Перенести газ в другую комнату

Содержание

Перенос газовой плиты в пределах кухни: можно ли делать перестановку самому

Перенести газ в другую комнату

В некоторых случаях требуется передвинуть газовую плиту в другое место на кухне. Чаще всего такое происходит в домах хрущевской постройки при установке нового гарнитура.

Задача по переносу плиты выполнима, но самостоятельно это делать не рекомендуется — пользование газом регламентируется сводом правил и контролируется местными инспекциями. Рассмотрим, как перенести газовую плиту в пределах кухни, не нарушая официальных требований и законов.

Перенос газовой плиты в пределах кухни

Есть несколько вариантов перемещения кухонной плиты:

  • незначительный сдвиг в правую или левую сторону на 10–25 см;
  • сдвиг на более значительное расстояние — до 50 см;
  • перестановка на 1–1,5 м в ту или иную сторону, разворот к смежной стене в углу;
  • вынос на балкон, лоджию или в пространство объединенной гостиной.

Каждый из перечисленных случаев предполагает определенные действия в зависимости от сложности выполнения, степени проектных и конструктивных изменений.

Разрешено ли двигать на небольшое расстояние

Наличие гибкого сильфонного шланга в цепи подключения плиты решает много важных вопросов.

Перемещение в сторону до 25 см визуально определить крайне сложно, поэтому вряд ли кто-то будет привлекать к этому делу лицензированных специалистов.

Даже расстояние в 50 см «посторонний наблюдатель» не сочтет нарушением проектных параметров хотя бы потому, что настолько точной привязки к месту на кухне ни в одном проекте не бывает. Тем более, если передвинуть требуется не плиту, а варочную панель.

Возникают трудности с длиной шланга — излишне короткий не позволит перемещение вовсе или будет недопустимо натянут. Разрешено менять его на аналогичный, но длиннее. Однако применить шланг больше 2 м просто не получится. От того, насколько длинным он был изначально, напрямую зависит и расстояние сдвига плиты. Чрезмерные перегибы и натяжение подвода категорически недопустимы.

Сильфонные шланги снабжены заводскими паспортами, и информация из них теоретически указывается в проекте. Будет ли считаться замена шланга основанием для принятия санкций, статистически не установлено. Согласовывать с контролирующей организацией такое действие или нет, решать самому владельцу.

Сложнее обстоят дела при трубном подключении плиты — так просто ее уже не передвинуть. Если слесарные навыки пользователя на хорошем уровне, перестановка в тех же 10–50 см немногим отличается от варианта со шлангом.

На всякий случай важно взглянуть в имеющийся на руках экземпляр проекта газификации дома или квартиры.

Если не установлено точное значение длины участка трубы между осями подводящего опуска и выходным штуцером плиты, для сомнений нет причин.

Дальнейшее — дело техники. Перекрывают запорный кран на опуске, ручки управления конфорками открывают на некоторое время для стравливания остатков газа. Демонтируют сгон горизонтального участка подсоединения плиты на уровне выходного штуцера.

Переставляют плиту на расстояние до 50 см. С особой точностью определяют длину недостающего горизонтального участка подключения. Отдельно покупают или делают самостоятельно (при наличии инструментов и навыков) отрезок трубы подходящей длины.

Для стыковки понадобится еще и резьбовая соединительная муфта, но иногда ставший коротким участок трубы заменяют на подходящий по размерам. Остается собрать детали участка подключения в порядке, обратном разборке.

Справка. Монтаж резьбовых элементов выполняют с применением герметизирующих материалов. Для газовых труб есть специальная подмотка, лента ФУМ, нить «Локтайт-55» или аналоги. Мыльным раствором обязательно проверяют отсутствие утечек.

Наряду с газовым подводом внимание уделяют электропитанию. Даже старые примитивные плиты оснащены лампочкой подсветки духового шкафа, некоторые с электроподжигом. Встречаются модели с комбинированным ресурсом, где духовка оборудована ТЭНами и электрогрилем.

По этой причине попутно приходится решать, как перенести розетку для электроплиты в другое место. Самый простой и наиболее популярный способ — применение удлинителя.

Переноска в 1–1,5 м с 1-2 розетками будет в разы дешевле, чем работы по перемещению настенной розетки. Однако с учетом мощности электрической духовки использование удлинителя запрещено. Придется решать, как перенести розетку для плиты на кухне.

Для таких работ чьего-либо разрешения (по крайней мере пока) не требуется.

Других возможностей условно-самостоятельно переставить плиту в другое место на кухне нет. Остальные способы требуют обязательного согласования и внесения изменений в действующий проект.

Согласование переноса газовой плиты

При разработке проекта переноса плиты учитывают требования, изложенные в сборнике СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Можно ли переносить газовую плиту, не считая это перепланировкой? Если работа заметно выходит за рамки небольшого сдвига, нельзя. Достаточно заглянуть в технический паспорт БТИ. Плита отмечена на плане кухни специальным значком и до момента переноса находится в так называемых «черных линиях».

При следующем обследовании техником БТИ плита будет уже в «красных линиях», а еще появится штамп, фиксирующий незаконную перепланировку.

Ведомство, поставляющее газовый ресурс, добавит к этому собственные замечания: например, запрещается установка плит у стен, изготовленных из горючих материалов, и перенос магистральных газовых стояков.

Подвод при помощи гибкого шланга нельзя делать через отверстие в стене в другую комнату — применяется только стальная труба. Запорный кран должен находиться как можно ближе к основному стояку. Расстояние до мойки нормативно установлено не менее 25–30 см.

Поэтому все работы с таким оборудованием имеет право выполнять только специалист газовой службы независимо от того, частное это домовладение или многоквартирный дом.

Многие не знают о наличии в ведомстве районных или городских газовых структур, вносящих изменения в существующий проект газификации. Обращение в такую инстанцию сэкономит немало средств и времени. Вся процедура от визита специалиста на дом до изготовления проекта займет не более 2-3 недель. За это время приобретаются необходимые для переноса плиты детали и расходные материалы.

Внимание! Многие владельцы домов и квартир становятся жертвами неправильной информации и обращаются совсем в другие учреждения, оформляя и получая разрешительные документы на перепланировку, хотя речь идет лишь о переносе плиты и внесении изменений в проект. В итоге собственник все равно оказывается в газовой службе, а время и деньги уже никто не вернет.

Часто монтаж элементов новой конфигурации выполняют самостоятельно, сверяясь с полученным на руки готовым проектом. Однако на заключительном этапе приглашают специалиста, который установит соответствие проектным требованиям, проведет тестовый пуск оборудования, поставит пломбу и подпишет акт.

Как перенести газовую плиту в другую комнату в частном доме

В СНиП 2.04.08–87 изложены правила безопасного размещения газового оборудования. Основные нормативы:

  • газопровод прокладывается только открытым способом, то есть вся система должна быть доступна для контрольного осмотра и монтажа;
  • в жилые помещения переносить газовые отводы категорически запрещено;
  • не допускается прокладка газопровода через дверные и оконные проемы;
  • газопроводные трубы прокладывают не ближе 0,25 м от электрического кабеля, при этом до распределительного щитка оставляют не менее 0,5 м;
  • все поверхности (стены, потолок, пол), приближенные к газовому оборудованию, должны быть покрыты негорючими материалами (штукатуркой, листами металла и пр.);
  • допускается использование гибких шлангов (резинового с тканевой или металлической оплеткой, сильфонного рукава и пр.) для подключения газового оборудования только от крана до прибора (их длина — не более 3 м);
  • все газовые трубы для защиты от коррозии покрывают влагостойкими красящими составами.

Внимание уделяют оборудованию вентиляционной системы. Это сложный объект, и установкой одной только вытяжки не ограничиться. Выполненный специалистом проект обязательно будет предусматривать монтаж вентиляционной трубы или шахты при отсутствии таковых в помещении.

Перенести газовую плиту в другую комнату просто так не получится. Свобода выбора в какой-то степени предоставляется в рамках реализации уже готового проекта.

Самостоятельно выполняют работы по демонтажу оборудования и его транспортировке. На следующем этапе уже лицензированные специалисты будут переносить трубопровод, монтировать вытяжную вентиляцию.

Им же несложно будет подключить и произвести контрольный пуск оборудования.

Чем чреват самовольный перенос газовой плиты

Штрафных санкций, последующих за нарушениями, не избежать. Причем оплатить, кроме суммы штрафа, придется и экспертизу по оценке состава нарушений. Все будет решать местная административная комиссия.

Более опасны другие последствия необдуманных действий. Пожары и даже взрывы в жилых домах, к сожалению, не редкость. В многоэтажных зданиях чужая беспечность многократно усугубляется.

Заключение

Небольшие изменения в расположении кухонной плиты выполняют самостоятельно без каких-либо последствий. Основательные перемещения необходимо оформлять в соответствующих инстанциях. Есть альтернатива замены газовой плиты на варочную электрическую панель. Это решит сразу несколько проблем и откроет для пользователя новые возможности.

Источник: https://rem.ninja/kuhnya/tehnika/kak-peredvinut-gazovuyu-plitu-na-kuhne.html

Перенос кухни в квартире с газовой плитой

Перенести газ в другую комнату

С конца 90-х годов в Москве не строяться газифицированные дома.
Но за прошедшие несколько десятков лет до 90-х годов, данных домов было построено столько, что как минимум половина квартир в которых мы согласуем перепланировки имеют газифицированные кухни.

В 95 процентах случаев весь вопрос касаемый перепланироки квартир с газовой плитой заключается в размере и конструкции перегородки которая будет между кухней и комнатой когда мы снесем не несущаю стену между ними, либо в ширине дверного проема в несущей стене если стена разделяющая кухню и комнату несущая.

Однако, редко, но возникает вопрос относительно возможности переноса кухни. Попробуем освятить его в данной статье.

Итак, опишем ниже некоторое количество вариантов ситуаций.

Вариант 1

Вариант переноса газифицированной кухни в однокомнатной квартире.

Данный вариант не реализуем, так как при переносе кухни в комнату, в зависимости от этажа получается
Первый этаж – газифицированная кухня “подлезает” под жилую комнату соседей сверху.

А также у нас в квартире нет жилой комнаты, так как прежняя кухня у нас может быть чем то нежилым, например кладовой.

И в результате перепланировки получается что квартира состоит только из не жилых помещений – кухня, кладовая, ванная, туалет, коридор.

Второй этаж при условии что первый этаж нежилой (допустим там располагается офис или магазин). Ситуация ничем не отличается от предыдущего описания с кухней на первом этаже

Средний этаж (то есть у нас сверху и снизу располагаются квартиры) – в данном случае будет опять же целый “веер” нарушений. Все также аналогично двум предыдущим пунктам и кроме того теперь наша новая газифицированная кухня располагается над жилой комнатой соседей снизу.

Последний этаж – на нем наша новая кухня все также располагается над жилой комнатой соседей снизу. Однако бывшая кухня все также не может быть жилой.

Даже при условии что над ней нет кухни (и вроде как норма по запрету расположения кухонь над жилыми комнатами соблюдается) бывшая кухня не сможем быть жилой по двум причинам. Во первых – минимальная площадь жилой комнаты должна быть не менее 9 кв. метров, а в представленном примере она 6.7.

А во вторых, жилые комнаты не могут располагаться над и под газифицированными помещениями, а в данном случае “теоретическая” жилая комната располагается над газифицированной кухней соседей снизу.

Вариант

Собственник планирует перенести газифицированую кухню в жилую комнату в двух и более комнатной квартире.
Ситуация ничем принципиально не отличается от “Варианта 1”, за исключением только того, что у нас при всех описанных выше мероприятиях еще в квартире есть 1-2-3 жилые комнаты.

Многие собственники путают нормы по газифицированным кухням с нормам по электрическим кухням. А этого делать нельзя, так как зачастую куда можно перенести электрофицированную кухню, газифицированную переносить запрещено.

Так вот, допустим на первом этаже (ниже подвал) либо на этаже выше (втором, третьем) при условии что ниже расположены нежилые помещения кухню с электрической плитой перенести в жилую комнату возможно.

То есть кухню с элетрической плитой можно перенести в жилую комнату если ниже у нас нет квартиры. То есть переносить кухню с электрической плитой в жилую комнату возможно при данном условии.

Газифицированную же кухню, перенести в жилую комнату нельзя не при каких условиях. Так в случае кухни с газовой плитой включается норма ХХХХХХХХХХХ при которой размещение газифицированных кухонь над и под жилыми комнатами запрещено.

То есть, на первом этаже если мы переносим кухню в жилую комнату мы газифицированной кухней размещается под жилой комнатой соседей сверху. Если мы располагаемся на средних этажах, то попадаем и под и над жилыми комнатами соседей.

Если же мы располагаемся на последнем этаже, то попадаем над жилой комнатой соседей снизу.

Вариант 2

Собственник планирует перенести газифицированную кухни в какое то отдельное нежилое помещение:

Зачастую в квартирах, особенно в квартирах “совсем старого фонда 20-30-40-х годов” бывает разнообразие самых причудливых планировок.

И допустим, в квартире есть какое то нежилое помещение (встроенный шкаф, комната прислуги, кладовая и т.д.) куда возможно перенести кухню и собственник готов это сделать.

Однако здесь “включается” другие нормы1) Минимальная площадь комнаты должна быть 5 кв. метров. (Предположим что у нас большая кладовая и эта норма соблюдается)

2) В кухне должно быть естественное освещение (то есть окно). И вот здесь собственника ждет обычно разочарование – в этом помещении обычно нет окна.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/perenos-kuhni-v-kvartire-s-gazovoy-plitoy.html

Секреты перепланировки: как законно перенести кухню в комнату. Три варианта

Перенести газ в другую комнату

В перепланировке есть свои хитрости, т.н. лайфхаки, например, я знаю как можно законно перенести кухню в жилую часть квартиры и я расскажу вам об этом.

Возможно ли перенести кухню в комнату? Нет, невозможно-незаконно, но я знаю все хитрости и лазейки. Мне известен способ как законно перенести кухню в любую часть квартиры и в этой рубрике я буду делиться с вами секретными дизайнерскими хитростями о перепланировке. Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это гарантирует ее законность. Согласуют только тот вариант перепланировки, который соответсвует нормативам и строительному регламенту.

Прежде чем производить перепланировку необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы о перепланировке, то можно обратиться в службу жил.инспекции (окно есть в каждом МФЦ).

Сотрудник жилищной инспекции проконсультирует и расскажет какой пакет документов и чертежей требуется для рассмотрения заявки.

Обычно для согласования перепланировки требуются следующие документы:

  • технический паспорт объекта
  • план БТИ с экспликацией
  • правоустанавливающие документы
  • план до перепланировки
  • план после перепланировки

В зависимости от сложности перепланировки могут потребоваться дополнительные документы и чертежи, например чертеж варианта усиления проема при организации его в капитальной стене.

Переоборудование квартиры

Согласно нормативам не допускается перенос кухни в комнату и, я думаю, когда вы прочитали заголовок статьи, то немного удивились: перенос кухни в комнату незаконная перепланировка.

Да, вы правы, поскольку запрещается организация мокрых зон в жилых зонах квартиры, но существуют пути обхода и я расскажу о них.

Переносим кухню законно

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок, поскольку необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

В своих статьях я рекомендую только законные способы и варианты перепланировок и прежде чем переносить кухню в комнату предлагаю узнать о том как законно перенести мокрую зону в жилую.

Вариант 1

Согласно регламенту мокрая зона не должна находиться над жилой зоной. Это значит, что если под вашей квартирой находится квартира соседей, то перенос кухни в комнату не согласуют, поскольку получится, что ваша кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, то перенос кухни – законная опция перепланировки.

В таком случае организация мокрой зоны в жилой части квартиры будет законной и перепланировку согласуют.

Подвальные помещения не являются жилыми, поэтому переоборудование квартиры на первом этаже возможно.

Вариант 2

Как быть если квартира находится на втором этаже? Решение есть: если под вашей квартирой нежилое пространство, то перенос кухни возможен.

Часто можно увидеть как первые этажы многоквартирных домов переоборудуют под бизнес (организуют там прачечные,магазины, аптеки или кафе). В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой и если под вашей квартирой открыт магазин, то это дает простор для законной перепланировки.

В этом случае можно переносить мокрые зоны и менять их местами так как хочется, фантазию может ограничить только допустимость переноса инженерных сетей.

Магазин на первом этаже не только создает шаговую доступность до продуктов, но и гарантирует законность самых смелых вариантов перепланировок.

В крупных городах строят дома с нежилым первым этажом и организуют там инфраструктуру – это преимущество. Квартира над стилобатом (нежилая выступающая часть здания) настоящая находка для желающих перенести кухню в комнату.

Часто при строительстве новостроек проектируют нежилые первые этажы и согласно законам рынка, квартира расположенная над нежилым пространством стоит ниже, чем квартира на третьем этаже. Соответсвенно можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

Учитывайте это преимущество при поиске квартиры в новостройке и требуйте скидку от застройщика если под квартирой нежилое пространство.

Вариант 3

Нужно договариваться с соседями, допустим на первом этаже сосед произвел перенос кухни и согласовал перепланировку, соответсвенно вы в праве повторить такую перепланировку.

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже: такую перепланировку согласуют.

Если вы живете на 17 этаже, то будет сложно убедить 16 этажей сделать перепланировку, но на втором-третьем этажах эта задача упрощается.

Для того, чтобы согласовать и произвести перепланировку вам потребуется план переоборудования квартиры ниже.

Каждую перепланировку нужно начинать с утверждения и согласования, никогда не производите перепланировку и переоборудование квартиры самовольно: последствия могут быть плачевными и есть риск лишиться собственности от необдуманной перепланировки через суд.

автор: Руслан Кирничанский

__________________________________

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал “Дневник архитектора”.

Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

Instagram

Источник: https://zen.yandex.ru/media/architectordiary/sekrety-pereplanirovki-kak-zakonno-perenesti-kuhniu-v-komnatu-tri-varianta-59b781aa9d5cb3e72ea51343

Перенос газовой трубы – что нужно знать и как сделать

Перенести газ в другую комнату

При прокладке газопроводной магистрали внутри помещений квартир и индивидуальных домов используют трубопровод из стали, обычно проходящий по поверхности стен. Иногда собственник сталкивается с неудобствами при размещении мебели, оборудования, перепланировках, связанными с прохождением трубопровода – в этом случае становится актуальным перенос газовой трубы.

Задачу переноса газопроводящих труб не так просто осуществить своими силами – в подавляющем большинстве случаев при монтаже стального трубопровода применяется сварное соединение.

Также в связи с повышенной опасностью использования газа в жилых многоквартирных домах понадобятся разрешительные документы на перенос участка магистрали с последующим проведением необходимых работ специальными службами.

Рис. 1 Варианты размещения перенесенных газоподающих труб

Основные причины переноса

Размещение газового трубопровода в многоквартирных и индивидуальных домах предусматривают на этапе проектирования, выбирая для этого оптимальный вариант.

Обычно газопроводный стояк проходит недалеко от окон с таким расчетом, чтобы обеспечить проветривание зоны рядом с газовой плитой.

В то же время газовый отвод не должен располагаться на слишком большом удалении от водопровода – это приведет к неудобствам при установке кухонного гарнитура.

В основном необходимость перенести газовую трубу на кухне связана с техническими требованиями, изложенными в нормативных актах, главное из них – запорный кран не должен располагаться на расстоянии более 1500 мм от газопотребляющих приборов.

Из приведенной нормы следует, что гибкую подводку большей длины использовать запрещено и при превышении нормированного расстояния между отсекающим краном и газопотребляющей установкой его придется компенсировать удлинением стальной трубы.

Если собственнику необходимо перенести газовую трубу, чаще всего он делает это по следующим причинам:

  • Установка нового взамен старого или дополнительного оборудования. Если в помещении устанавливается водонагревательная колонка (к примеру, в ванной комнате квартиры), для подачи газа придется протягивать трубу из кухни в другую комнату. Аналогичная ситуация может возникнуть и в индивидуальном коттедже при размещении новых или дополнительных приборов: газовых котла, варочных плит, колонок.
  • Одна из распространенных причин переноса связана с нормативными требованиями, к примеру, если у потребителя ранее была установлена плита с одним входом, то при размещении отдельных варочной панели и духового шкафа каждому прибору понадобится своя подводка. Чтобы обеспечить два входа, придется менять конфигурацию трубы с врезанием подсоединительных фитингов и выполнением операций, равнозначных переносу.

Рис. 2 Способы подключения газопотребляющего оборудования

  • Перепланировка. Газовую плиту переносят, если по каким-либо причинам меняют план кухни, сносят или достраивают перегородки, увеличивают кухонную площадь за счет присоединения к ней балкона или лоджии. При реализации последнего варианта плиту иногда выносят на утепленный балкон, подводя к ней трубопровод (вариант не слишком приемлемый с точки зрения законности и норм безопасности).
  • Перенос плиты. Иногда решения проектировщиков по размещению газопровода не всегда совпадают с видением собственников обустройства кухонного пространства, к примеру, они задумали сделать зону готовки посередине большой кухни. В этом случае газопроводные трубы приходится переносить или прятать для обеспечения удобной эстетичной подводки газа к варочной панели.
  • Приобретение кухонного гарнитура со встроенным газовым оборудованием. Газопроводный стояк во всех городских квартирах рассчитан на подключение одной плиты в определенном месте, если хозяева приобретают встроенные в кухонную мебель приборы для готовки, с большой вероятностью стандартное положение отвода стояка к ним не подойдет – его придется переносить.
  • Для повышения эстетичности внешнего вида. Газопроводные трубы из низкоуглеродистой стали, окрашенные светлой краской, которая со временем становится желтой, портят вид многих современных кухонь, где хозяева хотят добиться высокой декоративности. Если не удается спрятать газопровод в верхних шкафах кухонного гарнитура, рассматривают один из редких вариантов помещения труб в штробы (каналы) стен под легкосъемные декоративные панели.
  • Смена месторасположения газового счетчика. Газовый счетчик – довольно объемный прибор, занимающий немало места на стене. Если он создает неудобства или слишком явно нарушает эстетичный внешний вид кухни, не представляется возможным поместить прибор в кухонном навесном шкафчике, рассматривают варианты его переноса в иное место (обычно вниз) вместе с трубной подводкой.

Источник: https://montagtrub.ru/perenos-gazovoj-truby/

Как перенос санузла и газовой плиты в частном доме отразить в уведомлении о перепланировке?

Перенести газ в другую комнату

Для переноса санузла и газовой плиты вам необходимо было получить разрешение газовой службы и службы водоканала. Теперь, чтобы узаконить это переустройство, следует обращаться в суд.

Уже провели перепланировку – как теперь ее оформить?

Ответы на главные вопросы о перепланировках

Отвечает руководитель экспертно-правового цента «Параграф» Юрий Капштык:

Если дом ранее уже зарегистрирован, то перенос коммуникаций фактически является перепланировкой. Обычно для ее согласования необходимо обратиться с заявлением в МФЦ и предоставить следующие документы:

  • технический паспорт объекта;
  • план БТИ с экспликацией;
  • правоустанавливающие документы;
  • план до перепланировки;
  • план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут потребоваться дополнительные документы и чертежи.Если вы произвели перепланировку и перенос самостоятельно, вам необходимо обратиться в МФЦ, вызвать инженера БТИ, произвести обмеры и подать документы на внесение изменений в план дома.

Так как дом является индивидуальным и не затрагивает интересов иных жильцов, как в МКД, скорее всего, нововведения будут сделаны без ограничений.

Но в случае отказа вам придется проводить строительно-техническую экспертизу, которая подтвердит соблюдение всех норм, действующих для жилых строений, и возможность безопасной эксплуатации.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Если я правильно понял, речь идет о частном доме. И здесь с санузлом проблем мало, а с газовой плитой — очень много.

Что касается санузла. Вы должны получить согласование в Жилищной инспекции, вызвать на дом кадастрового инженера, который подготовит изменения в кадастровый паспорт, и внести эти изменения в технический паспорт дома БТИ.

Поскольку у вас частный дом, нет угрозы затопления соседей. Поэтому перенос санузла согласуют, если ваша веранда подходит под категорию жилого помещения: в ней в зимнее время поддерживается температура не ниже +20 градусов.

 

Инструкция: как оформить перепланировку?

Нужно ли было брать разрешение на строительство?

С газовой плитой ситуация другая.

Скорее всего, для начала вас оштрафуют за самовольное переоборудование, поскольку, чтобы перенести газовую плиту, необходимо сначала подготовить проект в уполномоченной организации, затем его согласовать в газовой компании, получить разрешение от Жилищной инспекции и потом переносить плиту.

Только после этого выдают разрешение на ввод плиты в эксплуатацию. Ведь при переносе недостаточно просто подсоединить ее к газовой магистрали внутри дома. Необходимо, чтобы помещение, в котором она устанавливается, соответствовало требованиям безопасности.

Отвечает юрист бюро адвокатов «Де-юре» Юлия Мешкова:

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.

2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование (переустройство) жилого помещения допускается только после получения соответствующих разрешений.

Для этого требуется обратиться с заявлением в местную администрацию, приложив правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, проект переустройства, технический паспорт переустраиваемого объекта.

Проведение работ по переустройству возможно лишь после получения разрешения от местной администрации. Срок согласования — 45 дней со дня предоставления документов. Завершение переустройства оформляется актом приемочной комиссии. В Росреестр акт приемочной комиссии направляется непосредственно органом, осуществляющим согласование.

В Москве порядок переустройства регулируется Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП​ «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», в соответствии с п.16 которого работы, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией.

Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?

Можно ли узаконить раковины в спальнях?

Кроме того, СП 402.1325800.2018 (сводом правил «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления») установлены требования к местам размещения газовой плиты.

Так, установка бытовой газовой плиты допускается в помещениях кухонь, кухонь-столовых, коридоров высотой не менее 2,2 м, имеющих вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой или другим устройством, предусмотренным в окне для проветривания.

Внутренний объем помещения кухонь должен быть не менее 8 м для газовой плиты с двумя горелками; 12 м — для газовой плиты с тремя горелками; 15 м — для газовой плиты с четырьмя горелками.

Газовая плита должна быть оборудована системой «газ-контроль», прекращающей подачу газа на горелку при погасании пламени. Кстати, при условии выполнения вышеназванных требований допускается размещение бытовой газовой плиты и в летних кухнях.

Как следует из текста вопроса, работы по переустройству уже выполнены. Следовательно, если не проводилось предварительное согласование, необходимо уточнить в газоснабжающей организации возможность согласования совершенных работ.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как переоформить документы на дачу, чтобы построить жилой дом?

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Могу ли я поменять местами кухню и спальню?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_perenos_sanuzla_i_gazovoy_plity_v_chastnom_dome_otrazit_v_uvedomlenii_o_pereplanirovke_/100997

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.