Перепланировка ванной и туалета

Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла

Перепланировка ванной и туалета

Многим владельцам квартир в многоэтажках приходится сталкиваться с проблемой недостаточного количества свободного пространства в ванной и туалете, являющихся раздельными помещениями. Такая ситуация доставляет определенный дискомфорт. И чтобы хоть как-то решить эту задачу, люди решают выполнить перепланировку ванной комнаты и санузла, целью которой является увеличение общей площади.

Сразу нужно обозначить, что такие работы могут иметь разные масштабы. Все зависит от пожеланий самого владельца квартиры, изначальной планировки жилья. И конечно, как при планировании любого серьезного ремонта, необходимо разобраться в вопросе его узаконивания.

Узнать, считается ли перепланировкой объединение ванны и туалета и необходимо ли на него разрешение, удается из 25 и 26 ст. ЖК РФ. Здесь четко прописано: любые изменения конфигурации помещений, требующие внесения корректировок в техпаспорт, являются перепланировкой. Следовательно, чтобы объединить два рассматриваемых пространства, нужно получить разрешение в уполномоченных органах.

Насколько сложно узаконить перепланировку

Сразу обозначим, что перепланировка санузла и ванной может иметь разные масштабы. Соответственно, не во всех ситуациях уполномоченные органы дадут разрешение на ее проведение. Рассмотрим случаи, когда проблем с утверждением идеи не возникнет. Самыми простыми изменениями, проводимыми по эскизу, без составления специального проекта, принято считать:

  • установка или демонтаж стены между ванной и туалетом. При этом наружные границы помещений остаются неизменными;
  • перемещение сантехнических устройств в пределах данных комнат. При этом, количество предметов сантехники должно оставаться неизменным.

Планируя увеличить количество единиц сантехники, например, дополнительно установить биде или душевую кабинку, поставить такие тяжелые конструкции как ванна-джакузи, понадобится получить техническое заключение, профессионально составленный проект перепланировки.

В целом, согласовать подобные изменения не составляет труда. В большинстве случаев удается обойтись эскизом, который представляет собой копию изначального плана квартиры с внесением правок красными линиями.

Чтобы получить одобрение, надо подать пакет документов в жилинспекцию либо архитектурный отдел. Вам нужно предоставить:

  • техпаспорт жилья;
  • эскиз, по которому будет проводиться перепланировка;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
  • письменное согласие прописанных жильцов, если речь идет о муниципальном объекте.Процедура проводится быстро и результативно, не предполагает каких-либо проблем. Разбираясь, как узаконить перепланировку по совмещению ванной и туалета, многие задаются вопросом относительно того, насколько срочно это нужно сделать. По сути, согласование понадобится только при продаже квартиры. Но важно понимать, что, если факт самовольной перепланировки без разрешения будет выявлен, вам придется заплатить штраф. Чтобы избежать неоправданных трат, лучше все-таки провести ремонт так, как положено, и согласовать изменения с уполномоченными органами. Есть более серьезные варианты перепланировки по совмещению ванны с туалетом или другие идеи, когда согласование с соответствующими организациями и наличие профессионально составленного проекта являются обязательными условиями. К ним относят такие случаи:
  • расширение санузла. Подразумевается увеличение площади за счет нежилых помещений;
  • перенос санузла. Речь идет о работах, затрагивающих иные нежилые помещения;
  • перемещение сантехники на присоединенный участок;
  • снос стены между помещениями и перенос выхода из санузла;
  • установка разделительной стены в санузле с переносом выхода;
  • монтаж дополнительного сантехнического оборудования;
  •  замена крупной сантехники на более тяжелые варианты.

Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении. Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения.

Имея на руках проект по перепланировке с объединением ванной с туалетом, вам необходимо утвердить его в Пожарном надзоре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и других органах, в чьей компетенции находится такая работа.

Обращаться надо в инстанции, отвечающие за те сети, в которые вы вносите изменения. Далее с документацией и проектом нужно идти в жилищную инспекцию или архитектурно-строительный отдел.

Здесь вы сможете согласовать запланированные изменения и приступить к ремонтным работам.

По завершении ремонта надо вызвать специальную техническую комиссию. Ее представители сверят проект и результат.

Если все находится в соответствии, нарушения отсутствуют, вы получите акт ввода в эксплуатацию объекта. Также будет выдано техническое заключение.

С этими документами обратитесь в БТИ, чтобы получить новый план и техпаспорт квартиры. Завершающий этап – оформление новых документов в Росреестре.

Когда узаконить перепланировку не получится

Источник: https://estatevoronezh.ru/nado-li-poluchat-razreshenie-na-pereplanirovku-vannoj-komnaty-i-sanuzla/

Перестройка ванной с туалетом в хрущевке

Перепланировка ванной и туалета

Всем привет! Навеял меня недавно один из постов по расширению туалета с ванной в малогабаритной хрущевке. Решил написать подробный пост с расценками обычного города до 500 тыс. населения. Может кому то станет интересно и выложу вторую часть.

1. Начали мы с отцом с демонтажа перегородки между туалетом и ванной, и сноса стены между коридором и санузлом, так как он был кривой, начиная со входа в кухню шло на сужение (в процессе увидите)

Снос перегородки между ванной и туалетом.

Снос перегородки между коридором и санузлом

Собственно результат сноса такой. На все ушло около дня работы, и тонны воды с пулевизатора, так как пыли было очень много.

2. Далее по плану было сделать вырез пола, чтобы сделать правильную форму ванной и чтобы была возможность установить ванную 160 см, вместо 150, которая стояла изначально (кстати сдали мы ее за 1000 рублей, люди сами приехали и забрали ее, стояла чугунная ванна)

3. После среза получилось вот так. После чего поставили маяки на полу и залили стяжку.

Стяжку делали из цементной штукатурки, ушло на все дело где то 5 мешков.

4. Дальше было в планах штукатурить стены по маякам и поверх старой штукатурки, но в итоге приняли решение счистить все до кирпича, что заняло у нас от силы 2 часа.

5. Дальше начали возводить стену, в одном из постов видел, как человек делал это из гипсокартона, но решил, что это не сильно практично. Стену возвели из пеноблока (ушло где то 33 блока, толщиной 100 мм)

Двери могут показаться на фото узкими, но это такая же дверь 600мм, как и стояла изначально.

На все про все на данном этапе потратили:

1. Пеноблок 33 штуки – 2200 рублей

2. Клей для пеноблока (1 мешок) – 250 рублей

3. Штукатурка цементная (5 мешков) – 1000 рублей.

4. Маяки на пол (3 штуки) – 100 рублей

Работа бесплатно.

Дальше в планах на ближайшие дни:

1. Замена всей проводки, выключатели на ванную и кухню на новой стене, плюс установка розеток под стиральную машину и разводка под точечный свет.

2. Замена всех труб на новые + перенос на другую стену полотенцесушителя.

3. Штукатурка всех стен.

После всего начнется чистовая отделка. Если будет интересно буду выкладывать дальше.

[моё] Хрущевка Перестройка Ремонт Ванная Туалет Своими руками Длиннопост Иногда, привычное окружение достает неимоверно. Старая мебель, не отмывающийся линолеум, дурная планировка… и хочется наконец избавиться от всего этого, взять в руки перфоратор, ломик, топор, да и снести все к лешему, приведя в порядок помещение, которое видело ремонт лет 30 назад. Вот и со мной такое приключилось…

Итак, что имеем: Старая кухня в хрущевке (по факту, ремонт я устроил во всей квартире, но про это напишу как нибудь в другой раз, иначе пост растянется неимоверно). Площадь типичная – 5.9 квадратов, 1 окно, газ, водяные подводки в углу. Вот примерно вот так.

Не скажу что все убито – уход и чистка какая никакая была, но… сами понимаете. свободного места по сути нет, под окном – дующий *холодильник* (дырка на улицу с ящиком, если кто то не видел такого), настоящий холодильник в коридоре. Все забито мебелью – остается г образный проход с метр шириной.

Начал я с плана. Вначале просмотрел 100500 решений для хрущевок – благо в интернете их огромное количество. отобрал из сотен картинок десятки интересных. Порисовал на бумаге. Потом порисовал в 3д редакторе. Ну и родил вот это вот

Показать полностью 24 [моё] Кухня Ремонт Строительство Интерьер Своими руками Хрущевка Длиннопост

Пару месяцев назад мы приступили к строительству дома! Небольшой двух этажный домик размером 100 м2

Общепринятый для такого рода строительства в нашем регионе материал – это брус естественной влажности. Многие здесь сразу воскликнут против конструктива, но так уж принято у нас в регионе, принято жить в деревянном доме, для души так сказать.

Домик получился вот такой ))

Участок нам достался вот такой:

Показать полностью 231

Устраивайтесь поудобнее…сегодня работать буду я.

Давно хотел разгрести свой пыльный и захламленный угол(картинка из сети интернет)

Показать полностью 82

Добрый день товарищи!Длиннопост!

Вот и наступила пора сделать туалетную комнату “монументальным произведением искусства”,т.е. сделать там ремонт раз и на…всякий случай максимально долговечно!(при условии скилла рукожопа и ограниченного бюджета).

Туалетная эпопея началась еще два года назад, тогда была задача максимально бюджетно сделать туалет с возможностью не созерцать трубы и звуки сливной трубы.

Пост №6.”Косметика” туалета за 10.000р.Часть 1

Пост №6.”Косметика” туалета за 10.000р.Часть 2

Для начала снял размеры ванной комнаты и решил самостоятельно спроектировать дизайн (как сказал бы мой батя: “Дизайнер херов”…”А не,красиво получилось”).Для этого подглядел в одном из торговых центров название проги,в которой работают менеджеры по дизайну,я тоже думал AZORI,но нет!CeramicWebKeramir (может кому пригодится)

Далее демонтаж предыдущего ремонта…

Показать полностью 16 [моё] Рукожоп Своими руками Туалет Ремонт Длиннопост Рукоделие с процессом

Никогда такого не было и вот опять!

Старший подрос, и на общем собрании было решено сделать ему ремонт в комнате.

Естественно, т.к. мы экономные (ну или попросту нищеброды), то ремонт делаем своими руками.

Для начала обдираем все что можно ободрать, до бетона, в том числе вскрываем межпанельные швы. Штробим немного стены под доп. розетки, там где 1 делаем 2, кидаем кабель на декоративную подсветку на потолке и бра на стене, эти части запитываем от розеток.

Показать полностью 22 [моё] Ремонт Своими руками Квартира Электрика Освещение Мебель Длиннопост

А вот и он, наш долгожданный (надеюсь) приквел.

На чем остановился в прошлой части?

Ах да. Плитка, сортир..

Ну поехали.

Вот здесь, вероятно, стоило как-то по-другому раскладку сделать. Но в глаза по итогу не бросается.

Ниша кажется выглядит так как будто я первый раз плитку кладу. На самом деле это вторая квартира и второй объёмный ремонт своими руками.

Затирка спасает неровную плитку и косяки по укладке. Наверное. Неидеальные линии бросаются в глаза только один раз, когда их делаешь!

Затираем все оставшиеся швы, вклеиваем люк, вытяжную решётку, вешаем маленькую раковину и его величество унитаз.

Здесь он ещё девственник! 🙂

Потом все отмывалось примерно на 10 раз.

Под стиралку сделаны внутри стен все нужные коммуникации.

Далее переходим в ванную. Здесь оштукатурил стены какие мне показались не слишком ровные. Углы и вертикали в ванне мне показались норм, поэтому довольно быстро приступил к плитке.

Если посчитать время затраченное на поиск подходящих расцветок, размеров и т.д. отделочных материалов с учетом дороги до строймагазина, то это наверно добрых 30% от времени ремонта, а порой и больше!

Здесь пол выклыдывал не от дальнего угла, а от двери, т.к. помещение небольшое и можно было легко выйти. Перед укладкой сделал пробную выкладку вживую, чтобы понять куда чего сразу нарезать/подвинуть. Профиль – опорная база для первого ряда, сначал он, потом не более часа подождал и выложил оставшуюся часть.

После того как закончил пол в ванной, сделал пробную выкладку первого ряда на стены.

Тут видно что ширина помещения чуть больше чем плитка с раскладками.

Поэтому на клей для гипсокартона и саморезы добавил одной из стен толщины.

Ну а дальше второй ряд, третий.. Да сколько ж их там!

Здесь второй ряд смещён по высоте так, чтобы самый верхний ряд был подрезан примерно на половину, а в противном случае пришлось бы нарезать очень тонкие полоски.

Как и в санузле, никаких модных еврозапилов под 45, пластиковые раскладки в ванной не стал использовать, потому как вода под них будет по любому бодро затекать.

Ну и наконец-то дошли до заделки швов…

После того как все более-менее отмыли, вкорячиваем ванну внутрь.

Инструкция к ней конечно на китайском, а я эти уроки прогулял…

И как же долго я этого момента ждал. Этого не передать. Здесь 49,5 не будет…

Продолжение следует… Надеюсь в третьей части все оставшееся поместится.

Показать полностью 23 [моё] Ремонт Своими руками Квартира Сантехника Электрика Длиннопост

Шёл 2016 год и тут нас наконец-то обрадовал застройщик, что можно ехать принимать квартиру.

А значит и ремонт не за горами. Руки прям так и чесались..

Наконец-то дождался!

Итак, что имеем: трёшка на краю вселенной. От застройщика “предчистовая отделка” (лучше бы никакой наверно), включающая разводку отопления и электрики в стяжке пола. Все подрозетники и распределительные коробки вмурованы криво, стены кривые, некоторые отклоняются от вертикали так, будто ещё с похмелья не отошел.

Самый прикол: вода к санузлу и кухне не подведена. Трубы введены в квартиру возле входной двери над уровнем пола см так в 5 (снаружи от входа шкафчик для воды и отопления). Я хз что за задумка такая, разложить отопление, электрику, залить стяжку, а потом сунуть две трубы… И так во всех таких же квартирах на других этажах, как выяснилось после.

Нарисовал схему квартиры чтобы поиграться с планировками, но в итоге кроме одной перегородки оставили все в оригинальном исполнении.

Первым делом решили заменить входную дверь. Приехали с дверью и установщиками, а там сюрприз от соседей сверху…

После установили саму важную деталь в интерьере.

Для того чтобы подвести воду на кухню и в санузел пришлось вскрывать стяжку.

Т.к. стены были нереально кривые и с перепадом по толщине (дом монолитно-кирпичный с несущими пилонами), то их снесли. Под эти работы, возведение новых стен и перегородок, а также штукатурные работы по стенам и потолку были приглашены добрые люди-строители (частично, т.к. около 50% штукатурных работ делал сам в меру наличия свободного времени).

На фото выше видно как была подведена вода в квартиру… Это полный 3,14дец товарищи!

Был закуплен материал столько сколько влезло в квартиру.. Пожалуй если я бы это таскал сам, то наверно это был бы мой последний день.

Моими силами оштукатурены и шпаклёваны стены в помещениях 2-3 и 5-9 (кроме потолков, на прошлом ремонте я понял что это не для меня). В процессе работ вскрывались разные сюрпризы от застройщика. Пена походу у него дефицит или это нано-технологии, не иначе. Можно было и соломой с навозом…

По ходу дебатов (здесь опустим подробности), был набросан и план по электрики с учётом возможной расстановки мебели. Что-то переделывалось потом уже на оштукатуренной стене, т.к. прикинул что надо не две розетки а больше. В общем творческий процесс..

В процессе вскрытия распределительных коробок то тут, то там продолжали открываться разные сюрпризы. Если б позволял бюджет и время, то снёс бы все что можно снести и делал с нуля. Желание разломать что-то, оно такое, да, сильное! 🙂

Где-то снова приходилось вскрывать стяжку, чтобы прокинуть слаботочку и т.д.

На кухне расположение розеток продумано более тщательно, хотя лучше будет делать по уже имеющемуся проекту кухни.

В спальне добавил бра и выключатели под них. Запитаны от розеток. Также кинул отдельный провод под будущий свет и подогрев пола на балкон. Пока там ни того, ни другого…

Здесь меня бывалые электрики закидают тапками, что так делать нельзя. не по ПУЭ, не погосту, не по фэншую. Но я хочу услышать конкретно, в чем опасность подключения бра или другого освещения (конечно маломощного) от розетки? Лампу настольную в розетку включаем, а бра со своей скрытой проводкой нельзя?

По окончании работ по электрике все доштукатуривается где надо, шпаклюется в два слоя…

И я плавно перехожу к сантехнике. Дальше все работы на 100% своими силами!

С канальей пришлось поиграться с разными вариантами конструкции, т.к. вход в стояк находился высоковато, а пол поднимать вообще не вариант, т.к. он находился ниже общего уровня пола (как и положено в принципе).

Все зашивается гипсокартоном в один слой, на потолке разводим электрику под светильники и подключаем к фальш-стене вентиляционный канал.

Делаем пробную раскладку плитки на полу в туалете.

Ну и, собственно, выкладываем. Никаких лазерных уровней и систем выравнивания, только олдскул, только хардкор. Я тогда еще и не знал о существовании таких девайсов, как-то не до этого было.

Далее переходим к стенам в санузле. Никаких запилов под 45 градусов на углах. По мне так это излишество. На функционал поверхностей никак не влияет ИМХО. Хотя попробовать хотелось, но только из за спортивного интереса, получится или нет.

Может в будущем. Здесь не стал ставить на внешнем углу даже пластиковую раскладку “и так сойдёт”. Самое главное выложить первый ряд ровно по периметру, он будет опорным, дальше все уже легче.

Но это все лирика, когда делаешь сам, к середине пути так не кажется.

А блин.. Придётся разбивать на несколько частей…

Ждём продолжения в следующей серии.

Показать полностью 25 [моё] Ремонт Своими руками Квартира Сантехника Электрика Длиннопост

Для суровых засранцев – суровый бумагодержатель.

Прекрасная идея для дизайна и отличный собеседник))

Показать полностью 2

Источник: https://pikabu.ru/story/perestroyka_vannoy_s_tualetom_v_khrushchevke_7560434

Перепланировка санузла

Перепланировка ванной и туалета

Перепланировка санузла – весьма трудоёмкий и не дешёвый процесс, занимающий достаточно много времени. Это обусловлено, как самими строительными манипуляциями, так и оформлением соответствующих документов.

            Однако указанное мероприятие, подразумевающее совмещение ванной комнаты и туалета, даёт возможность качественно увеличить полезное пространство помещения. Подобные действия, со стороны владельцев маленьких квартир, становятся всё популярнее. Причиной тому являются факторы, характеризующие объединённые сантехнические узлы с положительной стороны.

Фото взято с designdachi.ru

 Преимущества и недостатки совмещённого санузла

            Процедура и непосредственно сам результат перепланировки обладают следующими достоинствами:

1. Как было замечено несколько выше, объединение двух сравнительно небольших помещений провоцирует качественное увеличение полезного пространства. Окромя традиционного сантехнического оборудования, комната может оснащаться такими приспособлениями, как душевая кабина либо машинка для стирки белья.

            Наряду с этим, обычная ванна может быть свободно заменена просторным джакузи, монтаж которого нуждается в достаточном объёме пространства. Кроме того, освободившееся место прекрасно подойдёт для установки специального шкафа для размещения предметов личной гигиены и различной бытовой химии.

2. Стоит отметить, что совмещение санузла даёт возможность скорректировать расположение коммуникаций. В результате, действия, относительно эксплуатации, а также обслуживания соответствующих приборов и систем становятся более удобными к выполнению.

3. Такая перепланировка подразумевает изменение интенсивности потока воздушных масс, сто обусловливает значительное увеличение эффективности вентиляции помещения. Учитывая специфику атмосферы рассматриваемого пространства, упомянутые метаморфозы повышают качество использования санузла и предупреждают образование нежелательных явлений:

  • плесень;
  •  грибок;
  •  неприятный запах;

4. Объединение таких помещений, как туалет и ванная, позволяет обеспечить существенную экономию временных, а также финансовых ресурсов при организации ремонта. Это обусловлено снижением количества требуемых материалов и уменьшением объёма производимых работ.

            Перепланировка санузла провоцирует появление совершенно нового помещения в квартире, которое способно выполнять несколько специфических функций. Более того, Более того, рассматриваемое мероприятие позволяет в корне изменить дизайн интерьера ванной комнаты, оформив в соответствии со вкусовыми предпочтениями хозяев. 

Операция по совмещению санузла, наряду с результатом проведённых строительных манипуляций, обладает следующими отрицательными характеристиками:

1. Перепланировка, как было сказано несколько выше, предполагает образование нового помещения на территории существующей квартиры. Кроме того, рассматриваемые действия сопряжены с разрушением и смещением вертикальных перегородок. Это определённым образом влияет не только на структуру конкретного пространства, но и на конструкцию всего здания в целом.

Указанное обстоятельство обусловливает возникновение у хозяев жилья определённых юридических обязательств. Согласно существующим нормативам, упомянутые субъекты права должны правильно оформить свои действия. 

Таким образом, осуществление перепланировки, относительно санузла, требует получения разрешительных документов. Подобные вопросы решаются специальными службами, которые контролируют процесс эксплуатации жилых зданий и примыкающих сооружений.

2. Весьма серьёзным недостатком совмещённого санузла является ограничение возможности одновременного использования указанного помещения разнополыми членами семьи.

3. В случае некачественной организации вентиляции квартиры, ухудшается циркуляция воздушных потоков непосредственно в санузле. В результате, снижается интенсивность удаления неприятных запахов, возникающих в процессе эксплуатации ванной и туалета.

            Такая ситуация может быть исправлена посредством искусственных освежителей воздуха, которые достаточно эффективно маскируют всевозможные испарения. Однако подобные манипуляции способны лишь временно решить возникшую проблему. При этом, удаление запахов не осуществляется.

            Наряду с описанными негативными сторонами объединённого санузла, существуют иные обстоятельства, при которых выполнение рассматриваемых действий крайне нежелательно:

1. В случае, когда квартира используется большим количеством жильцов, необходимо обязательное наличие отдельного туалета. Особенно, когда в семье есть дети.

 2. Если ванную комнату отделяет от туалета несущая стена, выполнение подобной перепланировки недопустимо. Разрушение упомянутой вертикальной перегородки спровоцирует серьёзные проблемы, касающиеся целостности конструкции здания и безопасности проживания в нём.

3. Если непосредственно за стеной  будущего совмещённого санузла расположена кухня, организация совмещённого санузла может нарушить качество эксплуатации пищеблока.       

Операции по обустройству

Объединение ванной с туалетом предполагает разработку чёткого и детального плана расположения всех компонентов оборудования, которое будет использоваться в проектируемом помещении.

Принцип размещения соответствующих приборов и мебели заключается в обеспечении удобства эксплуатации этих предметов, наряду с организацией места для беспрепятственного перемещения между ними.

Все требуемые манипуляции выполняются, согласно следующим рекомендациям:

1. В первую очередь составляется схема, включающая размеры ванной комнаты. При этом необходимо грамотно определить масштаб, а также максимально правильно отметить все присутствующие предметы мебели, электроприборы, а также сантехнические приспособления.

 2. Кроме того, нужно обозначить места подведения трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, наряду с канализационным каналом.

3. По завершению описанной операции следует убедиться, что получившийся план не противоречит существующим нормативам и пунктам дизайнерской задумки.

Оформление документации

Операция по объединению ванной с туалетом должна быть соответствующим образом узаконена. В противном случае, подобные действия являются неправомерными и обусловливают наступление юридической ответственности. Согласование перепланировки санузла может осуществляться, согласно одной из следующих схем:

  • на основании эскиза (упрощённая);
  • на основании проекта (полная);

Первый вариант имеет место в таких случаях:

1. Если перепланировка производится без увеличения размеров сантехнического узла за счёт полезного пространства иных помещений. При этом, предполагается выполнение только демонтажа вертикального перекрытия, которое разделяет ванную и туалет.

2.  Если осуществляется изменение расположения присутствующего сантехнического оборудования, исключающее увеличение количества соответствующих приспособлений.

Перепланировка на основании проекта имеет место при следующих ситуациях:

1. Если мероприятие предполагает присоединение к санузлу определённой части иного нежилого помещения.

 2.  Если будет осуществляться изменение размещения сантехнического узла, связанное с переносом в другие помещения. Важно, чтобы расположение двери сантехнического узла не предполагало выход из него непосредственно в жилую комнату либо на территорию кухни.

3. Если планируется увеличение числа элементов сантехнического оборудования.

Манипуляции, выполняемые в процессе объединения туалета с ванной

После того, как все необходимые документы будут оформлены, можно начинать осуществлять задуманное. В первую очередь, проводится демонтаж сантехники, наряду с ненужными коммуникациями. По завершению указанных манипуляций, необходимо разобрать стену, отделяющую туалет от ванной.

Фото взято с сайта all-for-remont.ru

В случае необходимости, выполняется замена либо перенос элементов водопровода и канализации. Также проводятся работы, относительно монтажа электрической проводки. При этом следует использовать цельные провода с определённым запасом мощности. Кроме того, кабели должны быть оснащены двойной изоляцией.

            Далее необходимо выровнять поверхность посредством специальных смесей, обладающих повышенной прочностью. После этого накладывается грунтовка, которая улучшит качество сцепления стен и облицовочного стройматериала.

            По завершению отделочных манипуляций выполняется монтаж сантехнического оборудования. На последнем этапе производится установка дополнительных элементов интерьера, которые планируется использовать в процессе ежедневной эксплуатации помещения.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d0fd3b0ddbc2700af118f9d/pereplanirovka-sanuzla-5d1dc04310155d00ac3eed5d

По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены

Перепланировка ванной и туалета
Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю. И если кабинет теоретически легко будет переоборудовать под детскую, то ванные комнаты и санузлы нужно модернизировать сразу, на этапе капитального ремонта.

Даже локальное изменение ванной комнаты, скорее всего, спровоцирует ремонт во всей квартире: сначала вы нарушите поверхности стен в коридоре и оформите их заново, потом вам захочется согласовать с измененным коридором дизайн жилых комнат, и понеслось: ремонт плавно распространится по всей квартире.

Можно уже сейчас подумать о возможной перепланировке ванной комнаты.

Для этого я предлагаю свой анализ распространенных и, что важно, допустимых вариантов перепланировки и переоборудования ванных комнат.

1. Увеличение размераСанузлы (как и кухни) — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Например, недопустимо расширять санузлы за счет жилой части квартиры, но можно расширить их за счет площади коридора или смежной кладовой комнаты.

Факт: Расширение ванной комнаты за счет кухни незаконно, как и обратная ситуация.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

Houzz тур: Стеллаж для чайников и стена из стеклоблоковНа фото: вид на ванную комнату со стороны коридора

Совет: Оставьте коридор достаточно широким.

В типовых квартирах вход в санузлы всегда происходит через коридор, а коридоры бывают большими и широкими, и если вы решили увеличить площадь за счет коридора, что допустимо и законно, то нужно хорошо просчитать ширину коридора, который останется.

Минимальная комфортная ширина составляет 90 см, а длина в идеале не превышает 180 см. При соблюдении этих условий у вас получится удобный коридор, в котором смогут разойтись два человека средней комплекции и не почувствовать дискомфорт. Делать коридоры уже 90 см я настоятельно не рекомендую.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Считаем сантиметры: Правила эргономичного расположения мебелиЕсть важная группа нашего общества — маломобильные граждане, поэтому, если в помещении проживает такой человек, то ни коем случае не ущемляйте его прав. Сокращение ширины коридора должно позволять ему свободно передвигаться без преград. Не забывайте, что маломобильными может оказаться любой из нас: попрыгал на скейте в парке, упал, проснулся, гипс — и такое случается.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

Houzz тур: Уютный Прованс для троих в панельном доме:Lev Lugovskoy2. Перенос ванной комнатыПеренос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры. Смело переносите ванную комнату в кладовую или организуйте второй санузел в большом коридоре — это позволяет жилищное законодательство. Но не забывайте, что такие работы потребуют утверждения и согласования.Организацию санузла на месте жилой комнаты никогда не согласуют. Те изображения с ванной посреди спальни, которые вы видите, чаще всего реализованы в частных домах или апартаментах (формально нежилых). Они редко возможны в условиях городской многоэтажки.Однако если вы счастливый обладатель собственности на первом этаже или над нежилым помещением (магазином, например, или квартирой соседей, где уже сделана и согласована перепланировка), вас этот запрет не касается. Хотя провести инженерные коммуникации будет проблематично по техническим причинам.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

Houzz тур: Рояль, камин и боксерская груша в московском лофтеСовет: Важно удостовериться, что организация санузла не нарушит циркуляцию коммуникаций: длинная магистраль с большим количеством углов может понизить давление в общедомовой магистрали, от чего в других квартирах будет слабый напор и температура горячей воды ниже. О других ограничениях при перепланировке санузла — в статье ниже.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Со всеми удобствами: Маленькая ванная комната в типовом доме

4. Установка оборудования и его перенос
Перенос раковины, ванны (в случае расширения санузла) не составит инженерных сложностей, поскольку для канализации им требуется труба диаметром 50 мм и уклон отводной коммуникации в 2-4 градуса — для обеспечения естественного слива отработанной воды.

Если проложить трубу канализации без уклона, то стоки будут застаиваться в трубе, от чего появится неприятный запах, засоры и опасные бактерии, для которых такая среда идеальна. Это же касается унитаза — очень сложно перенести унитаз и организовать должный уклон трубы канализации, диаметр которой уже 10 см.

Даже разворот унитаза проходит с трудом, поскольку наличие колен (углов) на трубе канализации вызывает санитарные проблемы, описанные выше.

Совет: Главное санитарное правило — оборудование всегда парное: унитаз и раковина, ванна и раковина. Поэтому возле унитаза обязательно установите рукомойник, особенно если уборная изолирована от ванной комнаты.

Это важное санитарное условие и хорошая привычка.

5. Установка вспомогательного оборудованияЭто радиатор (полотенцесушитель), стиральная машина и сушильный шкаф. Водяной полотенцесушитель лучше не переносить далеко от общей магистрали, поскольку это может нарушить циркуляцию горячей воды и понизить температуру в полотенцесушителе, от чего он потеряет свое назначение. В водяном полотенцесушителе вода должна проходить без препятствий, поэтому не стоит выбирать слишком сложную модель с большим количеством трубок.

Совет: Для мощностей магистралей в типовых домах идеальный размер водного полотенцесушителя 600х800 мм. Электрический может быть любым — на ваш вкус, но в небольшой ванной комнате с огромной моделью будет очень жарко.

6. Вентиляция
Воздухоотведение в санузлах помогает не только ликвидировать запахи, но и выводит влажный воздух во вне. Вентиляционные шахты недопустимо сносить или закрывать, поскольку это ограничит воздухоотведение всего дома, который в таком случае пострадает от плесени и грибка.

Галина Глебова

7. Отделка
Понятно, что к вам в дом не нагрянет инспекция с проверкой, не заменили ли вы плитку или керамогранит на покрытие из натурального камня (хотя, конечно же, вес на плиту перекрытия увеличится и важно принимать во внимание этот фактор — увлекаться натуральным камнем следует с оглядкой на состояние перекрытий).

Напольное покрытие в ванной, прежде всего, не должно быть скользким при попадании воды. Это главный и едва ли не единственный критерий выбора покрытия для пола ванной комнаты, а не дизайн или цена.

Для потолка не бойтесь использовать влагостойкий гипсокартон: его не поведет от влажности, а сам материал позволит воздуху свободно циркулировать.

Натяжные полимерные потолки в ванной комнате я рекомендую забыть как страшный сон евроремонта: кусок пластика на потолке создаст условия теплицы во влажном помещении, а там где влажность, там и плесень.

ФОТО ПО ТЕМЕ…

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Планировка ванной комнаты

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/po-zakonu-pereplanirovki-vannoy-komnaty-kotorye-razresheny-stsetivw-vs~65923876

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.