Перенести коммуникации

Переустройство инженерных коммуникаций

Перенести коммуникации

Переустройство инженерных коммуникаций

Инженерные сети внутри дома или квартиры обычно не видны, однако они представляют для жильцов особую ценность, так как обеспечивают комфорт. Их подразделяют на внутренние и внешние. Кроме того, стоит отличать два понятия — коммуникации и оборудование.

Классификация инженерных систем

  • Внутренние системы — те, которые находятся внутри здания. Среди них — вентиляция, тепло- и электроснабжение, кондиционирование, водоотведение и прочее.Внутренние инженерные системы проходят снаружи здания и отвечают за передачу электроэнергии, воды, а также за отведение бытовых сточных вод.
  • Коммуникации — это трубы, вентиляционные шахты и прочее. К инженерному оборудованию относят ванные, электро- и газовые кухонные плиты, унитазы, умывальники и прочее.

Когда нужно согласовывать переустройство коммуникаций

Изменения, которые вносятся в инженерные системы, называются переустройством. Иногда оно требует получения разрешения в коммунальных службах, и нужно знать, в каких случаях это обязательно.

Также следует понимать, что некоторые мероприятия по переустройству, вообще, не подлежат согласованию, и поэтому при самовольно сделанных работах придется возвращать инженерные системы в их первоначальное состояние за свой счет.

Когда изменение инженерных коммуникаций и оборудования требует согласования

  • Если вы решаете перенести газовую плиту в другое место, поменять ее на электроплиту или новую, но также работающую на газе.
  • Если вы хотите сделать кухню в другом помещении (например, в нише коридора). Бывает особенно сложно переделать вентиляционную систему. Для этого ее подводят из старой кухни в новую. Из-за запрета санитарных норм нельзя вести вентканал из санузла.
  • Если вы намерены перенести или вмонтировать дополнительное сантехническое оборудование. Для этой процедуры проект не нужен в том случае, если работы проводятся в пределах помещения. Достаточно лишь согласовать эскиз, начерченный на копии поэтажного плана, в госорганах, предъявив вместе с ним пакет другой проектной документации.
  • Если вы хотите поменять старые батареи отопления на новые. Вариант, когда отопительные приборы аналогичны по размерам тем, что стояли ранее, и при их эксплуатации потребляемая мощность не повышается. Такое мероприятие переустройством не является, и согласования не требуется. В случае если они превосходят по массе и размерам стандартное оборудование, нужно получать разрешение.
  • Если требуется перепланировка санузла с расширением на нежилые комнаты и сантехника переносится на площадь, которая была присоединена, необходимо заказывать проект. В нем должны находиться планы водоснабжения и разводки труб.
  • Если нужно заменить имеющуюся сантехнику на ту, которая существенно больше и тяжелее.

Когда согласование не нужно:

  • Если сантехника меняется на примерно одинаковую по размерам;
  • Если новые отопительные приборы потребляют такое же количество мощности, как и старые.

Запрещенные случаи переустройства инженерных систем

Если сантехника находится на стене, которая прилегает к жилой комнате, то такое мероприятие не удастся согласовать. Кроме того, если вы перекрываете доступ к общедомовым коммуникациям, то вас обязуют его открыть в случае необходимости.

Не стоит производить демонтаж мусоропровода в квартире без согласия жильцов дома, удалять вентканалы, осуществлять штробление стен для проведения электрической проводки или иных инженерных коммуникаций, переносить отопительное оборудование на балконы или лоджии.

В результате выполнения работ может потребоваться акт на скрытые работы, которые оформляются при участии строительной организации с допуском СРО или управляющей компании. Выполнение работ без допуска СРО влечет за собой проблемы с узакониванием переустройства.

Кстати, управляющая компания участвует в сложных и серьезных случаях переустройства. Например, чтобы перенести оборудование в другое место, привлекать ее нет необходимости. Единственный нюанс касается газовой плиты: при ее перестановке в пределах кухни нужно разрешение газовой службы.

Демонтаж с установкой новых коммуникаций рекомендуется проводить с помощью управляющей компании дома, однако эти мероприятия может провести и другая строительная компания. Ее участие обязательно, если нужно подключать канализационную систему или менять/переносить полотенцесушитель.

В целом переустройство инженерных коммуникаций — отдельная наука, которую досконально знает лишь опытный инженер. Согласование проекта переустройства и его создание стоит доверять профессионалом. Стоимость этих услуг можно узнать под статьей из калькулятора.

25.09.2016

×

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/8123-pereustroystvo-inzhenernyh-kommunikaciy

Кухня на балконе или лоджии: как правильно перенести и уложить коммуникации?

Перенести коммуникации

Кто не желал бы расширить свою жилплощадь? При этом некоторые обходятся без вмешательства сверхъестественных сил, прибегая к различным махинациям. Но можно подойти к решению этой задачи с вполне законной стороны. Так, кухня на балконе или лоджии – одно из таких решений.

статьи:

  • Что для этого необходимо?
  • Остекление и утепление
  • Отопление
  • Электричество
  • Горячее и холодное водоснабжение
  • Канализация

Что для этого необходимо?

Чтобы интерьер кухни с балконом выглядел привлекательно, нужно чтобы площадь последнего была достаточной для данных целей. На современных лоджиях места даже больше, чем на кухнях трёхкомнатных советских хрущёвок, в которых троим членам семьи проблематично сесть за обеденный стол. Но не только квадратные метры важны, а также подвод всех необходимых для кухни коммуникаций.

Фото дизайна кухни на балконе:

  • Для лоджии, предназначенной для обустройства кухни, потребуется остекление двойными стеклопакетами.
  • Помимо обычного открывания, оконные створки должны открываться в одном-двух вариантах проветривания.
  • Окно следует оборудовать противомоскитной сеткой, которая нужна не только для комфорта, но, и чтобы не вылавливать мух из борща.

Кухня на балконе или лоджии должна быть утеплена, поскольку пользоваться ею придётся в любое время года.

Для проведения утепления балкона чаще всего используется пенопласт, минеральная вата или экструзионный пенополистирол, причём встречается как индивидуальное, так и комплексное их применение, в зависимости от удобства монтажа в конкретном месте.

Дизайн кухни с балконом предполагает красивое оформление стен, поэтому какое бы утепление вы ни выбрали – его скроет внешний отделочный материал: вагонка, пластиковые панели, гипсокартон и пр.

Отопление

Кухня на балконе или лоджии не может обогреваться только плитой, значит, нуждается в отдельном отоплении. Создать нужный микроклимат на кухне-лоджии можно с помощью системы тёплого пола или посредством установки радиаторов.

Радиаторы можно установить, запитав их от предусмотренной проектом квартиры теплотрассы, в неё остаётся лишь только врезать трубу и вывести пару радиаторов на кухню-лоджию. В тепловой стояк врезку лучше делать через «американку» фольгированным экопластом. Можно обойтись и без соединительной муфты или «американки», но с её помощью можно, не разрезать, а открутить трубу.

Если при переносе кухни на лоджию есть возможность устроить там систему тёплого пола, то ею непременно следует воспользоваться, чтобы освободить на стене свободное место. Кроме того, это экономично, поскольку в трубах циркулирует относительно холодный (не выше 50 градусов) теплоноситель.

Однако монтаж тёплого пола займет намного больше времени, что обусловлено последовательным высыханием двух слоёв стяжки. Зато эффект получится впечатляющий. Важен и такой нюанс укладки закрывающей трубу стяжки – её толщина должна зависеть от шага укладки обогревающих труб.

Тепло от них распространяется по бетону вверх расширяющимися секторами, и при выходе на поверхность эти сектора должны пересечься, чтобы вся поверхность пола оказалась одинаково тёплой.

Также в качестве обогрева можно использовать:

  • Электрические и газовые конвекторы.
  • УФО.
  • Электрические камины.

Но эти варианты демонстрируют меньшую эффективность по сравнению с двумя упомянутыми выше. Хотя, конечно, на фото дизайна кухни, совмещенной с балконом, установленный даже небольшой камин рядом с красивым деревянным столом выглядит шикарно.

Над электрической и особенно газовой плитой потребуется установить вытяжку, монтаж которой облегчается тем, что воздух отводится прямо в окно.

Электричество

Понятно, что современная кухня немыслима без электричества, поэтому здесь потребуется не только оборудование освещения, но и несколько розеток для многочисленных точек потребления: микроволновки, вытяжки, миксера, электрочайника и т.д.

Дополнительно сюда можно подтянуть телевизионный кабель и интернет.

о соединении кухни с балконом:

Горячее и холодное водоснабжение

Точно также на кухне не обойтись без горячей и холодной воды.

Не стоит устанавливать на лоджии водонагреватель, который будет отнимать драгоценное пространство, лучше воспользоваться бойлером или колонкой из ванной комнаты.

Чтобы соединить кухню с балконом, туда потребуется подтянуть две трубы для подачи холодной и горячей воды, для чего можно использовать металлопластиковые или эко-пластиковые материалы. Последний представляется наиболее предпочтительным, несмотря на отсутствие гибкости:

  • С ним при помощи обводов, уголков и тройников проще создать трассу нужной конфигурации.
  • На нем почти не будет металлических соединений, необходимых для металлопластика. Отсутствие металла практически гарантирует трассе очень долгий ресурс эксплуатации.

Превратить лоджию в полноценную кухню гораздо проще на стадии капитального ремонта квартиры. Трубы подачи воды можно заштробить в стену или утопить в пол, хотя эту задачу можно решить и без капитального ремонта кухни с балконом. У пола, под потолком или посередине стены для труб можно соорудить короб из гипсокартона.

Но при его устройстве следует не забывать, что аналогичное приспособление потребуется и для канализации. Поэтому его следует сделать просто больше, чтобы вместить туда дополнительные трубы.

Посмотрев на фото кухни на балконе, вы увидите, что спрятанные в короб трубы совершенно не привлекают к себе внимание, тем более, если этот короб обшить тем же материалом, что и стены.

Поскольку трасса для подачи воды наверняка окажется протяжённой, то следует учесть потерю тепла из трубы с горячей водой. Чтобы этого избежать, тёплая труба оборачивается своеобразной рубашкой, созданной из вспененного полиэтилена или пенополиуретана.

Чтобы кухня на балконе или лоджии получила воду, трубы придётся пропустить сквозь стены. Раньше для прокладки металлических труб сквозь стены в последние вмуровывали гильзы большого диаметра. В случае использования эко-пласта подобное оформление необязательно и даже вовсе не нужно, поскольку подобная труба, способна пережить само здание.

Канализация

Прокладка канализации на лоджии наиболее трудоёмка. Кухне-лоджии не обойтись без стока, а находиться она может вдали от канализационного стояка, поэтому к нему придётся вести слив через всю квартиру.

Главной проблемой и особенностью прокладки канализационных труб является обязательное требование соблюдения их равномерного уклона. Если прятать эту трубу в коробе, то он должен получиться довольно высоким, чтобы, отходя от мойки в наивысшем положении, труба постепенно опускалась до уровня входа в канализационный стояк, находясь на всём протяжении в коробе.

При прокладке канализации во время проведения капитального ремонта можно сделать в стенах штробы для прокладки трубы или маскировать её гипсокартоном.

Для кухонного слива 50-миллиметровая труба считается оптимальной. Как положено при прокладке канализации, здесь следует избегать крутых поворотов, стремясь делать их более плавными, а там, где это не удаётся, необходимо установить ревизию, через которую устраняются засоры. При этом уклон канализационной трубы на метр длины должен находиться в пределах 1-2 см.

Кто не желал бы расширить свою жилплощадь? При этом некоторые обходятся без вмешательства сверхъестественных сил, прибегая к различным махинациям. Но можно подойти к решению этой задачи с вполне законной стороны. Так, кухня на балконе или лоджии – одно из таких решений. Что для этого необходимо? Чтобы интерьер кухни с балконом…

Источник: http://remonta-v-kvartire.net/3087-kuxnya-na-balkone-ili-lodzhii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.