Перепланировка квартиры с газовой плитой

Содержание

Перепланировка кухни с газом

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Доброго времени суток, пикабушники. Читая здесь интересные посты и не менее захватывающие комментарии, пришёл к выводу, что на Пикабу обитает множество пытливых умов, которые знают всё на свете. Хотелось бы обсудить такой щекотливый вопрос, как перепланировка кухни с газом в квартире. Собрав все свои сбережения, решился на покупку своего жилья.

Приоритетом было новое жильё, хрущёвки с орущими под окнами алкашами как-то не вдохновляли. Но так как денег не много, то и выбора с шикарными планировками не было и близко, купил самый подходящий вариант по бюджету. Всё бы ничего, но кухонька (по-другому не назвать) совсем уж маленькая. На плане она выглядит даже больше, чем есть на самом деле.

Возник вопрос – как можно это помещение расширить? В идеале я себе нарисовал картину с расширением кухни за счёт комнаты, которую соответственно расширю за счёт второй комнаты и лоджии (см. план ниже). Да, я уже знаю, что по нормам закона, такое делать вообще нельзя, ибо газ. Но всё же хотелось бы узнать, может быть из личных примеров, как тут можно поступить.

Мне предлагали такой вариант – прежде чем делать ремонт и сносить перегородки, поставить какую-нибудь плиту, позвать газовщиков (для заключения договора на тех. обслуживание), зафиксировать всё как есть, а дальше творить свои дела. Но почему-то есть у меня сомнения, что не будет последствий.

Читал ещё, что вместо стены ставят какую-то раздвижную перегородку, и даже демонтируют её в дальнейшем…. В общем, подскажите пожалуйста, как лучше поступить.

p.s. Этаж 7-й.

Синия полоса – перегородки под снос;
Красная полоса – новые перегородки.

[моё] Перепланировка Вопрос Ремонт Газ

Везде по разному. Читал несколько лет назад историю как за подключение к газовой трубе (под Питером вроде дело было) за работу с материалами просили 30000, за проект с подписями 3970000 рублей.

В прошлом году столкнулся с задачей подключить газ. Место действия Татарстан, пригород Набережных Челнов. Начал узнавать что где и как, люди работающие в горгазе в один голос говорили что только за проект готовь не менее 100т.р.

Начал обзванивать знакомых есть ли у кого кто этим занимается.  Некоторые заряжали под ключ от 150т.р. (материал, работа, проект).

Плюс я хотел трубу (от газовой пипки с улицы к котельной дома) закопать под землю, не хотел чтобы труба шла по воздуху вдоль забора, потом по стене дома, за это опять говорили “ну ещё тыщь 40-50.

В итоге брат дал телефон бригады (плюс сам вызывал трактор копать и закопать траншею длиной 35 метров) которые за пять часов все сделали. В сумме обошлось 65т.р. (проект, согласование, материал, работа, аренда трактора плюс из этой суммы 6000 шло предоплата за газ)

До этого подключал электричество к столбу. Через госуслуги подал заявку на 3 фазы, заплатил около 500+ рублей сам собрал шкаф с счётчиком все в сумме обошлось в районе 6-7 т.р. В некоторых местах моего города люди платят до 80т.р. за подключение к столбу.

[моё] Газ Ремонт Россия Ответ на пост Текст

Живу в своём доме в США и потребовалось протянуть новую газовую трубу в связи с установкой мощного газового котла на 131 кВт, в замену дизельному. Газ в доме был ещё с момента постройки в 1874 году, однако старую трубу, которая в принципе могла бы удовлетворить потребности, газовики решили заменить, так как она отсутствует на всех планах да и вообще немного подустала.

Вот так выглядит старая труба:

В США электричество обычно идёт по столбам, даже в крупных городах, а вот газ всегда под землей. Данная труба скорее всего была проложена в 20-е годы прошлого века. Кстати между магистральной трубой на улице и краном на картинке, никаких других кранов нет. Также на фото видны емкости для дизтоплива от старого котла.

Вот так выглядит стандартный американский газовый счётчик:

Показать полностью 5 [моё] США Газ Ремонт Викторианская эпоха Длиннопост

Ситуация проста. Все первые этажи в моём доме скупили магазины. Уже на протяжении недели рабочие пилят стены подо мной в четыре руки и херачат кувалдами. Даже у меня похуиста появляются мысли, а не ёбнется ли все это дело? Куда писать что б проверили перепланировку у этих ребят?

[моё] Ремонт Магазин Перепланировка Стена Текст

Доброго времени суток! Этот пост будет состоять из двух частей. В первой части расскажу кратенько как я организовал систему вытяжной вентиляции на кухне и в санузеле, а во второй попробую достаточно подробно описать монтаж душевой без поддона, кабинки и прочей «требухи».

До начала ремонта я планировал установить в квартире приточно-вытяжную вентиляцию канального типа. Эта мысль не посещала бы меня, если бы я не был обладателем абсолютно новой, халявной приточно-вытяжной установки фирмы lessar. Досталась она мне после окончания работ на одном из промышленных объектов. Она оказалась тупо лишней)

Выглядела установка примерно так:

Показать полностью 17 [моё] Ремонт Перепланировка Длиннопост Жители дома №2а по ул. М. Паникахи в Волгограде накануне глазам своим не поверили, когда из газовых конфорок в квартирах вдруг забили фонтаны воды.

Как рассказали ИА «Высота 102» горожане, виновником этого необычного зрелища стал один из жильцов, который производил монтаж газовой колонки и подсоединил неправильно трубки. В результате в газопровод попала вода.

Весь дом остался без газа, приехавшие рабочие перекопали весь двор, пытаясь устранить аварию. Сегодня восстановительные работы продолжатся.
источник: https://v102.ru/news/82427.html

Джамшут Ремонт Газ Вода Труба Волгоград

Казалось бы очередной пост на популярной волне про технику безопасности и болгарки / УШМ.

И даже мысли у автора, хоть и заезженные, но правильные:

“Берегите себя, мужики. Соблюдайте ТБ!”

Если бы следующий у него не был про ремонт на кухне, где он в мнгоквартирном доме без центрального газоснабжения поставил плиту+газовый балон.

Очередной дурак не очень умный товарищ, который ловит лицом осколки своего диска – сам себе злобный буратино.

Человек, намерено подвергающий опасности жизни всех жильцов дома просто потому, что ему лень сделать проводку для эл.плиты, должен садиться по 205 статье за подготовку теракта.

P.S. @GolDenOne, кидать в ЧС не самая действенная тактика в беседе.

[моё] Болгарка Ремонт Техника безопасности Газ Строительство Текст

Главное следственное управление СК по Санкт-Петербургу сообщает: днем 22 июля 2017 года во время строительных работ «произошла фрагментация верхней части арочного проема, вызвавшая частичное обрушение несущей колонны здания и отклонение ее от оси более чем на 10 градусов». После обрушения части несущей колонны в нескольких квартирах «произошло деформирование перекрытий, вследствие чего данные квартиры пришли в состояние, непригодное для проживания.

Поскольку собственник квартиры сам отвечал за ремонт, он будет отвечать и за последствия этого ремонта — по ч. 1 ст. 216 УК РФ (Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ). По этой статье ему грозит наказание от штрафа до лишения свободы до трех лет. Плюс компенсация ущерба.

Ссылка:https://realty.tut.by/news/offtop-realty/600468.html?utm_cam…

Ремонт Перепланировка Санкт-Петербург Текст

Народ, привет! Помогите не знающему человеку.

Делаю ремонт в новой-старой квартире. У меня на лоджию выходит подъездное окно.

Показать полностью 3Все привэт!Делали ремонт в квартире у тещи. Процесс шёл более чем благополучно, быстро, без лишних трат и качественно. Пришла пора собирать шкафы и мы попросили знакомого спеца в этой области – Лёху.Все произошло, когда мы с супругой пошли на кухню выпить кофе, а Лёха продолжил подгонять на своей мобильной циркулярке кое-какие детали для балконного шкафа.

Сидим, значит, ни кого не трогаем, беседуем о высших материях, Алексей жужжит, Пушок все контролирует. Вдруг раздается негромкий хлопок (сразу узнал коротыш) в комнате, где работает мастер, а через секунду на газовой плите возникает Олимпийский огонь. Пипец! Секунда замешательства, но реакция не подвела – газ перекрыт, пожара не будет.

Под вопли супруги начинаю расследование.

Почти сразу проснулся мой внутренний электрик уровня PTU, и первое наблюдение подтвердило верность выбранного пути: факел возник из гибкой трубки, подводящей газ от стояка к плите.

Трубку пробила искра в месте соприкосновения со стояком (виноват, не доглядел, когда двигали плиту при установке столов). Эта же искра подожгла газ, порадовав нас огненным шоу. Включили автомат, который героически отключил свет в квартире.

В следующий миг я уже отбирал мультиметр у Пушка.

Методом тыка разных частей сего прибора в розетки я обнаружил напряжение невероятно низким – 160 В.А батарея – “нейтраль” показали 60 Вольт. Паззл сложился. В квартире нет рабочей “земли”. В квартире электрику сделали сутки назад, идём дальше. В общем щитке висит белый провод( один из миллиона). Короче, сам не полез.

Позвал электрика сказал, что думаю. Он проверил, прикрутил кусок провода потолще и свалил.Кто не в теме, в старых домах часто встречается отсутствие защитной “нейтрали” (“земля”, “ноль”…), Поэтому защитный “ноль”(не правильно так называть, но всем понятно) часто цепляют к “нолю” рабочему, как было сделано и у нас.

В щитке проводка старенькая, и провод “нейтрали” просто отгорел в месте соединения. В результате”фаза” через включенные приборы, с большими потерями, но передалась на корпуса приборов, в т.ч. и на злосчастную гибкую трубку через плиту, т.к. плита с электроподжигом, которую мы случайно прижали к стояку.

Подключается газ через полимерную прокладку, а стояк заземлён, поэтому и возникло замыкание этой импровизированной цепи в месте касания. 60 Вольт хватило, чтобы прожечь жесть трубки и поджечь струю газа. Ну, и случилось все это за секунду, когда у Лехи-Мастера коротнула сломанная розетка удлинителя.У меня все.

Спасибо за внимание!Будьте внимательны до, во время и после ремонта.

Всем удачи тотальной!

Показать полностью 2 [моё] Электрика Ремонт Газ Техника безопасности Опасность Длиннопост

Приходила на днях в гости общая знакомая, и в ходе разговора пожаловалась на проблему. У них в доме (панельная пятиэтажка) проводили очередное обслуживание газовой сети. Меняли соединительные стыки в подъездах, в квартирах заменяли краны.

И вот за три дня все закончили, а газа нет, стали люди звонить с газовую службу, мол, где газ то наш. А там говорят, что в доме не проверили три квартиры. Не могут газовики попасть, и теперь пока не проведут там инспекцию, газ не подключат.

Стали люди выяснять куда рабочие попасть не могут, и выяснилось:

1 квартира – хозяйка сдает, но квартирантов уже неделю никто не видел, дозвонится до хозяйки тоже не могут.

2 квартира – живет одинокий дед, в квартиру не пускает, газовикам не верит и думает, что его грабить пришли.

3 квартира – одинокий мужик, работает, вроде как, вахтовым методом, появляется раз в несколько месяцев и через пару дней снова уезжает, но постоянного графика приезда нет. Возможности связаться нет.

[моё] Газ Ремонт Соседи Текст Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Источник: https://pikabu.ru/story/pereplanirovka_kukhni_s_gazom_6965769

Объединение кухни с гостиной с газовой плитой: можно ли совместить

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Идея объединения кухни с газовой плитой с гостиной набирает все большую популярность. Актуально такое решение как для граждан, живущих в квартирах с кухонной зоной малой площади, так и для жителей новостроек. Сложности могут возникнуть на этапе согласования перепланировки с жилинспекцией. Чтобы получить дозволение, нужно изучить определенные законодательные нормативы.

Можно ли расширить кухню за счет жилых помещений

На основании Приложения 1 пункта 11.18 ППМ 508, редакции 840, процедура объединения комнаты и газифицированной кухни запрещена. Здесь имеется в виду разрушение перегородки между жилой зоной и кухонной.

Такой запрет призван минимизировать человеческие и имущественные потери в случае взрыва газа. Обитатели квартиры смогут спастись в соседней комнате. А окно будет служить для отвода взрывной волны.

Разрушать перегородки между жилой зоной и газифицированной кухней запрещено.

Кроме того, запрет устанавливается п. 3.25 ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий». Следует акцентироваться на том, что законодательный акт запрещает совмещение жилых комнат с кухонной зоной с газовой плитой. Про нежилые помещения речь не идет.

Что надо учитывать при переустройстве

На кухне размещается газовая плита, поэтому при перепланировке необходимо учитывать следующее:

  1. Процедура перепланировки требует наличия проекта. Для увеличения шансов на получение согласования следует доверить проектную деятельность фирмам, обладающим правом на проведение таких работ.
  2. Кухонная зона с газовой плитой не может обустраиваться над жилыми комнатами нижних соседей.
  3. Разрешение можно получить лишь, если стена, подлежащая разрушению, не несущая.
  4. Создание единого пространства между кухней с газовой плитой и жилой зоной недопустимо, если в квартире 1 комната. Должно оставаться хотя бы 1 жилое помещение.

Когда в жилище нужно совместить кухню с жилой зоной, то дозволение получить можно лишь в случае, если перегородка не окажется несущей и убрана будет не полностью (должен быть обустроен проем в стене). В проеме должна быть установлена передвижная перегородка. В оставшейся части стены можно сделать полость, откуда будет выдвигаться перегородка.

Еще одним вариантом соединения является установка за стеной перегородки между газифицированной кухней и жилым помещением. Имеется в виду использование раздвижных дверей, которые будут служить перегородкой.

Для жильцов панельных многоэтажек объединение помещений допускается лишь в виде установки широкого дверного проема (до 90 см) с усилением. Такие ограничения вызваны наличием большого количества несущих стен в подобных многоэтажках. Двери должны прикрываться плотно.

Какими законами регулируется

Вопросы объединения кухни и комнаты освещаются следующими нормативно-правовыми актами:

  • жилищным законодательством;
  • положениями СанПиНа;
  • постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 года;
  • прочими законодательными актами, которые касаются вопросов обустройства жилья.

Стена между комнатой и кухней может быть несущей

Если стена между комнатой и зоной кухни с газовой плитой является несущей, то возможно лишь частичное ее удаление, с обустройством проема с соответствующим усилением. Оно может быть представлено металлической рамой. Место, где можно сделать проем, и его размеры могут различаться для каждого случая.

При решении этих вопросов потребуется учесть множество факторов: этажность МКД, этаж, на котором располагается жилье, и так далее. Для этого потребуется привлечь специалистов ЖЭКа либо другой организации, в которой имеется документация на дом.

Перед планировкой необходимо узнать несущие ли стены в помещениях.

Как согласовать объединение, если кухня газифицирована

При отсутствии несущих конструкций между объединяемыми помещениями жильцу потребуется согласовать перепланировку с ЖЭКом либо ОСББ.

Если разрешение не получать, то в будущем с объектом недвижимости не получится зарегистрировать никаких сделок, требующих выписки из Росреестра. Для продажи такой квартиры потребуется возводить стену.

Если планируется снос несущей конструкции для соединения комнаты с кухней, то потребуется выполнение следующих рекомендаций, чтобы получить разрешение:

  • изначально надо обратиться в специализированные организации, чтобы они провели осмотр жилья и выдали техническое заключение;
  • далее следует найти проектировщика для создания проекта (без него перепланировку не согласуют);
  • проект нужно отправить в Роспотребнадзор, ДЭЗ, Госпожнадзор;
  • на заключительном этапе проект отдается в жилинспекцию для окончательного утверждения.

После завершения работ по перепланировке квартиры собственнику надо пригласить сотрудников ДЭЗа и жилинспекции для проведения проверочных мероприятий и оформления акта, подтверждающего соединение помещений.

Что запрещено делать

Чтобы объединить кухню и комнату, запрещается выполнять следующие действия:

  • переставлять газовую плиту так, чтобы она размещалась над соседскими жилыми комнатами;
  • оказывать воздействие на вентиляцию в процессе разрушения стен;
  • совмещать кухонную и санитарную (в ванной и туалете) вентиляции;
  • рушить стены без получения документов о законности перепланировки;
  • демонтировать несущие конструкции.

Замена газовой плиты на электрическую

Для совмещения зоны кухни и жилой комнаты рекомендуется провести замену газовой плиты на электрическую. Причем использовать лучше плиту с 2-мя конфорками, что поможет избежать необходимых согласований.

Кроме того, в домах старого жилого фонда на квартиру выделено недостаточно электроэнергии, что сделает эксплуатацию 4-конфорочной электроплиты вместе с другим оборудованием, потребляющим электричество, затруднительной либо невозможной.

Если мощности достаточно, то можно установить 4-конфорочную электроплиту, указав в проекте 2-конфорочную. Но придется договариваться со специалистами, которые будут осуществлять приемку перепланировки. Для получения официального разрешения на замену газовой плиты на большую электроплиту потребуется множество согласований:

  • оформить техусловия в энергосбыте;
  • заказать проект снабжения квартиры электричеством в лицензированной фирме;
  • заверить его в энергонадзоре;
  • получить разрешение в газовой службе.

Газовые службы рекомендуют провести замену газовой плиты на электрическую.

Кроме того, потребуются затраты на проводку, оборудование, согласование их монтажа и прочее.

Объединение кухни с гостиной в панельном доме

В панельной многоэтажке объединение кухни с комнатой, если плита газовая, в большинстве случаев, позволяется. Исключение составляют дома, спроектированные МНИИТЭП и введенные в эксплуатацию после 2007 года.

Совмещение без смены газовой плиты

Если перепланировка квартиры предполагает наличие газовой плиты и оборудования, то ни в коем случае нельзя перекрывать свободный доступ к газовому стояку и трубам. Категорически запрещается монтировать трубопроводы в стену. Все работы должны проводиться специалистами из газовой сферы.

Для объединения жилого и кухонного помещения без замены газовой плиты в проекте потребуется обозначить наличие раздвижных или распашных дверей. Также может быть установлена дверь-гармошка, но получить дозволение на разрушение стены в этом случае не всегда удается. Это вызвано тем, что объединенное пространство от остальной квартиры должна отделять плотно закрывающаяся дверь.

Существуют двери, состоящие из нескольких секций, которые в некотором смысле можно отнести к «гармошкам». Их конструкция позволяет вплотную закрывать проем, что будет основанием для получения разрешения на устранение стены.

Перепланировка в хрущевке

В проекте перепланировки хрущевки необходимо предусмотреть наличие жилой комнаты площадью не меньше 9 м. кв. Остальные требования соответствуют приведенным выше.

В связи с тем, что в таких квартирах кухни очень маленькие, создание единого пространства с жилой комнатой позволит сделать жилье более светлым и просторным. Объединенные помещения можно отделить друг от друга с помощью отличающейся отделки либо барной стойкой.

Ошибки при объединении кухни с комнатой

Иногда собственники жилья не учитывают требования по оформлению проектной документации для перепланировки. Без нее узаконить переделку квартиры не получится.

В некоторых случаях в ходе ремонтных работ хозяева допускают некоторые отступления от проекта, в результате чего жилинспекция отказывает в приемке помещения до устранения недочетов. Согласование происходит в соответствии с проектом, поэтому перепланировка должна полностью соответствовать ему.

Согласование после проведенных работ

Порядок действий в данной ситуации не отличается от того, что осуществляется до проведения ремонтных работ. Хозяевам потребуется:

  • заказать проект совмещения кухонной и жилой зон;
  • пройти с ним все проверяющие структуры;
  • в жилиснпекции получить согласие;
  • на следующем этапе потребуется составление акта о проведении перепланировки;
  • вызвать работников Росреестра для замера квартиры.

Если проверяющие обнаружат какие-либо недочеты, то потребуется их устранить.

Что будет, если перепланировка проведена без разрешения

Незаконное совмещение кухонь и жилых зон квартиры грозит хозяину наложением штрафных санкций в размере от 2 до 2,5 тыс. руб. с последующим оформлением разрешительной документации. Если эти санкции не помогут, то дело дойдет до судебных разбирательств, что, в лучшем случае, закончится оплатой судебных издержек, а в худшем – отчуждением права собственности на квартиру.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/obedinit-gostinuyu-s-kuhnej-s-gazovoj-plitoj

Перепланировка: как объединить кухню с комнатой (гостиной)?

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Изменение архитектурного плана квартиры – это радикальный способ сменить обстановку. В результате вы получите полностью перепланированное помещение, которое будет отличаться от остальных квартир в доме.

Наиболее актуальный вариант переустройства площади – объединение гостиной и кухни. В результате можно получить настоящую студию, которая будет выглядеть стильно и современно.

Возможности объединения, если у вас газовая плита

Устранение стены добавляет пространства любому помещению. Это самый очевидный плюс. Именно по причине расширения площади кардинальная перестройка так популярна.

Минусом перепланировки является то, что для ее осуществления необходимо разрешение на снос стены. В некоторых случаях это сделать невозможно — например, в однокомнатной квартире. Это обусловлено тем, что в результате формально не останется жилых помещений, а кухня считается нежилым помещением.

Но настоящая загвоздка в том, что во многих многоэтажных домах почти все стены между комнатами являются несущими, а снос такой стены грозит целостности всего дома.

Если вас интересует, можно ли объединить газифицированную кухню и жилую комнату, то и здесь ждет разочарование, так как формальные перегородки все же придется установить. Можно поставить раздвижные перегородки или двери — тогда вопрос будет решен. Фактически это единственный вариант, который удастся согласовать с горадминистрацией.

Возможностей больше, если плита электрическая

Если плита не газовая, а электрическая, то перепланировку можно согласовать даже в случае несущей стены. Вам будет предложено сделать арку или проем в стене — так часть несущей конструкции останется нетронутой. Нюанс в том, что если другие жильцы дома уже согласовали подобную перепланировку, то вам могут отказать, так как целостность дома уже подвергается риску.

В любом случае существует множество вариантов переустройства жилой площади и всегда можно найти подходящий способ соединения двух комнат в одну.

Узаконить перепланировку

Раздумывая над тем, можно ли сносить стену между комнатами в квартире, нужно первым делом обратиться в горадминистрацию, где затем вас направят в другие инстанции для дальнейших действий. С собой необходимо иметь полный пакет документации на квартиру.

Нужно быть готовым к тому, что от типа здания будет зависеть окончательный ответ на запрос по переустройству помещения.

Плюсом панельных хрущевок является то, что между комнатами обычно нет несущих конструкций, а только легкие перегородки, которые при согласовании можно убрать.

Но если вы планируете переделку в брежневке, то вряд ли получится добиться полного соединения двух комнат, так как стены в таких домах в основном несущие, и сносить их никто не позволит ни за какие деньги.

Так как сносить несущие конструкции запрещено, можно добиться установки дверного проема и таким образом попробовать перепланировать квартиру.

В редких случаях объединение в панельном доме запрещается полностью — это связано с большим количеством похожих ремонтов в доме и состоянием самого здания.

Если вас интересует, сколько стоит соединить кухню и жилую комнату, то это зависит от специфики площади, заключения специалистов и расценок строительной бригады.

Четыре варианта, как можно объединить кухню с комнатой

Среди вариантов переделки площади путем снесения или изменения конфигурации одной из стен выделяются наиболее популярные:

1. Снос стены между комнатой и кухней.

Допустим в многокомнатной квартире с ненесущей стеной между заявленными комнатами и отсутствием газовой плиты.

2. Частичный снос перегородки между кухней и комнатой.

Второй вариант тоже предполагает не газовую, а электрическую плиту, но он подходит и для небольших площадей — например, так можно преобразовать однокомнатную жилплощадь.

3. Установка раздвижной перегородки или дверей. Если у вас стоит газовая плита, то это почти единственный способ объединения.

4. Конструирование арки на месте дверного проема. Арку можно установить, даже если стена несущая, но при соответствующем разрешении.

В однокомнатной квартире можно частично оставить перегородку, поставить барную стойку и электрифицировать кухню, как это сделано на фото ниже.

Также понадобится мощная вытяжка, если вы планируете заставить гостиную мягкой мебелью.

Интерьеры после перепланировки

Преимущества перепланировки квартиры путем объединения кухни и гостиной комнаты:

  1. Увеличение площади, которое достигается сносом стены.
  2. Большая функциональность помещения.
  3. Более современный внешний вид квартиры.
  4. Сокращение затрат на отделочные материалы.

Последний пункт касается покупки обоев, краски и других ремонтных материалов, которые могли бы пойти на оформление стены между кухней и комнатой. Правда, не стоит забывать о существенных денежных тратах на снос, поэтому этот пункт касается косметического ремонта в перспективе.

Для того, чтобы полностью снести стену в однокомнатной квартире для превращения помещения в кухню-гостиную, необходимо соответствующее разрешение, так как такие переделки полностью изменяют конфигурацию здания.

Безусловно, в таком случае придется отказаться от газа.

С помощью грамотного зонирования пространства можно решить проблему с недостатком комнат.

Например, на фото однокомнатная квартира с балконом, где спальню определили в нишу. Здесь электрофицированная кухня и полное отсутствие стены между комнатами. Чтобы провести такое совмещение, необходима консультация специалистов и соответствующее разрешение.

В исключительных случаях и за определенную цену такой вариант возможно воплотить в жизнь.

В многокомнатной квартире допустимо большее количество вариантов переустройства площади. Но стену между кухней и жилой комнатой нужно оставить хотя бы частично.

На фото импровизированная перегородка, имитирующая камин.

Популярный прием – кухня, совмещенная с большой комнатой. Так вы выигрываете пространство.

Часто объединенная кухня с гостиной не выглядит единым помещением за счет расположения кухонной зоны в импровизированной нише.

Такой способ поможет сохранить часть стены, а потому разрешение на такую переделку получить гораздо проще.

Учитывая разнообразие вариантов перестройки в пределах квартиры, можно найти тот, который подойдет именно вам и который не принесет вреда другим квартирам и зданию в целом.

Незаконное объединение комнат чревато проблемами, а потому необходимо серьезно подойти к этому вопросу и обязательно проконсультироваться со специалистами перед началом ремонтных работ.

Источник: https://onkuhnya.ru/remont/pereplanirovka-kvartiry-obedinenie-kuhni-i-komnaty/

Объединение газифицированной кухни и комнаты

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Для начала проведем небольшой экскурс в историю: 
Большое количество домов в Москве представлено “старым фондом”. Причем временные рамки этого понятия четко не определены. Кто-то считает, что старый фонд – это брежневки, кто-то, что хрущевки, а кто-то относит к старому фонду довоенные дома.

И истины здесь нет, так как нет установленных стандартов. Для опытного согласователя и дом начала века, это еще не старый фонд.
Для согласования скорее важен не год постройки, а тип его перекрытий (железобетонные, смешанные, деревянные).

Но будем оперировать средними стандартами и условно отнесем к старому фонду дома советского времени – с начала века до 70-80-х годов.
Как это понятие связано объединением газифицированных кухонь и жилых комнат. Очень просто – в большинстве “старых” домов установлены газовые плиты.

Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие.

Перепланировка с соединением газифицированной кухни и жилой комнаты, видео:

Если вы понимаете под объединением данных помещений демонтаж разделяющей их стены (при условии, что она ненесущая), то такое мероприятие согласовать не удастся.

Почему?
Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.

Также это прописано в пункте 3.25 ЖНМ-2004/03 “Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий”. Формулировки несколько более размыты ” ….а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью”, но тем не менее, это дает понимание что жилые комнаты с газифицированными кухнями объединять запрещено.

Что же делать?
Опять же повторимся, при условии, что стена между кухней и комнатой не несущая (как узнать об этом?), вы можете поступить следующим образом:
В проекте перепланировки указывается, что перегородка демонтируется, а вместо нее ставятся распашные или раздвижные двери.
Также существует теоретический вариант сделать дверь-гармошку. Прокомментируем что это не самый однозначный вариант для согласования и не в каждом случае разрешение будет получено. Прямого запрета на подобные двери нет, но по практике собственнику не удастся получить на нее разрешение.

При подобной гармошке представленной ниже, один из собственников пришедшел к нам на консультацию с отказом, он также представлен ниже.
И в целом с отказом сложно не согласиться, так как и в проектной документации от наших коллег-проктировщиков и по факту была именно подобная пластиковая “болтающаяся из стороны в сторону” гармошка.

Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет отказ, фото:

Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет разрешение, фото:

При подобных “гармошках” скорее всего разрешение будет получено. Так как по факту, это настоящие деревянные двери, просто состоящие из нескольких секций.

А так как в законе прописано, что между кухней и комнатой должна быть плотная перегородка с дверь, то поводов для отказа нет, так как такие двери прямо подходят под данную формулировку и считаются не дверьми-гармошками, а плотными дверьми из нескольких секций.

Но и при данном решении можно получить отказ с требованием добавить в проект конструктив данный двери, если его изначально не будет в проекте.

Что бы его не было, необходимо особенное внимание уделить проектной документации сдаваемой на согласование. Главное что бы в ней было однозначно, максимально понятно (с графической точки зрения), какое решение по дверным конструкциям принимается.
(То есть показывать двери не просто “кривой линией, а предоставлять полностью понятные графические чертежи дверей)

Еще один вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:

В данной ситуации дверь заезжает внутрь полых стен.

Один из самых лучших вариантов для согласования. Соблюдаются все нормы. Данное решение всегда с успехом проходит согласование.

В данном примере мы покажем самый лучший вариант перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой какой мы видели:

В начале мы покажем планы “до” и “после” перепланировки, что бы было понимание того, что собственник заказывавшей у нас проектную документацию планировал согласовать.

              План до перепланировки                                    План после перепланировки

И ниже представлены фото удивительнейшие по красоте, конструктивному исполнению перегородки, которая отделяет газифицированную кухню от жилой комнаты.

Возможно человеку который читает данную статью не понять, но мы как согласователи перепланировок (которые видят постоянно те жалкие подобия дверей, то есть то что пытаются “выдать” за перегородки), испытали полнейший экстаз при виде этого чуда инженерной мысли.

Вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:

Здесь же дверь навешивается на стену.

Также хороший вариант установки двери между кухней и комнатой. Не самый лучший, так как не всегда обеспечивает требуемой герметичности кухни от жилой комнаты, но в целом вполне проходной.

Есть еще один способ объединения комнаты с кухней, где стоит газовая плита. Он касается в первую очередь панельных домов, в большинство внутренних стен являются несущими.
Известно, что сносить их нельзя. Поэтому кухню и комнату здесь соединяют проемом.

Как правило, он имеет ширину 90 см и соответствующее усиление. Но неэто главное. Основное требование к проему в несущей стене между газифицированнойкухней и комнатой – наличие на нем “плотнозакрывающейся” двери. Оно содержится в п. 11.17 Приложения 1 ППМ 508.

Более подробно об устройстве такого дверного блока читайте в разделе “Наши работы”

Объединение комнаты с кухней, фото:

Данная перепланировка проводилась в кирпичном пятиэтажном доме 1955 года постройки. Расширение санузла и ванной потребовало сделать вход в кухню из смежной комнаты, поскольку, коридор, ведущий в кухню был перекрыт ванной комнатой. Чтобы объединить кухню и комнату, в ненесущей перегородке между ними был сделан дверной проем.

Стоит отметить, что реализованная в квартире перепланировка должна полностью соответствовать разработанному проекту. Некоторые собственники считают, что строго следовать проектной документации не обязательно и по ходу перепланировки вносят свои коррективы самовольно.

К примеру, не устанавливают раздвижную перегородку с плотным притвором, оперируя тем, что по документам всё согласуемо. Но инспектору приемной комиссии важен именно факт соответствия проведённой перепланировки с проектной документацией, и вот что в этих случаях бывает:

По факту проведения приемки квартиры после перепланировки было выявлено, что дверь с плотным притвором между комнатой и газифицированной кухней отсутствует, что является нарушением, как результат отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке.

Еще описать чуть проще, что было – собственник сделал ремонт, вызвал инспектора для проверки выполненного ремонта. Но при проверке оказалось что двери отсутствуют. Возможно собственник комментировал что “двери вот-вот приедут из Италии” и просто не успели поставить. 

Однако получил вот такую бумагу, которая в переводе с юридического на человеческий язык означает “вот когда поставите, тогда еще раз и вызовите”.

Наша фирма имеет опыт в согласовании подобных перепланировок и может оказать помощь как в разработке проекта, так и в процессе согласования. Стоимость наших услуг приятно вас удивит своей лояльностью.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/obedinenie-gazificzirovannoj-kuxni-i-komnatyi.html

Перепланировка с газовой плитой – кухни, квартиры, правила, по стандарту, расстояние

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Перепланировка — это ремонт в квартире, следствием которого являются изменения в конструкции помещений.

В процессе реконструкции кухни законодательство предусматривает очень много особенностей, которые будут рассмотрены в статье.

Что запрещено делать с кухней

По техническим нормам строительства и в законодательстве в кухне с газовой плитой запрещено выполнять:

  • разборку или реконструкцию вентиляционных отверстий;
  • перемещение плиты с места ее расположения на расстояние более, чем 1 метр;
  • соединение кухни и комнаты. В случае утечки газа люди должны находиться, как можно дальше от источника;
  • установку газовых труб в стенах. В квартире нельзя допускать такую перепланировку, потому что в случае непредвиденных обстоятельств намного сложнее будет выявить утечку газа;
  • ремонт санитарного узла без разрешения специальных служб.

Как узаконить перепланировку

Перепланировка кухни с газовой плитой — это очень сложная техническая и строительная задача.

В зависимости от вида ремонта и переустройства надо заказывать план или делать просто эскиз. Проект заказывается у архитекторов в конструкторском бюро. Заказчик перепланировки встречается с архитекторами, описывает планы по ремонту. На базе этого и наличной у архитекторов технической документации составляется проект по стандарту с учетом пожеланий заказчиков.

При некоторых видах работ хозяин  рисует эскиз тех изменений, которые он хочет провести в квартире.

После составления проекта или эскиза собственник квартиры обращается в БТИ, так как зачастую для согласования разрешения на перепланировку необходимо предоставление технического паспорта в Жилищную инспекцию. Эта инспекция является последней инстанцией, в которую обращается заказчик до начала ремонтных работ.

С заменой газовой плиты на электрическую

Если хозяин  квартиры желает провести перепланировку своего жилья с заменой стандартной газовой плиты на электрическую, он должен обратиться в:

  • жилищную инспекцию;
  • управляющую компанию;
  • газовую службу;
  • электрогенерирующую компанию.

Сначала сотрудники жилищной инспекции и управляющей компании изучают техническую возможность таких перемен.

Отметим, что провести эту перепланировку своими руками невозможно.

При наличии согласования на место проведения работ выезжают сотрудники газовой службы и демонтируют газовую плиту, а также пломбируют все возможные каналы поступления газа в квартиру.

Кухня — это помещение, где часто готовится очень много еды.

Поэтому представители управляющей компании предложат хозяину такой выбор:

  • установить двухкомфорную электроплиту;
  • согласовать технические условия с энергетиками и поменять линию на более мощную.

Какие нужны документы

Нормативно — правовые акты регламентируют перечень документов, которые необходимы для согласования перепланировки. К ним относятся:

  • паспорт заявителя;
  • справка из паспортного стола;
  • документы из управляющей организации;
  • документы на право собственности либо договор социального найма жилья;
  • технический паспорт на квартиру;
  • техническое заключение из архива архитекторских проектов;
  • проект перепланировки.

Особенности согласования

Перепланировка с газовой плитой отличается от любых других видов реконструкции, потому что:

  • в процессе согласования может участвовать больше организаций (например, энергетики);
  • необходим более жесткий контроль за соблюдением правил техники безопасности на объекте;
  • важно соблюдение прав соседей;
  • важна осторожность в соприкосновении с газовыми трубами и противодействие процессу утечки газа в квартире.

Можно ли объединить с другим помещением

Современные тенденции архитектурного дизайна квартир и пожелания заказчиков в основном совпадают.

Что относится к перепланировке в квартире? Узнайте здесь.

Многие люди хотят расширить кухню своей квартиры за счет других помещений. Рассмотрим несколько вариантов расширения кухни с точки зрения техники безопасности.

С комнатой

Кухня — это газифицированное помещение, а комната — жилое.

Сейчас очень много квартир, где кухня и комната соединены. Важно понимать, что если демонтаж стены между этими двумя помещениями произведен своими руками без согласования, то в результате могут быть применены штрафные санкции к нарушителю.

Согласно норм п.11.18 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508 от 08.02.2005 года проведение такого рода перепланировок запрещено.

Кстати, почему так делают? Допустим, в квартире одна комната. Она зачастую маленькая. По замыслу хозяев, объединенное помещение становится центром бытия в жилище. В одном углу стоит плита и стол для приготовления пищи, а в другом — мягкий уголок и еще один стол.

Еще раз отметим: правила для однокомнатной квартиры напрямую запрещают так делать.

С коридором

Соединение кухни и коридора крайне маловероятно, потому что в таком случае под плитой могут оказаться жилые помещения соседей снизу.

Проект согласуют только в том случае, если под местом расположения кухонных приборов окажется:

  • коридор соседей;
  • встроенный шкаф;
  • кладовка.

С ванной или санузлом

Вопрос легитимности такого соединения спорный.

Вроде бы закон и не запрещает такую перестройку, но отсутствие изолированности санузла от других помещений будет считаться ухудшением жилищных условий граждан, поэтому Жилищная инспекция вряд ли согласует такой проект.

Для успешной реализации задуманного необходимо:

  • нотариальное подтверждение согласия хозяев на ухудшение их жилищных условий;
  • детальная разработка плана помещения с конкретным указанием места расположения элементов;
  • провести инженерное обследование квартиры.

С балконом или лоджией

Совмещение с балконом возможно, но стоит помнить о таких моментах:

  • демонтаж несущих стен запрещается;
  • радиаторы не могут располагаться на балконе. 

цель, которая будет достигнута после проведения такого ремонта — значительное освежение воздуха на кухне.

Соединение кухни и лоджии проводится редко, потому что в этом варианте сложно получить согласование.

Заказчик должен будет предоставить дополнительный пакет документов:

  • копия лицевого счета на квартиру;
  • план с экспликацией;
  • выписку из домовой книги.

Почему нельзя переносить кухню в помещение без окон

Переносить кухню в комнату без окон возможно только в том случае, если в нее будет поступать освещение из других помещений через большие стеклянные перегородки.

Как узаконить перепланировку деревенского дома? Узнайте тут.

Куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку? Читайте далее.

Источник: http://urpravo24.ru/pereplanirovka-s-gazovoj-plitoj/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.