  • ДДУ;
  • разрешающее свидетельство на эксплуатацию;
  • при наличии кредита – одобрение банка, выдавшего ипотеку, договор денежного займа.

Застройщик помогает оформить жилье в собственность, предоставляя документацию, но может и бездействовать, и тогда правы те дольщики, которые идут на судебные разбирательства.

Особенности подачи документов на электронную регистрацию права собственности

Электронная подача бумаг невозможна без усиленной квалифицированной подписи. Для обычных заявителей наличие цифровой электронной подписи делает затруднительным данный вид регистрации. Покупка ЦЭП повлечет за собой денежные расходы, которые не оправдаются редким использованием, что нельзя сказать о банках и нотариусах, которые с успехом ее применяют.

Дополнительную информацию о том, как оформить право собственности на недвижимость в Крыму, вы сможете узнать из следующего видео:

Источник: https://kakiedoki.ru/nedvizhimost/dokumenty-dlya-registratsii-prava-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.