Переписать долю в квартире на маму

Содержание

Как переписать долю в квартире на родственника

Переписать долю в квартире на маму

В данной статье подробно рассказывается как переписать долю в квартире на родственника, и все что об этом надо знать. Квартирные вопросы всегда будут вызывать споры, которые чаще всего рассматриваются в судах. Чтобы избежать всех недоразумений и сложностей, нужно всегда грамотно подготовить все документы при передаче своей части жилья, близкому родственнику, если назрело такое решение.

Опытный нотариус поможет оформить и подготовить пакет требуемой документации, подскажет, какие придется обойти инстанции для взятия справок, если жизненные обстоятельства заставили заняться таким вопросом – как переписать долю в квартире на родственника.

Варианты передачи

Есть несколько вариантов отписать квартирную долю. И как это выгоднее сделать. Чаще всего решение принимается, опираясь на финансовые расходы, потому возникает еще один вопрос – что выгоднее:

  • завещание;
  • дарение;
  • договор купли/продажи.

Покупать или продавать собственную долю родственники редко предпринимают, так как никаких привилегий близким людям это не дает. Единственным преимуществом является срок оформления процедуры. Подав документы на регистрацию, уже по истечении 30 дней покупатель полностью владеет своей частью.

Если происходит такой вид сделки между близкими родственниками, есть следующий нюанс: нет возможности внести имущественный налоговый вычет. Этим отличается данная сделка от таких видов, как дарение или завещание. Собственник приобретенной доли должен будет в течение трех лет заплатить налог, который назначают на доходы физического лица. Но здесь есть оговорка: если объект был оценен выше 1 млн.

руб. Если реальная оплата внесена не была, то сделка считается по юридической терминологии ничтожной.

Про дарение

Потому чаще при дилемме как переписать долю в квартире на родственника, останавливаются на вариантах завещать или подарить. Ведь в этих случаях денежные средства не фигурируют, а часть недвижимости переходит одариваемому бесплатно.

Различия вполне понятны: завещанное переходит в собственность после кончины собственника, а правом при дарении новый собственник наделен после внесения его данных в росреестр.

Дарение удобнее всего, так как в этом случае налог не платится между родственниками, в отличие от дарения постороннему лицу. Но госпошлину заплатить придется обязательно при регистрации:

  • права на недвижимость;
  • договора дарения.

Стоимость подарка вправе определить даритель, но слишком занижать цену налоговая инспекция не рекомендует, чтобы потом не пострадали обе родственные стороны .

Как утверждают юристы, если решается вопрос – как переписать долю в квартире на родственника, то дарение – лучшее решение. Документ этот редко оспаривается.

Получатель своей доли имеет полное право или сразу вселиться в помещение, или продать его на собственных условиях. Это еще одно отличие от полученного наследства, когда требуется ждать полгода, лишь затем имея право на жилье.

К тому же принадлежит подаренная часть только конкретному лицу, независимо оттого, состоит ли он в браке, есть ли у него дети.

При дарении нельзя оспорить такой факт, как желание собственника доли подарить конкретному родственнику свою часть. Право преимущественного приобретения здесь не действует.

Но как переписать долю в квартире на родственника, если часть эта принадлежит несовершеннолетнему или человеку, признанному недееспособным. В этом случае действует статья 575 ГК. Она уведомляет, что такую сделку совершать незаконно.

Дарение может считаться недействительным, если его оформил человек в невменяемом состоянии или если доказано, что состоялось оно под давлением.

Но все же дарение остается самым лучшим способом передачи своей недвижимости близким людям.

Процедура эта времени займет значительно, но если поэтапно все оформить правильно, посетив необходимые учреждения, все закончится быстро с положительным результатом.

Чтобы оставить собственную часть квартиры определенному лицу на правах дарения, для этого потребуется вначале все документы собрать, чтобы на их основе можно было дарителю долю переписать на одариваемого, а затем отдать их в учреждение, которое занимается подобными делами, то есть в:

  • Регистрационную палату;
  • МФЦ, то есть Многофункциональный центр.

Документы понадобятся только оригинальные. Может случиться, что дополнительно придется предоставить непредвиденные ранее справки.

Прежде всего нужны паспорта обеих сторон. Если доля квартиры предназначена несовершеннолетнему, необходимы его свидетельство о рождении и паспорт родителя. Если одаряемый находится в возрастной группе от 14 до 18 лет, понадобятся его паспорт и родителя.

Когда во время сделки кого-либо заменяет доверенное лицо, это допустимо только с разрешения, предоставленного в виде доверенности от нотариуса, скрепленного печатью.

Затем необходим договор дарения. Вот только как переписать долю в квартире на родственника грамотно знает опытный юрист, он поможет договор составить правильно. С 2016 года такой договор имеет форму обязательно нотариально заверенную. Значит, нотариус вначале заверяет данный договор, и только после этой процедуры документ принимают в МФЦ или в Регистрационную палату.

 В этой статье вы узнали, как переписать долю в квартире на родственника. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kak-perepisat-dolu-v-kvartire-na-rodstvennika-

Как переписать свою долю квартиры на маму

Переписать долю в квартире на маму

  • 1 Как переписать долю в квартире на родственника — Юрист Владислав Анохин
  • 2 Как переоформить квартиру на родственника — порядок оформления, документы и сроки
  • 3 Как переписать имущество на маму
  • 4 Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека
  • 1 Порядок переоформления доли в квартире на родственника
    • 1.1 Переоформление
    • 1.2 Переход прав по завещанию
    • 1.3 Документация
  • 2 Как переписать долю в квартире на родственника
    • 2.1 Варианты передачи
    • 2.2 Про дарение
  • 3 Как переписать доли в квартире на одного человека в 2018 году
  • 4 Как переписать долю в квартире на родственника: способы, документы
  • 5 Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

Для того чтобы понять, как можно переоформить долю в квартире на родственника, потребуется вникнуть в суть жилищного законодательства.

Переоформление доли отнимет у вас немало сил и времени, поэтому будет лучше обратиться к профессиональному юристу, чтобы он помог составить документацию, которая потребуется.

Переоформление

Права, относительно доли в квартире, могут переоформляться в связи с различными обстоятельствами, в частности, это может быть заключение сделки, направленной на куплю-продажу, дарение, мену, кроме того не стоит забывать про наследственные правоотношения. Также жилплощадь может быть приватизирована.

Время, которое потребуется на совершение сделки, будет полностью зависеть от того, каким способом вы решите переоформить права, касаемо доли квартиры.

Для того чтобы решить на каком основании будет проще и удобнее переписать свою долю на сына или дочь, стоит тщательно разобраться во всех имеющихся вариантах.

В том случае, если сделка происходит между родственниками, то более приемлемыми вариантами в данном случае являются заключение договоров, направленных на дарении или куплю-продажу. Когда правами на жилое помещение обладают несколько человек, возникает сложность в том, как можно переоформить права на часть.

В такой ситуации, говоря о том, как переоформить долю в квартире, стоит отметить, что нужно будет оформить доверенность.

Такой документ должен быть удостоверен надлежащим образом, то есть нотариально.

На основе этой бумаги можно получить сведения о том, какой частью недвижимого имущества владеет  человек.

Полученные документы будут являться основанием для заключения договора, в соответствии с которым происходит продажа недвижимости, либо квартира может быть подарена. Стоит отметить, что у остальных собственников имеется возможность в такой квартире.

Переход прав по завещанию

После смерти человека права на его имущество переходят лицам, состоящим с ним в родственных отношениях.

В том случае, если вы входите в круг правопреемников, то нужно узнать, каким образом происходит оформление соответствующих прав.

Дочери или другому родственнику, который входит в круг наследников, нужно для начала обратиться в нотариальную контору и уведомить нотариуса о кончине хозяина имущества. Обращаться необходимо по месту жительства покойного.

Имейте в виду, что с собой нужно будет взять такие документы:

  • акт, удостоверяющий факт смерти наследодателя;
  • бумаги, согласно которым вы являетесь родственником умершего;
  • кадастровая документация, относительно недвижимого имущества.

Следует оговориться, что в таком случае переход прав происходит через значительный период времени. Законодателем установлен срок, равный шести месяцам.

Он требуется для того, чтобы все лица, которые обладают правами, относительно наследственного имущества, смогли обратиться за реализацией своих прав. Спустя установленный срок, произойдет переход прав.

Если в жилье несколько частей, то каждая доля в квартире на другого дольщика будет оформлена.

Документация

В том случае, когда доля находится в приватизированной квартире, то стоит отметить, что потребуется собрать пакет документов.

К ним относят бумаги, посредством которых удостоверяется личность участников сделки, документы, устанавливающие права относительно недвижимого имущества.

Это могут быть различные договоры, свидетельства, в том числе о наличии прав на наследственную массу, и прочее.

Важно! Вы должны иметь ввиду, что в случае, когда происходит переход прав касаемо части жилья, то перед совершением сделки нужно будет уведомить всех дольщиков о производстве сделки.

Когда правами на имущество обладает лицо, не достигшее восемнадцатилетия, а также лица, лишенные дееспособности – нужно будет получить согласие на проведение сделки у органа, который осуществляет деятельность в сфере опекунства.

В том случае, если вы приобретали квартиру, когда находились в официально оформленных брачных отношениях, вам нужно будет получить согласие супруга на такой переход прав. При этом согласие должно быть выражено в письменной форме и обязательно удостоверено установленным законом способом.

После того, как вы собрали все требующиеся бумаги, то можете направиться в компетентный орган, где произойдет переоформление.

Если вы хотите оформить собственность на ребенка, который не достиг восемнадцатилетия, то к указанным выше документам нужно будет добавить согласие на проведение такого действия от его законных представителей или одного из них.

Когда ваш выбор пал на сделку купли-продажи или дарения, то нужно будет оформить соответствующее соглашение.

Оформленный договор вместе с пакетом документов передается в Росреестр, где будут зафиксированы права второй стороны сделки относительно имущества.

После совершения указанных действий человек получается права собственности относительно жилого помещения, точнее его части.

Отметим, что выгоднее будет заключить сделку, направленную на продажу имущества, так как при условии, что все формальности будут соблюдены и в оформлении документов не допущены ошибки – данную сделку будет очень сложно оспорить, даже при обращении в судебные органы.

Плюсом дарения является то, что в случае, когда брачные отношения будут расторгаться, тогда права, касаемо полученного подарка, остаются за его получателем.

Если в отношении жилого помещения еще не была проведена процедура приватизации, то есть оно принадлежит муниципалитету или государству, то сначала приватизируем жилье, и только после этого можно будет передать права, относительно части квартиры.

Некоторые ошибочно полагают, что автоматически получают права на недвижимое имущество после того, как на протяжении многих лет будут им пользоваться, однако это не так, обязательно нужно пройти предусмотренную законодательством процедуру для того, чтобы получить права относительно жилья.

К другим способам, согласно которым может произойти переоформление доли в жилище, чаще всего относят договор, связанный с рентой, залогом.

Второй способ преобладает при оформлении кредитных отношений с банковской организацией, так как в настоящее время получить кредит могут лишь те, у кого достаточно высокая заработная плата или кто может внести какое-либо имущество в качестве залога.

Также возможно составление соглашения между супругами относительно общей собственности на имущество.

В таком случае у них больше гарантий, так как для совершения сделки со своей частью нужно будет обязательно получить согласие второго.

Источник: https://kvadmetry.ru/dolevoe-vladenie/kak-pereoformit-dolyu-v-kvartire-na-rodstvennika.html

Как переписать долю в квартире на родственника

В данной статье подробно рассказывается как переписать долю в квартире на родственника, и все что об этом надо знать.

Квартирные вопросы всегда будут вызывать споры, которые чаще всего рассматриваются в судах.

Чтобы избежать всех недоразумений и сложностей, нужно всегда грамотно подготовить все документы при передаче своей части жилья, близкому родственнику, если назрело такое решение.

Опытный нотариус поможет оформить и подготовить пакет требуемой документации, подскажет, какие придется обойти инстанции для взятия справок, если жизненные обстоятельства заставили заняться таким вопросом – как переписать долю в квартире на родственника.

Как переоформить квартиру на родственника — порядок оформления, документы и сроки

Вопрос о переоформлении квартиры рано или поздно касается практически каждого гражданина. Жильё может перейти в наследство, или быть подаренным родственниками. В любой ситуации квартира требует переоформления.

Источник: https://centr-advocat.com/kak-perepisat-svoyu-dolyu-kvartiry-na-mamu/

Что могут сделать мошенники, зная номер СНИЛС, в 2020 году?

Переписать долю в квартире на маму

Москва, 27.07.2020, 22:29:42, редакция FTimes.ru, автор Ксения Казакова.

Согласно последним данным, зафиксировано увеличение случаев, когда посторонние люди звонят в дверь и просят предъявить СНИЛС, ведь это зеленая пенсионная карточка. А это равносильно передаче неизвестным лицам своей банковской карточки. И тут возникает вопрос: если дальнейшие действия с карточкой мошенников понятны, что именно можно сделать, зная СНИЛС.

В российских СМИ появилась предостерегающая информация о новом виде мошенничества. Так, на городских улицах к прохожим пожилого возраста стали подходить люди, представляющиеся сотрудниками Пенсионного Фонда, которые спрашивали номер СНИЛС.

Дальше – больше. Теперь участились случаи, когда мошенники осуществляют квартирные обходы с той же просьбой. В данной ситуации необходимо быть крайне бдительными и никому не называть номер СНИЛС.

Общая информация о СНИЛС

Страховой номер индивидуального лицевого счета или сокращенно СНИЛС является идентификатором гражданина в системе обязательного пенсионного страхования.

Именно по этому номеру работодатели перечисляют так называемые страховые взносы за своих работников в пенсионный фонд.

В соответствии с законодательством СНИЛС присваивается всем гражданам России с рождения, а иностранцам по факту осуществления трудовой деятельности на территории нашей страны.

До 01 апреля 2020 года при регистрации в системе обязательного пенсионного страхования гражданам выдавались специальные пластиковые карточки зеленого цвета. Однако после этой даты их выдача была прекращена, хотя те, что имеются на руках у населения, могут предъявляться по месту требования.

Откуда дует ветер

Современное пенсионное законодательство позволило гражданам выбирать то, как они видят свою будущую пенсию. До 2020 года каждый должен был решить:

  • жить по старому укладу и оставить только гарантированную страховую часть пенсии;
  • перейти на новую систему и разделить пенсию на страховую и накопительную части.

В первом случае гражданин гарантирует себе шаткое будущее, которое зависит от ситуации в стране, состояния государственного бюджета, соотношения работающих и неработающих граждан и так далее. То есть человек рискует обречь себя на полу нищенскую реальность, в которой пребывает большинство наших пенсионеров.

Во втором случае, одна из частей будущей пенсии передается для оборота в руки профессиональных финансовых игроков. Эта реформа должна была победить нищету среди пенсионеров, а вместо этого создало новый вид мошенничества с выплатами по СНИЛС.

Для чего мошенникам номер СНИЛС

Страховой номер в системе пенсионного страхования довольно специфичен. Он выдается гражданам один раз и на всю жизнь. При этом следует понимать, что только лишь один этот номер не позволит мошенникам проводить крупные теневые операции.

В большинстве случаев такого рода персональные данные собираются в целях подписания фиктивных договоров и незаконного распоряжения средствами, размещенными на пенсионных счетах. К примеру, для перевода их из одного негосударственного фонда в другой без волеизъявления гражданина.

Кроме этого, СНИЛС может быть использован в качестве регистрационных данных на различных сервисах, в том числе и для открытия фиктивных электронных кошельков.

Номер страхового пенсионного счета не может быть применим в целях хищения денежных средств с банковских счетов гражданина, а также для оформления на него кредитов в финансовых учреждениях.

Внимание! Единственное, что мошенники действительно могут сделать, зная номер СНИЛС — это оформить микрозайм онлайн, если у них кроме страхового свидетельства есть паспортные данные пострадавшего.

Каким образом мошенники собирают номера

Недобросовестные граждане используют различные хитрости и уловки для того, чтобы получить сведения о СНИЛС. Следует отметить, что по большей части их действия не могут быть квалифицированы как уголовное преступление, поскольку используемые ими методы предполагают добровольное согласие субъектов персональных данных на передачу им необходимых сведений.

Разберем наиболее распространенные способы получения страховых номеров.

Сбор данных от имени пенсионного фонда

Довольно часто мошенники производят обход квартир и домов граждан, где, представляясь сотрудниками государственного пенсионного фонда, заявляют о необходимости подачи тех или иных заявлений с обязательным указанием СНИЛС.

Как правило, граждане довольно лояльно относятся к таким визитам и охотно подписывают предлагаемые им бумаги. Связано это с тем, что пенсионная система в России постоянно реформируются, в ней часто происходят различного рода изменения, поэтому многие попросту не имеют достаточных знаний в сфере пенсионного законодательства.

Участие в подложных соцопросах

Зачастую мошенники представляются сотрудниками различных агентств, проводящих социологические опросы. При этом они просят заполнить некие анкеты, где, кроме прочего, указывается и СНИЛС.

Важно! Большинство методик настоящих соцопросов предполагает анонимность респондентов, без указания страхового пенсионного номера, ИНН и прочих личных данных.

Несомненно, перечень методов сбора СНИЛС намного шире, поскольку год от года мошенники придумывают новые схемы обмана. Однако упомянутые выше являются наиболее распространенными и универсальными.

Как защитить себя от противоправных действий

Попасть в руки мошенников может каждый, так как они используют огромное количество способов выманивания персональной информации. Поэтому так важно обезопасить себя и обязательно использовать меры предосторожности. Что касается номера СНИЛС, то нужно знать следующее:

  1. Сотрудники ПФ не ходят по домам и не проводят соцопросы по телефону. Исключение – недееспособные граждане. Поэтому, если кто-то приходит и просит дать персональную информацию, предоставлять ее нельзя.
  2. Важно тщательнее изучать пункты анкет при трудоустройстве. Чем больше сведений требует потенциальный работодатель, тем больше это похоже на аферу. Особенно если на собеседовании много кандидатов, а сама организация вызывает сомнение.
  3. Никакие сотрудники государственных органов, включая полицию, не вправе требовать от лица номер СНИЛС. Его вообще используют крайне редко, например, сотрудник отдела кадров или работник ПФ. Поэтому к просьбе показать номер СНИЛС от подозрительного лица следует относиться крайне осторожно.

Очень важно хранить реквизиты своих документов от посторонних лиц. Можно сделать многое, если стало известно, что мошенники используют личную информацию. Главное в этой ситуации – это защита своих прав. А что не нужно делать, так это бездействовать. В противном случае аферисты найдут способ, как обмануть еще раз, и тогда убытки станут намного значительней.

Схемы мошенничества

Так как СНИЛС является основным идентификатором гражданина в системе пенсионного страхования, мошенники и используют его в целях реализации незаконных схем в данной сфере.

Так, чаще всего к обману прибегают сотрудники и агенты негосударственных пенсионных фондов. Дело в том, что российское законодательство допускает при формировании накопительной пенсии переход из одного НПФ в другой. При этом достаточно лишь заявления с собственноручной подписью гражданина и указанием СНИЛС.

Для гражданина такое положение дел чревато, по меньшей мере, утратой инвестиционного дохода от размещения средств на счетах НПФ.

СНИЛС не является документом, который идентифицирует личность, однако этот номер можно использовать для регистрации на отдельных сервисах и при создании электронных кошельков. Таким образом, мошенники создают подложные аккаунты и профили для собственных, не всегда добропорядочных целей.

Управление накоплениями

Любые денежные средства в России со временем теряют свою ценность. Рубль постоянно падает, а уровень инфляции постоянно растет.

Мы уже давно живем в рыночной экономике, а это значит, что держать денежные средства без движения просто недальновидно, они просто обесценятся. Нельзя зашить миллион рублей в матрас и жить со счастливым осознанием о доступном финансовом парашюте.

Только по официальной статистике мы становимся беднее на 9 % в год. Так что спасет эту сумму только грамотное управление с целью оборота.

Абсолютно такой же логике следует современный законодатель, и поэтому, пенсионный фонд передает все накопленные гражданами деньги для оборота различным финансовым организациям.

Правила безопасности

Чтобы страховой пенсионный номер не оказался в распоряжении мошенников, гражданам следует позаботиться о соблюдении определенных правил безопасности.

Так, все взаимодействие с пенсионным фондом следует производить исключительно в отделениях ПФР, в МФЦ или через портал «Госуслуги». Следует помнить, что его сотрудники никогда не осуществляют обходов застрахованных лиц.

Универсальным правилом является внимательное изучение каждого документа перед его подписанием, особенно в тех случаях, когда в них указываются конфиденциальные сведения, относящиеся к персональным данным.

В целом же следует помнить о том, что СНИЛС, паспортные данные и иные подобного рода сведения не следует предоставлять третьим лицам без на то законной необходимости.

В последние годы различные мошенники все чаще пытаются обманным путем завладеть страховым номером лицевого счета в ПФР.

Несмотря на то, что значимых посягательств на имущество граждан в данном случае ожидать нельзя, противоправные схемы, придумываемые мошенниками, могут в значительной мере повлиять на реализацию их пенсионных прав в дальнейшем.

В этой связи крайне не рекомендуется передавать сведения о СНИЛС и иных конфиденциальных данных третьим лицам.

Паспорт. Что это такое?

Паспорт – это документ, который определяет гражданство человека, то есть привязанность его к какой-то определенной стране. При этом он может не указывать на место проживания гражданина, будь то его собственная страна или какая-то другая.

Распространена ситуация, когда паспорт является ещё и удостоверением личности гражданина. Во многих постсоветских странах возникает путаница между вышеперечисленными юридическими моментами.

Например, в России и Украине паспорта подразделяются на внутренние, которые являются только удостоверением личности, и заграничные – предоставляющие право на поездки за границу.

Во многих государствах различные взгляды на данную ситуацию. В некоторых странах, к примеру, в Белоруссии, паспорт является документом и внутреннего, и заграничного характера одновременно. А во многих западных государствах удостоверением личности является пластиковая карточка, а паспорт выдается по индивидуальному требованию.

Чем это грозит

Многие граждане опасаются, что мошенники, завладевшие СНИЛС, могут оформить на их имя кредиты. Этого бояться не нужно: СНИЛС – не единственный документ, который нужен при обращении в банк, он бесполезен без паспорта.

Само по себе это не так уж страшно, а в итоге может оказаться даже выгодным

, вы сможете уберечь свои накопления от инфляции. Но нельзя забывать о том, что
негосударственный пенсионный фонд – это коммерческая организация, подверженная всем рискам, характерным для этого статуса
: банкротство, отзыв лицензии и т.п. Деньги в таких случаях будут выведены через агентство по страхованию вкладов, но будут потеряны проценты.

Как бы то ни было, вы и только вы вправе решать, где должны находиться ваши деньги!

В данном случае вам не дают спокойно принять решение, взвесив все «за» и «против», сопоставив условия разных фондов, а зачастую делают выбор за вас. К тому же, если некий фонд стремится заполучить клиентов всеми правдами и неправдами, это означает, что желающих воспользоваться его услугами не так уж много, и, вероятно, на то есть причины.

Проблема имеет еще один аспект. Государство заинтересовано в том, чтобы каждый гражданин, выбрав тот или иной пенсионный фонд, оставлял там свои накопления как можно дольше, поэтому закон не позволяет переходить из одного фонда в другой раньше, чем через пять лет после предыдущего перехода.

Каких-либо наказаний за досрочный переход законом не предусмотрено, но имеющийся инвестиционный доход при этом будет утрачен

Мошенники, озабоченные в первую очередь собственными интересами, не станут обращать на это внимание и переведут вас в свой фонд досрочно. На первый взгляд потеря может оказаться незначительной, но последствия станут более ощутимыми в будущем

Например, если доходность прежнего пенсионного фонда составляла 10%, то лишившись сейчас 8 000 рублей, через 25 лет вы не досчитаетесь 80 000.

Будет интересно почитать:

Заглядывая в будущее

Если это произойдет, то, введя соответствующую комбинацию цифр, злоумышленники получат доступ к разнообразной конфиденциальной информации, включая данные паспорта, которые с успехом могут быть использованы для получения кредита мошенническим путем.

Противников у этого нововведения больше, чем сторонников, так как слабые места и попустительство для мошенников очевидны даже невооруженному взгляду, однако, даже существующая в настоящий момент времени система упрощенного входа посредством ввода СНИЛС и пароля предоставляет свободу для мошенников.

Уязвимость действующей системы безопасности личных данных хоть и меньше, чем только при вводе СНИЛС, но существует, так как любой пароль может быть взломан, все зависит от времени и количества задействованных в декодировании вычислительных мощностей.

В силу перечисленных причин те из 14 млн. пользователей портала Госуслуг, кто выбрал упрощенную форму доступа, уже сегодня являются уязвимыми, так как все введенные в систему личные данные могут быть похищены и использованы в противоправных целях, а предотвратить это можно только сохраняя СНИЛС в неприкосновенности.

Анализ прецедентов манипуляций со СНИЛСами граждан и их последствиями, сделанный на основании доступных тематических публикаций, позволяет судить о безобидности данного вида нечистоплотного поведения.

Признать подобные действия незаконными и подвергнуть осуждению, как мошенничество, не представляется возможным, ввиду отсутствия состава преступления, по крайней мере до тех пор, пока один из нечистоплотных НПФ не присвоит переведенные в его распоряжение накопительные части пенсий граждан.

Несмотря на сделанные выводы, не следует предоставлять кому-либо, кроме добровольно выбранного пенсионного фонда, своего страхового номера индивидуального лицевого счета, который в перспективе может позволить получить доступ к личным данным через сайт Госуслуг.

Источник: http://02zakon.ru/pereoformlenie-doli-v-kvartire-mezhdu-synom-i-materyu/

Как переписать долю в квартире на родственника в 2020 году, как переоформить долю в квартире на маму, сына, дочь, ребенка

Переписать долю в квартире на маму

Многие родители заинтересованы в обеспеченном будущем своего ребенка и стремятся дать ему все необходимое сразу. Закон позволяет оформить сделку в пользу детей, но у отчуждения недвижимости в этом случае имеется ряд нюансов, которые необходимо учитывать прежде, чем заключать договор от имени ребенка или дать ему разрешение на его самостоятельно подписание.

Можно ли переписать квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?

Ребёнок может стать собственником любого имущества с момента получения свидетельства о рождении. Такой подарок может сделать не только родственник, но и любой достаточно щедрый человек. Можно подарить уже имеющуюся квартиру или купить новую.

Ключевую роль при заключении такого соглашения имеет возраст:

  • Менее 14 лет. Право подписи имеют родители, опекуны и попечители, поэтому при оформлении нужен собственник жилья и один из представителей ребёнка.
  • Старше 14 лет, но младше 18 лет. Несовершеннолетний имеет право подписи договора, но в присутствии его законного представителя. На документе будет подпись ребёнка, его представителя и собственника квартиры.
  • Старше 18 лет — это совершеннолетний гражданин, который имеет самостоятельно право заключать сделки с недвижимостью.

Способы переоформления квартиры на ребёнка

Прописка даёт только право на проживание. Есть несколько законных способов сделать ребёнка собственником квартиры:

  1. Приватизация. В ходе приватизации ребёнок, прописанный в квартире, имеет право на равную долю. Если родители нотариально откажутся от своих долей в его пользу, то он становится её полноправным владельцем.
  2. Покупка жилья. Можно заключить сделку купли-продажи. Несовершеннолетний член семьи становится собственником всей квартиры или её части. Если жильё приобретают по программе «материнский капитал», то обязательным требованием является выделение доли в собственности всем детям.
  3. Дарение.Оформить дарственную может любой владелец жилой или коммерческой недвижимости, которая не обременена долгами. Недвижимость, подаренная близкому родственнику, налогом на физических лиц (от 13% до 30%) не облагается.
  4. Завещание.Завещателем может быть любой человек, а не только близкий родственник.

У этого способа есть особенности:

  • завещание могут оспорить через суд другие наследники;
  • расходы на переоформление недвижимости (госпошлина, услуги нотариуса) лягут на ребёнка в будущем;
  • на его составление не нужно согласие законных представителей одаряемого;
  • вместе с имуществом завещание передаёт по наследству и долговые обязательства.
  • если наследственное дело будет открыто до наступления совершеннолетия ребёнка, то оформлением наследства будет заниматься его представитель;
  • если завещания не будет, то ребёнок получит только положенную по закону долю (при наличии родства).

Какое конкретно имущество не подлежит аресту российскими судебными приставами

  • если жилое помещение или земля переданы в ипотеку, то их арестуют без оглядки на то, кто там зарегистрирован, не учитывая, что это единственное жилье;
  • если человек снимает квартиру, но у него в собственности имеется иное жилье, то его вправе арестовать;
  • если участок используется для сельскохозяйственной деятельности предпринимателем;
  • драгоценности и предметы роскоши. Антикварный шкаф могут арестовать. Но если он является единственным, то его можно отстоять. Золотые серьги, даже единственную пару, изымут;
  • если цена личных вещей – более 100 МРОТ;
  • дорогостоящие домашние животные (породистые собаки, кошки, животные-медалисты, редкие животные) изымаются ФССП при наличии условий по их проживанию. Крокодилов могут сдать в местный зоопарк. Расходы по содержанию оплачивает должник.

Рекомендуем прочесть: Бесплатные Таблетки Ветеранам Труда

Необходимые условия для оформления

Процедура оформления передачи права собственности требует согласия законных представителей ребёнка (родители, опекуны). Разрешение от органов попечения и опеки не нужно в ситуации, когда имущество приобретается и нужно, если имущество забирается. Формально процедура оформления не имеет других особенностей.

Процедура оформления

Порядок оформления будет зависеть от выбранного способа. Договор дарения — наиболее простой вариант. Последовательность действий:

  • нужно получить согласие на сделку от родителей или опекунов;
  • составить дарственную или договор купли-продажи (с указанием представителя);
  • заверить договор дарения или купли-продажи в нотариальной конторе;
  • подать пакет документов на регистрацию в Росреестр.

На составление договора, приготовление документов, посещение нотариуса уйдёт один рабочий день (если все документы в порядке). Процедура регистрации занимает меньше двух недель.

После предоставления пакета документов в местный МФЦ (многофункциональный центр) нужно ждать. В течение 10 рабочих дней будет получено новое свидетельство о собственности, в котором будет указан собственником квартиры несовершеннолетний ребёнок.

Необходимые документы

  • заявление о регистрации права на недвижимость с подписями сторон соглашения;
  • свидетельство о собственности на квартиру/дом;
  • справка из ЕГРП (реестра прав на недвижимость) об отсутствии обременений или ограничений на квартиру/дом;
  • свидетельство о рождении;
  • технический паспорт из БТИ и кадастровый паспорт из местной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»);
  • удостоверяющие документы представителя ребёнка;
  • паспорт несовершеннолетнего, если ему(ей) исполнилось 16 лет;
  • договор дарения или купли-продажи.

Более точный список документов затребует нотариус исходя из конкретных условий сделки.

Переписать имущество

7.3. Ольга, добрый день. Если согласия на сделки Вы не давали-то договор дарения/купли-продажи может быть оспорен в суде в течение 3-х лет с момента, когда Вы узнали о заключении такого договора и нарушении своих прав.

Указанные договора можете оспаривать в рамках искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

17. Судебным решением ответчик должен возместить ущерб имущества от пожара, однако до суда он переписал все свое имущество на третьих лиц. Что делать в таких случаях, почему такова законодательная несправедливость. Прошу описать последовательность моих действий.

Сложности при оформлении квартиры на несовершеннолетнего

Возможные проблемы:

  • Жильё находится в долевой собственности. Потребуется согласие всех собственников.
  • Если квартира стала собственностью одного из супругов до брака, то не требуется согласия второго родителя на заключение сделки. Если она была нажита совместно, то необходимо нотариально заверенное согласие от второго родителя.
  • Если была сделана перепланировка, то её нужно узаконить и только потом переоформлять квартиру. Есть вероятность признания сделки недействительной сотрудниками БТИ.

Это видео недоступно

На эти вопросы я Сергей Рад отвечу на страницах этого Vlog`а о кредитах. И если тебе нечем платить за кредит и ты хочешь знать как заработать и открыть собственный бизнес, который зависит только от тебя и заниматься тем, что тебе нравиться и зарабатывать деньги. Тогда ты заработаешь больше, чем задолженность по твоему кредиту

Вообщем, если ты попал в ситуацию, когда не можешь платить кредиты — не паникуй. Смотри видео до конца и если полезно ставь лайк. Также подписывайся на канал и смотри другие видео и находи меня в соцсетях – это точно не вредно.

Плюсы и минусы владения квартирой несовершеннолетним

Возможные положительные последствия оформления недвижимости на ребёнка:

  1. Обеспечение ребёнка жильём заблаговременно — инвестиция в будущее.
  2. Таким образом недвижимость выводится из совместно нажитого имущества в браке и в случае развода она не будет делиться между супругами.
  3. Так можно защитить средства, взятые в кредит. Банк не сможет получить права на эту собственность, если финансовые затруднения семьи не позволят оплачивать кредит.

Негативные последствия:

  1. Налог на физическое лицо не уменьшается. Льготы действуют только при условии наличия инвалидности у ребёнка.
  2. Если ребёнок не находится на попечении дарителя/продавца, то после отчуждения (переоформления) недвижимости даритель/продавец лишается всякого права распоряжаться ей.
  3. Официально оформить договор аренды помещения без разрешения органов опеки не получится.
  4. Нельзя взять под залог квартиры кредит.
  5. Нельзя такую квартиру разменять или обменять на недвижимость меньшей площади или стоимости. Органы социальной защиты оценивают последствия таких сделок с точки зрения интересов ребёнка. Не будет одобрен размен на жильё, находящееся в отдалении от городской инфраструктуры: школы, больницы, магазины, детские сады. Причин для отказа множество.
  6. Любые действия связанные с квартирой/домом нужно согласовывать. Решение органами попечения выносится в течение нескольких недель. Потребуется потратить время и средства, чтобы собрать множество бумаг.

Есть ещё один юридический аспект этого вопроса — в возрасте 16 лет ребёнок может стать полноправным распорядителем недвижимого имущества:

  • если он официально трудоустроится на работу в соответствии с ТК РФ;
  • или вступит в законный брак.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7(Москва)+7 (812) 407-26-30(Санкт-Петербург)

Ребенок является хоть и гражданином, но не дееспособным или же ограничено дееспособным – в зависимости от своего возраста. Поэтому, не имеет права без своих законных представителей оформлять какие-либо документы, выступать отдельной стороной при сделках имущественного характера.

До 14 лет любые юридические операции ребенок не может совершать без своих родителей. Вернее, за него это делают его официальные представители – родители, или лица, которые их заменяют (опекуны, усыновители).

Начиная с 14 лет ребенок вправе ставить подпись на документах, но только в присутствии своих официальных представителей и с их письменного согласия.

Учитывая такое положение вещей, возникает вопрос: «А можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка и как это вообще сделать законно?». Можно, а как именно – рассмотрим подробно далее в статье.

Основные моменты

Казалось бы, зачем несовершеннолетнему вообще становится собственником недвижимости? На улице он не останется, родители обязаны его содержать материально.

На самом деле, причины того, что квартиру переписывают на ребенка, вполне банальны:

  • Родители хотят защитить имущество. Например, если есть риск того, что квартира может быть отчуждена банком за долги.
  • Вопрос раздела имущества при разводе – такая недвижимость не может быть разделена, потому что находится во владении не супруга (формально) и отчуждать ее или продавать нельзя – орган опеки просто не даст на это разрешения и оснований для таких операций вообще нет.
  • Уверенность в обеспечении своего ребенка – родители будут уверены в том, что при любых жизненных обстоятельствах их ребенок не останется на улице.

Само собой, что мы привели распространенные причины такого решения, на самом деле их больше.

В любом случае, согласно статье 35 Конституции РФ гражданин получает право на собственное имущество с рождения.

Тоже самое говорится и в статье 17 ГК РФ – гражданские права, в том числе и имущественные, равны для всех, вне зависимости от возраста. А значит, несовершеннолетний может становится владельцем недвижимости с самого рождения.

НО – ввиду своего возраста, а вернее ограниченной дееспособности, не может самостоятельно ею распоряжаться как ему заблагорассудится.

Можно ли оформить все имущество на детей что бы неотобрали судебные приставы

— заключаете от имени жены с другом договор залога на машину в обеспечение займа. все составляете задними числами. друг идет в суд на жену с иском о взыскании просроченнго займа и обращении взыскания на машину. суд выносит решение.

а вы в свою очередь относите решение тому же приставу (требования залоговых кредиторов удовлетворяются преимущественно перед другими лицами) . здесь вы можете не успеть если пристав передаст машину на реализацию. это нужно маниторить.

как узнаете что пристав вынес постановление об установлении начальной продажной стоимости машины и ее передаче на реализацию, пусть жена обращается в суд с жалобой на постановление. в качестве основания жалобы укажите низкую стоимость машины и ходатайствуйте о назначении оценочной экспертизы.

и просите приостановить данное постановление. пока суд рассмотрит жалобу я думаю вы успеете просудить долг друга

Законодательная база

Оформление недвижимости на ребенка осуществляется на основании следующих нормативно-правовых актов:

  • Статья 35 Конституция РФ – право гражданина на пользование и распоряжение имуществом.
  • Статья 17 ГК РФ – вне зависимости от возраста каждый гражданин равен в своих гражданских правах.
  • Статья 128 ГК РФ – права каждого гражданина иметь в своей собственности любое имущество, которое не запрещено законом.
  • Статья 131 ГК РФ – обязательная регистрация права собственности.
  • Федеральный Закон №122 – порядок регистрации права собственности.

Как оформить: законные способы

Несовершеннолетний может стать собственником квартиры следующим образом:

  • Через договор купли-продажи.
  • По договору дарения.
  • Через приватизацию.
  • По завещанию.

Последний способ можно назвать «на перспективу», потому как в свои права ребенок вступит неизвестно когда. А к тому времени вполне вероятно, что он уже будет совершеннолетним.

Как оформить недвижимость на ребенка по каждому из способов рассмотрим далее подробно.

Источник: https://KPPKDirection.ru/drugoe/kak-perepisat-kvartiru-na-rebenka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.