Перевести в человекочитаемый
Как перевести документ из нечеловекачитаемого формата в человекочитаемый росреестр
> > Сегодня вся информация о недвижимых должна вноситься в единый реестр (ЕГРН). Если возникла необходимость узнать такие сведения, то делается соответствующий запрос в Росреестр. Получать ответ в электронном виде весьма удобно, но с 2013 года, поступающие из Росреестра документы читать стало затруднительно.
Это связано с форматом предоставляемых документов. О том, как перевести в человекочитаемый формат документы из Росреестра, расскажем далее.
При каких обстоятельствах могут понадобиться сведения из Единого государственного реестра недвижимости? Фото № 1Как известно, информация, содержащаяся в едином реестре, является доступной и открытой (за некоторыми исключениями).
Эти сведения могут понадобиться при получении , заключении сделок с недвижимостью, в иных случаях.
› Чтобы открыть электронный документ в человекочитаемом формате, требуется загрузить файл выписки в формате XML. Но достаточно часто на данном этапе возникают проблемы, например, документ не отображается или пользователь открывает чистый лист.
И обычные компьютерные программы для чтения не подходят.
Открыть XML на сайте Росреестра в человекочитаемом формате не так сложно, как это представляется вначале. Для этого эксперты советуют воспользоваться браузером Internet Explorer.
Загрузите файл, и веб-сервис проведет форматно-логический контроль XML-файла. Вы можете проверить любой файл, например, межевой, технический, карту-план, границы, изменения кадастра и любые другие файлы Росреестра.
Поскольку сервис сделан универсальным для всех типов файлов, то, к сожалению, протокол выдается в технологическом виде на английском языке, но названия проблемных узлов и атрибутов будут видны и понятны. Для расшифровки Вы также можете обратиться в наш отдел технической поддержки.
С помощью кнопки Выберите файл (Обзор) выберите исходный XML-файл, который необходимо проверить, либо ZIP-архив, нажмите на кнопку Проверить.» Выписка из Росреестра может предоставляться в электронном виде, формат которого не совсем удобен для чтения. Поэтому перед многими стоит стоит вопрос, чем открыть xml файлы Росреестра.
Рассмотрим возможные варианты. С 2020 все данные госреестра прав на недвижимость и кадастра объединили в одну базу ЕГРН, где представлена информация:
Вариантов много, можно обратиться в отделения МФЦ или Росреестра, получить документ можно через Почту РФ, также услуга предоставляется онлайн. Запрашиваемые сведения предоставляются:
Проживём.com≫Недвижимость≫Документы≫Открыть xml файл выписки ЕГРН Статья обновлена: 25 апреля 2020 г.
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной.
Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.
Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно).
Чем открыть XML-файлы Росреестра в человекочитаемом формате
Использование формата XML Росреестром позволяет государственному ведомству сохранять информацию в сжатом и структурированном виде. Есть ещё парочка преимуществ вроде способностей к оптимизации объёма документов и возможностей предоставлять обмен данными различным системам.
Однако имеется и неудобство для пользователя. Запросив электронную выписку из ЕГРН, он получит документ в неудобочитаемом виде. При открытии электронного документа, заказчик получает информацию, которая нужна, чтобы:
- присоединиться к госпрограмме, связанной с приобретением жилья на льготных условиях.
- оформить ссуду, предоставляя залоговое имущество;
- приобрести (не)жилое помещение;
- получить пособие или льготу;
Удобство электронной справки состоит в быстроте её получения и сравнительной дешевизне оформления.
Как показать xml-файл в человекочитаемом формате на сайте Росреестра?
Как орган исполнительной власти Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии имеет официальный сайт.
Чтобы использовать такие данные, необходимо на сайте Росреестра преобразовать полученные файлы в человекочитаемый формат. Это действие выполнить несложно, но имеются некоторые особенности работы.
С ними следует ознакомиться. На портале Росреестра () нужно зайти на страницу, посвященную электронным услугам. Здесь имеется возможность заполнить формы запроса на получение выписки из госреестра недвижимости (ЕГРН) и других справочных материалов, схем.
Браузер для человекочитаемый формат росреестра
Бесплатная консультация по телефону:+7(499)495-49-41 Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним.
Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе.
Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.
- Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.
- XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию.
Прочитать документ из росреестра человекочитаемый формат
Юридические советы · 10.09.2020 2020-09-10 Проверка электронного документа
Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». Вам больше не нужны программы, наш сервис предоставляет возможность преобразовывать в человекочитаемый формат xml файлы Росреестра: выписки из ЕГРН, ЕГРП, КВЗУ, КПЗУ, КПТ, КПОКС, КВОКС, .
Просто загрузите (форма находится под текстом) ваши zip архивы или xml файлы.
Росреестр перевод в человекочитаемый формат
Сегодня вся информация о недвижимых объектах должна вноситься в единый реестр (ЕГРН). Если возникла необходимость узнать такие сведения, то делается соответствующий запрос в Росреестр.
Получать ответ в электронном виде весьма удобно, но с 2013 года, поступающие из Росреестра документы читать стало затруднительно.
Это связано с форматом предоставляемых документов.
О том, как перевести в человекочитаемый формат документы из Росреестра, расскажем далее.При каких обстоятельствах могут понадобиться сведения из Единого государственного реестра недвижимости? Фото № 1Как известно, информация, содержащаяся в едином реестре, является доступной и открытой (за некоторыми исключениями).
Эти сведения могут понадобиться при получении кредитов, заключении сделок с недвижимостью, в иных случаях. Получить их можно нескольким способами.По запросу бумажный вариант документа может быть направлен обычной почтой.
Человекочитаемый формат росреестра
> > Поэтому заявителям приходится искать способы их преобразования, а иначе теряется весь смысл представления этих документов.
В каком формате присылается файл из Росреестра?
Как прочитать выписку из ЕГРН? Фото № 2 Если нужно получить заверенную выписку из реестра достаточно быстро, то не стоит заказывать ее в бумажном виде. Ждать ее придется точно больше пяти дней.
Другой более быстрый вариант – получить электронную выписку за пять дней. Однако приходят такие выписки в виде архивов, которые содержат XML- файлы (сам документ со сведениями из реестра) и sig-файлы (файл цифровой электронной подписи сотрудника Росреестра). Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним.
Итак, для перевода файла в читаемый формат, действуем следующим образом.
выбираем указанный сервис на сайте Росреестра;
Человекочитаемый формат xml росреестр
› При печатных вариантах документооборота сведения предоставлялись всегда в PDF формате, с которым удобно работать и можно распечатать в бумажном варианте. Но после обновления АИС ГКН документы в этом формате не формируются.
Учёт недвижимости и составление кадастровых паспортов осуществляется и пересылается двумя форматами xml/xml.sig, где в самом файле закодирована электронная подпись специалиста, который оформил эти документы. Прочитать такие документы невозможно.
Для этого необходимо их перевести в PDF формат. Сделать это несложно с помощью встроенного браузера Internet Explorer. Для старых версий браузера нужно навести мышь на документ xml формата, вызвать контекстное меню и выбрать функцию «Открыть с помощью Internet Explorer».
Открытие произойдёт в нужном формате. Для новых версий необходимо: зайти в «Сервис» в правом верхнем углу; выбрать пункт «Средства разработчика» или нажать клавишу F12;
Чем открыть XML файлы Росреестра?
Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр.
Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране. Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.
Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато.
Документ такого формата является текстовым.
Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.
Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам.
Источник: https://em-an.ru/kak-perevesti-dokument-iz-nechelovekachitaemogo-formata-v-chelovekochitaemyj-rosreestr-70519/
Как без боли, без капчи и бесплатно привести выписки из ФГИС ЕГРН к человекочитаемому(*) виду
Моя зона ответственности — абонентский отдел РСО, полторы сотни тысяч лицевых счетов в трёх районах области. Для бэкграунда расскажу, как я получаю выписки.
Начинал работать с Росреестром, что называется, в лоб: открыл Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН, ввёл ключ, заполнил форму поиска, нажал «Найти», выбрал объект типа «жилой дом» или «квартира», заказал выписку, скачал электронный документ, преобразовал его в человекочитаемый(*) формат, сохранил. Всё просто, но не без нюансов.
Основной проблемой стало то, что во многих случаях поиск выдаёт по нескольку подходящих объектов, и приходится решать, по какому из них заказывать выписку. Никакого очевидного критерия я не нашёл, и никто мне не помог.
Всегда заказывал все подходящие варианты — чаще всего их было два, иногда — три, изредка – четыре. В большинстве случаев один документ оказывался выпиской, а остальные – «пустышками»: «сведения отсутствуют».
В некоторых случаях «пустышками» оказывались все документы. Тупик: деньги потрачены, информации нет.
Проблему решила новая коллега в случайном разговоре: прежде чем лезть в ФГИС ЕГРН, нужно пробить адрес в отрытой части Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
Там проверяем наличие сведений о переходе прав собственности, и уже с готовым кадастровым номером заказываем выписку. Это слегка удлиняет (при этом – облегчает и ускоряет!) путь к выписке, но весьма полезно, т.к.для наших целей часто достаточно и скриншота с датой перехода права; к тому же я использую эти данные для работы в ГИС ЖКХ.
Итак:
- по адресу определяем кадастровый номер объекта недвижимости, в котором (в объекте) имеются сведения о переходе прав собственности (первая капча);
- по этому кадастровому номеру заказываем выписку (вторая капча);
- дождавшись ответа, сохраняем файл;
- получаем человекочитаемую(*) копию документа (третья капча).
Первое время я делал десяток выписок в месяц, поэтому вопрос автоматизации не стоял вовсе. А потом – бац! Сто пятьдесят! Одним пакетом! И я сломался.
А теперь – слайды.
zoldaten автоматизировал запрос выписок, и даже победил капчу. Я же упростил приведение выписок к человекочитаемому(*) виду.
- Начинаем работу с листа «#Список адресов для запроса»:
- ЛС и Адрес – исходные данные, которые нам поступают от заказчика; полученная выписка будет называться так, как написано в столбце «Адрес» (но это не точно, см. ниже);
- Кадастровый номер – тот, что мы нашли в открытой части Росреестра – первый этап процесса;
- Запрос – после подтверждения создания запроса, сохраняем его номер, в дальнейшем номер нужен для контроля всего процесса, обращения в техподдержку и т.д. – второй этап процесса.
- Лист «#Главный»: нажимаем кнопку «Обработать все файлы». Со скоростью от 5 до 50 штук в минуту (в зависимости от скорости доступа к хранилищу файлов) получаем человекочитаемые(*) выписки в формате PDF.
- Сохраняем отчёты, отправляем заказчику.
Что нужно сделать, чтобы оно заработало.
- конечно же, разрешить макросы;
- включить ссылку на компонент для обработки XML (Alt+F11 > Tools > References, найти в списке нечто с буквами XML, чекнуть);
- включить отображение расширений файлов – без этого не работает встроенный в Windows архиватор;
- сложить все файлы «Response-80-.zip», полученные от Росррестра, в одну папку; в процессе работы из этой папки будут удалены все файлы, кроме «Response-80-.zip»; выписки будут сохранены там же; обработаны будут все файлы.
Где проверено:
- терминальный сервер Windows 2008 + Office 2010 – работает с версией XML 3.0 и 6.0;
- Windows 10 + Office 365 – работает только с версией XML 3.0.
Дополнительно.
- присутствует минимальная защита от дурака.;
- если встречаются две выписки с одинаковыми кадастровыми номерами, всё падает. Нужно посмотреть лог (в отдельном файле), удалить лишнее и перезапустить всё с самого начала;
- реализованы только выписки о переходе прав и «пустышки», выписки типа «Сведения об объекте» не обрабатываются;
- если в исходных данных не находится нужный кадастровый номер (например, лист вообще пустой, а мы запускаем обработку), то выписки именуются по адресу и самой выписки;
- если встречаются две и более выписки с одинаковыми адресами, то в имя файла пишется дополнительный номер;
- имена листов — хардкод, менять нельзя; при каждом запуске из книги удаляется всё, кроме этих (и двух скрытых) листов.
Код не комментирую, там нет совершенно ничего интересного — банальные циклы, обход узлов XML, раскладывание переменных по ячейкам.
Код открыт и свободен от всяких ограничений Обработка запросов.xlsm
(*) слово “человекочитаемый” встречается на этой странице 6 раз.
Хабы:
- Visual Basic for Applications
Источник: https://habr.com/ru/post/479978/
