Перезаключение договора

Содержание

Контракт – сроки и правила заключения, продления и перезаключения

Перезаключение договора

Контракт – это вид трудового договора, отличающийся тем, что устанавливает конкретные сроки существования трудовых отношений. Это влечёт определённые особенности при заключении контракта при приёме на работу, а также при его продлении и перезаключении.

Контракт или трудовой договор?

О том, что лучше: контракт или же трудовой договор – спорят уже долго. Но нужно понимать, что ответ на него зависит от того, с какой позиции смотреть.

Если искать преимущества в возможности работника уволиться, то договор в этом случае предпочтительнее, поскольку работник имеет право уволиться спустя месяц после уведомления нанимателя об уходе. Но нужно понимать, что уведомление нанимателя осуществляется посредством предоставления и регистрации заявления.

  • Уволиться при заключённом контракте без одобрения нанимателя можно только по окончанию контракта.

Если искать преимущества в вопросе увольнения по желанию нанимателя, то в тогда преимущество отходит контракту, поскольку наниматель может просто не продлить контракт, когда подойдёт к концу его срок. Естественно, при этом нужно правильно и своевременно поставить в известность работника о его окончании.

  • Уволить работника, оформленного по трудовому договору, нанимателю будет куда сложнее.

Если искать преимущества в оплате, то в контракт и здесь смотрится более привлекательно, т.к. по контракту работнику полагается контрактная надбавка к окладу (не более 50%). Работнику, оформленному по договору, такая надбавка не выплачивается.

Если искать преимущества в режиме отдыха, то опять же контракт имеет преимущество, т.к. работнику предоставляются поощрительные дни отпуска. Рабочим предоставляется 2 поощрительных дня к отпуску, а специалистам (руководителям) – 5 дней.

Сроки заключения контракта

Контракт заключается на срок от 1 года до 5 лет, т.е. при приёме на работу контракт вполне может быть заключён сразу на 2 года, 3 года, 4 года. Возможно его заключение сразу на 5 лет, но вот если контракт будет заключён на 5 лет и 1 день – это будет ни что иное, как нарушение законодательства о труде.

Это правило касается и обратной ситуации, когда контракт заключается на 1 год. К слову, на практике, как правило, контракт заключается именно на этот минимально возможный срок.

И если при приёме на работу заключён контракт на срок менее 1 года (к примеру, на 10 месяцев, 11 месяцев, 11 месяцев и 30 дней и так далее) – это будет нарушение законодательства.

Порядок заключения контракта и приёма на работу

Процесс подписания (заключения) контракта схож с подписанием любого договора и осуществляется в три стадии:

  1. обсуждение – на данном этапе проводится обсуждение условий соглашения: должность, оплата, срок, режим труда и отдыха;
  2. составление – на данном этапе оформляется сам документ. Причём составляются два экземпляра: один – нанимателю, второй — работнику;
  3. подписание – на данном этапе два экземпляра контракта подписываются нанимателем и работником. Подпись нанимателя удостоверяется печатью организации.

О приёме на работу издаётся приказ. Его издание может производиться как одновременно с подписанием контракта, так и после. Главное, чтобы приказ был издан, а контракт был заключён до либо в день, когда работник приступил к работе.

Сведения о заключённом контракте отражаются и в трудовой книжке. В этих целях делается примерно такая запись: «Принят(а) на работу поваром третьего разряда в бистро “Рандеву” по контракту». Срок, на который подписан контракт, не оговаривается.

Что происходит при истечении срока контракта?

Как указывалось выше, контракт – это срочный договор, т.е. ограничен сроками. Следовательно, при истечении срока, на период которого производилось заключение контракта, контракт либо прекращает своё действие, что ведёт к увольнению работника, либо трудовые отношения продолжаются.

В этом случае возможны три ситуации:

  1. продление контракта;
  2. заключение нового контракта;
  3. перезаключение контракта.
  4. заключение трудового договора.

Увольнение в связи с прекращением действия контракта

Порядок действий при увольнении работника по окончанию контракта следующий:

  1. Составление уведомления — за месяц до истечения контракта кадровая служба предприятия должна известить работника о нежелании нанимателя продолжать с ним трудовые отношения. Для этого сотрудник отдела кадров подготавливает соответствующее уведомление. Форма данного уведомления – произвольная.
  2. Подача уведомления на подпись – далее уведомление подаётся на подпись руководителю организации, поскольку без подписи уполномоченного лица оно юридической силы не имеет.
  3. Регистрация уведомления – уведомление должно быть обязательно зарегистрировано в журнале уведомлений, который ведётся в отделе кадров организации. В уведомлении проставляется число регистрации и номер.
  4. Ознакомление работника с уведомлением – после того, как уведомление будет подписано и зарегистрировано, оно предъявляется на подпись работнику. Это должно быть сделано минимум за 2 недели до окончания контракта. Поэтому работник при ознакомлении должен расписаться, расшифровать подпись и поставить дату уведомления своей рукой.
  5. Издание приказа – последний этап отводится изданию приказа об увольнении. Дата издания приказа должна соответствовать дате увольнения и последнему дню занятости работника. Если же дата увольнения выпадает на выходной, то приказ должен быть издан датой последнего рабочего дня перед увольнением.

Порядок продления контракта

Если наниматель не готов расстаться с работником, то контракт продлевается. Процедура частично схожа с процедурой, предшествующей увольнению работника по окончанию контракта.

  1. Составление уведомления — сотрудник кадрового отдела организации составляет уведомление о продлении. Текст данного уведомления несколько отличается от уведомления об окончании контракта. Во-первых, в уведомлении содержится просьба продлить трудовые отношения. Во-вторых, содержится просьба сообщить о своём решении не позднее двухнедельного срока до окончания контракта.
  2. Подача уведомления на подпись – на данном этапе уведомление подписывает руководитель или уполномоченное на то лицо.
  3. Регистрация уведомления – уведомление регистрируется в журнале, который ведётся в отделе кадров. В уведомлении проставляется дата регистрации и номер.
  4. Ознакомление работника с уведомлением – работник должен расписаться в уведомлении об ознакомлении (подпись расшифровывается) и поставить своей рукой дату. Дата должна быть не позднее 1 месяца до последнего дня действия контракта.
  5. Согласие работника – в том же уведомлении работник своей рукой пишет, что продлить контракт согласен и ставит подпись, расшифровывает её и проставляет дату. Дата должна быть не позднее 2 недель до последнего дня действия контракта.
  6. Подписание контракта – в соответствующей графе в контракте ставится подпись и расшифровка подписи.

Источник: https://zakony-prava.ru/kontrakt/

Срочный трудовой договор: как его продлить, перезаключить или расторгнуть

Перезаключение договора

Организация заключила с работником трудовой договор сроком на один год. Через месяц работник написал заявление об увольнении. Имеет ли он право уволиться до окончания срока договора?

Расторжение трудового договора до истечения срока его действия происходит по тем же правилам, которые применяются при расторжении бессрочных договоров. Дело в том, что статья 77 Трудового кодекса, которая содержит перечень оснований прекращения трудового договора, не делает различий между срочным и бессрочным договором.

Таким образом, временный трудовой договор может быть расторгнут до истечения указанного в нем срока не только по инициативе работодателя, но и по желанию работника (ст. 80 ТК РФ, п. 22 постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.03.04 № 2), а также по соглашению сторон (ст. 78 ТК РФ, п. 20 постановления Пленума ВС РФ от 17.03.

04 № 2) и по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон договора (ст. 83 ТК РФ).

Если работник намерен уволиться по собственному желанию, то он обязан предупредить об этом работодателя. При этом Трудовой кодекс не установил каких-либо особенностей в отношении договоров, заключенных на срок более двух месяцев.

Это значит, что о своем желании расторгнуть такой договор работник должен предупредить работодателя не менее чем за две недели (ст. 80 ТК РФ).

Если же срок трудового договора составляет менее двух месяцев, то срок на предупреждение сокращается до трех календарных дней (ст. 292 и 296 ТК РФ).

Как правильно уволить работника, оформленного по срочному договору

Организация увольняет работника в связи с окончанием срока действия трудового договора, заключенного на один год в связи с расширением производства. Однако работник грозит судом за то, что его увольняют без предупреждения. Действительно ли в этом случае надо предупреждать работника об увольнении? Если да, то как это сделать правильно?

Ответ на вопрос, надо ли уведомлять работника о расторжении срочного трудового договора, зависит от основания заключения такого договора.

Так, если договор заключен на время выполнения обязанностей отсутствующего сотрудника или для выполнения работы, срок окончания которой не определен, то уведомлять работника о предстоящем увольнении не требуется.

А вот если договор оформлен на определенный срок (то есть в нем указана конкретная дата его окончания), то о прекращении действия договора работника действительно необходимо уведомить.

Сделать это нужно в письменной форме не менее чем за три дня до дня окончания действия договора (этот день будет последним днем работы человека, а значит, днем его увольнения; ст. 84.1 ТК РФ). Уведомление необходимо вручить сотруднику под подпись. Такие правила установлены в статье 79 ТК РФ.

Уведомление составляется в произвольной форме. В нем нужно указать наименование работодателя, ФИО работника, дату и номер (если есть) трудового договора.

Также нужно четко обозначить, что этот документ является уведомлением о прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия и составлен в соответствии со статьей 79 ТК РФ.

Далее в уведомлении указывается дата прекращения трудового договора (она должна совпадать с той датой, которая зафиксирована в самом договоре) и проставляется текущая дата. Со стороны работодателя уведомление подписывает руководитель или иное уполномоченное лицо.

Целесообразно составить два экземпляра уведомления, один из которых будет вручен работнику, а второй — с подписью работника о получении — останется в организации. Это поможет исключить споры о том, правильно ли было составлено уведомление.

Бесплатно составить кадровые документы по готовым шаблонам

Обратите внимание: болезнь или отсутствие работника, с которым заключен срочный договор, не является основанием для его продления. Поэтому даже если временный сотрудник отсутствует на рабочем месте, его все равно надо уведомить о предстоящем увольнении.

В то же время в Трудовом кодексе не прописаны какие-либо последствия для случаев, когда описанное выше уведомление не вручается. Поэтому работодатель вправе уволить сотрудника в связи с окончанием срока трудового договора, даже если уведомление не направлялось.

Понятно, что это создаст для организации определенные риски. В частности, отсутствие уведомления о предстоящем увольнении является нарушением трудового законодательства. И если этот факт будет своевременно (то есть в течение года; ст. 4.

5 КоАП РФ) выявлен трудовой инспекцией, организацию могут привлечь к административной ответственности на основании статьи 5.27 КоАП РФ.

Отметим, что работник, который оспаривает увольнение, должен обосновать нарушение своих прав. «По умолчанию» суды исходят из того, что несоблюдение требований статьи 79 ТК РФ об уведомлении работника о расторжении трудового договора в связи с истечением срока его действия не является основанием для признания увольнения незаконным.

Ведь, заключая временный трудовой договор, работник знает и о его срочном характере, и о дате его окончания. А Трудовой кодекс, как уже отмечалось, не регламентирует вопрос о последствиях несвоевременного извещения работника о предстоящем расторжении срочного трудового договора (см., например, апелляционное определение Московского городского суда от 02.02.

16 № 33-3252/2016).

Перезаключение срочного трудового договора

Работник оформлен по срочному трудовому договору для выполнения временной работы. Планировалось, что она закончится в течение двух месяцев, но из-за непредвиденных обстоятельств сроки затянулись. Можно ли перезаключить срочный трудовой договор еще на два месяца?

Трудовой кодекс не содержит прямого запрета на перезаключение срочного договора. Более того, в отношении некоторых категорий работников это прямо разрешено (например, часть 1 статьи 338 ТК РФ предусматривает право работодателя на перезаключение срочного трудового договора с работником, который направлен на работу в представительство РФ за границей).

Поэтому если после истечения срока действия договора возникает необходимость в продолжении трудовых отношений, можно заключить новый срочный трудовой договор, который вступит в силу сразу же после окончания действия прежнего.

Но поскольку Трудовой кодекс прямо не указывает на такую возможность, то лучше все же, чтобы новый договор, оформленный непосредственно после окончания срока действия предыдущего, был заключен по другому основанию, либо для выполнения другой трудовой функции или работы.

При многократном перезаключении срочного трудового договора на непродолжительный срок для выполнения одной и той же трудовой функции (или работы) суд может признать, что договор заключен на неопределенный срок (абз. 4 п. 14 постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.03.04 № 2).

Кроме того, организация может быть оштрафована за нарушение трудового законодательства (ст. 5.27 КоАП РФ).

Бесплатно составить и распечатать трудовой договор

В то же время можно использовать другие основания для заключения нового срочного трудового договора. Например, оформить временный договор в связи с выполнением работ, выходящих за рамки основной деятельности компании, или заведомо определенных работ, время окончания которых нельзя определить конкретной датой.

Если истек срок договора, но работы не выполнены

Организация заключила срочные трудовые договоры с бригадой строителей для выполнения временной работы по строительству объекта. В договорах указано, что они оформлены для выполнения временной (на срок не более двух месяцев) работы по строительству.

В качестве события, которым определяется окончание работ, в договоре значится: «окончание строительства». Но из-за медленной работы бригады объект за два месяца построен не был.

Можно ли в этом случае уволить работников в связи с окончанием срока договоров?

При заключении срочного трудового договора работодатель должен помнить о необходимости точного следования тем условиям расторжения договора, которые в нем зафиксированы.

Поэтому если момент окончания договора определен наступлением события, в частности, окончанием строительства объекта, то прекращение договора до фактического окончания строительства будет неправомерным.

Ведь по правилам статьи 79 ТК РФ трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, прекращается по завершении этой работы. А это значит, что в случае возникновения спора по поводу увольнения сотрудника организация должна будет подтвердить, что к моменту его увольнения работы действительно были окончены.

То есть ей придется представить соответствующие акты (приемки, ввода в эксплуатацию и т.п.). Расторгнуть трудовой договор на выполнение временной работы по причине истечения двухмесячного срока, установленного в статье 59 ТК РФ как максимальный срок, на который может быть заключен такой договор, не получится.

Поэтому в рассматриваемой ситуации работодателю придется либо решать вопрос о продлении (перезаключении) трудовых договоров, либо уволить работников «по статье».

Например,  на основании пункта 5 части 1 статьи 81 ТК РФ в связи с неоднократным неисполнением без уважительных причин своих трудовых обязанностей. Однако в этом случае необходимо правильно и заблаговременно совершить действия, необходимые для такого увольнения.

В частности, нужно, чтобы сотрудники привлекались к дисциплинарной ответственности (замечание или выговор) в период выполнения работы (т.е. до истечения двух месяцев).

Продление срочного трудового договора

Принимая на работу «сезонного» сотрудника, сельхозпроизводитель заключил с ним трудовой договор до 31 августа. Однако работы по сбору урожая затянулись. Можно ли продлить срок действия договора?

Формально Трудовой кодекс не запрещает продлевать срок действия трудового договора, а в некоторых случаях даже прямо предписывает это сделать.

Например, временный договор продлевается при избрании педагогического работника, который относится к профессорско-преподавательскому составу, по конкурсу на замещение должности, ранее занимаемой им по срочному трудовому договору (ч. 8 ст.

 332 ТК РФ), либо в случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины (ч. 2 ст. 261 ТК РФ).

Однако судебная практика по данному вопросу противоречива. Так, часть судей считает, что продление срока трудового договора не противоречит нормам Трудового кодекса и не влечет переквалификацию договора на бессрочный. При этом арбитры ссылаются на положения статьей ст. 59 и ст. 72 ТК РФ (см.

определения Московского городского суда от 20.01.14 № 33-1433/2014, Верховного суда Чувашской Республики от 23.12.13 № 33-4638/2013 и Санкт-Петербургского городского суда от 18.10.10 № 33-14178/2010). Но в то же время суды принимают и противоположные решения.

Судьи признают, что продление срочного трудового договора нарушает права работника и, по сути, надо считать, что такой договор заключен на неопределенный срок (см. определения Омского областного суда от 26.08.15 № 33-6106/2015, Московского городского суда от 06.02.

12 № 4г/3-114/12 и Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 02.05.12 № 33-1380/12).

Вывод: чтобы избежать рисков, мы не рекомендуем оформлять дополнительные соглашения, меняющие срок действия срочных трудовых договоров.

Когда срочный договор становится бессрочным

Что будет, если фактический срок действия трудового договора окажется больше максимально разрешенного Трудовым кодексом срока?

По общему правилу, срочный трудовой договор не может заключаться на срок более пяти лет (п. 2 ч. 1 ст. 58 ТК РФ). А для некоторых случаев в статье 59 ТК РФ установлены меньшие сроки (2 месяца для договоров на выполнение временных работ; 1 год для договоров, заключаемых в связи с временным расширением производства).

Если срок действия трудового договора (фактический или прямо указанный в договоре) превышает эти максимальные сроки, то при возникновении спора велика вероятность, что суд переквалифицирует его в договор, заключенный на неопределенный срок.

Аналогичные последствия могут возникнуть и при установлении фактов многократного перезаключения договора, в том числе, в ситуации, если общий срок его действия превысит установленные Трудовым кодексом лимиты (п.

 14 постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.03.04 № 2).

Работник, с которым заключен срочный трудовой договор, очень хорошо выполняет свои обязанности. Работодатель хочет принять его на постоянную работу. Можно ли перевести работника с временной работы на постоянную? Или обязательно увольнять и принимать заново?

Трудовой кодекс эту ситуацию никак не регламентирует. Формально ничего не запрещает сторонам оформить дополнительное соглашение к трудовому договору, исключив из него условие о сроке его действия.

Риск предъявления претензий со стороны контролирующих органов в таком случае минимален, поскольку изменения в трудовом договоре не нарушают права работника, а напротив, предоставляют ему дополнительные гарантии.

В то же время есть и прямо предусмотренный Трудовым кодексом способ сделать из срочного трудового договора бессрочный.

Так, в силу статьи 58 ТК РФ условие о временном характере трудового договора автоматически утрачивает силу, если срок действия договора истек, а ни одна из сторон не потребовала расторжения договора и работник продолжает работу. В таком случае договор считается заключенным на неопределенный срок (ч. 4 ст. 58 ТК РФ).

При этом можно не оформлять никаких дополнительных кадровых документов. Однако стоит отметить, что Роструд все же рекомендует заключить допсоглашение об исключении условия о сроке действия договора (письмо от 20.11.06 № 1904-6-1).

Источник: https://www.BuhOnline.ru/pub/beginner/2016/9/11517

Перезаключение кредитного договора

Перезаключение договора

В современных условиях кредитного рынка финансовые учреждения банковского и небанковского сектора без особых проблем могут предложить потребителям выгодные условия для сотрудничества.

Тем не менее результат заключения сделки во многом зависит от согласования потенциально опасных пунктов, которые могут со временем привести к возникновению проблем при выполнении полученных обязательств.

Таким образом, линейки кредитных продуктов формируются с учетом норм действующего законодательства и рыночных тенденций, но именно договор остается основным документом, регулирующим отношения между заёмщиком и кредитором.

Условия кредитования

Прежде чем заключить сделку с финансовым учреждением, следует изучить параметры выбранной программы кредитования. Правовое регулирование соглашения выполняется путем подписания сторонами договора.

Подобный документ часто составляется по единому образцу, но некоторые организации вносят коррективы в шаблоны, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту.

Задача сотрудников кредитных учреждений заключается в создании максимально комфортных условий для обслуживания потенциальных заемщиков.

Виды кредитных договоров:

  • Целевые и нецелевые.
  • Обеспеченные и необеспеченные.
  • Для потребительских займов.
  • Для рефинансирования кредитов.

Каждый тип сделки обязан соответствовать отдельным критериям составления документов. В частности, при заключении целевого соглашения четко прописывается план использования выданных денежных средств.

Сделки по рефинансированию предполагают погашение задолженностей за счет полученного займа.

Для регулирования процесса обеспечения всегда составляется договор имущественного залога или поручительства

Существенные условия кредитного договора:

  1. Размер выданного займа.
  2. Процентная ставка.
  3. Цель кредитования.
  4. Стороны сделки.
  5. Срок действия кредита.
  6. Правила выдачи денег.
  7. Требования по погашению.
  8. Возможные штрафы и санкции.
  9. Обстоятельства расторжения.

Права и обязанности сторон должны в полной мере соответствовать сути действующей сделки. Учреждения, в которых можно получить обеспеченный кредит, обязаны составлять дополнительный договор поручительства или залога. В документах всегда прописывается ответственность сторон на случай несоблюдения исходных условий.

Как правило, допускается расторжение сделки или внесение корректив в первоначальный текст договора. Предпосылки к тем или иным изменениям прописываются в документах. Обычно речь идет о тяжелых нарушениях заключённых ранее соглашений.

Ответственность сторон наступает в случае:

  • Участия в разного рода мошеннических схемах, махинациях и аферах.
  • Допущенных сотрудниками финансового учреждения грубых ошибок.
  • Навязывания клиентам платных услуг и бесполезных опций.
  • Нарушения заемщиком взятых на себя обязательств.
  • Необоснованных требований кредитора, включая нелегальные комиссии.
  • Отказа от предоставления заемщику кредита после подписания договора.
  • Возникновения систематических просроченных платежей.
  • Игнорирования норм действующего законодательства.

По кредитному договору за умышленно допущенные нарушения предполагается денежная или имущественная ответственность.

Проще говоря, обманутый клиент вправе претендовать на компенсацию материальных убытков, а столкнувшееся с недобросовестными заемщикам учреждение может начислять штрафы и инициировать процесс принудительного взыскания задолженности. Речь идет об аресте, изъятии и реализации имущества должника.

Пострадавшая сторона вправе:

  1. Остановить дальнейшую выдачу кредита.
  2. Инициировать расторжение соглашения.
  3. Уменьшить доступную заемщику сумму.
  4. Настоять на изменении процентной ставки.
  5. Требовать полное возмещения убытков.
  6. Требовать досрочное возвращение займа.

Согласно нормам действующего законодательства, регулирующий кредитную сделку документ составляется в письменной форме. Юридическую силу соглашение приобретает только после подписания сторонами.

К тому же на протяжении 14 дней с момента получения на руки собственного экземпляра документа заемщик вправе закрыть сделку, предварительно возвратив кредитору полученную сумму.

В этом случае даже не начисляется процент.

Основания для перезаключения договора

Спорные вопросы, которые возникли по причине непримиримых разногласий между сторонами, приходится решать в суде, однако существуют ситуации, когда заемщики и кредиторы могут достигнуть компромисса.

Если по проблемному кредитному соглашению удалось заключить мировую сделку, скорее всего, к договору придется составить дополнение.

Речь идет о полноценном документе, с помощью которого вносятся коррективы, включая изменение процентной ставки, предоставление отсрочки или обновление графика выплат.

Преимущества мирового соглашения с последующим перезаключением договора:

  • Отсутствие дополнительных затрат.
  • Отказ от обращения в суд.
  • Оптимизация условий соглашения.
  • Сохранение безукоризненной репутации.

Внесение изменений в договор без согласия материально заинтересованных сторон строго запрещено. Как правило, сначала инициатор обращается с обоснованной просьбой внести коррективы в исходную сделку. Часто запрос на пересмотр договора оставляет заемщик, но кредитор тоже вправе внести подобное предложение.

Причины перезаключения договора:

  1. Согласованное сторонами изменение конкретных условий сделки.
  2. Устранение допущенных при составлении документов ошибок.
  3. Пересмотр процентных ставок, комиссий, штрафов и иных платежей.
  4. Получение дополнительных средств по обновленной сделке.
  5. Продление (пролонгация) срока действия договоренности.
  6. Снижение вероятности просроченных выплат и спорных ситуаций.

Когда заемщику по объективным причинам не удается своевременно погасить кредит, допускается изменение тех параметров соглашения, которые повышают текущий уровень финансовой нагрузки. В итоге можно избежать просроченных платежей, начисления штрафов, ухудшения репутации и даже принудительного взыскания.

В чем польза для кредитора? Любому финансовому учреждению выгоднее работать с надежным клиентом. Если перед банком будет выбор инициировать судебные разбирательства или попытаться мирно урегулировать спор, с высокой степенью вероятности уполномоченные сотрудники организации предпочтут второй вариант.

Реструктуризация для пересмотра договора займа

Внести изменения в действующую сделку можно с помощью реструктуризации. Обычно услуга предполагает пересмотр исходных условий кредитования с последующим отказом от некоторых исходных параметров.

Клиент может получить отсрочку или обсудить с кредитором обновленный график выплат.

Процедура реструктуризации во многих случаях рассматривается в качестве инструмента для оптимизации платежной нагрузки на заемщика.

Пересмотр договора позволит:

  • Избежать нарушений сделки.
  • Защититься от просрочек.
  • Снизить нагрузку на заемщика.
  • Сохранить репутацию.
  • Пересмотреть платежи по займу.
  • Отказаться от некоторых услуг.
  • Подключить новые опции.
  • Изменить тип кредита.
  • Отложить судебные иски.

Если клиенту грозят серьезные трудности с выплатой кредитов, можно заблаговременно инициировать процесс пересмотра условий договора. Предпринимать шаги для снижения вероятности просроченных платежей следует до возникновения спорных ситуаций.

Пересмотр параметров кредита применяется в целях нормализации процесса погашения задолженности, когда клиент сталкивается с форс-мажорными обстоятельствами. Опцию к тому же можно использовать, если заемщик обоснованно считает, что процентная ставка по договору слишком высока.

Заключение

Мирное урегулирование спорных вопросов в процессе погашения кредитов является приоритетным для всех сторон проблемной сделки. Достигнув компромисса, заемщики и кредиторы избавляются от судебных издержек или дополнительных расходов.

Пересмотреть условия договора можно только по обоюдному согласию, поэтому рассматриваемая опция часто предоставляется в рамках процедуры реструктуризации.

Порой веские причины для перезаключения сделки указываются в исходных документах, однако перечень необходимых изменений всегда обсуждается в индивидуальном порядке.

Любые изменения вносятся с учетом потребностей и финансовых возможностей заемщиков.

Источник: https://samsebefinansist.com/perezaklyuchenie-kreditnogo-dogovora.html

Пролонгация договора: что это такое, как можно продлить договор, перезаключение

Перезаключение договора

Срок соглашения, заключенного между двумя сторонами предпринимательской деятельности, — важное условие. А для некоторых категорий отношений условие о сроке является существенным. Например, для договоров страхования (ст. 942 ГК РФ) или доверительного управления имуществом (п. 1 ст. 1016 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 19 закона «О валютном регулировании и валютном контроле» от 10.12.2003 № 173-ФЗ внешнеэкономический контракт также должен содержать условие о сроках. Даже если законодатель не предъявляет обязательных требований к указанию согласованных сторонами временных интервалов, стороны зачастую определяют даты начала и окончания действия договора.

Обратите внимание! Если срок действия соглашения сторонами не определен, договор считается бессрочным (например, трудовой договор) или заключенным на неопределенный срок (например, договор аренды).

Если ближе к истечению срока действия соглашения стороны признают целесообразным продолжить сотрудничество, принимается решение о продлении договора на определенный или, если позволяет законодательство, неопределенный срок. Наиболее часто встречается пролонгация договора на следующий календарный год.

Обратите внимание! Стороны могут заложить условие об автоматической пролонгации соглашения на следующий год или другой срок уже при оформлении договора.

Таким образом, пролонгировать – это продлить или удлинить срок действия договора.

Способы продления договора по ГК РФ

Часто стороны указывают в качестве даты окончания срока действия договора 31 декабря текущего или следующего года. В конце периода встает острый вопрос: как сделать так, чтобы соглашение действовало и на следующий год?

Закон не предусматривает общего правила удлинения сроков, применимого ко всем видам соглашений. В практике есть 3 основных способа:

  • составление допсоглашения о пролонгации договора;
  • включение в договор условия о его автоматической пролонгации;
  • заключение договора на новый срок.

Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы в конкретной ситуации. Изучить их все можно, оформив бесплатный доступ в КонсультантПлюс – готовые решения от экспертов о продлении договора ответят на все вопросы.

Например, пролонгация арендных отношений имеет ряд нюансов. Сдача помещений на срок более 1 года подлежит государственной регистрации. Это требует дополнительных трудовых и финансовых ресурсов.

В большинстве случаев стороны стараются обойти такое условие и заключают краткосрочные соглашения на срок до 11 месяцев. По окончании этого срока необходимо заключить новый договор.

Если арендатор продолжит пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель не будет возражать, аренда будет считаться пролонгированной на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Для того чтобы не пропустить своевременное продление срока действия договора, стороны включают в текст условие о его пролонгации.

В арендных отношениях такая пролонгация не влечет за собой необходимость регистрировать договор как долгосрочный (п. 10 информационного письма ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

О том, как продлить договор аренды, вы узнаете из нашей статьи «Автоматическая пролонгация договора аренды».

Мы же остановимся на том, как продлить на следующий год другие виды соглашений.

Автоматическая пролонгация

Наиболее удобный способ продления договоренностей на следующий год — включить в текст условие о том, что соглашение продолжает свое действие в следующем году при отсутствии возражения сторон. Такой способ получил термин «автоматическая пролонгация».

Рекомендуем! Для того чтобы не пропустить окончание согласованных сроков, достаточно в разделе «Срок действия договора» указать: «Если за 2 недели (30 дней, 10 дней) до окончания срока действия ни от одной из сторон не поступило извещение о расторжении (прекращении) сотрудничества, срок действия соглашения продлевается на следующий календарный год (или другой период)».

Обратите внимание! Чтобы избежать неоднозначного толкования количества возможных пролонгаций, можно указать: «Количество пролонгаций неограниченно».

Предусмотренное заранее автоматическое продление срока освобождает стороны от необходимости следить за его истечением.

Важно! Необходимо предварительно убедиться, что отсутствуют ограничения на пролонгацию каждого конкретного договора. В противном случае такое соглашение будет ничтожным. Например, нельзя продлить контракт, заключенный по результатам торгов (ч. 1 ст. 95 закона «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

Для некоторых видов соглашений в ГК предусмотрены нормы об автоматической пролонгации срока, если ни одна из сторон не возражает. Так, несмотря на отсутствие соответствующего условия, по истечении срока действия будет продлен договор:

  • энергоснабжения (пп. 2 и 3 ст. 540 ГК РФ);
  • найма жилого помещения (абз. 2 ст. 684 ГКРФ);
  • доверительного управления имуществом (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

В нашей статье мы подробно рассказали об автоматической пролонгации договора.

Перезаключение договора

Перезаключить или заключить новое соглашение на следующий год необходимо, если:

  • пролонгация невозможна в силу закона или условий договора;
  • закончился срок действия предыдущего договора, обязательства не завершены и автоматическая пролонгация не была предусмотрена.

Перезаключение соглашения на следующий год — неудобный и более затратный способ продления сотрудничества. Особенно это касается контрактов, подлежащих госрегистрации. Плата за регистрацию договора в несколько раз превышает стоимость регистрации дополнительного соглашения к нему.

Например, государственная пошлина за регистрацию вновь заключенной долгосрочной аренды для юридических лиц составляет 22 000 руб., а за регистрацию дополнительного соглашения, в том числе содержащего условия о пролонгации, — 1000 руб. Пошлина за регистрацию лицензионного договора на пользование товарным знаком составляет 13 500 руб., а за регистрацию допсоглашения — 3300 руб.

Очевидно, что заключение допсоглашения при отсутствии других ограничений является более привлекательным способом по сравнению с переподписанием договора на следующий год.

Дополнительное соглашение о пролонгации

Подписать дополнительное соглашение, содержащее условие о продлении срока договора на следующий год, можно в любой момент до окончания срока действия такого договора.

Обратите внимание! Дополнительное соглашение о пролонгации заключается в той же форме, что и сам договор (ст. 452 ГК РФ).

Иными словами, если достигнутые договоренности подлежат государственной регистрации или нотариальному заверению, такой же порядок действует и в отношении заключенного к ним соглашения о пролонгации договора по ГК РФ.

Простая письменная форма считается соблюденной, если (ст. 434 ГК РФ):

  • соглашение оформлено в форме единого документа (возможно электронного), подписанного обеими сторонами;
  • состоялся обмен письмами, телеграммами, из которого явно следует намерение сторон продолжить отношения (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Допсоглашение обязательно должно содержать:

  • название подписавших его сторон, Ф. И. О. их уполномоченных лиц;
  • ссылку на номер и дату самого договора;
  • четкие формулировки достигнутого соглашения.

В конце необходимо указать реквизиты сторон.

Продление договора после истечения срока его действия

Нередко стороны по окончании срока действия соглашения (не продлевая его ни одним из перечисленных выше способов) продолжают ссылаться на него.

Например, при осуществлении поставки товара в отгрузочных документах или платежных поручениях ссылаются на номер и дату оконченного договора. Суды при определенных обстоятельствах признают действия сторон законными (постановление ФАС ЦАО от 09.12.13 № Ф10-3787 по делу № А62-1223/2013).

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/ponyatie_i_usloviya_dogovora/kak-prodlit-dogovor-na-sleduyushij-god/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.